Questa tenuta rustica a Estepona offre un'opportunità unica per gli amanti dell'idilliaca vita rurale e degli investimenti agricoli. Su un'ampia parcela di 12.200 m², si trova un'incantevole casa di 79 m² con una camera da letto e un bagno. La proprietà si distingue per la sua produttiva piantagione di avocado, che genera un reddito annuo significativo. La posizione combina la tranquillità della natura con la vicinanza ai servizi essenziali e al Mediterraneo, rendendola un'opzione attraente per coloro che cercano uno stile di vita rurale con potenziale agricolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta è situata in un ambiente rurale tranquillo, vicino alla costa di Estepona. Il collegamento alle infrastrutture è buono, con un supermercato e un ospedale a breve distanza. La vicinanza al mare e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un rifugio rurale con potenziale di reddito. La casa esistente offre una base semplice ma funzionale, mentre la piantagione di avocado rappresenta un'opportunità interessante per l'autosufficienza agricola o come investimento. È adatto per coloro che apprezzano la calma e la natura, senza voler rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani.
La casa sulla proprietà è già costruita e pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare nel senso classico, ma di una finca esistente che necessita di ristrutturazioni. L'area agricola con la piantagione di avocado esistente è una componente essenziale dell'offerta.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard di vita moderni. L'infrastruttura è di natura rurale, il che significa che un veicolo è essenziale per gli spostamenti quotidiani. I trasporti pubblici sono disponibili ma potrebbero non essere sufficienti per tutte le esigenze. La dimensione della proprietà richiede manutenzione e gestione.
Questa tenuta è adatta a una varietà di acquirenti. Un agricoltore o un imprenditore agricolo potrebbe trovarvi un'espansione redditizia della sua attività, con particolare attenzione alla produzione esistente di avocado, che promette un reddito stabile. Gli amanti della natura e i cercatori di pace troveranno qui il loro rifugio, circondati dalla natura, ma comunque a portata dei servizi di Estepona. Le persone che aspirano a uno stile di vita sostenibile e desiderano essere autosufficienti per parte della loro alimentazione apprezzeranno gli alberi da frutto e la possibilità di giardinaggio. Gli investitori che cercano una proprietà con redditi correnti sulla Costa del Sol potrebbero anche vedere qui un'opportunità interessante. La casa stessa, con una camera da letto, offre una soluzione abitativa compatta che può essere adattata alle esigenze individuali tramite ristrutturazione.
La casa esistente sulla tenuta, con 50 m² di superficie abitabile e una camera da letto, può essere descritta come rustica e funzionale. Dispone di un camino per la climatizzazione ed è completamente arredata. La cucina è completamente attrezzata. L'indicazione 'Restoration Required' suggerisce che le finiture e le installazioni potrebbero necessitare di una modernizzazione per soddisfare gli standard attuali. La qualità della piantagione di avocado è elevata, poiché è descritta come pienamente produttiva e genera redditi considerevoli. Ciò implica una buona manutenzione e un'efficace gestione dell'acqua, supportata da un pozzo privato e dall'acqua di acequia. La struttura della tenuta, con due accessi indipendenti, sottolinea la praticità della proprietà.
La tenuta rustica con la casa esistente e la produttiva piantagione di avocado è offerta a partire da €793.000. Questa politica di prezzo riflette la dimensione della trama, l'uso agricolo stabilito e il potenziale di generazione di reddito. La superficie di 12.200 m² e i 79 m² abitabili con una camera da letto e un bagno costituiscono la base del valore. La proprietà è pronta per essere abitata, sebbene siano previsti lavori di ristrutturazione. La combinazione di spazio abitativo, produzione agricola e posizione rurale rende questo prezzo interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà di nicchia di questo tipo.
La tenuta di Estepona rappresenta un'oasi di tranquillità, immersa nel paesaggio naturale della Costa del Sol. È un luogo che permette sia il relax che l'attività produttiva. I 79 m² di superficie abitabile, distribuiti in una camera da letto, un bagno, un soggiorno con camino e una cucina aperta, offrono una base accogliente. La vera attrazione risiede, tuttavia, nell'ampia superficie di 12.200 m², che ospita una piantagione di avocado gestita. Questa piantagione genera un reddito annuo e offre la possibilità di autosufficienza con alberi da frutto come aranci, limoni e melograni. I due accessi indipendenti, l'acqua di pozzo e di acequia privati, nonché il collegamento elettrico, garantiscono l'infrastruttura necessaria per una vita rurale autonoma. La posizione è adatto per coloro che desiderano fuggire dal trambusto urbano, pur apprezzando la vicinanza di spiagge, campi da golf e servizi.
L'ambiente della tenuta a Estepona offre un mix di tranquillità rurale e comodità vicine alla città. La proprietà stessa è circondata dalla natura, creando un'atmosfera di vita pacifica. La vicinanza immediata a supermercati (3,0 km), un ospedale (3,4 km) e una farmacia (3,1 km) garantisce un buon approvvigionamento per la vita quotidiana. Per scoperte culinarie, c'è un'alta densità di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km). L'accesso a spiagge come Playa de Guadalmansa (3,9 km) e Playa del Sol Villacana (4,0 km) permette di godere del Mediterraneo. La vicinanza a numerosi campi da golf (ad esempio, Flamingos Golf, 2,0 km) attira gli amanti del golf. Il comune di Estepona, con i suoi 137 km², offre un paesaggio diversificato, da valli fertili alle montagne della Sierra Bermeja.
La mappa visualizza la posizione della tenuta nell'ambiente rurale di Estepona, Málaga. Mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani essenziali come supermercati e ospedali. Il posizionamento sottolinea il potenziale per una vita tranquilla immersa nella natura, con un buon accesso alla costa e all'aeroporto.
Questa proprietà si trova nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia, e si colloca nella comarca della Costa del Sol. Estepona stessa è una città che offre un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e lo sviluppo costiero moderno. La posizione all'interno del comune di 137 km², con accesso a valli fertili e alle pendici della Sierra Bermeja, posiziona il progetto in una regione pittoresca. Fa parte di una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, offrendo al contempo un buon collegamento con città più grandi come Marbella e la capitale provinciale, Málaga.
L'accessibilità alla tenuta è principalmente orientata al trasporto individuale, poiché è necessario un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 3,0 km, l'ospedale più vicino a 3,4 km. Per i bagnanti, sono disponibili diverse opzioni, con Playa de Guadalmansa a soli 3,9 km (in linea d'aria). I campi da golf come Flamingos Golf (2,0 km) e Marbella Club Golf Resort (2,5 km) sono anche facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 43 km, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Nonostante la posizione rurale, ci sono trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate nei dintorni di Estepona, il che offre una certa flessibilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La tenuta beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia più vicina (1,9%) suggeriscono un ambiente piacevole e accessibile. Il clima permette una stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La temperatura media annua di 19,2°C crea condizioni attraenti tutto l'anno. La natura circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja, offre opportunità per escursioni e esplorazioni, mentre la piantagione stessa costituisce un'oasi verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona è molto vicina, con spiagge come Playa de Guadalmansa (3,9 km) e Playa del Sol Villacana (4,0 km) facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 0,8 km. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Flamingos Golf (2,0 km) e Marbella Club Golf Resort (2,5 km). Per gli amanti degli sport acquatici e della nautica, i porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) sono attraenti. Inoltre, Estepona offre una vasta gamma di centri sportivi e opportunità ricreative, rendendo la regione un luogo dinamico per i residenti attivi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà si trova nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia, e si colloca nella comarca della Costa del Sol. Estepona stessa è una città che offre un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e lo sviluppo costiero moderno. La posizione all'interno del comune di 137 km², con accesso a valli fertili e alle pendici della Sierra Bermeja, posiziona il progetto in una regione pittoresca. Fa parte di una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, offrendo al contempo un buon collegamento con città più grandi come Marbella e la capitale provinciale, Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL149835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Estepona, questa tenuta rustica occupa una nicchia specifica. Mentre progetti come 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar' (da 720.000 € e 730.000 €) tendono a essere sviluppi più recenti focalizzati sul comfort abitativo e sui servizi comunitari, questa tenuta si posiziona come un investimento agricolo con alloggio esistente. 'Ayana Estepona' (da 985.000 €) rappresenta potenzialmente una fascia di prezzo più alta con caratteristiche forse più lussuose. La differenza principale qui risiede nella combinazione di abitazione e produzione agricola. La superficie di oltre 12.000 m² è insolita per la maggior parte dei nuovi progetti residenziali vicino alla costa. Mentre altri progetti mirano a comfort moderni e un'integrazione immediata nella vita urbana, questa proprietà offre la possibilità di condurre uno stile di vita più rurale beneficiando dei rendimenti di una piantagione consolidata. Si rivolge a un gruppo specifico di acquirenti che valorizzano l'autonomia, la natura e il potenziale agricolo, in contrasto con i gruppi target più ampi dei tipici insediamenti costieri.
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