Esta quinta rústica em Estepona oferece uma oportunidade única para amantes da idílica vida rural e do investimento agrícola. Numa extensa parcela de 12.200 m², encontra-se uma encantadora casa de 79 m² com um quarto e uma casa de banho. A propriedade destaca-se pela sua plantação de abacates produtiva, que gera um rendimento anual significativo. A localização combina a tranquilidade da natureza com a proximidade de serviços essenciais e do Mediterrâneo, tornando-a uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida rural com potencial agrícola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A quinta está situada num ambiente rural tranquilo, perto da costa de Estepona. A ligação às infraestruturas é boa, com um supermercado e um hospital a curta distância. A proximidade ao mar e a campos de golfe realça o atrativo da localização para diversos estilos de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um refúgio rural com potencial de rendimento. A casa existente oferece uma base simples mas funcional, enquanto a plantação de abacates representa uma oportunidade atrativa para a autossuficiência agrícola ou como investimento. É adequado para aqueles que apreciam a calma e a natureza, sem querer renunciar à proximidade das comodidades urbanas.
A casa na propriedade já está construída e pronta a ser ocupada. Não se trata de um novo empreendimento imobiliário no sentido clássico, mas sim de uma quinta existente que necessita de remodelações. A área agrícola com a plantação de abacates estabelecida é um componente essencial da oferta.
A propriedade requer trabalhos de renovação para cumprir as normas de vida modernas. A infraestrutura é de natureza rural, o que significa que um veículo é essencial para os deslocamentos diários. Os transportes públicos estão disponíveis, mas podem não ser suficientes para todas as necessidades. O tamanho da propriedade requer manutenção e gestão.
Esta quinta é adequada para uma variedade de compradores. Um agricultor ou empresário agrícola poderia encontrar aqui uma expansão rentável do seu negócio, com foco na produção existente de abacates, que promete um rendimento estável. Amantes da natureza e buscadores de paz encontrarão aqui o seu refúgio, rodeados de natureza, mas ainda assim ao alcance das comodidades de Estepona. Pessoas que aspiram a um estilo de vida sustentável e desejam ser autossuficientes em parte da sua alimentação apreciarão as árvores de fruto e a possibilidade de jardinagem. Investidores que procuram uma propriedade com rendimentos correntes na Costa del Sol também poderiam ver aqui uma oportunidade interessante. A casa em si, com um quarto, oferece uma solução de habitação compacta que pode ser adaptada às necessidades individuais através de renovação.
A casa existente na quinta, com 50 m² de área habitacional e um quarto, pode ser descrita como rústica e funcional. Possui lareira para climatização e está totalmente mobilada. A cozinha está totalmente equipada. A indicação 'Restoration Required' sugere que os acabamentos e instalações podem necessitar de modernização para cumprir os padrões atuais. A qualidade da plantação de abacates é elevada, pois é descrita como plenamente produtiva e gera rendimentos consideráveis. Isto implica uma boa manutenção e uma gestão eficaz da água, apoiada por um poço privado e água de acequia. A estrutura da quinta, com dois acessos independentes, sublinha a praticidade da propriedade.
A quinta rústica com a casa existente e a produtiva plantação de abacates é oferecida a partir de 793.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da parcela, o uso agrícola estabelecido e o potencial de geração de rendimento. A área de 12.200 m² e os 79 m² habitacionais com um quarto e uma casa de banho formam a base do valor. A propriedade está pronta a ser ocupada, embora se prevejam trabalhos de renovação. A combinação de espaço habitacional, produção agrícola e localização rural torna este preço atrativo para compradores que procuram uma propriedade de nicho deste tipo.
A quinta em Estepona representa um oásis de tranquilidade, aninhada na paisagem natural da Costa del Sol. É um lugar que permite tanto o relaxamento como a atividade produtiva. Os 79 m² de área habitacional, distribuídos por um quarto, uma casa de banho, uma sala com lareira e uma cozinha aberta, oferecem uma base acolhedora. A verdadeira atração reside, no entanto, na extensa área de 12.200 m², que alberga uma plantação de abacates gerida. Esta plantação gera um rendimento anual e oferece a possibilidade de autossuficiência com árvores de fruto como laranjas, limões e romãs. Os dois acessos independentes, a água de poço e de acequia privados, bem como a ligação à eletricidade, garantem a infraestrutura necessária para uma vida rural autónoma. A localização é adequado para aqueles que desejam escapar da agitação urbana, mas ainda assim apreciam a proximidade de praias, campos de golfe e serviços.
O ambiente da quinta em Estepona oferece uma mistura de tranquilidade rural e comodidades próximas da cidade. A parcela em si está rodeada pela natureza, criando uma atmosfera de vida pacífica. A proximidade imediata a supermercados (3,0 km), um hospital (3,4 km) e uma farmácia (3,1 km) garante um bom abastecimento para o dia-a-dia. Para descobertas culinárias, existe uma alta densidade de restaurantes (50 a menos de 2 km) e cafés (22 a menos de 2 km). O acesso a praias como Playa de Guadalmansa (3,9 km) e Playa del Sol Villacana (4,0 km) permite desfrutar do Mediterrâneo. A proximidade a vários campos de golfe (por exemplo, Flamingos Golf, 2,0 km) atrai os amantes do golfe. O município de Estepona, com os seus 137 km², oferece uma paisagem diversificada, desde vales férteis até às montanhas da Sierra Bermeja.
O mapa visualiza a localização da quinta no ambiente rural de Estepona, Málaga. Mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas essenciais como supermercados e hospitais. O posicionamento realça o potencial para uma vida tranquila no meio da natureza, com bom acesso à costa e ao aeroporto.
Esta propriedade está situada na província de Málaga, parte da Andaluzia, e localiza-se na comarca da Costa del Sol. Estepona é uma cidade que oferece um equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e o desenvolvimento costeiro moderno. A localização dentro do município de 137 km², com acesso a vales férteis e às encostas da Sierra Bermeja, posiciona o projeto numa região pitoresca. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, oferecendo ao mesmo tempo uma boa ligação a cidades maiores como Marbella e a capital provincial, Málaga.
A acessibilidade à quinta está primariamente focada no transporte individual, pois é necessário um veículo para os deslocamentos diários. O supermercado mais próximo fica a 3,0 km, o hospital mais próximo a 3,4 km. Para os banhistas, várias opções estão disponíveis, sendo a Playa de Guadalmansa a apenas 3,9 km (em linha reta). Campos de golfe como Flamingos Golf (2,0 km) e Marbella Club Golf Resort (2,5 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 43 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Apesar da localização rural, existem transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens nas imediações de Estepona, o que proporciona alguma flexibilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A quinta beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia mais próxima (1,9%) sugerem um ambiente agradável e acessível. O clima permite uma época balnear de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A temperatura média anual de 19,2°C cria condições atrativas durante todo o ano. A natureza circundante, marcada pela Sierra Bermeja, oferece oportunidades para caminhadas e exploração, enquanto a própria plantação constitui um oásis verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona está muito próxima, com praias como Playa de Guadalmansa (3,9 km) e Playa del Sol Villacana (4,0 km) de fácil acesso. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 0,8 km. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos nas imediações, incluindo Flamingos Golf (2,0 km) e Marbella Club Golf Resort (2,5 km). Para os amantes de desportos aquáticos e de navegação, as marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) são atrativas. Além disso, Estepona oferece uma vasta gama de centros desportivos e de lazer, tornando a região um local dinâmico para residentes ativos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade está situada na província de Málaga, parte da Andaluzia, e localiza-se na comarca da Costa del Sol. Estepona é uma cidade que oferece um equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e o desenvolvimento costeiro moderno. A localização dentro do município de 137 km², com acesso a vales férteis e às encostas da Sierra Bermeja, posiciona o projeto numa região pitoresca. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, oferecendo ao mesmo tempo uma boa ligação a cidades maiores como Marbella e a capital provincial, Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL149835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras ofertas imobiliárias em Estepona, esta quinta rústica ocupa um nicho específico. Enquanto projetos como 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar' (a partir de 72.000 € e 730.000 €) tendem a ser empreendimentos mais recentes focados no conforto residencial e em instalações comunitárias, esta quinta posiciona-se como um investimento agrícola com habitação existente. 'Ayana Estepona' (a partir de 985.000 €) representa potencialmente uma faixa de preço mais elevada com características possivelmente mais luxuosas. A principal diferença aqui reside na combinação de habitação e produção agrícola. A área de mais de 12.000 m² é invulgar para a maioria dos novos projetos residenciais perto da costa. Enquanto outros projetos visam comodidades modernas e uma integração imediata na vida urbana, esta propriedade oferece a possibilidade de levar um estilo de vida mais rural, beneficiando dos rendimentos de uma plantação estabelecida. Atende a um grupo específico de compradores que valorizam a autonomia, a natureza e o potencial agrícola, em contraste com os grupos alvo mais amplos das urbanizações costeiras típicas.
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