Esta propriedade, classificada como Quinta (Finca - Cortijo), situa-se em El Padron, na província de Málaga. A moradia principal dispõe de 262 m² de área habitável, inserida num terreno de 5.153 m². O imóvel inclui três quartos e duas casas de banho, complementados por um estúdio independente. A localização oferece um contexto residencial com proximidade imediata às áreas costeiras, mantendo a privacidade de uma propriedade rural rústica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado na zona de El Padron, caracterizada por uma densidade urbana e proximidade à costa. A propriedade beneficia de uma altitude de cerca de 20-60 metros acima do nível do mar, garantindo ventilação natural. A posição estratégica permite o acesso pedestre a serviços essenciais e, simultaneamente, desfrutar da privacidade delimitada pelo terreno vedado.
Com 262 m² de espaço interior, a habitação responde à necessidade de áreas amplas, distribuídas por vários ambientes. A presença de três quartos e de um estúdio separado oferece soluções para diferentes necessidades habitacionais. A piscina privativa e o solarium exterior estendem o espaço de vida ao ar livre, aproveitando o clima local. O terreno superior a 5.000 m² permite espaço para hobbies ao ar livre ou gestão de jardinagem.
Sendo uma propriedade existente classificada em condições excelentes, não há prazos de construção esperados. As obras de reabilitação ou manutenção estão já concluídas. Os equipamentos, incluindo o ar condicionado e os painéis solares, estão instalados e funcionais. A propriedade está disponível para ocupação imediata sem os tempos de espera típicos de construções novas.
Esta propriedade está situada numa zona residencial desenvolvida e não oferece o isolamento de uma propriedade rural remota. Embora haja espaço exterior, a proximidade de vizinhos e da rede viária urbana é uma característica do local. O estilo rústico com pisos de madeira e mármore pode requerer manutenção ordinária para manter as características originais. Não é uma propriedade de construção moderna.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência espaçosa com características tradicionais e espaço exterior significativo. É adequada para famílias que necessitam de vários quartos ou para quem procura uma casa com anexo para hóspedes. A presença de uma cavalariça e de um picadeiro pequeno torna-a interessante para quem tem animais ou pratica equitação. É também adequada para quem não deseja enfrentar processos de construção, preferindo uma propriedade acabada e habitável de imediato.
A habitação apresenta acabamentos que combinam materiais tradicionais e funcionais. Os pisos são em madeira e mármore, uma escolha que oferece robustez e inércia térmica. As características originais, como a lareira, foram mantidas e integradas com sistemas modernos como o ar condicionado. A cozinha está totalmente equipada. Exteriormente, a propriedade inclui uma piscina privativa, um solarium e estruturas acessórias como um arrumos para ferramentas e uma garagem coberta. A presença de painéis solares indica uma adaptação aos padrões energéticos modernos para a produção de água quente.
O preço de partida é fixado em €695.000. Tratando-se de uma propriedade única, não há variantes ou plantas diferentes que influenciem o preço. O custo reflete a área total (262 m² de construção), as dimensões do terreno (5.153 m²) e as infraestruturas existentes como piscina, garagem e cavalariça. Os compradores devem considerar as despesas de manutenção para uma propriedade desta dimensão e os custos associados à gestão do terreno.
A vida quotidiana nesta residência decorre entre espaços interiores amplos e áreas exteriores funcionais. O acesso faz-se através de uma varanda fechada que serve de zona de transição entre o exterior e o interior, particularmente útil nos meses mais quentes. A manhã pode começar na varanda coberta, voltada para o jardim, enquanto as noites podem ser gastas na piscina privativa. A cozinha separada e a sala de jantar permitem uma gestão familiar clássica, enquanto o estúdio exterior oferece uma área de recuo separada. A localização em El Padron permite integrar a rotina doméstica com a facilidade de acesso aos serviços da cidade, combinando a autonomia de uma moradia independente com a praticidade urbana.
O bairro de El Padron é densamente povoado, com 49.167 residentes, oferecendo um ambiente vivo e bem servido. A menos de um quilómetro de distância encontram-se supermercados e farmácias. A infraestrutura sanitária é garantida pela presença de um hospital a 3,0 km. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, tornando o deslocamento sem carro possível para as zonas centrais. A rede rodoviária liga facilmente a propriedade às cidades vizinhas.
O mapa mostra a propriedade rodeada pelo tecido urbano de El Padron, destacando a curta distância pedestre para a linha costeira e as praias de areia.
El Padron ocupa uma posição intermédia entre o centro de Estepona e Marbella. A posição ao longo da Costa del Sol ocidental permite tirar partido tanto dos serviços de uma cidade grande (Estepona a poucos minutos) como do acesso aos nós de transporte internacionais. A propriedade serve como base descentralizada em relação aos centros turísticos mais lotados, permanecendo conectada à rede infraestrutural da costa.
A propriedade dista 635 metros da Playa del Padron e 845 metros da Playa de Punta Plata, tornando o mar acessível a pé ou de bicicleta curta. O aeroporto de Málaga situa-se a 37 km, enquanto o de Gibraltar fica a cerca de 36 km, ambos acessíveis de carro através da rede de autoestradas. Para os amantes do golfe, o Club de Golf El Coto de la Serena está a 4,4 km. Os serviços quotidianos como o supermercado (899 m) e a farmácia (1,5 km) estão integrados no tecido urbano circundante.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Padron é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,1°C. A área goza de 3.848 horas de sol por ano, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. A utilização da piscina é possível durante cerca de 4 meses com temperaturas da água adequadas ao banho (≥20°C. A inclinação de 3,3% em direção ao mar favorece a ventilação e a drenagem natural. A altitude moderada (20-60 m) protege da humidade excessiva costeira mantendo a proximidade da brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é um ponto forte: as praias locais, como a Playa del Padron e La Rada, são rapidamente acessíveis. A região oferece 32 dias festivos locais por ano, que refletem a vida cultural viva. Para o desporto, para além das instalações privadas como a piscina e o picadeiro presentes na propriedade, existem três campos de golfe num raio de 7,5 km (El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores). O ambiente urbano circundante oferece 50 restaurantes e cafés dentro de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
El Padron ocupa uma posição intermédia entre o centro de Estepona e Marbella. A posição ao longo da Costa del Sol ocidental permite tirar partido tanto dos serviços de uma cidade grande (Estepona a poucos minutos) como do acesso aos nós de transporte internacionais. A propriedade serve como base descentralizada em relação aos centros turísticos mais lotados, permanecendo conectada à rede infraestrutural da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL718798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, este imóvel oferece uma combinação rara de espaço exterior extremo e proximidade ao mar. Projetos como Waterfall Residences em Fuengirola oferecem um preço semelhante mas com áreas exteriores reduzidas e estilo de vida em condomínio. Em Mijas, o projeto Arosa começa em €490.000 mas carece da mesma privacidade e das dimensões do terreno de El Padron. Enquanto as novas construções oferecem eficiência energética padrão, esta quinta oferece carácter e estrutura independente impossível de encontrar em apartamentos modernos. O valor aqui reside na terra e nas estruturas acessórias (cavalariça, piscina privada) em vez do acabamento de design. Para quem procura um investimento imobiliário 'sólido' com potencial de arrendamento a longo prazo para famílias ou amantes de animais, a tipologia desta propriedade é superior à de um simples apartamento à beira-mar, embora exija mais manutenção.
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