Пројекат представља јединствено рустично имање у Естепони, Малага, са легализованом кућом површине 79 м² на парцели од 12.200 м². Ова некретнина, тренутно у стању за рестаурацију, нуди мирну руралну средину са потенцијалом за пољопривредну продуктивност, посебно са постојећом плантажом авокада. Пројекат комбинује приватност сеоског живота са практичном близином градских садржаја и обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање је смештено у руралном подручју близу обале Естепоне, нудећи спој мира и приступачности. Удаљеност од 3.0 км до најближег супермаркета и 3.4 км до болнице указује на практичну локацију за свакодневни живот, док је близина плажама и голф теренима значајна предност за рекреацију.
Ова некретнина је намијењена купцима који траже сеоски начин живота са значајним пољопривредним потенцијалом. Нагласак је на одрживости, са постојећом производњом авокада и разноврсним воћњаком, као и сопственим изворима воде. Простор и приватност на великој парцели задовољавају потребе за миром и простором.
Тренутно, објекат је у фази завршетка изградње и спреман за усељење, али захтева рестаурацију. Иако није нова градња у традиционалном смислу, нуди могућност прилагођавања постојећег објекта и земљишта према индивидуалним потребама потенцијалног власника.
Пројекат не нуди модеран, комплетно реновиран дом; потребно је улагање у рестаурацију постојеће куће. Тренутно је доступна само једна спаваћа соба и једно купатило, што може бити ограничавајуће за веће породице. За свакодневне активности и приступ садржајима, неопходно је поседовање возила.
Ова некретнина је погодан избор за појединце или парове који теже смиреном, руралном начину живота, али желе да остану близу урбаних садржаја и обале. Идеалан је за ентузијасте пољопривреде или оне који виде потенцијал у одрживим усевима попут авокада, желећи да монетизују земљиште. Купци који су спремни да уложе време и средства у рестаурацију постојеће куће, стварајући дом по својој мери, такође ће пронаћи вредност у овом имању. Пошто је ауто неопходан за свакодневни живот, погодан је за оне који воле самосталност и лак приступ природи, али ипак желе да буду на разумној удаљености од градова попут Марбеље и Малаге.
Тренутно стање куће захтева комплетну рестаурацију. Иако подаци о материјалима и техници нису детаљно наведени, постојећи опис помиње камин као вид контроле климе и потпуно опремљену кухињу. Поседовање приватне терасе и намештеност указују на постојећу структуру која се може надоградити. За нови власника, ово представља прилику да модернизује и прилагоди завршне радове својим специфичним захтевима, бирајући материјале и дизајн који одговарају рустикалном или савременом стилу, у зависности од жеље.
Почетна цена за ово рустично имање износи 793.000 €. Ова цена обухвата кућу од 79 м² која захтева рестаурацију, као и пространу парцелу од 12.200 м² са пољопривредним потенцијалом. Профитабилна плантажа авокада процењује се да генерише годишњи приход од 20.000 до 25.000 €, што може значајно утицати на одрживост инвестиције. Разноврсност воћњака додатно повећава вредност имовине. Тренутно је имовина доступна, а детаљи о евентуалним варијацијама цена или додатним трошковима нису наведени.
Ово рустично имање представља спој сеоског мира и функционалне пољопривредне делатности. Са својом великом парцелом од 12.200 м², нуди изузетну приватност и простор за активности на отвореном. Постојећа плантажа авокада, заједно са разноврсним воћњаком, чини га атрактивним за оне који желе да се баве органском пољопривредом или једноставно уживају у плодовима свог рада. Сопствени извори воде, укључујући бунар и воду из канала за наводњавање, обезбеђују одрживост узгоја. Иако кућа од 79 м² захтева рестаурацију, она пружа основу за стварање пријатног, рустикалног дома са камином и опремљеном кухињом. Два независна приступна пута додатно повећавају практичност имања.
Живот у овој руралној зони Естепоне нуди смиреност и близак контакт са природом. Имање се налази на 12.200 м² земљишта, пружајући значајну приватност. Иако је окружење претежно рурално, кључни садржаји су на разумној удаљености: супермаркет и апотека су удаљени око 3.0 км, а болница 3.4 км. Ово обезбеђује да су основне потребе задовољене без потребе за дугим путовањима. Постојање 50 ресторана и 22 кафића у ширем подручју Естепоне, удаљеном око 1.7 км од луке, нуди могућности за друштвени живот и гастрономска искуства.
Ова локација смештена је у мирном, руралном предграђу Естепоне, нудећи простран начин живота са великим парцелама. Иако удаљена од највећих градских центара, и даље обезбеђује добар приступ обали и основним услугама, чинећи је атрактивном за оне који траже равнотежу између природе и погодности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ово имање се налази у руралном подручју Естепоне, познатој општини у провинцији Малага. Естепона је део Коста дел Сол, али нуди мирнији, сеоски амбијент у поређењу са већим градским центрима. Налази се на око 73 км од Малаге, главног града провинције, и 25 км од Марбеље, познате по луксузу и динамичном животу. Близина ових градова пружа лак приступ културним, комерцијалним и забавним садржајима, док само имање остаје изоловано од градске гужве.
Имање је удаљено 3.9 км од плажа попут Плаиа де Гвадалманса. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се на око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) удаљен око 36 км. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су на око 3.0 км, а болница на 3.4 км. У близини (2.0 км) се налазе и познати голф терени попут Фламингos Golf-а. Напомиње се да је за кретање неопходно поседовање аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Естепоне ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 28°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина имања од 15 метара надморске висине, са благим нагибом од 1.9% према плажи, доприноси пријатном окружењу. Близина планине Сијера Бермеха додаје природну лепоту и пружа могућности за истраживање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини имања налази се више плажа, укључујући Плаиа де Гвадалманса (3.9 км) и Плаиа дел Сол Вилакана (4.0 км). Градска плажа Ла Рада је на само 0.8 км. Регија је такође позната по својим голф теренима; Фламингos Golf је удаљен само 2.0 км, а Marbella Club Golf Resort 2.5 км. Поред тога, у близини (до 2.0 км) се налазе спортски центри и две марине, нудећи широк спектар рекреативних активности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL149835
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у Естепони, попут пројеката као што су Atalaya Emotions (од 720.000 €) и Brisas del Mar (од 730.000 €), ово рустично имање нуди јединствену комбинацију велике земљишне парцеле и пољопривредног потенцијала по цени од 793.000 €. Док модерни стамбени комплекси попут Atalaya Emotions и Ayana Estepona (од 965.000 €) нуде нове објекте и заједничке садржаје, ово имање се истиче својом приватном, руралном локацијом и могућношћу генерисања прихода кроз пољопривреду. Обим парцеле и присуство плантаже авокада представљају значајну разлику у односу на типичне станове или виле у овој области. Цена се може посматрати у контексту потенцијалне пољопривредне добити и могућности за развој сопственог, рустикалног дома, што га чини специфичном понудом на тржишту Коста дел Сол, где доминирају други типови некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
