Projekat se nalazi u ruralnom području Estepone, provincija Malaga, nudeći miran način života na Costa del Sol. Ova nekretnina tipa Finka prostire se na velikom placu od 12.200 m² i poseduje izgrađenu površinu od 79 m². Sa samo jednom spavaćom sobom i kupatilom, fokus je na prostranom seoskom imanju i njegovim agrikulturnim potencijalima, uz direktnu blizinu prirode i osnovnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova Finca-Cortijo smeštena je u mirnom, ruralnom okruženju nadomak Estepone. Iako nudi izolovanost, udaljena je samo 3 km od prvih supermarketa i 3.4 km od bolnice, dok su plaže i golf tereni takođe na relativno maloj udaljenosti.
Nekretnina je namenjena kupcima koji traže ruralnu idilu sa potencijalom za poljoprivrednu delatnost. Sa samo jednom spavaćom sobom, primarno je pogodna za samce, parove ili kao sekundarno imanje sa fokusom na prirodu i plodored, ne na komforan porodični život u klasičnom smislu.
Građevinska faza ovog projekta je 'GOTOVO'. Kuća je legalizovana i spremna za useljenje, ali opis nekretnine ukazuje na potrebu za renovacijom. Poljoprivredna komponenta, poput plantaže avokada, je u punoj funkciji.
Ovaj projekat ne nudi savremene urbane pogodnosti na licu mesta, niti je namenjen kupcima koji traže tradicionalnu porodičnu kuću sa više spavaćih soba. Infrastruktura zahteva sopstveni prevoz, a kuća je u stanju koje zahteva renoviranje.
Ova nekretnina je idealna za pojedince ili parove koji traže miran život van gradske vreve, sa snažnim fokusom na poljoprivredu i održivost. Kupci koji žele da nastave ili započnu sa komercijalnim uzgojem avokada i drugog voća naći će ovde plodno tlo i postojeću infrastrukturu. Takođe, odgovara onima koji preferiraju ruralni ambijent, uživaju u prirodi, ali žele da zadrže dobru povezanost sa obalom i osnovnim uslugama – plaže su na manje od 4 km, a gradski sadržaji kao što su supermarketi i bolnice su lako dostupni. Ako ste u potrazi za projektom koji nudi ne samo dom, već i izvor prihoda kroz poljoprivredu, uz mogućnost kreiranja sopstvenog ruralnog utočišta, ova Finca-Cortijo bi mogla biti pravi izbor.
Kuća na imanju, iako legalizovana, zahteva renoviranje ('Restoration Required'). Trenutno je opremljena samo kaminom za kontrolu klime, a poseduje privatnu terasu. Stanje nameštaja je 'Potpuno namešten', a kuhinja je 'Potpuno opremljena', što sugeriše da je objekat bio u funkciji, ali da su završni radovi i modernizacija neophodni. Materijali i tehnike koje su korišćene tokom prvobitne izgradnje nisu detaljno opisani, ali se podrazumeva da je u pitanju tradicionalna rustična gradnja Finca-Cortijo tipa. Poseduje parking za više vozila i priključak na vodu za piće. Potrebno je detaljno proveriti kvalitet postojećih instalacija i strukture pre kupovine.
Početna cena za ovu Finca-Cortijo iznosi 793.000 €. Ova cena reflektuje veliku površinu zemljišta od 12.200 m² i postojeću, profitabilnu plantažu avokada koja generiše godišnji prihod od 20.000 do 25.000 €. Imanje poseduje kuću od 79 m² sa jednom spavaćom sobom, koja zahteva renoviranje. Dodatna vrednost leži u obilju voćaka i autonomnom vodosnabdevanju. Cena uzima u obzir potencijal za poljoprivrednu investiciju i ruralni životni stil, kao i potrebu za ulaganjem u adaptaciju postojećeg stambenog objekta.
Ova Finca-Cortijo predstavlja jedinstvenu priliku za život u ruralnom srcu Costa del Sol. Sa placem od preko 12.000 m², pruža izvanredan prostor za uzgoj avokada, citrusa i drugih voćki, generišući značajan prihod. Imanje poseduje sopstveni bunar i pristup vodi iz kanala za navodnjavanje, kao i priključak na električnu mrežu. Položaj, sa samo 3.9 km do plaže Guadalmansa i sličnim udaljenostima do supermarketa i bolnice, balansira ruralni mir sa dostupnošću osnovnih usluga. Uprkos potrebi za renoviranjem, sama kuća sa kaminom nudi udobnost, dok prostrani plac omogućava mir i privatnost, uz mogućnost uživanja u prirodi i sopstvenim poljoprivrednim aktivnostima. Ovo je mesto gde se mediteranski način života susreće sa održivom poljoprivredom.
Život u ovoj Finca-Cortijo odvija se u mirnom, ruralnom okruženju Estepone. Imanje nudi značajnu privatnost zahvaljujući velikom placu (12.200 m²). Svakodnevni život zahteva korišćenje automobila, jer je udaljenost do supermarketa 3 km, a do centra Estepone sa svim sadržajima i marine Puerto Estepona (1.7 km) nešto veća. U neposrednoj blizini (unutar 2 km) nalazi se nekoliko sportskih centara i restorana, što doprinosi lokalnoj ponudi. Blizina golf terena (Flamingos Golf na 2 km) privlači ljubitelje ovog sporta. Estepona, kao opština sa 137 km², nudi raznolikost od obale do planinskih predela Sierra Bermeja, obogaćujući život stanovnika.
Ova mapa prikazuje lokaciju imanja u ruralnom području Estepone, naglašavajući blizinu obale, golf terena i osnovnih sadržaja. Istovremeno, ilustruje relativnu udaljenost od većih urbanih centara i aerodroma, pružajući vizuelni kontekst za razumevanje položaja nekretnine unutar regije Costa del Sol.
Ova Finca-Cortijo je pozicionirana u ruralnom delu Estepone, opštine koja pripada provinciji Malaga na Costa del Sol. Nalazi se u zaleđu obale, ali sa relativno lakim pristupom glavnim saobraćajnicama koje povezuju obližnje gradove. Estepona je smeštena između Marbelle na istoku i gradova kao što su Sabinillas i Duquesa na zapadu. Udaljenost od 43 km do aerodroma Malaga pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok je obližnja planinska regija Sierra Bermeja značajan prirodni resurs.
Pristupačnost do ovog imanja je primarno putem automobila, s obzirom na njegovu ruralnu lokaciju. Najbliži supermarket i apoteka udaljeni su 3 km, dok je bolnica na 3.4 km. Plaže poput Playa de Guadalmansa su na oko 3.9 km, a popularna plaža La Rada u Esteponi na 0.8 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 64 km (hemelsko rastojanje), dok je Gibraltar (GIB) bliži sa oko 36 km. Najbliži golf tereni su Flamingos Golf (2.0 km) i Marbella Club Golf Resort (2.5 km). Postoji 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u okolini Estepone, ali njihova praktična upotreba za svakodnevne potrebe sa ove lokacije je upitna.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Estepona uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i bogatstvom sunčanih sati, sa istorijski zabeleženih 3.848 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dugu sezonu kupanja koja traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže i prelazi 20°C. Imanje se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, sa blagim nagibom od 1.9% prema obližnjoj plaži, što doprinosi ugodnoj mikroklimi. Okruženje je karakteristično po zelenilu, planinskim predelima Sierra Bermeja u zaleđu i plodnoj dolini, što pruža prirodne lepote i svež vazduh.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini imanja nalaze se brojne plaže. Najbliža je Playa de Guadalmansa (3.9 km), a slede Playa del Sol Villacana (4.0 km). U samom gradu Estepona, plaže kao što su La Rada (0.8 km) i Playa del Cristo (2.4 km) su lako dostupne. Područje je takođe poznato po golfu, sa nekoliko renomiranih terena u krugu od 2-3 km, uključujući Flamingos Golf i Marbella Club Golf Resort. Pored toga, u Esteponi postoji obilje sportskih sadržaja, uključujući nekoliko sportskih centara i marina, što pruža raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i slobodno vreme.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ova Finca-Cortijo je pozicionirana u ruralnom delu Estepone, opštine koja pripada provinciji Malaga na Costa del Sol. Nalazi se u zaleđu obale, ali sa relativno lakim pristupom glavnim saobraćajnicama koje povezuju obližnje gradove. Estepona je smeštena između Marbelle na istoku i gradova kao što su Sabinillas i Duquesa na zapadu. Udaljenost od 43 km do aerodroma Malaga pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok je obližnja planinska regija Sierra Bermeja značajan prirodni resurs.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL149835
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Atalaya Emotions (od €720.000), Ayana Estepona (od €985.000) i Brisas del Mar (od €730.000) u Esteponi, ova Finca-Cortijo nudi drugačiji koncept. Dok navedeni projekti nude moderne apartmane ili vile sa fokusom na urbane pogodnosti i zajedničke sadržaje, ova nekretnina se ističe svojom ruralnom lokacijom, velikim poljoprivrednim zemljištem i postojećim agrikulturnim prihodom. Cena od €793.000 je u srednjem opsegu, ali je opravdana obimom zemljišta i profitabilnom plantažom avokada, što je jedinstveno u poređenju sa tipičnim stambenim ponudama u Esteponi. Za kupce koji traže životni stil povezan sa zemljom i prirodom, umesto klasičnog odmora ili stalnog boravka u urbanom okruženju, ova Finca nudi posebnu vrednost. Njeno glavno takmičenje su druga ruralna imanja, a ne tipične stambene zgrade ili vile na obali.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
