Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ελκυστική της ακτογραμμή και το μεσογειακό κλίμα. Αυτή η αγροτική ιδιοκτησία, τύπου Finca-Cortijo, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ηρεμία και παραγωγική γη. Με έκταση 12.200 m² και μια ισορροπημένη σύνδεση με τη φύση, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε βασικές υποδομές, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν ήσυχο αγροτικό τρόπο ζωής χωρίς να αποκόπτονται από τις σύγχρονες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αγροτικής γαλήνης και εγγύτητας σε αστικές περιοχές. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, ενώ ταυτόχρονα απέχει λίγα χιλιόμετρα από την ακτή και τις παροχές της Εστεπόνα. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν έναν αγροτικό τρόπο ζωής, με έμφαση στην παραγωγή και τη βιωσιμότητα. Η ύπαρξη καλλιεργειών, όπως η μανόλια, και η ιδιωτική παροχή νερού, καλύπτουν τις ανάγκες όσων αναζητούν αυτονομία και παραγωγικότητα. Η λιτή κατοικία προσφέρεται για όσους εκτιμούν την απλότητα και τη σύνδεση με τη γη.
Το ακίνητο αφορά μια υφιστάμενη κατασκευή, με την κύρια κατοικία να είναι ήδη νόμιμη και έτοιμη προς χρήση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Η εστίαση είναι στην υπάρχουσα αγροτική υποδομή και τη δυνατότητα ανακαίνισης ή προσαρμογής της υφιστάμενης κατοικίας, εάν επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης.
Η κατοικία διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, κάτι που μπορεί να είναι περιοριστικό για μεγαλύτερες οικογένειες ή όσους αναζητούν ευρύχωρη διαμονή. Η κατάσταση 'απαιτείται ανακαίνιση' υποδηλώνει ότι θα χρειαστούν πρόσθετες επενδύσεις για την αναβάθμιση της κατοικίας. Η αγροτική φύση της περιοχής σημαίνει ότι η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο.
Το ακίνητο αυτό είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια αγροτική επιχείρηση με σταθερή ροή εισοδήματος, εκμεταλλευόμενοι την παραγωγή μανόλιας και άλλων φρούτων. Απευθύνεται επίσης σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον, απολαμβάνοντας την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση, ενώ παράλληλα διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ακτογραμμή. Η δυνατότητα για ανακαίνιση της υφιστάμενης κατοικίας προσφέρει ευελιξία σε όσους θέλουν να προσαρμόσουν τον χώρο στις προσωπικές τους ανάγκες. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την αυτονομία χάρη στην ύπαρξη ιδιωτικής πηγής νερού και σύνδεσης με το δίκτυο ηλεκτρισμού, και για εκείνους που αναζητούν έναν βιώσιμο τρόπο ζωής.
Η κατοικία, με εμβαδόν 79 m², περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Διαθέτει τζάκι για θέρμανση, ιδιωτική βεράντα και είναι πλήρως επιπλωμένη. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Ο χαρακτηρισμός 'απαιτείται ανακαίνιση' υποδηλώνει ότι η υφιστάμενη κατάσταση των υλικών και των φινιρισμάτων μπορεί να μην είναι σύγχρονη ή να χρήζει ανανέωσης. Ωστόσο, η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και η νότια προσανατολισμός, που εξασφαλίζει ηλιακό φως, προσδίδουν θετικά χαρακτηριστικά στον χώρο. Η ύπαρξη περισσότερων από ενός χώρων στάθμευσης και πόσιμου νερού από την παροχή, ενισχύουν την πρακτικότητα.
Η τιμή για αυτή την αγροτική ιδιοκτησία στην Εστεπόνα έχει καθοριστεί στα €793.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση της γης (12.200 m²), την παραγωγικότητα της μανόλιας και των οπωροφόρων δέντρων, καθώς και την ύπαρξη νόμιμης κατοικίας. Η τιμή είναι ενδεικτική και αφορά την πώληση της πλήρους έκτασης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα διαφορετικών εκδόσεων ή διαμερισμάτων, καθώς πρόκειται για μία μονοκατοικία σε αγροτεμάχιο. Η τιμή περιλαμβάνει την υπάρχουσα φυτεία μανόλιας και τα οπωροφόρα δέντρα, τα οποία συνεισφέρουν στην εκτιμώμενη ετήσια παραγωγή εισοδήματος €20.000-€25.000.
Η Εστεπόνα, ως περιοχή, προσφέρει ένα μείγμα μεσογειακής γοητείας και αγροτικής ηρεμίας. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία, μια Finca-Cortijo, τοποθετείται σε ένα αγροτικό περιβάλλον, προσφέροντας ένα ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από τη φύση και την παραγωγικότητα. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-28°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες και την καλλιέργεια. Η εγγύτητα σε παραλίες (3.9 χλμ) και σε κέντρα όπως το Πουέρτο Εστεπόνα (1.7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ψυχαγωγία και υπηρεσίες, ενώ παράλληλα η έκταση της γης (12.200 m²) εγγυάται ιδιωτικότητα και ησυχία. Η διαθεσιμότητα νερού από πηγάδι και 'acequia' (αρδευτικό νερό) με καθορισμένους χρόνους άρδευσης, υποστηρίζει τη συνεχή αγροτική δραστηριότητα, καθιστώντας την ένα λειτουργικό αγρόκτημα.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από αυτήν την ιδιοκτησία στην Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η κατοικία βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, με τη φύση να κυριαρχεί, αλλά σε απόσταση αναπνοής από τις παροχές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 22 καφέ, υποδηλώνοντας μια ζωντανή κοινότητα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (0.4 χλμ), μαρίνες (1.7 χλμ) και παραλίες (0.8 χλμ) προσφέρει ποικιλία δραστηριοτήτων. Η επαρχία της Μάλαγα έχει μέσο εισόδημα €16.450, γεγονός που υποδεικνύει μια μέτρια οικονομική κατάσταση στην ευρύτερη περιοχή. Ο πληθυσμός της Εστεπόνα ανέρχεται σε 79.621 κατοίκους (2025), με 3.163 ετήσιες μεταβιβάσεις ακινήτων.
Αυτή η κάρτα δείχνει την τοποθεσία της ιδιοκτησίας στην Εστεπόνα, Μάλαγα. Η οπτικοποίηση τονίζει την αγροτική φύση της άμεσης περιοχής, με την ευρεία έκταση του αγροκτήματος. Παράλληλα, απεικονίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7 (εικονικά), παραλίες, εμπορικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις, δίνοντας μια ολοκληρωμένη εικόνα της θέσης του ακινήτου.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη νότια Ισπανία, εντός της επαρχίας της Μάλαγα και της περιφέρειας Costa del Sol. Η Εστεπόνα διακρίνεται για την έκταση των 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, που περιλαμβάνει εύφορη κοιλάδα και ορεινές περιοχές. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη εντός της Costa del Sol, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις παραθαλάσσιες δραστηριότητες όσο και στα ορεινά τοπία της Sierra Bermeja. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, όπως η Μάλαγα (περίπου 64 χλμ αεροπορικώς), την καθιστά μέρος ενός ευρύτερου πολιτιστικού και οικονομικού δικτύου.
Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία και τις γύρω ανέσεις είναι πρακτική, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι απαραίτητη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ (αιθέρας), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, η La Rada, βρίσκεται σε απόσταση 0.8 χλμ, με μια ήπια κλίση 1.9% προς τη θάλασσα. Ένα σούπερ μάρκετ και ένα νοσοκομείο βρίσκονται σε απόσταση 3.0 χλμ και 3.4 χλμ αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Flamingos Golf (2.0 χλμ). Η Εστεπόνα διαθέτει επίσης 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, προσφέροντας επιλογές μετακίνησης εντός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι συνθήκες είναι ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει δυνατότητες για δραστηριότητες στη φύση. Η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.9%) καθιστά την πρόσβαση στις παραλίες εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πληθώρα παραλιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η πλησιέστερη παραλία, η La Rada, απέχει μόλις 0.8 χλμ, ενώ άλλες όπως η Playa del Angel (1.6 χλμ) και η Playa del Cristo (2.4 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολλά γήπεδα γκολφ, με τα Flamingos Golf (2.0 χλμ) και Marbella Club Golf Resort (2.5 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ), καθώς και δύο μαρίνες, το Puerto Estepona (1.7 χλμ) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ), που προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη νότια Ισπανία, εντός της επαρχίας της Μάλαγα και της περιφέρειας Costa del Sol. Η Εστεπόνα διακρίνεται για την έκταση των 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, που περιλαμβάνει εύφορη κοιλάδα και ορεινές περιοχές. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη εντός της Costa del Sol, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις παραθαλάσσιες δραστηριότητες όσο και στα ορεινά τοπία της Sierra Bermeja. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, όπως η Μάλαγα (περίπου 64 χλμ αεροπορικώς), την καθιστά μέρος ενός ευρύτερου πολιτιστικού και οικονομικού δικτύου.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL149835
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία, από πολυτελείς σύγχρονες κατοικίες μέχρι πιο παραδοσιακές αγροτικές εκτάσεις. Έργα όπως το 'Atalaya Emotions' (από €720.000) και το 'Brisas del Mar' (από €730.000) προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες, πιθανώς με περιορισμένη έκταση γης, εστιάζοντας στην εγγύτητα στην ακτή και τις ανέσεις. Αντίθετα, το 'Ayana Estepona' (από €985.000) ενδεχομένως αντιπροσωπεύει υψηλότερης ποιότητας ή μεγαλύτερες κατασκευές. Η παρούσα Finca-Cortijo, με τιμή €793.000, διαφέρει σημαντικά προσφέροντας μια τεράστια έκταση γης, εστίαση στην αγροτική παραγωγή και ένα πιο απομονωμένο, αγροτικό τρόπο ζωής. Η δυνατότητα για εισόδημα από την καλλιέργεια μανόλιας είναι ένα μοναδικό χαρακτηριστικό που δεν απαντάται συνήθως σε τυπικές οικιστικές αναπτύξεις. Σε σύγκριση, αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά όχι απλώς κατοικία, αλλά έναν βιώσιμο αγροτικό τρόπο ζωής με επενδυτική προοπτική, σε αντίθεση με τα πιο 'mainstream' παραθαλάσσια ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
