マラガ県エステポナ（Estepona）にある12,200 m²の静かな田園地帯の農場が販売中です。この物件には、1ベッドルームと1バスルームを備えた79 m²の住宅が含まれており、田舎暮らしや農業投資を求める方に最適です。この農場は、収益性の高いアボカド農園を誇り、年間収入が見込めます。また、必要な設備と独立したアクセス道路が完備されており、利便性と持続可能性を確保しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ（Estepona）近郊に位置するこの物件は、都会の喧騒から離れた静かな田園地帯にあります。静かな環境でありながら、海岸線までわずか数キロメートルであり、ビーチや地域の施設へのアクセスも容易で、田舎暮らしならではの魅力を保っています。
この物件は、静かな田舎暮らしを望むものの、利便施設から離れたくない購入者に特に適しています。独立した家、広大な土地、そして潜在的な農業収入は、スペース、プライバシー、生活の質に対する多様なニーズを満たします。
この物件には、合法化された住宅が含まれており、良好な状態ですが、修繕が必要な場合があります。主な魅力は、伝統的な新規開発ではなく、土地の広さと既存の農業活動にあります。将来的な開発は、既存の施設の維持と最適化に焦点を当てる可能性があります。
この物件は、モダンな都市の利便性ではなく、田舎と農業の性質によって特徴づけられています。プール、海の景色、ゴルフコースへの近さなどの直接的なアメニティは提供していません。主な住居エリアは79 m²で、改修が必要な場合があり、すぐに引っ越せるモダンな住居を求める購入者には適していません。
エステポナ（Estepona）にあるこの物件は、典型的な海岸生活とは異なるライフスタイルを求める購入者に特に適しています。ご自身の土地を所有し、果物や野菜の栽培を楽しみ、農業活動から収入を得ることを夢見ているなら、この農場が理想的かもしれません。また、静かな環境でプライバシーと空間を求める方にも適しており、海岸（3.9 km）や地元の施設（スーパーマーケットまで3.0 km）からも遠すぎません。不動産を投資、特に農業投資として検討している購入者にとって、成熟したアボカド農園は大きな利点です。この物件は、ある程度のメンテナンスと投資を必要とする田舎の物件であることをご了承ください。したがって、いくつかの改修および管理作業を行う意思のある方に適しています。
79 m²の居住スペースには、1つのベッドルームと1つのバスルームが含まれています。インテリアデザインは素朴なタッチを特徴とし、暖炉のあるリビングエリアは居心地の良い雰囲気を作り出しています。キッチンは完全に装備されており、基本的な調理ニーズに対応できます。物件は完全に家具付きで、プライベートテラスがあります。建設資材は詳細に記載されていませんが、「修繕が必要」という状態は、現代の基準を満たすためには一部のエリアのアップグレードまたは改修が必要になる可能性があることを示唆しています。物件は南向きです。
この物件の販売価格は793,000ユーロです。この価格は、土地の広さ（12,200 m²）、既存の建物（79 m²）、そして特に成熟したアボカド農園という大きな農業の可能性を反映しています。この物件はすぐに購入可能です。価格は、その田舎の立地、必要な可能性のある修理、そして農業投資としての収益性を考慮に入れています。
12,200 m²の広さを誇るこの農場は、マラガ県エステポナ（Estepona）の静かな地域に位置し、ユニークな田舎暮らしを提供します。ここでの日常生活はゆったりとしており、自然に囲まれています。物件の主要部分は79 m²の住宅で、コンパクトで機能的な間取りには、1つのベッドルーム、1つのバスルーム、そして暖炉付きのリビングエリアがあり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。広大な土地、特に収益性の高いアボカド農園が、物件に経済的価値を加えています。さらに、オレンジ、レモン、ザクロなどの様々な果樹が育っており、生活に自然な彩りを添えています。農場には独立した給水システム（井戸水と灌漑用水）と電気接続があり、2つの独立した入口により、利便性と機能性が確保されています。この場所は、自給自足、田園風景の楽しみ、または農業ビジネスの運営を望む個人や家族に最適です。
この物件は、エステポナ（Estepona）近郊の田舎に位置し、街の中心部や海岸からは少し離れています。最寄りのスーパーマーケットはわずか3.0kmですが、公共交通機関の選択肢が限られているため、ほとんどの日常の移動には車が必要です。周辺地域は、都会の喧騒から離れた静けさと自然環境が特徴です。最寄りの病院は3.4km先にあり、基本的な医療サービスを提供しています。この地域には豊富なスポーツ施設や文化的名所があり、住民に多様なレジャーの選択肢を提供しています。
この地図は、エステポナ（Estepona）にある物件の地理的位置を示しています。物件が海岸に近いこと、および周辺の町、ビーチ、ゴルフコース、マラガ空港などの主要な交通ハブへの相対的な距離を強調し、その場所の理解のための視覚的な参照を提供しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア自治州のマラガ県に属するエステポナ（Estepona）に位置しています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。この自治体は、肥沃な谷からSierra Bermeja山脈に至るまで、多様な地形を持つ137 km²の面積をカバーしています。この地域は良好なインフラと豊かな観光資源を持っています。しかし、この特定の物件は町の田舎の部分に位置しており、より静かでプライベートな環境を提供しながら、周辺の町やアトラクションへの簡単なアクセスを可能にしています。
この物件は、最寄りのスーパーマーケットから約3.0km、最寄りの病院から3.4km、最寄りの薬局から3.1kmの距離にある、その田舎の立地が際立っています。最寄りのビーチ、Playa de Guadalmansaまでは約3.9kmです。最寄りの空港、Málaga-Costa del Sol（AGP）までは直線距離で約43kmです（実際の運転時間はさらに長くなります）。ゴルフ愛好家は近くに多くのゴルフコースを見つけるでしょう。最も近いFlamingos Golfまでは2.0kmです。この地域には50の停留所を持つ8つの公共交通機関路線がありますが、田舎の立地を考慮すると、日常の移動には車が不可欠です。最寄りの鉄道駅や主要な交通ハブはデータに含まれていません。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）地域は、平均年間気温約19.2℃、暖かい夏と穏やかな冬を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。この地域は、年間約3,848時間の豊富な日照時間に恵まれています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は快適です。物件は海抜15メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.9%で、アクセスが容易です。周囲は肥沃な谷とSierra Bermeja山脈に囲まれた山岳地帯であり、絵のように美しい自然環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はいくつかのビーチの近くにあり、最も近いPlaya de Guadalmansaまではわずか3.9kmです。エステポナ（Estepona）自体には、La Rada（0.8km）やPlaya del Cristo（2.4km）などのビーチがあります。この地域は、多くのゴルフコース（例：Flamingos Golf、2.0km）、スポーツセンター（例：Polideportivo Municipal、0.4km）、マリーナ（例：Puerto Estepona、1.7km）など、幅広いレジャーオプションを提供しています。合計で134のスポーツ施設があり、様々なスポーツのニーズに対応しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア自治州のマラガ県に属するエステポナ（Estepona）に位置しています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。この自治体は、肥沃な谷からSierra Bermeja山脈に至るまで、多様な地形を持つ137 km²の面積をカバーしています。この地域は良好なインフラと豊かな観光資源を持っています。しかし、この特定の物件は町の田舎の部分に位置しており、より静かでプライベートな環境を提供しながら、周辺の町やアトラクションへの簡単なアクセスを可能にしています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL149835
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）の他の物件と比較して、このFinca - Cortijoプロジェクトはユニークな田舎の体験を提供します。例えば、Atalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）は、町の中心部に近く、通常はアパートやタウンハウスといった異なるタイプの住居を提供し、コミュニティ施設や海岸沿いの生活に重点を置いています。Ayana Estepona（985,000ユーロから）は、よりモダンな設備やより広い建築面積を提供するかもしれませんが、価格も高くなります。このプロジェクトの主な違いは、広大な土地面積、農業の可能性（アボカド農園）、そして田舎の環境にあります。その価格（793,000ユーロ）は、いくつかの海岸沿いのアパートやタウンハウスと比較可能かもしれませんが、通常他のプロジェクトでは見られないユニークな土地所有権と潜在的な農業収入を提供します。土地、プライバシー、農業の機会を求める購入者にとって、これはコスタ・デル・ソル沿いの典型的な海岸沿いの住宅に代わる選択肢です。
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