The View Estepona je rezidenčná novostavba vo výstavbe v oblasti La Gaspara v západnej Estepone. Tento butikový projekt pozostáva zo 40 moderných apartmánov s dvomi až štyrmi spálňami. Vďaka polohe vo vyvýšenej nadmorskej výške s výhľadom na more ponúka projekt rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a životom pri pobreží. Dokončenie je naplánované na 3. štvrťrok 2028, pričom apartmány s dvomi spálňami sa začínajú od 90 štvorcových metrov obytnej plochy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Novostavba sa nachádza v oblasti La Gaspara v západnej Estepone, v zastavanej rezidenčnej zóne s priamym prístupom k základným službám. Lokalita ťaží z blízkosti mestskej infraštruktúry aj pobrežných oblastí, čím prepája každodenné potreby s možnosťami oddychu. Projekt susedí s parkom a športovými zariadeniami a zachováva si otvorený výhľad na Stredozemné more.
Apartmány sú navrhnuté tak, aby vyhovovali moderným požiadavkám na bývanie, s praktickými dispozíciami vrátane dvoch spální a dvoch kúpeľní. Pôdorysy s rozlohou 90 štvorcových metrov poskytujú dostatok priestoru na trvalé bývanie aj na rekreačné využitie. Každá jednotka zahŕňa súkromnú terasu na vonkajší život, pričom projekt ponúka spoločné zariadenia ako bazén a fitness na podporu vyváženého životného štýlu.
Projekt je v súčasnosti vo výstavbe s orientačným termínom dokončenia v 3. štvrťroku 2028. Novostavba pozostáva z 40 jednotiek navrhnutých s modernými architektonickými prvkami vrátane tepelnoizolačných systémov a energeticky efektívnych špecifikácií. Výstavba sa riadi španielskymi stavebnými predpismi so železobetónovými konštrukciami a modernými povrchovými materiálmi podľa technickej dokumentácie.
Projekt je klasifikovaný ako závislý od auta, čo znamená, že prístup k určitým službám a dopravným spojeniam si vyžaduje použitie súkromného vozidla. Hoci niektoré zariadenia sú v pešej dostupnosti, lokalita neposkytuje komplexný peší prístup ku všetkým službám. Projekt nezahŕňa nabíjacie stanice pre elektromobily v areáli; najbližšie zariadenia sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,8 kilometra.
Ref: VL847457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto novostavba by vyhovovala jednotlivcom alebo párom hľadajúcim druhý domov v dobre dostupnej pobrežnej lokalite, najmä tým, ktorí si cenia blízkosť pláží aj mestských služieb. Konfigurácia s dvomi spálňami ho robí vhodným pre menšie rodiny alebo pre tých, ktorí pravidelne privítajú hostí. Pre tých, ktorí plánujú trvalý presun do Španielska, by poloha v blízkosti zdravotníckych zariadení a medzinárodných škôl Estepony mohla priniesť praktické výhody. Termín dokončenia v roku 2028 by oslovil kupujúcich s dlhším investičným horizontom, ktorí si chcú zabezpečiť nehnuteľnosť v oblasti, kde sa predpokladá rast cien. Blízkosť golfových ihrísk ho robí obzvlášť vhodným pre golfových nadšencov, pričom závislosť lokality od auta znamená, že najlepšie vyhovuje tým, ktorí bežne používajú vozidlo na prístup k širším službám a dopravným spojeniam.
Stavebné špecifikácie naznačujú zameranie na tepelnú účinnosť a trvácnosť. Konštrukcia budovy využíva železobetónové základy s nosnými piliermi a murivom navrhnutým podľa geotechnických správ. Fasáda zahŕňa vonkajší tepelnoizolačný systém (SATE) s 6 cm EPS/XPS izolácie, zatiaľ čo vnútorné priečky tvoria dvojité murivo s minerálnou vlnou a sádrokartónom na kovovom rošte pre akustické oddelenie medzi jednotkami. Podlahy pozostávajú z keramických dlažieb imitujúcich drevo, s porcelánovými dlažbami v kúpeľniach a kuchynských oblastiach. Okná majú hliníkové rámy s prerušením tepelného mostu a dvojsklá s argónom, pričom bezpečnostné sklo je inštalované do výšky 100 cm. Kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou Suitable Standard a armatúrami Steinberg vrátane termostatických sprchových ovládačov. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, multifunkčnej rúry a odsávača pár. Vonkajšie terasy používajú protišmykové keramické dlažby, čo zaisťuje praktickosť v stredomorskom podnebí.
Apartmány s dvomi spálňami v The View Estepona sú cenovo zaradené medzi 445 000 a 510 000 eur. Toto cenové zaradenie ho radí do stredne-vyššieho segmentu esteponského trhu s novostavbami a priaznivo sa porovnáva s podobnými projektmi ako Azure Estepona (cena od 530 000 eur), pričom sa nachádza nad skromnejšími projektmi ako Aby Upper (od 320 000 eur). Variácie cien v rámci projektu pravdepodobne odrážajú faktory ako poschodie, orientáciu výhľadu a presné pôdorysné konfigurácie. Všetky jednotky zahŕňajú vyhradené parkovacie miesto a sklad v cene.
Každodenný život v The View Estepona by sa točil okolo rovnováhy medzi vnútorným komfortom a vonkajším stredomorským životom. Rannú rutinu by mohol začať kávou na súkromnej terase s využitím orientácie na juh a prirodzeného svetla. Blízkosť pláže La Rada, len 800 metrov, by sprístupnila pobrežné prechádzky alebo plávanie ako bežnú súčasť života. Pre rezidentov hrajúcich golf ponúkajú blízke ihriská vrátane Azata Golf vo vzdialenosti 855 metrov rekreačné príležitosti na krátku jazdu autom. Poloha apartmánu umožňuje praktické každodenné nákupy so supermarketom do 500 metrov a ľahko dostupnými službami v centre mesta. Večery by bolo možné tráviť v spoločných priestoroch rezidencie alebo v reštauráciách a kaviarňach okolitého mestského prostredia. Prostredie ponúka kombináciu pohodlia a oddychu typickú pre rezidenčné oblasti Estepony.
The View Estepona profituje z polohy, ktorá vyvažuje rezidenčný pokoj s prístupom k mestským zariadeniam. V nadmorskej výške 15 metrov sa projekt nachádza na relatívne rovinnatom teréne s miernym 1,9%-ným sklonom k pobrežiu. Centrum Estepony je ľahko dostupné a ponúka celé spektrum služieb vrátane obchodov, reštaurácií a úradov. Oblasť je dobre vybavená vzdelávacími zariadeniami s 19 základnými a 10 strednými školami v meste. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú dve zdravotné strediská v meste, pričom najbližšia nemocnica je len niečo cez 500 metrov od projektu. Okolitá štvrť ponúka zmiešaný charakter rezidenčných nehnuteľností a služieb, čím vytvára bytové prostredie skôr než čisto rekreačnú destináciu. Blízkosť športových zariadení a parku poskytuje rekreačné príležitosti v priamej pešej dostupnosti.
Projekt sa nachádza v oblasti La Gaspara v západnej Estepone, približne 800 metrov od pobrežia Stredozemného mora. Lokalita profituje z polohy orientovanej k moru, s mestskou zástavbou na východe a postupne sa rozvíjajúcim západným pobrežím smerom k Gibraltáru. Blízke športové zariadenia a parkové plochy tvoria medzi projektom a hustšie zastavanými oblasťami ochranný pás, pričom zachovávajú prepojenie so širšou infraštruktúrnou sieťou Estepony.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
The View Estepona sa nachádza v západnej časti Estepony, mesta so strategickou polohou na západnom Costa del Sol. Táto oblasť bola tradične menej rozvinutá než stredná a východná časť Costa del Sol, čo ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a zachovaným miestnym charakterom. V rámci Estepony predstavuje oblasť La Gaspara zastavanú rezidenčnú zónu, ktorá sa vyvinula tak, aby poskytovala moderné projekty pri zachovaní prepojenia s tradičnou mestskou štruktúrou. Poloha projektu umožňuje pomerne ľahký prístup do Malagy (približne 80 km na východ) aj Gibraltáru (36 km na západ), čím sa nachádza medzi týmito dvoma významnými ekonomickými centrami. Samotná Estepona prechádza transformáciou, pričom investície do infraštruktúry a turistických zariadení zvyšujú jej príťažlivosť pri zachovaní andalúzskej identity.
Najbližšia pláž La Rada sa nachádza 800 metrov od projektu, približne 10 minút pešo. Obľúbená Playa del Cristo je vzdialená 2,4 kilometra. Centrum Estepony s celým spektrom služieb je ľahko dosiahnuteľné, pričom do Marbelli sa dá dostať cez cesty A7 a AP7. Golfoví nadšenci profitujú z blízkosti Azata Golf (855 m), Estepona Golf (1,8 km) a ďalších ihrísk v okruhu 10 kilometrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 kilometrov (približne 50 minút autom), zatiaľ čo letisko Gibraltar je 36 kilometrov (asi 30 minút autom). Puerto Deportivo, marína, sa nachádza 1,7 kilometra od projektu a ponúka stravovanie a voľnočasové zariadenia pri prístave.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a historicky 3 848 slnečnými hodinami ročne. Letné teploty sa v priemere pohybujú okolo 28 °C, zimné mesiace zvyčajne okolo 12 °C, čo vytvára mierné podmienky po celý rok. Plávecká sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C, zvyčajne od mája do októbra. Nadmorská výška projektu 15 metrov ho zaraďuje do pobrežnej klimatickej zóny bez výrazných teplotných odchýlok spôsobených nadmorskou výškou. Relatívne rovinnatý terén s miernym 1,9%-ným sklonom k moru prispieva k mikroklíme oblasti a umožňuje vánky zo Stredozemného mora. Región má približne 34 miestnych sviatočných dní ročne, čo odráža kultúrny kalendár Andalúzie. Hornaté pozadie Sierra Bermeja, s vrcholom vo výške 1 449 metrov, ovplyvňuje poveternostné vzorce a poskytuje ochranu pred silnými kontinentálnymi vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti The View Estepona ponúka niekoľko pláží s Modrou vlajkou vrátane La Rada, len 800 metrov, s čistými vodami a zariadeniami. Playa del Cristo, chránená zálivová pláž obľúbená medzi rodinami, je vzdialená 2,4 kilometra. Oblasť je medzi golfistami známa s Azata Golf vo vzdialenosti 855 metrov a Estepona Golf 1,8 kilometra, poskytujúc celoročné herné príležitosti. Región hostí množstvo golfových ihrísk v krátkej jazde autom pre rôzne úrovne zdatnosti. Pre iné športové aktivity sa športové centrum Polideportivo Municipal nachádza 400 metrov odtiaľ s rôznymi zariadeniami. Estepona sa môže pochváliť 134 športovými zariadeniami v meste, čo podporuje aktívny životný štýl. Oblasť maríny, vo vzdialenosti 1,7 kilometra, poskytuje možnosti vodných športov a rôzne stravovacie možnosti v prostredí pri prístave. Blízkosť týchto rôznorodých rekreačných možností umožňuje rezidentom venovať sa aj uvoľneným plážovým aktivitám, aj štruktúrovanejším športovým aktivitám.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V rámci rozvíjajúceho sa trhu s nehnuteľnosťami v Estepone zaberá The View Estepona stredne-vyššie postavenie. V porovnaní s Acqua Gardens (cena od 418 800 eur) ponúka tento projekt podobné veľkosti apartmánov za mierne vyššiu cenu, čo potenciálne odráža jeho vyvýšenú polohu s výhľadom na more. Na rozdiel od Aby Upper (od 320 000 eur) predstavuje The View Estepona prémiovejšiu ponuku s lepšími špecifikáciami a výhodami lokality. Azure Estepona (od 530 000 eur) sa nachádza vo vyššej cenovej kategórii a potenciálne cieli na exkluzívnejší segment trhu. Lokalita La Gaspara sa odlišuje od centrálnejších projektov Estepony tým, že ponúka rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a uvoľnenejšou rezidenčnou atmosférou. V porovnaní s podobnými projektmi v neďalekej Marbelli ponúka Estepona všeobecne lepší pomer ceny a hodnoty pri zachovaní prístupu k porovnateľným službám a klimatickým výhodám. Termín dokončenia v roku 2028 pozicionuje tento projekt ako voľbu do budúcna na trhu, kde okamžitá dostupnosť často vyžaduje prémiovú cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
