The View Estepona, це житловий комплекс на етапі будівництва в районі La Gaspara у західній частині Естепони. Цей бутиковий проєкт складається з 40 сучасних квартир з двома-чотирма спальнями. Розташований на підвищенні, що забезпечує вид на море, комплекс пропонує баланс між міською доступністю та життям на узбережжі. Завершення проєкту заплановано на третій квартал 2028 року, а квартири з двома спальнями починаються від 90 квадратних метрів житлової площі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у районі La Gaspara в західній частині Естепони, комплекс знаходиться в усталеній житловій зоні з прямим доступом до основних зручностей. Розташування вигідне завдяки близькості як до міської інфраструктури, так і до прибережних зон, що створює зв'язок між повсякденними потребами та можливостями для відпочинку. Комплекс виходить на парк та спортивні споруди, зберігаючи відкритий вид на Середземне море.
Квартири розроблені для задоволення сучасних вимог до життя з практичними плануваннями, що включають дві спальні та дві ванні кімнати. Планування площею 90 квадратних метрів забезпечує достатньо простору як для постійного проживання, так і для відпочинку. Кожна квартира має приватну терасу для життя на відкритому повітрі, а комплекс пропонує спільні зручності, такі як басейн та тренажерний зал, підтримуючи збалансований спосіб життя.
Проєкт наразі перебуває на стадії будівництва з орієнтовною датою завершення в третьому кварталі 2028 року. Комплекс складається з 40 квартир, розроблених із сучасними архітектурними елементами, включаючи системи теплоізоляції та енергоефективні характеристики. Будівництво відповідає іспанським будівельним нормам із залізобетонними конструкціями та сучасними оздоблювальними матеріалами, як зазначено в технічній документації.
Комплекс класифікується як залежний від автомобіля, що означає, що доступ до певних зручностей і транспортних сполучень потребує використання приватного транспорту. Хоча деякі об'єкти знаходяться у пішій доступності, розташування не забезпечує повноцінного пішохідного доступу до всіх послуг. Проєкт не включає точок заряджання електромобілів у межах комплексу, а найближчі з них знаходяться за 3,8 кілометра.
Ref: VL847457
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комплекс підійшов би окремим особам або парам, які шукають друге житло в добре сполученому прибережному місці, особливо тим, хто цінує близькість як до пляжів, так і до міських зручностей. Конфігурація з двома спальнями робить його придатним для малих сімей або тих, хто регулярно приймає гостей. Для тих, хто планує постійний переїзд до Іспанії, розташування комплексу поблизу медичних закладів та міжнародних шкіл Естепони могло б дати практичні переваги. Дата завершення у 2028 році привернула б покупців з довгостроковим плануванням, які хочуть закріпити нерухомість у районі, де прогнозується зростання цін. Наявність близьких полів для гольфу робить його особливо підходящим для ентузіастів гольфу, а залежний від автомобіля характер місця означає, що він найкраще підійде тим, хто комфортно почувається з регулярним використанням автомобіля для доступу до ширших зручностей та транспортних сполучень.
Будівельні характеристики вказують на акцент на тепловій ефективності та довговічності. Конструкція будівлі використовує залізобетонні фундаменти з несучими колонами та стінами, розробленими відповідно до геотехнічних звітів. Фасада включає зовнішню систему теплоізоляції (SATE) з 6 см ізоляції EPS/XPS, тоді як внутрішні перегородки мають подвійну кладку з мінераловатною ізоляцією та гіпсокартон на металевому каркасі для акустичного розділення між квартирами. Підлога по всій квартирі складається з керамічної плитки, що імітує дерево, з порцеляновою плиткою у ванних кімнатах та кухонних зонах. Вікна мають алюмінієві рами з розривом теплових мостів та подвійне скління з аргоновим наповненням, а захисне скло встановлено на висоті нижче 100 см. Ванні кімнати обладнані сантехнікою Ideal Standard та змішувачами Steinberg, включаючи термостатичне керування душем. Кухня обладнана вбудованою технікою, включаючи індукційну варильну панель, багатофункціональну духовку та витяжку. Зовнішні тераси використовують протиковзну керамічну плитку, забезпечуючи практичність у середземноморському кліматі.
Квартири з двома спальнями в The View Estepona оцінені від 445 000 € до 510 000 €. Таке ціноутворення розміщує комплекс у середньо-вищому сегменті ринку новобудов Естепони, вдало порівнюючись із подібними проєктами, такими як Azure Estepona (ціна від 530 000 €), водночас перебуваючи вище за скромніші комплекси, як-от Aby Upper (від 320 000 €). Варіація цін у межах комплексу, імовірно, відображає такі фактори, як поверх, орієнтація виду та конкретні конфігурації планувань. Усі квартири включають виділене паркомісце та комору в ціні покупки.
Повсякденне життя в The View Estepona оберталося б навколо балансу між домашнім комфортом та життям на відкритому повітрі в середземноморському стилі. Ранкові ритуали могли б починатися з кави на приватній терасі з використанням переваг орієнтації на південь та природного освітлення. Близькість до пляжу La Rada, лише за 800 метрів, зробила б прибережні прогулянки або плавання доступною частиною регулярного життя. Для мешканців, які грають у гольф, близькі поля, включаючи Azata Golf за 855 метрів, пропонують можливості для відпочинку на короткій відстані на автомобілі. Розташування квартири дозволяє практично виконувати щоденні завдання: супермаркет знаходиться за 500 метрів, а зручності центру міста легко досяжні. Вечори можна було б проводити в спільних зонах комплексу або в ресторанах та кафе навколишнього міського середовища. Місце пропонує поєднання зручності та дозвілля, типове для житлових районів Естепони.
The View Estepona виграє завдяки розташуванню, що балансує житловий спокій із доступом до міських об'єктів. На висоті 15 метрів над рівнем моря комплекс розташований на відносно рівній місцевості з пологим ухилом 1,9% до узбережжя. Центр Естепони легко доступний і пропонує повний спектр послуг, включаючи магазини, ресторани та адміністративні офіси. Район добре забезпечений освітніми закладами, з 19 початковими та 10 середніми школами в муніципалітеті. Медичне обслуговування включає два медичні центри в місті, а найближча лікарня знаходиться трохи менше ніж за 500 метрів від комплексу. Навколишній район пропонує суміш житлової нерухомості та зручностей, створюючи обжите середовище, а не відчуття суто курортного напрямку. Близькість комплексу як до спортивних споруд, так і до паркової зони забезпечує можливості для відпочинку в безпосередній пішій доступності.
Комплекс розташований у районі La Gaspara західної Естепони, приблизно за 800 метрів від середземноморського узбережжя. Розташування виграє від позиції з виходом до моря, з міською зоною міста на сході та поступово забудованим західним узбережжям, що простягається до Гібралтару. Найближчі спортивні споруди та паркова зона створюють буфер між комплексом та щільніше забудованими районами, зберігаючи зв'язок із ширшою інфраструктурною мережею Естепони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
The View Estepona розташований у західній частині Естепони, муніципалітету, що займає стратегічне положення на західній Коста-дель-Соль. Цей район традиційно менш розвинений, ніж центральна та східна частини Коста-дель-Соль, і пропонує баланс між доступністю та збереженим місцевим колоритом. У межах Естепони район La Gaspara представляє усталену житлову зону, що розвинулася для розміщення сучасних комплексів, зберігаючи зв'язки з традиційною міською забудовою міста. Розташування комплексу дозволяє відносно легкий доступ як до Малаги (приблизно 80 кілометрів на схід), так і до Гібралтару (36 кілометрів на захід), розміщуючи його між цими двома значними економічними центрами. Сама Естепона перетворюється, а інвестиції в інфраструктуру та туристичні об'єкти підвищують її привабливість, зберігаючи її андалузьку ідентичність.
Найближчий пляж, La Rada, знаходиться за 800 метрів від комплексу, приблизно 10 хвилин пішки. Популярний Playa del Cristo розташований за 2,4 кілометра. Центр Естепони з повним спектром зручностей легко досяжний, а до Марбельї можна дістатися дорогами A7 та AP7. Ентузіасти гольфу виграють від близькості до Azata Golf за 855 метрів, Estepona Golf за 1,8 кілометра та кількох інших полів у радіусі 10 кілометрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 64 кілометри (приблизно 50 хвилин на автомобілі), а аеропорт Гібралтару, за 36 кілометрів (близько 30 хвилин на автомобілі). Puerto Deportivo, яхтова пристань, розташована за 1,7 кілометра від комплексу та пропонує заклади харчування та дозвілля біля гавані.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона виграє завдяки середземноморському клімату із середньорічною температурою 19,2°C та історичною загальною кількістю сонячних годин 3 848 на рік. Літні температури в середньому становлять 28°C, тоді як зимові місяці зазвичай близько 12°C, створюючи м'які умови цілий рік. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, коли температури води досягають або перевищують 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Висота комплексу 15 метрів над рівнем моря розміщує його в прибережній кліматичній зоні без значних температурних відхилень через висоту. Відносно рівна місцевість із пологим ухилом 1,9% до моря сприяє мікроклімату району, дозволяючи бризам з Середземного моря проникати сюди. Регіон має приблизно 34 місцеві святкові дні на рік, що відображає культурний календар Андалусії. Гірський масив Sierra Bermeja, що сягає 1 449 метрів у своїй найвищій точці, впливає на погодні умови та забезпечує захист від сильних континентальних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу The View Estepona має кілька пляжів із Синім прапором, включаючи La Rada, лише за 800 метрів, що пропонує чисті води та зручності. Playa del Cristo, захищена бухта, популярна серед сімей, знаходиться за 2,4 кілометра від комплексу. Район високо цінується серед ентузіастів гольфу, з Azata Golf за 855 метрів та Estepona Golf за 1,8 кілометра, що забезпечують можливості для гри цілий рік. Регіон має численні поля для гольфу на короткій автомобільній відстані, що задовольняють різні рівні навичок. Для інших спортивних занять спортивний центр Polideportivo Municipal розташований за 400 метрів і пропонує різноманітні споруди. Естепона має 134 спортивні споруди в муніципалітеті, підтримуючи активний спосіб життя. Зона яхтової пристані, за 1,7 кілометра, надає можливості для водних видів спорту та різноманітні заклади харчування в морській атмосфері. Близькість до цих різноманітних варіантів дозвілля дозволяє мешканцям займатися як спокійними пляжними заняттями, так і більш структурованими спортивними заняттями.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
У межах розвиненого ринку нерухомості Естепони The View Estepona займає середньо-вище позиціонування. Порівняно з Acqua Gardens (ціна від 418 800 €), цей комплекс пропонує подібні розміри квартир за трохи вищою ціною, що, імовірно, відображає його підвищене розташування з видом на море. На відміну від Aby Upper (від 320 000 €), The View Estepona представляє більш преміальну пропозицію з кращими характеристиками та перевагами розташування. Azure Estepona (від 530 000 €) перебуває у вищій ціновій категорії, імовірно, націлюючись на більш ексклюзивний ринковий сегмент. Розташування La Gaspara відрізняється від більш центральних комплексів Естепони, пропонуючи баланс між міською доступністю та більш спокійною житловою атмосферою. Порівняно з подібними комплексами в сусідній Марбельї, Естепона загалом пропонує краще співвідношення ціни та якості, зберігаючи доступ до порівнянних зручностей та кліматичних переваг. Дата завершення у 2028 році позиціонує цей комплекс як перспективний варіант на ринку, де негайна доступність часто коштує дорожче.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
