Zenity Blau é um novo empreendimento em construção em Estepona, Málaga. Localizado num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, o projeto oferece apartamentos com especificações modernas. O terreno situa-se a aproximadamente 111 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas sobre a envolvente. O empreendimento inclui instalações comuns, como piscina e ginásio. A entrega está prevista para o primeiro trimestre de 2027.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado numa zona de Estepona que equilibra a vivência residencial com a proximidade de serviços. A elevação do terreno é de 111 metros, e a linha costeira situa-se a uma distância em linha reta de aproximadamente 1,1 quilómetros. O acesso à praia envolve uma descida com uma inclinação moderada de 3,5 por cento.
As unidades foram desenhadas para habitação durante todo o ano, com uma área de sala de aproximadamente 107 metros quadrados. A distribuição inclui dois quartos e duas casas de banho. Características de acessibilidade, como rampas e elevador, estão integradas no desenho para melhorar a usabilidade.
A construção está atualmente em curso, com conclusão indicativa prevista para o 1.º trimestre de 2027. O empreendimento contará com piscina comum, sala comum polivalente e ginásio. As medidas de eficiência energética incluem iluminação com deteção de movimento nas áreas comuns.
Zenity Blau é um empreendimento urbano e não oferece o isolamento de uma propriedade rural. As praias mais próximas ficam a mais de um quilómetro (distância em linha reta), exigindo uma caminhada ou viagem de carro. O complexo não especifica parques infantis dedicados para crianças além da zona da piscina.
Ref: VL264326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma casa num bairro estabelecido com infraestrutura acessível. A inclusão de elevadores e rampas de acessibilidade torna-o viável para reformados ou pessoas com mobilidade reduzida. A proximidade a vários campos de golfe também atrai entusiastas deste desporto.
A cozinha vem totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico. O pavimento na sala e nos quartos é em grés porcelânico, rematado com rodapés brancos. As casas de banho apresentam azulejo cerâmico nas paredes e pavimento em porcelana. A casa de banho principal inclui uma torneira de chuveiro termostática.
Os preços destes apartamentos começam a partir de €525.000. Este preço inclui um lugar de estacionamento em garagem e uma arrecadação. O preço indicado é um preço base e exclui impostos e taxas adicionais. A disponibilidade varia consoante a unidade.
Viver aqui coloca os residentes numa zona funcional de Estepona onde as necessidades diárias estão próximas. Um supermercado fica a 800 metros, e um hospital está localizado a 1,0 quilómetro. A presença de vários campos de golfe, como o Azata Golf a 1,1 quilómetros, define o caráter recreativo da zona. A paisagem da serra de Sierra Bermeja oferece um contraste visual ao layout urbano.
A envolvente oferece uma mistura de serviços essenciais e atividades de lazer. Um supermercado fica a 785 metros, e um hospital a 1,0 quilómetro do local. Os golfistas têm acesso ao Azata Golf e ao Valle Romano Golf num raio de 2 quilómetros. A praia, nomeadamente a Playa del Cristo, fica a 1,8 quilómetros. A marina de Estepona, localizada a 4,0 quilómetros, oferece opções adicionais de restauração e navegação.
O mapa mostra a localização do Zenity Blau em relação à linha costeira, à autoestrada A-7 e ao centro de Estepona. As distâncias às praias e campos de golfe são medidas em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Zenity Blau situa-se na Costa del Sol ocidental, em Estepona. A localização oferece um ambiente urbano com acesso à estrada costeira A-7. Comparada com as localidades turísticas mais a leste, Estepona proporciona um equilíbrio de comodidades e um ambiente ligeiramente menos densamente construído.
O projeto está localizado a 32 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A zona é servida por transportes públicos, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. Existe uma estação de carregamento de veículos elétricos num raio de 3,2 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de uma temperatura média anual de 18,1°C. A região recebe aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A época balnear dura quatro meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A elevação de 111 metros acima do nível do mar e a proximidade da serra de Sierra Bermeja influenciam o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas incluem a Playa Costa Natura (1,1 km) e a Playa del Cristo (1,8 km). A Playa del Cristo é uma enseada abrigada. A zona é muito adequada para golfe, com o Azata Golf e o Valle Romano Golf nas proximidades. Centros desportivos como Las Mesas e o Polideportivo El Carmen também estão ao alcance.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparando o Zenity Blau com empreendimentos próximos como o Azure Estepona (a partir de €530.000) e o Capri (a partir de €520.000), o Zenity Blau posiciona-se no segmento de mercado de gama média. Embora o Acqua Gardens ofereça um preço de entrada mais baixo (€418.800), o Zenity Blau distingue-se pelo seu pacote específico de comodidades e acabamentos. A localização em Estepona, mais afastada da densidade de Marbella, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e infraestrutura, embora a distância ao Aeroporto de Málaga (32 km) seja um fator para viajantes frequentes.
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