Azure Estepona rappresenta una residenza residenziale situata nella zona occidentale di Estepona, sviluppata dal costruttore AEDAS Homes. La proprietà si trova a breve distanza dal litorale della Costa del Sol e offre una vista diretta sull'ambiente marittimo. Il complesso è caratterizzato da una struttura urbana chiusa con una bassa densità abitativa. La posizione permette di raggiungere le infrastrutture locali senza dipendere esclusivamente dall'automobile, pur mantenendo la privacy residenziale. L'edificio è completato e pronto per l'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nel settore ovest di Estepona, in una zona urbana consolidata. La distanza lineare dalla costa è inferiore a un chilometro, garantendo la vicinanza al mare. L'area circostante è servita da servizi commerciali essenziali entro un raggio di un chilometro. La posizione fornisce un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, senza essere nel centro storico.
Le unità abitative dispongono di piani aperti che massimizzano l'ingresso della luce naturale. Gli spazi esterni privati sono progettati per estendere la zona living all'aperto, sfruttando il clima locale. Le finiture interne includono sistemi di controllo del clima per la gestione termica invernale ed estiva, rispondendo a esigenze di comfort abitativo moderno.
Lo stato di costruzione è definito come completato ('Gereed'). Questo implica che l'intero sviluppo architettonico e strutturale è finito. Non sono presenti cantieri attivi all'interno del complesso. L'indicazione di consegna è immediata, senza tempi di attesa legati a fasi di costruzione future.
È necessario notare la prossimità a una strada principale, che può generare rumore ambientale. L'ubicazione richiede un veicolo privato per spostamenti efficienti verso località limitrofe o zone non pedonali. Nonostante la vicinanza al mare, l'accesso diretto alla spiaggia non è immediato dal portone d'ingresso.
Questo tipo di residenza è adatto a chi cerca un'abitazione pronta all'uso senza le attese della nuova costruzione. È funzionale per nuclei familiari o coppie che desiderano una residenza secondaria vicina ai servizi del mare. La configurazione con camere da letto e bagni multipli supporta anche l'uso per ospiti. La vicinanza a campi da golf come Azata Golf lo rende pertinente per praticanti questo sport. Non è adatto a chi cerca l'isolamento totale o un ambiente silenzioso privo di traffico stradale.
I materiali specificati includono doppio vetro per l'isolamento termico e acustico. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati e finiture allineate agli standard moderni. Il sistema di climatizzazione permette il raffrescamento e il riscaldamento, integrato da pavimenti con impianto idraulico per il riscaldamento a pavimento. Gli infissi esterni sono in materiale resistente alla salsedine. Le terrazze sono dotate di sistemi di drenaggio. La connettività è garantita da infrastruttura in fibra ottica.
I prezzi di mercato partono da 530.000 euro per unità abitative con due camere da letto. La variabilità del prezzo dipende dall'orientamento, dalla metratura della terrazza e dalla vista. Le unità con vista mare diretta o piani superiori si posizionano nella fascia più alta del range. Le spese di proprietà includono la manutenzione delle aree comuni. Il prezzo di listino è espresso in euro.
La routine quotidiana ad Azure Estepona si svolge in un contesto residenziale moderno. La mattina, la luce solare entra dalle ampie finestre, riscaldando le superfici in pietra naturale. Gli spazi comuni, come la piscina e le aree verdi, sono manutenuti e accessibili. Il quartiere è misto: vi sono altre residenze private e servizi locali. La vicinanza a Estepona permette di accedere a ristoranti e negozi con brevi spostamenti. L'atmosfera è urbana ma rilassata, tipica della costa occidentale malagueña. L'accesso pedonale ai servizi base è possibile, riducendo la necessità dell'auto per piccoli acquisti.
La posizione offre accesso a servizi quotidiani come supermercati e farmacie entro un raggio di un chilometro e mezzo. L'ospedale più vicino si trova a 1,2 km di distanza. Per lo svago, il porto di Puerto Estepona è accessibile in pochi minuti di auto. La rete viaria locale collega rapidamente alla strada A-7 per spostamenti verso Marbella o Gibilterra. L'ambiente circostante è urbanizzato, con presenza di aree verdi e zone sportive.
La mappa mostra la posizione di Azure rispetto alla costa e alle principali vie di comunicazione. La zona è delimitata a ovest da campi da golf e a est dal centro di Estepona. La linea di costa è parallela alla strada A-7, che costituisce l'asse principale di mobilità.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Azure è posizionato verso il limite ovest del centro urbano, confinante con aree naturali e sviluppi residenziali. Questo settore è meno denso rispetto al centro di Marbella, offrendo una densità urbanistica inferiore. La connessione con la costa africana è visibile nelle giornate limpide.
La spiaggia di Playa del Cristo si trova a circa 1,6 km in linea d'aria, raggiungibile in breve tempo con l'auto. L'aeroporto di Malaga dista 32 km, circa 30-40 minuti di viaggio stradale. I campi da golf, come Azata Golf, sono a meno di due chilometri. Non sono disponibili stazioni ferroviarie nelle immediate vicinanze; il trasporto pubblico locale è garantito da linee autobus con fermate a distanza percorribile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue. L'elevazione di 111 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale costante. L'esposizione al sud-est o sud-ovest ottimizza la luce solare diretta. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18°C. Lo stazionamento all'aperto è favorito dalla pendenza moderata del terreno verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre spiagge come la Playa del Cristo, nota per le acque calme. La presenza di un campo da golf (Azata Golf) a 1,3 km offre opportunità ricreative sportive. Le strutture sportive di Las Mesas e El Carmen sono a circa 3,5 km. Il mare è balneabile per circa quattro mesi l'anno con temperature superiori ai 20°C.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Azure è posizionato verso il limite ovest del centro urbano, confinante con aree naturali e sviluppi residenziali. Questo settore è meno denso rispetto al centro di Marbella, offrendo una densità urbanistica inferiore. La connessione con la costa africana è visibile nelle giornate limpide.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL441118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Habitat Valle Romano, Azure si distingue per la sua posizione più vicina alla costa urbana, pur mantenendo prezzi nella fascia medio-alta. Mentre Habitat Valle Romano è più orientato verso il golf e la tranquillità residenziale, Azure offre una maggiore vicinanza a servizi quotidiani e strade principali. Il prezzo di partenza di 530.000 euro è superiore a quello di Habitat Valle Romano, riflettendo una posizione più matrice e finiture spesso percepite come più prestigiose. Rispetto a Capri, Azure compete direttamente offrendo caratteristiche simili di piscina e viste. Il segmento di mercato qui è professionisti o pensionati che cercano una seconda casa pronta.
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