Estepona'nın batı kesiminde yer alan Azure Estepona, tamamlanmış bir konut projesi olarak dikkat çekmektedir. Denize yakın konumu ve modern yapısıyla, bölgede yaşam arayanlar veya tatil amaçlı kullanım isteyenler için bir seçenek sunmaktadır. Proje, güneye bakan konumuyla doğal ışıktan maksimum düzeyde yararlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona kentsel alanında, Playa Costa Natura'ya yaklaşık 950 metre mesafede bulunmaktadır. Sierra Bermeja dağlarının eteğinde konumlanan yapı, deniz ile arazi arasında bir geçiş noktasındadır. Şehir merkezine ve ana yola olan bağlantısı, bölgenin altyapısına entegre bir yapı sergilemektedir.
142 m² büyüklüğündeki 2 yatak odalı daireler, açık planlı yaşam alanları ve geniş teraslarla tasarlanmıştır. Yerden ısıtma ve iklimlendirme sistemleri, konforun sürdürülebilirliği için teknik altyapı olarak projeye dahil edilmiştir. Özellikle açık mutfaklı yaşam alanları, günlük kullanıma yönelik bir düzen sunmaktadır.
Proje, tamamlanmış (Completed) statüsündedir ve inşaat süreci sona ermiştir. Bu durum, satın alma sürecinde yapısal riskleri minimize eder ve teslimat sürelerini belirginleştirir. Kullanımına başlanmış olan ortak alanların ve tesislerin durumu gözlemlenebilir.
Proje, kar bağımlılığı (car dependent) bir lokasyonda yer almaktadır; günlük yaşam için özel araç kullanımı gereklidir. Ayrıca, yakın çevresinde bulunan ana yol nedeniyle gürültü (noise highway) potansiyeli bulunmaktadır. Merkezi tesisat sistemleri veya otopark yönetimi gibi toplu yaşama dair katı kurallar uygulanabilir.
Denize yakın ancak şehir merkezinden uzaklaşmayı tercih eden, kalıcı ikamet veya uzun dönemli tatil amaçlayan kullanıcılar için uygundur. Otomobil sahibi olan ve bununla hareket etmekte sorun yaşamayanlar için erişim daha kolaydır. Golf oynayan veya deniz sporlarına ilgi duyan bireyler için coğrafi avantaj sağlar. Kış aylarında ılıman bir iklim arayanlar için bölgesel koşullar elverişlidir.
Bina görsellerinde modern bir mimari anlayış gözlemlenmektedir. Cephe kaplaması, yalıtım ve pencere sistemleri enerji verimliliğini hedeflemektedir. İç mekanlarda kullanılan malzemeler, dayanıklılık ve estetik dengesiyle seçilmiştir. Mutfak tezgahları, banyo armatürleri ve zemin kaplamaları standart bir donatı sunar.
Fiyat aralığı 530.000 € ile 630.000 € arasında değişmektedir. Bu fiyatlandırma, Estepona batı bölgesindeki benzer yeni yapı projeleriyle uyumludur. Fiyat farklılıkları, dairenin tabak katındaki konumu, manzarası ve metrekare farklarından kaynaklanabilir. Arsa fiyatlarının istikrarı ve tamamlanmış proje statüsü, fiyatlamayı belirleyen ana faktörlerdir.
Güneydoğu ve güneybatı cepheli yönelimi, güneş ışığının gün boyu yaşam alanlarına girmesini sağlar. Sabahları terasta alınan güneş ışığı, yaşam alanlarının doğal olarak ısınmasına yardımcı olur. 142 m²lik iç mekan, oturma yemeği ve yatak odalarını ayıran bir akış sunarak, aile yaşantısı veya kalıcı ikamet için alan bolluğu yaratır. Terasların genişliği, iç ile dış mekanın geçişini önemli ölçüde belirler.
Estepona'nın batı kıyısında yer almasına rağmen, 137 km²lik belediye sınırları içindeki geniş hizmet ağının bir parçasıdır. Bölgede 19 ilkokul ve 10 lise bulunması, aileler için eğitim altyapısının varlığını gösterir. Ancak denize yaklaşık 1 km'lik yürüme mesafesi, günlük rutinde bir miktar hareketlilik gerektirir.
Harita, Azure Estepona'yı Estepona'nın batı kıyısında, dağ eteği ile otoyol arasında konumlandırır. Denize olan yaklaşık 1 km'lik mesafe ve golf sahalarına yakınlık görsel olarak belirgindir.
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella ve Sotogrande arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, hem doğudaki turistik merkezlerin hem de İspanya'nın güneyinin ulaşım ağına entegrasyonu kolaylaştırır. Bölge, hem kıyı hem de dağ manzaralarının birleştiği bir geçiş zonudur.
Lokasyon, araç kullanımına dayalı bir erişim gerektirir. En yakın süpermarket 717 m, hastane 1.2 km mesafededir. Otobüs durağı sayısı 50 ve 8 farklı hat bulunmaktadır. Malaga Havalimanı'na 32 km, Gibraltar'a yaklaşık 34 km mesafededir. Denize erişim yürüyerek mümkündür (yaklaşık 1-1.8 km).
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yılda 3.848 saat güneşlenme süresi ve ortalama 18.1°C sıcaklıkla, Akdeniz iklimi baskındır. Mayıs-Ekim ayları arasında deniz suyu sıcaklığı yüzmeye elverişlidir. Sierra Bermeja'nın 1.449 metrelik zirveleri, bölgenin mikro iklimini ve manzara siluetini şekillendirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Azata Golf (0.5 km), Estepona Golf (2 km) gibi spor alanları bulunmaktadır. Playa del Cristo plajları 1.6 km mesafededir. Bölgedeki Mavi Bayraklı plajlar, su sporları olanakları sunar. 24 otel ve 6897 yatak kapasitesi, turistik altyapının yoğunluğunu gösterir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella ve Sotogrande arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, hem doğudaki turistik merkezlerin hem de İspanya'nın güneyinin ulaşım ağına entegrasyonu kolaylaştırır. Bölge, hem kıyı hem de dağ manzaralarının birleştiği bir geçiş zonudur.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL441118
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens ve Capri projelerine kıyasla, Azure Estepona daha geniş metrekarelere sahiptir. Habitat Valle Romano projesi biraz daha doğuda, daha golf odaklı bir zondadır. Fiyat/Performans dengesi, batı Estepona'nın gelişen çehresini yansıtır.
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Bölgedeki ev arayanlar için doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur; konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik analizi yapar ve tüm satın alma sürecinde dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
