تقدم هذه الشقة المجددة حديثًا والجاهزة للسكن موقعًا مثاليًا في نيو غولدن مايل بمالقة. تقع في منطقة حضرية راسخة، وتوفر وصولًا سهلًا إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتمتع العقار بغرفتي نوم وحمّامين، ومساحة معيشة تبلغ 87 م²، بالإضافة إلى مسبح مشترك وتكييف. حالتها الممتازة وتوزيعها العملي يجعلانها مناسبة للسكن الفوري، سواء كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات. يشير تاريخ الإنجاز إلى عقار بُني عام 1970، ثم تم تجديده لاحقًا وفقًا لمعايير عالية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة مالقة الأوسع، تقدم هذه الشقة حلًا جاهزًا للسكن في بيئة حضرية راسخة. مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €269,000) هي عادةً مشاريع جديدة بأسعار تبدأ من سعر معيّن، بينما يُعرض هذا العقار القائم بسعر ثابت قدره €359,000. بينما توفر المشاريع الجديدة أحدث التصاميم وكفاءة الطاقة، توفر هذه الشقة المجددة التوافر الفوري والتكلفة النهائية المعروفة. موقعها في نيو غولدن مايل يوفر نمط حياة حضريًا مميزًا مقارنة بالمشاريع التي قد تكون أكثر عزلة أو تركّز على المنتجعات، مع التركيز على إمكانية التنقل سيرًا إلى الخدمات والشاطئ. يجب تقييم سعر €359,000 لشقة مجددة بغرفتي نوم مقابل السوق المحلي للعقارات القائمة المماثلة، مع مراعاة حالتها وميزاتها وجاهزيتها الفورية للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي داخل مالقة، حيث توفر القرب من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق المحلية، مما يتيح تجربة معيشية حضرية مريحة. يخدم المحيط المباشر وسائل النقل العام بشكل جيد ويتيح وصولًا سهلًا إلى شبكات الطرق، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
صُممت هذه الشقة للمعيشة العصرية، وهي تلبي احتياجات الباحثين عن منزل مريح وعملي. حالتها الجاهزة للسكن تعني أنها مهيأة للانتقال إليها فورًا، مما يقلل من الحاجة إلى التجديدات. ميزات مثل التكييف والموقد والشرفة الخاصة تكمل جوانب نمط الحياة، بينما يوفر المسبح المشترك خيارات ترفيهية إضافية. يتناسب التوزيع مع الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة وسهولة الوصول.
بينما يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970، خضعت هذه الشقة لعملية تجديد حديثة، وتُعرض بحالة مجددة حديثًا وجاهزة للسكن. تم تحديث العقار ليلبي المعايير المعاصرة، مما يضمن تجربة انتقال جاهزة للمالك الجديد. حالة الجاهزية للتسليم تعني عدم وجود فترة انتظار؛ العقار متاح للاستخدام الفوري عند الشراء.
هذا العقار منزل قائم ومجدد وليس بناءً جديدًا، مما يعني أنه يفتقر إلى أحدث شهادات كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المشاريع الجديدة. يوفر مرافق مسبح مشترك بدلاً من مسبح خاص، وعلى الرغم من وجود موقد، إلا أنه لا يتضمن تدفئة أرضية. الوصول إلى خدمات محددة مثل صالة رياضية خاصة أو مرافق منتجعية واسعة ليس جزءًا مما تقدمه هذه الشقة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة جاهزة للانتقال على كوستا ديل سول، وتوفر قاعدة عملية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة، مع وجود المرافق والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما قد يقلل من الحاجة إلى سيارة. قد يجدها المستثمرون جذابة كعقار جاهز للسكن بسعر واضح، مناسب للتأجير الفوري أو الاستخدام الشخصي. يمكن للعائلات النظر فيها نظرًا لقربها من المدارس والمرافق الترفيهية. حالة العقار المجددة وتضمينه ميزات مثل الموقد والشرفة تجعله مريحًا للمعيشة على مدار العام، ويلبي احتياجات المقيمين الدائمين وكذلك الباحثين عن منزل عطلة يتطلب صيانة ضئيلة عند الوصول.
خضعت الشقة لتجديد شامل، وتُعرض بحالة ممتازة ومجددة حديثًا. يتميز تصميمها الداخلي بمزيج من الجماليات المستوحاة من الطراز الاسكندنافي مع تشطيبات عصرية، باستخدام مواد مثل أرضيات من الرخام بعروق رمادية وأرضيات بتأثير خشبي. يُعد المطبخ نقطة بارزة، حيث يضم خزائن حديثة وبلاطة خلفية رخامية وأجهزة مدمجة، مع طاولة فطور ومحطة قهوة مصنوعين حسب الطلب. الحمّامات مجددة أيضًا حديثًا وتتضمن تفاصيل مدروسة. تستفيد منطقة المعيشة من موقد يضيف الدفء والطابع، بينما توفر الشرفة الخاصة امتدادًا لمساحة المعيشة. يوفر التكييف التحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بالسعر المطلوب الثابت البالغ €359,000. باعتبارها عقارًا قائمًا ومجددًا، يعكس هذا السعر حالتها وميزاتها الحالية، بما في ذلك مساحة معيشة تبلغ 87 م²، وحمّامين، ومسبح مشترك. العقار جاهز للسكن ومهيأ للانتقال الفوري، مما يشير إلى عدم حاجة المشتري لأي استثمار إضافي في البناء أو التشطيبات. يضع هذا التسعير العقار ضمن سوق الشقق جيدة الصيانة في المناطق الحضرية المرغوبة في مالقة، مما يوفر مؤشرًا واضحًا على الاستثمار المطلوب للاستحواذ.
تقدم المعيشة في هذا الجزء من نيو غولدن مايل في مالقة تجربة حضرية ديناميكية مع الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق على بُعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث توجد العديد من المتاجر والمطاعم والصيدليات والمرافق الصحية في مواقع مريحة. خيارات النقل العام وفيرة، مما يسهل التنقل في المدينة وخارجها دون الاعتماد المستمر على السيارة. الحياة اليومية هنا مزيج من الراحة والقرب من الساحل، وهي مناسبة لمن يقدّرون وجود الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه في متناول اليد. الأجواء نشطة، مما يعكس حيًا حضريًا راسخًا مع تدفق مستمر من المقيمين والزوار على مدار العام، لا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا عندما يصبح الشاطئ نقطة محورية.
يوفر هذا الموقع في نيو غولدن مايل بمالقة بيئة حضرية نابضة بالحياة مع ارتباط قوي بالحياة الساحلية. يستفيد السكان من كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ، إلى جانب المراكز الرياضية والمارينات القريبة، يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة. وسائل النقل العام راسخة، مع خطوط ومحطات متعددة تسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة. ارتفاع المنطقة بمقدار 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات جميلة ومناخًا مريحًا، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر تقريبًا.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل مالقة، مع إبراز بيئتها الحضرية وقربها من المرافق الرئيسية والساحل. تمثل بصريًا إمكانية الوصول إلى الشواطئ ووسائل النقل والخدمات الأساسية مثل المستشفيات والسوبرماركت، مما يوفر نظرة جغرافية شاملة على بيئة المعيشة المباشرة وموقعها الاستراتيجي داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نيو غولدن مايل بمالقة، وهي جزء من منطقة ساحلية ديناميكية في جنوب إسبانيا. تقدم مدينة مالقة نفسها إرثًا ثقافيًا غنيًا وخيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام. يُعد الموقع نقطة استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها النابضة بالحياة. قربها من المطار يعزز الاتصال بالوجهات الدولية، بينما توفر محطات القطار القريبة الوصول إلى المدن والبلدات المحلية. المنطقة منطقة سكنية راسخة، توازن بين الراحة الحضرية والوصول إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية.
توفر الشقة اتصالات ممتازة ووصولًا إلى الخدمات الأساسية. تقع على بُعد 7.9 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الاتصالات للسفر. كما توجد عدة محطات قطارات قريبة، بما في ذلك لوس برادوس (0.8 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للنقل العام. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، سيجد السكان سوبرماركت (73 م) وصيدليات (211 م) ومستشفيات (642 م). للترفيه، تقع شواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا على بُعد 1.3 كم، وتوجد ملاعب جولف عديدة ضمن نطاق 11 كم، مع Club de Golf Málaga Parador على بُعد 8.2 كم. كما تتميز المنطقة بوجود نقاط شحن سيارات كهربائية متوفرة بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر عادةً أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الشقة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. ميل الطريق مباشرةً إلى أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.1%، مما يدل على مسار مسطح في الغالب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث تقع بلايا دي لا مالاغويتا على بُعد 1.3 كم وبلايا دي سان أندريس على بُعد 1.8 كم. تقع الشقة بالقرب من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) وClub de Golf de Guadalhorce (9.4 كم)، بما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. توجد عدة مراكز رياضية، مثل Campo de Fútbol Los Prados وPetanca Los Prados، ضمن 0.6 كم، مما يوفر فرصًا لأنشطة رياضية متنوعة. كما أن القرب من المارينات مثل IGY Málaga Marina (5.2 كم) يشير إلى إمكانية الوصول إلى أنشطة ترفيهية بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL029811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID