דירה זו, ששופצה לאחרונה ומוכנה למגורים באופן מיידי, מציעה מיקום מעולה באזור New Golden Mile של Málaga. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת ותיקה, עם גישה נוחה למגוון שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ומרפאות, הכל במרחק הליכה. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח מגורים של 87 מ"ר, בריכת שחייה משותפת ומיזוג אוויר. מצבה המצוין והתכנון הפונקציונלי הופכים אותה למתאימה למגורים מיידיים, בין אם כבית קבע ובין אם כבית נופש. שנת הבנייה היא 1970, והדירה שופצה מאז לרמה גבוהה.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור Málaga הרחב, דירה זו מציגה פתרון מוכן למגורים בסביבה עירונית ותיקה. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000) הם בדרך כלל פרויקטים חדשים עם מחירים התחלתיים, ואילו נכס זה הוא בית קיים במחיר קבוע של €359,000. בעוד שבנייה חדשה מציעה עיצובים ויעילות אנרגטית עדכניים, דירה משופצת זו מספקת זמינות מיידית ועלות סופית ידועה. מיקומה ב-New Golden Mile מציע אורח חיים עירוני ייחודי בהשוואה לפרויקטים מבודדים או ממוקדי נופש, תוך הדגשת הליכה נוחה לשירותים ולחוף. את המחיר של €359,000 עבור דירת 2 חדרי שינה משופצת יש להעריך מול השוק המקומי לנכסים קיימים דומים, בהתחשב במצבה, בתכונותיה ובמוכנותה המיידית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך Málaga, בסמוך לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים רבים, מה שיוצר חוויית מגורים עירונית נוחה. הסביבה הקרובה מחוברת היטב לתחבורה ציבורית ומציעה גישה קלה לרשתות הכבישים, מה שמקל על נסיעות באזור הרחב.
הדירה תוכננה לחיים מודרניים ומתאימה למי שמחפש בית נוח ופונקציונלי. מכיוון שהיא מוכנה למגורים, אין צורך בשיפוצים נוספים. תכונות כמו מיזוג אוויר, אח ומרפסת שמש פרטית משלימות את אורח החיים, ואילו הבריכה המשותפת מציעה אפשרויות פנאי נוספות. התכנון מתאים ליחידים, לזוגות או למשפחות קטנות המעדיפות נוחות ונגישות.
אף שהבנייה המקורית היא משנת 1970, הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה והיא במצב משופץ, מוכנה למגורים. הנכס עודכן לסטנדרטים מודרניים, מה שמבטיח כניסה מיידית של הבעלים החדשים. המצב המוכן למגורים פירושו שאין תקופת המתנה, הנכס זמין לשימוש מיידי עם הרכישה.
נכס זה הוא בית קיים ומשופץ ולא בנייה חדשה, כלומר אין לו את תקני היעילות האנרגטית העדכניים המאפיינים בדרך כלל בנייה חדשה. הוא מציע בריכת שחייה משותפת ולא פרטית, ואף שיש בו אח, אין בו חימום תת-רצפתי. גישה לשירותים כמו חדר כושר פרטי או מתקני נופש נרחבים אינה חלק מהצעת הדירה.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים בית מוכן למגורים מיידיים ב-Costa del Sol, המספק בסיס מעשי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. היא מושכת את מי שמעדיף נוחות, עם שירותים וחוף במרחק הליכה, מה שעשוי לצמצם את הצורך ברכב. משקיעים עשויים למצוא אותה אטרקטיבית כנכס מוכן למגורים עם מחיר ברור, המתאים להשכרה מיידית או לשימוש אישי. משפחות יכולות לשקול אותה בזכות קרבתה לבתי ספר ולמתקני פנאי. מצבה המשופק של הנכס ותכונות כמו אח ומרפסת שמש הופכים אותה לנוחה למגורים לכל אורך השנה, והיא מתאימה הן לתושבי קבע והן למי שמחפש בית נופש הדורש תחזוקה מינימלית עם ההגעה.
הדירה שופצה באופן נרחב והיא במצב מצוין ומשופצת לאחרונה. עיצוב הפנים משלב אסתטיקה בהשראה סקנדינבית עם גימורים עכשוויים, תוך שימוש בחומרים כמו רצפות אבן שיש עם ורידים אפורים ורצפות במראה עץ. המטבח הוא נקודת הדגש, וכולל ארונות מודרניים, קיר אחורי משיש ומכשירים מובנים, יחד עם דלפק בר ופינת קפה. גם חדרי הרחצה שופצו מחדש עם תשומת לב לפרטים. בסלון יש אח המוסיף חום ואופי, ואילו מרפסת השמש הפרטית מרחיבה את שטח המגורים. מיזוג אוויר מבטיח נוחות לכל אורך השנה.
דירת 2 חדרי שינה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €359,000. כנכס קיים ומשופץ, המחיר משקף את מצבה הנוכחי ואת תכונותיה, לרבות 87 מ"ר של שטח מגורים, שני חדרי רחצה ובריכת שחייה משותפת. הנכס מוכן למגורים מיידיים, מה שמעיד שאין צורך בהשקעה נוספת של הקונה בבנייה או בגימור. מחיר זה ממקם אותה בטווח השוק של דירות מתוחזקות היטב באזורים עירוניים מבוקשים ב-Málaga, ומספק אינדיקציה ברורה להשקעה הנדרשת לרכישה.
המגורים בחלק זה של New Golden Mile ב-Málaga מציעים חוויה עירונית דינמית, כאשר החוף ומגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור מתאפיין בנגישות גבוהה, עם חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ומרפאות רבות במיקום נוח. אפשרויות התחבורה הציבורית מרובות, מה שמקל על התניידות בעיר ומחוצה לה ללא תלות מתמדת ברכב. החיים היומיומיים כאן הם שילוב של נוחות וקרבה לחוף, המתאימים למי שמעריך שירותים חיוניים ואפשרויות פנאי בהישג יד. האווירה תוססת, המשקפת שכונה מגודרת ותיקה עם זרימה קבועה של תושבים ומבקרים לאורך כל השנה, ובמיוחד בחודשים החמים יותר כאשר החוף הופך למרכז העניינים.
מיקום זה ב-New Golden Mile של Málaga מציע סביבה עירונית תוססת עם קשר חזק לחיי החוף. התושבים נהנים מצפיפות גבוהה של שירותים, לרבות מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים רבים, הכל במרחק הליכה. הקרבה לחוף, יחד עם מרכזי ספורט ומרינות בסביבה, מספקת הזדמנויות פנאי רבות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם קווים ותחנות רבים המקלים על התנועה בעיר ובאזורים הסובבים. מיקומו המוגבה של האזור, 37 מטרים מעל פני הים, מספק נופים נעימים ואקלים נוח, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C בשנה ועונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך Málaga, ומדגישה את סביבתה העירונית ואת קרבתה לשירותים מרכזיים ולקו החוף. היא ממחישה חזותית את הנגישות לחופים, לקישוריות תחבורתית ולשירותים חיוניים כמו בתי חולים וסופרמרקטים, ומספקת סקירה גאוגרפית של סביבת המגורים הקרובה ושל מיקומה האסטרטגי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ב-New Golden Mile של Málaga, והיא חלק מאזור חוף דינמי בדרום ספרד. העיר Málaga עצמה מציעה מורשת תרבותית עשירה, אפשרויות קניות ואוכל נרחבות. המיקום משמש נקודה אסטרטגית לסיור ב-Costa del Sol הרחבה, המוכרת בזכות חופיה, מגרשי הגולף והאווירה התוססת שלה. קרבתה לנמל התעופה משפרת את הקישוריות ליעדים בינלאומיים, ואילו תחנות הרכבת הסמוכות מספקות גישה לערים ולעיירות באזור. האזור הוא אזור מגורים ותיק ומבוסס, המאזן בין נוחות עירונית לגישה לפעילויות פנאי על חוף הים.
הדירה מציעה קישוריות וגישה מצוינות לשירותים חיוניים. היא ממוקמת במרחק של 7.9 ק"מ בלבד מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), מה שמבטיח חיבורי נסיעה נוחים. מספר תחנות רכבת, לרבות Los Prados (0.8 ק"מ), נמצאות אף הן בקרבת מקום ומספקות אפשרויות תחבורה ציבורית נוספות. במרחק הליכה קצר יימצאו התושבים סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ'). לצורכי פנאי, חופים כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק 1.3 ק"מ, ומגרשי גולף רבים נמצאים ברדיוס של 11 ק"מ, כאשר Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. באזור ישנן גם עמדות טעינה לרכב חשמלי הזמינות בקלות.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Málaga שורר אקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C. באזור כ-3,000 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, מה שמספק סביבת מגורים נוחה. השיפוע עד לחוף הקרוב הוא 1.1% בלבד, מה שמעיד על דרך מישורית ברובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. הדירה ממוקמת בקרבה למגרשי גולף, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ), להנאת חובבי הענף. מספר מרכזי ספורט, כגון Campo de Fútbol Los Prados ו-Petanca Los Prados, נמצאים במרחק 0.6 ק"מ, ומציעים אפשרויות למגוון פעילויות ספורט. הקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (5.2 ק"מ) מרמזת גם על גישה לפעילויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL029811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID