Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser er en del af et lukket boligområde på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og Marbella. Boligheden byder på 99 m² boligareal og er i øjeblikket under opførelse, med færdiggørelse forventningsvis i første kvartal 2029. Udbudsprisen er fastsat til €680.000. Området kombinerer nærhed til stranden med golfbaner, supermarkeder og sundhedsfaciliteter inden for en kort radius, og Málaga Lufthavn ligger cirka 41 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella. Playa de Guadalmansa ligger cirka 1,4 km væk i fugleflugt, og Club de Golf El Coto de la Serena ligger inden for ca. 200 m. Et supermarked ligger 1,6 km væk og et hospital 1,4 km væk i lige linje. Puerto Banús er omkring femten minutters køretid væk; Málaga Lufthavn omkring halvtreds minutter med bil.
Boligen er indrettet med to soveværelser og to badeværelser fordelt på 99 m² boligareal, med en privat terrasse og adgang til fælles pool, haver og fitnessrum. Aircondition (varme/køling) og gulvvarme i badeværelserne er inkluderet. Indbyggede skabe og en overdækket terrasse udvider den anvendelige plads. En tagterrasse tilføjer udendørs areal til de øverste enheder i anlægget.
Byggeriet er i gang, med overdragelse forventningsvist planlagt til første kvartal 2029. Færdiggørelsesdatoer for nybyggerier på Costa del Sol er altid afhængige af byggeriets fremdrift. Anlægget er tegnet af arkitekt Pablo Villarroel og omfatter døgnvagt, spa, padel- og tennisbaner samt en restaurant. Anden fase følger efter en første fase på 57 lejligheder.
Annonsen gælder en lejlighed på 99 m² med to soveværelser; større layouter med tre og fire soveværelser findes andre steder i anlægget, men ikke til denne pris. Grunden, der hører til denne enhed, er på 44 m². Overdragelsen ligger stadig flere år væk, så boligen kan ikke tages i brug før den forventede dato i 1. kvartal 2029. Der er ingen privat pool tilknyttet denne enhed; poolen er fælles.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en overskuelig sekundær bolig på Costa del Sol med ferieanlægsfaciliteter på stedet og ingen vedligeholdelsesbyrde ud over fællesudgifterne. Layoutet med to soveværelser og to badeværelser på 99 m² egner sig til par, små familier eller ejere, der af og til har gæster, uden behov for en stor villa. Den egner sig også til købere, der planlægger en trinvis flytning: overdragelsen forventes ikke før 1. kvartal 2029, hvilket giver tid mellem køb og indflytning, men udelukker øjeblikkelig brug. Det lukke område med døgnvagt appellerer til ejere, der lader boligen stå tom i længere perioder. Købere, der spiller golf, finder tre baner inden for cirka 3 km i fugleflugt, hvoraf den ene praktisk talt ligger ved døren. Placeringen fungerer for dem, der ønsker strandadgang uden at bo i en tæt turistby: kysten ligger en kort gå- eller køretur væk, mens de nærmeste omgivelser forbliver boligprægede. Den er mindre velegnet til købere, der har brug for øjeblikkelig lejeindtægt, da ingen enhed kan udlejes før færdiggørelse, eller til dem, der vil have det hele, restauranter, butikker, natteliv, inden for få minutter til fods; den umiddelbare gade er stille, og nogle ture kræver bil. Købere, der søger en helårsbolig med urban intensitet hele året, vil måske finde central Estepona eller Marbella et bedre match. Til sidst placerer den faste pris på €680.000 denne enhed over nybyggeri-startpriser i regionen, så købsbeslutningen afhænger af, om placeringen, faciliteterne og specifikationen retfærdiggør den præmie for den enkelte køber.
Specifikationslisten peger på en byggestandard, der er typisk for nutidige mellem- til øvre nybyggerier på Costa del Sol. Klimastyringen kombinerer aircondition (varme/køling) med gulvvarme, sidstnævnte specificeret til badeværelserne, hvilket holder flisegulve komfortable i de køligere måneder, hvor gennemsnitstemperaturene falder til omkring 12 °C. Gulv-til-loft-glas med termoruder er standard, hvilket understøtter både hav- og haveudsigten og lejlighedernes termiske ydeevne. Køkkener leveres fuldt udstyret, og hovedsoveværelset har eget badeværelse; indbyggede skabe er installeret overalt. Et hjemmeautomatiseringssystem giver central styring af belysning og klima, og solvarme til vandet reducerer energiforbruget til varmt vand, et almindeligt krav i nutidig andalusisk byggepraksis. Hver lejlighed har en privat terrasse, med en overdækket del til skygge, og enheder på de øverste etager har en tagterrasse. To parkeringspladser i parkeringskælderen og et depotrum følger med enheden, hvilket er en praktisk specifikation for et kystanlæg, hvor overfladeparkering er begrænset. Strukturelt er anlægget nyt byggeri, tegnet af Pablo Villarroel, og det fælles udbud, fitnessrum, spa, padel- og tennisbaner, restaurant, haver og pool, er indbygget i projektet frem for tilføjet senere. Købere bør behandle færdiggørelsesdetaljer, materielle mærker og finishprøver som vejledende, indtil de bekræftes i købekontrakten, som det er standard for projektsalg i Spanien.
Denne lejlighed har en fast udbudspris på €680.000. Det er en eksisterende annonce frem for en position på en prisliste, så beløbet gælder for netop denne enhed med to soveværelser og to badeværelser på 99 m², frem for at fungere som en startpris for anlægget. Til sammenligning annoncerer andre nybyggerier i den bredere region startpriser langt under dette niveau, fra cirka €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, hvilket afspejler den præmie, der er knyttet til placeringen på New Golden Mile, faciliteterne på stedet og størrelsen på ferieanlægget. I selve anlægget spænder layouterne fra havelejligheder til penthouselejligheder med private tagterrasser, med to parkeringspladser og et depotrum inkluderet i standardkonfigurationen. Tilgængelighed og den nøjagtige fordeling af enheder bør bekræftes på forespørgselstidspunktet.
Hverdagen omkring denne lejlighed følger rytmen i et stille, boligt præget kyststrøg. Anlægget er lukket, med døgnvagt, hvilket præger følelsen af at komme og gå: adgangen er kontrolleret, og de fælles haver og poolområdet deles med andre beboere frem for at være åbne for offentligheden. Morgener kan sagtens starte på den private terrasse, med have- eller pooludsigt afhængigt af enhedens placering, efterfulgt af en kort tur, cirka 1,6 km i fugleflugt, til supermarkedet for at handle. Apoteket 722 m væk og hospitalet 1,4 km væk i fugleflugt dækker rutineprægede og akutte sundhedsbehov uden lange ture. Stranden ved Playa de Guadalmansa, cirka 1,4 km væk i fugleflugt, ligger tæt nok til en aftenpromenade eller en badetur i de varmere måneder, og den flade hældning på omkring 1 % mellem anlægget og kysten betyder, at turen er let til fods eller på cykel. Golf spiller en synlig rolle i dette miljø: Club de Golf El Coto de la Serena ligger inden for cirka 200 m, med Flamingos Golf 2,3 km væk og Tramores Golf 3,2 km væk i fugleflugt. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt; dagligvarer, apoteket og stranden kan nås til fods eller på cykel, mens ture til Marbella, Puerto Banús eller lufthavnen er mere praktiske i bil. Området er ikke et tæt bycentrum, restauranter, caféer og butikker samler sig langs kystvejen frem for at danne en kompakt bykerne, så beboere, der ønsker natteliv eller omfattende detailhandel i gåafstand, bliver nødt til at køre. Uden for sommersæsonen bliver nabolaget væsentligt roligere, hvilket passer til ejere, der søger ro frem for travlhed hele året.
De nærmeste omgivelser er et boligområde ved kysten med en praktisk daglig infrastruktur. Inden for en radius på 2 km tæller området 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker og 4 caféer, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade nabolaget. Det nærmeste supermarked ligger 1,6 km væk i fugleflugt, og apoteket 722 m væk kan nås til fods. Sundhedsvæsenet er godt repræsenteret: to sundhedscentre driver i det bredere område, ved siden af hospitalet 1,4 km væk i fugleflugt. For familier omfatter området 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler inden for den bredere distrikt. Sportsfaciliteter ligger samlet i nærheden, herunder fodboldbaner og petanquebaner inden for ca. 1 km, og golfudbudet er allerede beskrevet. En ladestation til elbiler ligger 733 m fra anlægget, hvilket er relevant for ejere af elbiler. Turisminfrastrukturen, 24 hoteller og lige under 6.900 senge, vidner om en sæsonpræget besøgsøkonomi frem for en helårs ferieby, hvilket betyder, at området er travlere om sommeren og mærkbart roligere fra efterår til forår. Offentlig transport findes, men er begrænset i frekvens, så de fleste beboere betragter en bil som standard for længere ture; beskrivelsen noter, at en bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt.
Kortet viser anlæggets placering på New Golden Mile, med Playa de Guadalmansa ca. 1,4 km væk i luftlinje og den nærmeste golfbane praktisk talt lige ved siden af. Markørerne angiver strande, golfbaner, supermarkedet, hospitalet og transportforbindelser. Luftlinjeafstande er vist; vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
New Golden Mile udgør kyststrækningen mellem Estepona og Marbella, og dette anlæg ligger inden for denne zone, tættere på Esteponas kommunale servicetilbud end på Marbellas centrum. Placeringen tilbyder en mellemvej: roligere og mindre tætbebygget end Marbella eller Puerto Banús, men inden for 15 minutters kørsel fra sidstnævntes lystbådehavn, restauranter og butikker. På Costa del Sol som helhed er den vestlige strækning omkring Estepona udviklet senere end korridoren Marbella, Fuengirola, hvilket ses i den nyere boligmasse og de større resortprægede anlæg. Luftlinjeafstanden på 41 km til Málaga Lufthavn placerer den i den yderste ende af regionens vigtigste knudepunkt for adgang, hvilket er placeringens vigtigste strukturelle afvejning.
De vigtigste afstande er luftlinjeafstande, og de faktiske vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 1,4 km i luftlinje, og yderligere to strande ligger inden for 2 km. Málaga Lufthavn ligger 41 km i luftlinje, cirka 50 minutters kørsel ifølge projektbeskrivelsen, hvilket er brugbart ved regelmæssige internationale rejser, selvom ture til lufthavnen bliver en planlagt udflugt snarere end en kort tur. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 100 km væk i luftlinje og udgør en sekundær mulighed. Med bil er både Estepona by og Puerto Banús nemme at nå; Puerto Banús ligger cirka 15 minutters kørsel væk. Adgangen til golfbaner er usædvanligt god: én bane inden for ca. 200 m og yderligere to inden for 3,2 km i luftlinje. Daglige ærinder, supermarked, apotek, bank, ligger alle inden for ca. 1,6 km, og hospitalet ved 1,4 km i luftlinje er blandt de kortere afstande til sundhedsvæsen på denne kyststrækning. Offentlig transport i det nærmeste område består af et lille antal linjer og stop, hvilket er tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke til daglig pendling uden at tjekke køreplaner.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den koldeste måned til 27°C i den varmeste, med et årigt gennemsnit på 18,7°C, et mønster, der er typisk for den vestlige Costa del Sol, hvor den atlantiske påvirkning dæmper sommervarmen en smule i forhold til kystens østlige ende. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder og er koncentreret om sommeren; uden for dette vindue er badning i havet muligt, men forfriskende. Grunden ligger 37 m over havets overflade med en hældning på ca. 1,1% mod stranden, hvilket betyder, at terrænet i det væsentlige er fladt, og at gåturen til kysten ikke indebærer nogen stigninger. Solskinnet er regionens vigtigste klimatiske attraktion, og terrassen og solariumet er orienteret mod liv udendørs størstedelen af året. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret, og den lokale kalender omfatter 32 helligdage om året på kommunalt og regionalt niveau, hvilket med jævne mellemrum påvirker butikkernes åbningstider, praktisk viden for beboere, der slår sig ned permanent.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 2 km i luftlinje: Playa de Guadalmansa ved 1,4 km og 1,5 km (to adgangsveje) og Playa del Sol Villacana ved 2,0 km. Det er de rolige, sandige bugter, der er typiske for New Golden Mile, mindre overfyldte end de centrale strande i Marbella i højsæsonen. Rekreation ud over stranden domineres af golf: Club de Golf El Coto de la Serena ligger praktisk talt op ad anlægget ved 182 m, Flamingos Golf ligger 2,3 km væk og Tramores Golf 3,2 km væk i luftlinje, hvilket giver beboerne tre muligheder inden for få minutter. Inden for selve anlægget giver padel- og tennisbaner, et fitnessrum og et spa daglig rekreation uden at forlade porten, og restauranten på stedet dækker uformel spisning. Sportsfaciliteter i det bredere område omfatter fodboldbaner ved 600 m og 1,1 km i luftlinje. Flere udsigtspunkter ligger inden for 3–5 km og egner sig til gåture med kystpanorama. Den sæsonprægede turistøkonomi betyder, at strande og strandbarer er mest travle i juli og august og betydeligt roligere uden for disse måneder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL114186
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På det bredere marked på Costa del Sol og i Málaga-provinsen ligger denne lejlighed i det midtre til øvre segment. Sammenlignelige nybyggeriprojekter fra de samme markedsdata omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000). Disse beløb er startpriser for de respektive projekter, mens €680.000 her er en fast pris for en bestemt lejlighed med to soveværelser, så sammenligningen er vejledende snarere end eksakt, men forskellen er konsistent med placeringspræmien på New Golden Mile, hvor grundværdierne mellem Marbella og Estepona overstiger dem på den østlige Málaga-kyst omkring Torre del Mar eller i det indre Mijas. Det, der adskiller dette projekt fra de billigere sammenlignelige projekter, er kombinationen af et lukket resortmiljø med døgnvagt, spa og fitnessrum, padel- og tennisbaner samt to inkluderede parkeringspladser i parkeringskælder med depotrum. De nærmeste omgivelser er også usædvanligt godt sammensat: en golfbane inden for 200 m, et hospital ved 1,4 km i luftlinje og et supermarked inden for 1,6 km. Derimod bør købere overveje tidshorisonten for overdragelsen, 1. kvartal 2029, flere år senere end nogle færdige eller næsten færdige konkurrenter, og afstanden til Málaga Lufthavn (41 km i luftlinje, cirka 50 minutter med bil), som er længere end for projekter i Mijas eller Torre del Mar. Regionalt set er New Golden Mile udviklet senere end korridoren Marbella, Fuengirola, så boligmassen er nyere og gadenettet mindre tæt, mens Puerto Banús stadig kun er 15 minutters kørsel væk. For købere, der sammenligner på tværs af regionen, er det centrale spørgsmål, om pakken af faciliteter, nærheden til golf og afstanden til stranden retfærdiggør prisforskellen på ca. €300.000–400.000 i forhold til nybyggeri i entry-niveau andre steder i provinsen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI