Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers maakt deel uit van een afgesloten wooncomplex aan de New Golden Mile, de kuststrook tussen Estepona en Marbella. De woning biedt 99 m² woonoppervlak en is momenteel in aanbouw; de oplevering wordt indicatief verwacht in het eerste kwartaal van 2029. De vraagprijs is vastgesteld op €680.000. De omgeving combineert nabijheid van het strand met golfbanen, supermarkten en medische voorzieningen binnen een korte straal, en de luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed op circa 41 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt aan de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella. Playa de Guadalmansa ligt hemelsbreed op ongeveer 1,4 km en Club de Golf El Coto de la Serena bevindt zich binnen circa 200 m. Een supermarkt ligt op 1,6 km en een ziekenhuis op 1,4 km hemelsbreed. Puerto Banús bevindt zich op zo'n vijftien minuten rijden; de luchthaven van Málaga op circa vijftig minuten met de auto.
De woning is ingedeeld met twee slaapkamers en twee badkamers op 99 m² woonoppervlak, met een privéterras en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, tuinen en een fitnessruimte. Airconditioning (warm/koud) en vloerverwarming in de badkamers zijn inbegrepen. Ingebouwde kasten en een overdekt terras vergroten de bruikbare ruimte. Een dakterras levert extra buitenruimte op voor de bovenste units in het complex.
De bouw is in volle gang; de oplevering staat indicatief gepland voor het eerste kwartaal van 2029. Opleveringsdata van nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol zijn altijd afhankelijk van de voortgang van de bouw. Het complex is ontworpen door architect Pablo Villarroel en beschikt onder meer over 24-uursbewaking, een spa, padel- en tennisbanen en een restaurant. De tweede fase volgt op een eerste fase van 57 appartementen.
De advertentie betreft een appartement van 99 m² met twee slaapkamers; grotere indelingen met drie en vier slaapkamers bestaan elders in het complex, maar niet tegen deze prijs. Het bij deze unit behorende perceel is 44 m². De oplevering ligt nog enkele jaren in de toekomst, zodat de woning niet vóór de indicatieve datum van Q1 2029 bewoond kan worden. Deze unit heeft geen privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk.
Deze woning past bij een koper die een beheersbaar tweede huis aan de Costa del Sol wil met resortvoorzieningen op het complex en geen onderhoudslast buiten de gemeenschapskosten. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers op 99 m² is geschikt voor stellen, gezinnen met kinderen of eigenaren die af en toe gasten ontvangen zonder een grote villa nodig te hebben. Ook past het bij kopers die een gefaseerde verhuizing plannen: de oplevering wordt niet vóór Q1 2029 verwacht, wat tijd laat tussen aankoop en bewoning, maar direct gebruik uitsluit. De afgesloten omgeving met 24-uursbewaking spreekt eigenaren aan die de woning langere tijd onbewoond laten staan. Kopers die golfen vinden drie banen binnen circa 3 km hemelsbreed, waarvan er één praktisch voor de deur ligt. De locatie werkt voor wie strandtoegang wil zonder in een dicht toeristisch stadje te wonen: de kust ligt op korte loop- of rijafstand, terwijl de directe omgeving residentieel blijft. Het is minder geschikt voor kopers die directe huurinkomsten nodig hebben, aangezien geen enkele unit vóór oplevering verhuurd mag worden, of voor wie alles, restaurants, winkels, uitgaan, binnen enkele minuten lopen wil hebben; de directe straat is rustig en sommige uitstapjes vereisen een auto. Kopers die een hoofdverblijf zoeken met het hele jaar door stedelijke levendigheid, vinden mogelijk centraal Estepona of Marbella een betere match. Ten slotte plaatst de vaste prijs van €680.000 deze unit boven instapniveaus van nieuwbouw in de regio, zodat de aankoopbeslissing afhangt van de vraag of de locatie, voorzieningen en afwerking die meerwaarde voor de individuele koper rechtvaardigen.
De specificatielijst wijst op een bouwniveau dat typerend is voor de huidige midden- tot hogere nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol. Klimaatbeheersing combineert airconditioning (warm/koud) met vloerverwarming, laatstgenoemde gespecificeerd voor de badkamers, wat tegelvloeren comfortabel houdt in de koelere maanden wanneer de gemiddelde temperatuur daalt tot rond de 12°C. Vloer-tot-plafondbeglazing met dubbel glas is standaard, wat zowel het zee- en tuinzicht als de thermische prestaties van de appartementen ondersteunt. Keukens worden volledig ingericht opgeleverd en de hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer; in de hele woning zijn ingebouwde kasten geplaatst. Een domoticasysteem maakt centrale bediening van verlichting en klimaat mogelijk, en zonneboilers verminderen het energieverbruik voor warm water, een gangbare eis in de hedendaagse Andalusische bouwpraktijk. Elk appartement heeft een privéterras, met een overdekt gedeelte voor schaduw, en de units op de bovenste verdiepingen hebben een dakterras. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een berging maken deel uit van de unit, een praktische specificatie voor een kustproject waar bovengrondse parkeergelegenheid beperkt is. Structureel betreft het nieuwbouw, ontworpen door Pablo Villarroel, en het gemeenschappelijke aanbod, fitnessruimte, spa, padel- en tennisbanen, restaurant, tuinen en zwembad, is in het project ingepland in plaats van later toegevoegd. Kopers dienen opleveringsdetails, merken van materialen en afwerkingsmonsters als indicatief te beschouwen tot bevestiging in de koopovereenkomst, zoals gebruikelijk bij aankoop op tekening in Spanje.
Dit appartement heeft een vaste vraagprijs van €680.000. Het betreft een bestaande advertentie en geen positie uit een prijslijst, zodat het bedrag geldt voor deze specifieke unit met twee slaapkamers en twee badkamers van 99 m², en niet als instapprijs voor het complex. Ter context: andere nieuwbouwprojecten in de bredere regio adverteren startprijzen die beduidend lager liggen, vanaf circa €205.000 in Mijas en €321.000 in Estepona, wat de meerwaarde weerspiegelt van de locatie aan de New Golden Mile, de voorzieningen op het complex zelf en de schaal van het resortachtige project. Binnen het complex lopen de indelingen uiteen van tuinappartementen tot penthouses met privé-dakterrassen, met twee parkeerplaatsen en een berging inbegrepen in de standaardconfiguratie. Beschikbaarheid en de exacte toewijzing van units moeten in de aanvraagfase worden bevestigd.
Het dagelijks leven rond dit appartement volgt het ritme van een rustige, residentiële kuststrook. Het complex is afgesloten, met 24-uursbewaking, wat het gevoel van komen en gaan bepaalt: de toegang wordt gecontroleerd en de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad worden gedeeld met andere bewoners in plaats van openbaar te zijn. Ochtenden kunnen heel goed beginnen op het privéterras, met uitzicht op de tuin of het zwembad afhankelijk van de positie van de unit, gevolgd door een korte rit, circa 1,6 km hemelsbreed, naar de supermarkt voor boodschappen. De apotheek op 722 m en een ziekenhuis op 1,4 km hemelsbreed dekken de gangbare en acute zorgbehoeften zonder lange reizen. Het strand van Playa de Guadalmansa, circa 1,4 km hemelsbreed, ligt dicht genoeg bij voor een avondwandeling of een zwempartij in de warmere maanden, en het vlakke verloop van circa 1% tussen het complex en de kust maakt de wandeling goed te voet of per fiets. Golf speelt in deze omgeving een zichtbare rol: Club de Golf El Coto de la Serena ligt binnen circa 200 m, met Flamingos Golf op 2,3 km en Tramores Golf op 3,2 km hemelsbreed. Een auto is handig, maar niet per se noodzakelijk voor alles; dagelijkse boodschappen, de apotheek en het strand zijn te voet of per fiets bereikbaar, terwijl uitstapjes naar Marbella, Puerto Banús of de luchthaven praktischer zijn met de auto. Het gebied is geen dicht stadscentrum, restaurants, cafés en winkels clusteren langs de kustweg in plaats van een compacte kern te vormen, zodat bewoners die uitgaan of uitgebreid winkelen op loopafstand willen, moeten rijden. Buiten het zomerseizoen wordt de buurt aanzienlijk rustiger, wat eigenaren past die rust zoeken in plaats van drukte het hele jaar door.
De directe omgeving is een residentiële kustzone met een praktische dagelijkse infrastructuur. Binnen een straal van 2 km telt het gebied 23 restaurants, 27 apotheken, 7 banken en 4 cafés, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder de buurt te verlaten. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt hemelsbreed op 1,6 km en de apotheek op 722 m is te voet bereikbaar. Zorg is goed vertegenwoordigd: twee medische centra zijn actief in de bredere omgeving, naast het ziekenhuis op 1,4 km hemelsbreed. Voor gezinnen bevat het gebied 19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen het bredere district. Sportvoorzieningen clusteren dichtbij, waaronder voetbalvelden en petanquebanen binnen circa 1 km, en het golfaanbod is al beschreven. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op 733 m van het complex, relevant voor eigenaren van EV's. Toeristische infrastructuur, 24 hotels en net geen 6.900 bedden, wijst op een seizoensgebonden bezoekerseconomie in plaats van een jaarlijens resortstad, wat betekent dat het gebied in de zomer drukker is en van herfst tot lente merkbaar rustiger. Openbaar vervoer bestaat, maar de frequentie is beperkt, zodat de meeste bewoners de auto als standaard vervoermiddel zien voor langere ritten; de beschrijving vermeldt dat een auto handig, maar niet voor alles noodzakelijk is.
De kaart toont de ligging van de nieuwbouw op de New Golden Mile, met Playa de Guadalmansa op ongeveer 1,4 km hemelsbreed en de dichtstbijzijnde golfbaan vrijwel naast de deur. De pins markeren stranden, golfbanen, de supermarkt, het ziekenhuis en vervoersverbindingen. Hemelsbrede afstanden worden getoond; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De New Golden Mile beslaat de kuststrook tussen Estepona en Marbella, en deze nieuwbouw ligt binnen die zone, dichter bij de gemeentelijke voorzieningen van Estepona dan bij het centrum van Marbella. Positioneel biedt het een middenweg: rustiger en minder dichtbebouwd dan Marbella of Puerto Banús, maar binnen vijftien minuten rijden van de jachthaven, horeca en winkels van dat laatste. Binnen de Costa del Sol als geheel heeft het westelijke deel rond Estepona zich later ontwikkeld dan de corridor Marbella, Fuengirola, wat zichtbaar is in de nieuwere woningvoorraad en grotere resortachtige complexen. De hemelsbrede afstand van 41 km tot de luchthaven van Málaga plaatst het project aan het verre uiteinde van de belangrijkste toegangshub van de regio, wat de voornaamste structurele afweging van deze locatie is.
De vermelde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt 1,4 km hemelsbreed, met nog twee stranden binnen 2 km. De luchthaven van Málaga ligt 41 km hemelsbreed, volgens de projectomschrijving ongeveer vijftig minuten rijden, wat haalbaar is voor regelmatig internationaal reizen, maar een luchthavenrit wordt een geplande reis in plaats van een korte sprong. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed circa 100 km weg en vormt een tweede optie. Met de auto zijn zowel het stadje Estepona als Puerto Banús goed bereikbaar; Puerto Banús ligt op circa vijftien minuten rijden. De golfmogelijkheden zijn uitzonderlijk sterk: één baan binnen ruwweg 200 m en nog twee binnen 3,2 km hemelsbreed. Dagelijkse boodschappen, supermarkt, apotheek, bank, liggen allemaal binnen ongeveer 1,6 km, en het ziekenhuis op 1,4 km hemelsbreed behoort tot de kortere zorgafstanden op dit stuk kust. Het openbaar vervoer in de directe omgeving bestaat uit een beperkt aantal lijnen en haltes, voldoende voor incidentele ritten maar niet voor dagelijks woon-werkverkeer zonder de dienstregeling te raadplegen.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de koelste maand tot 27°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,7°C, een patroon dat typerend is voor de westelijke Costa del Sol, waar de invloed van de Atlantische Oceaan de zomerhitte enigszins matigt vergeleken met het oostelijke deel van de kust. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden en valt in de zomer; buiten dat venster is zwemmen in zee mogelijk maar fris. De locatie ligt op 37 m boven zeeniveau met een hellingsgraad van circa 1,1% richting het strand, wat betekent dat het terrein vrijwel vlak is en de wandeling naar de kust geen klimwerk vereist. Zon is de belangrijkste klimatologische troef van de regio, met het terras en het dakterras gericht op het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. Neerslag concentreert zich in de winterhelft van het jaar, en de plaatselijke kalender telt 32 feestdagen per jaar op gemeentelijk en regionaal niveau, wat regelmatig invloed heeft op de openingsuren van winkels, praktische kennis voor bewoners die zich definitief vestigen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 2 km hemelsbreed liggen drie stranden: Playa de Guadalmansa op 1,4 km en 1,5 km (twee toegangspunten) en Playa del Sol Villacana op 2,0 km. Dit zijn de rustige, zandige baaitjes die kenmerkend zijn voor de New Golden Mile, minder druk dan de centrale stranden van Marbella in het hoogseizoen. Recreatie buiten het strand wordt gedomineerd door golf: Club de Golf El Coto de la Serena ligt praktisch aan het complex grenzend op 182 m, Flamingos Golf ligt 2,3 km verderop en Tramores Golf 3,2 km hemelsbreed, waardoor bewoners drie opties binnen enkele minuten hebben. Binnen de urbanisatie zelf bieden padel- en tennisbanen, een fitnessruimte en een spa dagelijkse recreatie zonder de poort te verlaten, en het restaurant ter plaatse dekt de informele maaltijden. Sportvoorzieningen in de bredere omgeving omvatten voetbalvelden op 600 m en 1,1 km hemelsbreed. Diverse uitkijkpunten liggen binnen 3–5 km voor wandelingen met kustpanorama's. De seizoensgebonden toeristische economie betekent dat stranden en beachbars het drukst zijn in juli en augustus en aanzienlijk rustiger buiten die maanden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL114186
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol en de provincie Málaga bevindt dit appartement zich in het midden- tot hogere segment. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten uit dezelfde marktdata zijn onder meer Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000). Die bedragen zijn instapprijzen voor hun projecten, terwijl €680.000 hier een vaste prijs is voor een specifieke woning met twee slaapkamers, waardoor de vergelijking indicatief is in plaats van exact, maar het verschil past bij de locatiepremie van de New Golden Mile, waar de grondwaarden tussen Marbella en Estepona hoger liggen dan aan de oostkust van Málaga rond Torre del Mar of het binnenland van Mijas. Wat dit project onderscheidt van de goedkopere vergelijkingsprojecten is de combinatie van een afgesloten resortomgeving met 24-uursbewaking, een spa en fitnessruimte, padel- en tennisbanen, en twee inbegrepen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage met een berging. Ook de directe omgeving is ongewoon sterk: een golfbaan binnen 200 m, een ziekenhuis op 1,4 km hemelsbreed en een supermarkt binnen 1,6 km. Daartegenover moeten kopers de oplevertermijn afwegen, het eerste kwartaal van 2029, enkele jaren later dan sommige voltooide of bijna voltooide concurrenten, en de afstand tot de luchthaven van Málaga (41 km hemelsbreed, circa vijftig minuten met de auto), die groter is dan voor projecten in Mijas of Torre del Mar. Regionaal gezien heeft de New Golden Mile zich later ontwikkeld dan de corridor Marbella, Fuengirola, waardoor de woningvoorraad nieuwer is en het stratenpatroon minder dicht, terwijl het op vijftien minuten rijden van Puerto Banús blijft. Voor kopers die de regio vergelijken, is de kernvraag of het pakket aan voorzieningen, de nabijheid van golf en de strandafstand het prijsverschil van ruwweg €300.000–400.000 ten opzichte van instapniveau nieuwbouw elders in de provincie rechtvaardigen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI