Denne leiligheten med to soverom og to bad inngår i et lukket boligområde på New Golden Mile, kyststripen mellom Estepona og Marbella. Boligen tilbyr 99 m² bruksareal og er under bygging, med indikativ ferdigstillelse i første kvartal 2029. Prisantydningen er fastsatt til €680 000. Området kombinerer nærhet til stranden med golfbaner, supermarkeder og helsetilbud innenfor en kort radius, og Málaga flyplass ligger omtrent 41 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger på New Golden Mile mellom Estepona og Marbella. Playa de Guadalmansa ligger omtrent 1,4 km unna i luftlinje, og Club de Golf El Coto de la Serena ligger innenfor rundt 200 m. Et supermarked ligger 1,6 km unna og et sykehus 1,4 km i luftlinje. Puerto Banús er rundt femten minutter kjøretid; Málaga flyplass omtrent femti minutter med bil.
Boligen er planlagt med to soverom og to bad på 99 m² bruksareal, med privat terrasse og tilgang til fellesbasseng, hager og treningsrom. Klimaanlegg med varme og kjøling samt gulvvarme på badene er inkludert. Innbygde garderober og en dekket terrasse utvider den bruksvennlige plassen. En takterrasse gir ekstra uteareal for øvre enheter i utbyggingen.
Byggingen pågår, med indikativ overlevering planlagt til første kvartal 2029. Ferdigstilledatoer for nybyggprosjekter på Costa del Sol er alltid avhengige av byggeprogresjonen. Utbyggingen er tegnet av arkitekt Pablo Villarroel og omfatter døgnvakt sikkerhet, spa, padel- og tennisbaner samt en restaurant. Fase to følger etter en første fase på 57 leiligheter.
Annonsen gjelder en leilighet på 99 m² med to soverom; større løsninger med tre og fire soverom finnes andre steder i utbyggingen, men ikke til denne prisen. Tomten knyttet til denne enheten er på 44 m². Overlevering ligger fortsatt flere år frem i tid, så boligen kan ikke tas i bruk før den indikative datoen i Q1 2029. Denne enheten har ikke privat basseng; bassenget er et fellesbasseng.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en håndterbar sekundærbolig på Costa del Sol med ferieanleggsfasiliteter på stedet og ingen vedlikeholdskostnader ut over fellesutgiftene. Løsningen med to soverom og to bad på 99 m² passer for par, små familier eller eiere som av og til har gjester uten å trenge en stor villa. Den passer også kjøpere som planlegger en trinnvis flytting: overlevering ventes ikke før Q1 2029, noe som gir tid mellom kjøp og innflytting, men utelukker umiddelbar bruk. Det lukkede området med døgnvakt sikkerhet appellerer til eiere som lar boligen stå tomme over lange perioder. Kjøpere som spiller golf finner tre baner innenfor omtrent 3 km i luftlinje, med én praktisk talt på dørstokken. Beliggenheten fungerer for de som vil ha strandtilgang uten å bo i en tett turistby: kysten ligger en kort spasertur eller kjøretur unna, mens de nærmeste omgivelsene forblir boligpregede. Den er mindre egnet for kjøpere som trenger umiddelbar leieinntekt, siden ingen enhet kan leies ut før ferdigstillelse, eller for de som ønsker alt, restauranter, butikker, uteliv, innenfor noen få minutter til fots; gaten i umiddelbar nærhet er stille, og noen turer krever bil. Kjøpere som ser etter en primærbolig med urban intensitet hele året vil trolig finne sentrale Estepona eller Marbella som bedre match. Til slutt plasserer den faste prisen på €680 000 denne enheten over inngangsnivået for nybygg i regionen, så kjøpsbeslutningen hviler på om beliggenhet, fasiliteter og spesifikasjon begrunner den premien for den enkelte kjøper.
Spesifikasjonslisten peker mot en byggestandard som er typisk for dagens mellom- til øvre nybyggprosjekter på Costa del Sol. Klimastyring kombinerer klimaanlegg med varme og kjøling og gulvvarme, sistnevnte spesifisert for badene, noe som holder flisegulv komfortable i de kjøligere månedene da gjennomsnittstemperaturene synker til rundt 12 °C. Gulv-til-tak-vinduer med dobbelglass er standard, noe som støtter både havutsikten og hageutsikten og leilighetenes termiske ytelse. Kjøkkenene leveres fullt utstyrt, og hovedsoverommet har eget bad; innbygde garderober er installert overalt. Et smarthussystem gir sentral styring av belysning og klima, og solvarme for vann reduserer energiforbruket til varmtvann, et vanlig krav i samtidig andalusisk byggepraksis. Hver leilighet har en privat terrasse, med dekket del for skygge, og enheter i øverste etasje har takterrasse. To parkeringsplasser i parkeringskjeller og en bod følger enheten, noe som er en praktisk spesifikasjon i et kystprosjekt der overflateparkering er begrenset. Strukturelt er utbyggingen nybygg, tegnet av Pablo Villarroel, og det felles tilbudet, treningsrom, spa, padel- og tennisbaner, restaurant, hager og basseng, er innarbeidet i prosjektet fremfor lagt til senere. Kjøpere bør behandle detaljer om ferdigstillese, materiellmerker og prøver av overflater som indikative inntil de bekreftes i kjøpekontrakten, slik som er standard ved kjøp på tegning i Spania.
Denne leiligheten har en fast prisantydning på €680 000. Det er en eksisterende annonse og ikke en posisjon på en prisliste, så beløpet gjelder nettopp denne enheten med to soverom og to bad på 99 m², og fungerer ikke som en inngangspris for utbyggingen. For sammenhengens skyld annonserer andre nybyggprosjekter i den bredere regionen startere godt under dette nivået, fra rundt €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona, noe som gjenspeiler premien knyttet til beliggenheten på New Golden Mile, fasilitetene på stedet og størrelsen på det ferieaktige anlegget. I selve utbyggingen spenner løsningene fra hageleiligheter til penthouse med privat takterrasse, med to parkeringsplasser og en bod inkludert i standardkonfigurasjonen. Tilgjengelighet og nøyaktig tildeling av enheter bør bekreftes ved henvendelse.
Hverdagen rundt denne leiligheten følger rytmen i et stille boligområde langs kysten. Anlegget er lukket, med døgnvakt sikkerhet, noe som preger følelsen av å komme og gå: adgangen er kontrollert, og felleshagene og bassengområdet deles med andre beboere fremfor å være åpent for offentligheten. Morgener kan sannsynligvis starte på den private terrassen, med utsikt mot hage eller basseng avhengig av enhetens plassering, etterfulgt av en kort tur, omtrent 1,6 km i luftlinje, til supermarkedet for handling. Apoteket på 722 m og sykehuset 1,4 km unna i luftlinje dekker rutinebehov og akutte helsebehov uten lange reiser. Stranden ved Playa de Guadalmansa, omtrent 1,4 km unna i luftlinje, ligger nær nok for en kveldstur eller en badetur i de varmere månedene, og den flate stigningen på rundt 1 % mellom anlegget og kysten gjør turen enkel til fots eller på sykkel. Golf spiller en synlig rolle i dette miljøet: Club de Golf El Coto de la Serena ligger innenfor omtrent 200 m, med Flamingos Golf 2,3 km unna og Tramores Golf 3,2 km unna i luftlinje. Bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt; dagligvarer, apoteket og stranden kan nås til fots eller på sykkel, mens turer til Marbella, Puerto Banús eller flyplassen er mer praktiske med bil. Området er ikke et tett bysentrum, restauranter, kafeer og butikker samler seg langs kystveien fremfor å danne en kompakt bykjerne, så beboere som ønsker uteliv eller omfattende handel innenfor gangavstand må kjøre. Utenfor sommersesongen blir nabolaget langt stille, noe som passer eiere som søker ro fremfor liv og røre hele året.
De nærmeste omgivelsene er et boligpreget kystområde med praktisk daglig infrastruktur. Innenfor en radius på 2 km teller området 23 restauranter, 27 apotek, 7 banker og 4 kafeer, noe som dekker de fleste daglige behov uten å forlate nabolaget. Nærmeste supermarked ligger 1,6 km unna i luftlinje, og apoteket 722 m unna kan nås til fots. Helsetilbudet er godt representert: to helsentre driver i det videre området, ved siden av sykehuset 1,4 km unna i luftlinje. For familier omfatter området 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler innenfor det bredere distriktet. Idrettsanlegg samler seg i nærheten, blant annet fotballbaner og petanquebaner innenfor omtrent 1 km, og golftilbudet er allerede beskrevet. En ladeplasse for elbiler ligger 733 m fra anlegget, relevant for eiere av elbiler. Turistinfrastrukturen, 24 hoteller og like under 6 900 senger, indikerer en sesongpreget besøksøkonomi fremfor en ferieby hele året, noe som betyr at området er travlere om sommeren og merkbart roligere fra høst til vår. Kollektivtransport finnes, men er begrenset i frekvens, så de fleste beboere ser på bil som standard for lengre turer; beskrivelsen bemerker at bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt.
Kartet viser anleggets plassering på New Golden Mile, med Playa de Guadalmansa omtrent 1,4 km unna i luftlinje og den nærmeste golfbanen praktisk talt som nærmeste nabo. Nålene markerer strender, golfbaner, supermarkedet, sykehuset og transportforbindelser. Avstander i luftlinje er vist; kjøreavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
New Golden Mile utgjør kyststripen mellom Estepona og Marbella, og dette anlegget ligger i den sonen, nærmere Esteponas kommunale tjenester enn Marbellas sentrum. Plasseringsmessig tilbyr det en mellomposisjon: roligere og mindre tettbebygget enn Marbella eller Puerto Banús, men likevel innen et kvarter med bil fra sistnevntes marina, restauranter og butikker. Innenfor Costa del Sol som helhet har den vestlige strekningen rundt Estepona utviklet seg senere enn korridoren Marbella, Fuengirola, noe som viser seg i nyere boligmasse og større anlegg i resort-stil. Luftlinjeavstanden på 41 km til Málaga flyplass plasserer den i den fjerne enden av regionens viktigste knutepunkt, hvilket er hovedavveiningen ved denne beliggenheten.
De viktigste avstandene er oppgitt i luftlinje, og faktiske kjøreavstander er lengre. Den nærmeste stranden, Playa de Guadalmansa, ligger 1,4 km i luftlinje, med ytterligere to strender innen 2 km. Málaga flyplass ligger 41 km i luftlinje, omtrent femti minutters kjøretid ifølge prosjektbeskrivelsen, hvilket er håndterbart for jevnlige internasjonale reiser, men som gjør flyplassturer til en planlagt utflukt fremfor en kort tur. Gibraltar flyplass ligger omtrent 100 km unna i luftlinje og gir et sekundært alternativ. Med bil er både Estepona sentrum og Puerto Banús lett tilgjengelig; Puerto Banús ligger omtrent et kvarter unna med bil. Tilgangen til golfbaner er uvanlig god: én bane ligger omtrent 200 m unna og ytterligere to innen 3,2 km i luftlinje. Daglige ærender, supermarked, apotek, bank, ligger alle innenfor omtrent 1,6 km, og sykehuset 1,4 km unna i luftlinje er blant de kortere helseavstandene på denne strekningen av kysten. Kollektivtransport i nærområdet består av noen få linjer og holdeplasser, tilstrekkelig for sporadiske turer, men ikke for daglig pendling uten å sjekke rutetider.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C i den kjøligste måneden til 27°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,7°C, et mønster typisk for den vestlige Costa del Sol, hvor atlanterhavspåvirkningen demper sommervarmen noe sammenlignet med den østlige enden av kysten. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller høyere, varer omtrent fire måneder, konsentrert til sommeren; utenfor dette vinduet er bad i havet mulig, men prikkende. Tomten ligger 37 m over havet med en stigning på omtrent 1,1 % mot stranden, noe som betyr at terrenget i praksis er flatt og at turen til kysten ikke innebærer noen klatring. Sollyset er regionens viktigste klimatiske trekk, med terrasse og solterrasse orientert mot uteliv store deler av året. Nedbøren konsentreres til vinterhalvåret, og den lokale kalenderen inneholder 32 offentlige fridager i året på kommunalt og regionalt nivå, noe som med jevne mellomrom påvirker butikkenes åpningstider, nyttig kunnskap for bosatte som flytter hit permanent.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 2 km i luftlinje: Playa de Guadalmansa på 1,4 km og 1,5 km (to adkomstpunkter) og Playa del Sol Villacana på 2,0 km. Dette er de rolige, sandfylte buktene som er typiske for New Golden Mile, mindre folksomme enn de sentrale strandene i Marbella i høysesongen. Fritidstilbudet utover stranden domineres av golf: Club de Golf El Coto de la Serena grenser praktisk talt til anlegget på 182 m, Flamingos Golf ligger 2,3 km unna og Tramores Golf 3,2 km unna i luftlinje, noe som gir beboerne tre alternativer innen få minutter. Selve anlegget har padel- og tennisbaner, treningsrom og spa som gir daglig rekreasjon uten å forlate portene, og restauranten på stedet dekker uformell servering. Idrettsanlegg i området forøvrig omfatter fotballbaner på 600 m og 1,1 km i luftlinje. Flere utsiktspunkter ligger innen 3–5 km for turer med kystpanorama. Den sesongbaserte turistøkonomien innebærer at strender og strandbarer er travlest i juli og august og betydelig roligere utenfor disse månedene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL114186
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor det bredere markedet på Costa del Sol og i Málaga-provinsen ligger denne leiligheten i middels til øvre segment. Sammenlignbare nybyggprosjekter fra samme markedsdata omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000). Disse tallene er startpriser for sine prosjekter, mens €680 000 her er en fast pris for en spesifikk to-roms enhet, så sammenligningen er indikativ fremfor eksakt, men gapet stemmer overens med beliggenhetspremien på New Golden Mile, hvor tomteverdiene mellom Marbella og Estepona overstiger de på østkysten av Málaga rundt Torre del Mar eller i innlandet av Mijas. Det som skiller dette prosjektet fra de billigere sammenligningene, er kombinasjonen av et lukket resort-preg med døgnvakt sikkerhet, spa og treningsrom, padel- og tennisbaner, samt to inkluderte parkeringsplasser i parkeringskjeller med bod. Omgivelsene rett rundt hjørnet er også uvanlig gode: en golfbane innen 200 m, et sykehus på 1,4 km i luftlinje og et supermarked innen 1,6 km. Mot dette må kjøpere veie overtakelseshorisonten, første kvartal 2029, flere år senere enn enkelte fullførte eller nesten fullførte konkurrenter, og avstanden til Málaga flyplass (41 km i luftlinje, rundt femti minutter med bil), som er lengre enn for prosjekter i Mijas eller Torre del Mar. Regionalt har New Golden Mile utviklet seg senere enn korridoren Marbella, Fuengirola, slik at boligmassen er nyere og gatestrukturen mindre tett, samtidig som man er innen et kvarter med bil fra Puerto Banús. For kjøpere som sammenligner across regionen er det vesentlige spørsmålet om fasilitetstilbudet, golfnærheten og strandavstanden begrunner prisforskjellen på omtrent €300 000–400 000 i forhold til nybygg i lavprisegmentet andre steder i provinsen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI