Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage am New Golden Mile, dem Küstenstreifen zwischen Estepona und Marbella. Die Immobilie bietet 99 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit im Bau, wobei die Fertigstellung voraussichtlich im ersten Quartal 2029 erwartet wird. Der Angebotspreis ist fest auf 680.000 € festgelegt. Die Umgebung verbindet die Nähe zum Strand mit Golfplätzen, Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen in kurzer Entfernung; der Flughafen Málaga liegt etwa 41 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt am New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella. Die Playa de Guadalmansa ist rund 1,4 km Luftlinie entfernt, und der Club de Golf El Coto de la Serena liegt etwa 200 m entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in 1,6 km Entfernung, ein Krankenhaus in 1,4 km Luftlinie. Puerto Banús ist rund fünfzehn Fahrminuten entfernt; der Flughafen Málaga etwa fünfzig Autominuten.
Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 99 m² Wohnfläche aufgeteilt, mit einer privaten Terrasse und Zugang zu einem Gemeinschaftspool, Gärten und einem Fitnessraum. Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung in den Badezimmern sind enthalten. Einbauschränke und eine überdachte Terrasse erweitern die nutzbare Fläche. Eine Dachterrasse bietet bei den oberen Einheiten der Anlage zusätzlichen Außenbereich.
Der Bau läuft, die Übergabe ist voraussichtlich für das erste Quartal 2029 geplant. Fertigstellungstermine für Neubauprojekte an der Costa del Sol sind stets vom Baufortschritt abhängig. Die Anlage wurde vom Architekten Pablo Villarroel entworfen und umfasst 24-Stunden-Sicherheit, ein Spa, Padel- und Tennisplätze sowie ein Restaurant. Auf die erste Phase mit 57 Wohnungen folgt Phase zwei.
Das Angebot betrifft eine Wohnung mit 99 m² und zwei Schlafzimmern; größere Layouts mit drei und vier Schlafzimmern gibt es an anderer Stelle in der Anlage, jedoch nicht zu diesem Preisniveau. Das zu dieser Einheit gehörende Grundstück beträgt 44 m². Die Übergabe liegt noch mehrere Jahre zurück, sodass die Wohnung nicht vor dem voraussichtlichen Termin im ersten Quartal 2029 bezogen werden kann. Zu dieser Einheit gehört kein Privatpool; der Pool ist ein Gemeinschaftspool.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine überschaubare Zweitwohnung an der Costa del Sol mit Resort-Einrichtungen vor Ort und keinerlei Wartungsaufwand über die Gemeinschaftskosten hinaus sucht. Das Layout mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 99 m² eignet sich für Paare, kleine Familien oder Eigentümer, die gelegentlich Gäste empfangen, ohne eine große Villa zu benötigen. Sie eignet sich auch für Käufer, die einen gestaffelten Umzug planen: Die Übergabe wird nicht vor dem ersten Quartal 2029 erwartet, was Zeit zwischen Kauf und Bezug lässt, aber eine sofortige Nutzung ausschließt. Die geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit spricht Eigentümer an, die die Immobilie über längere Zeiträume unbeaufsichtigt lassen. Golfer finden drei Plätze innerhalb von etwa 3 km Luftlinie, einer davon praktisch vor der Haustür. Die Lage funktioniert für alle, die Strandzugang wünschen, ohne in einem dichten Touristenort zu leben: Die Küste ist in kurzer Geh- oder Fahrzeit erreichbar, während die unmittelbare Umgebung Wohncharakter behält. Weniger geeignet ist die Wohnung für Käufer, die sofortige Mieteinnahmen benötigen, da vor Fertigstellung keine Einheit vermietet werden darf, oder für alle, die alles, Restaurants, Geschäfte, Nightlife, in wenigen Gehminuten haben möchten; die unmittelbare Straße ist ruhig und manche Wege erfordern ein Auto. Wer eine Hauptwohnung mit ganzjähriger urbaner Intensität sucht, wird im zentralen Estepona oder Marbella eher fündig. Schließlich liegt der feste Preis von 680.000 € über dem Einstiegsniveau für Neubauten in der Region, sodass die Kaufentscheidung davon abhängt, ob Lage, Ausstattung und Spezifikation diese Prämie für den einzelnen Käufer rechtfertigen.
Die Spezifikationsliste deutet auf einen Baustandard hin, der für aktuelle Mittel- bis gehobene Neubauprojekte an der Costa del Sol typisch ist. Die Klimatechnik kombiniert Klimaanlage (warm/kalt) mit Fußbodenheizung, letztere für die Badezimmer vorgesehen, was Fliesenböden in den kühleren Monaten angenehm hält, wenn die durchschnittlichen Temperaturen auf etwa 12 °C sinken. Bodenhohe Verglasung mit Doppelverglasung ist Standard und unterstützt sowohl den Meerblick und Gartenblick als auch die Wärmedämmung der Wohnungen. Küchen werden vollständig ausgestattet geliefert, und das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad; Einbauschränke sind durchgehend installiert. Ein Heimautomatisierungssystem erlaubt die zentrale Steuerung von Licht und Klima, und Solar-Warmwasserbereitung senkt den Energieverbrauch für Warmwasser, eine in der zeitgenössischen andalusischen Baupraxis übliche Anforderung. Jede Wohnung hat eine private Terrasse mit einem überdachten Bereich als Schattenspender, und die Einheiten in den oberen Etagen verfügen über eine Dachterrasse. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum gehören zur Einheit, eine praktische Ausstattung für eine Küstenanlage, in der oberirdische Parkplätze begrenzt sind. Strukturell handelt es sich um einen Neubau, entworfen von Pablo Villarroel, und das Gemeinschaftsangebot, Fitnessraum, Spa, Padel- und Tennisplätze, Restaurant, Gärten und Pool, ist von Anfang an im Projekt angelegt und nicht später hinzugefügt. Käufer sollten Fertigstellungsdetails, Materialmarken und finishmuster bis zur Bestätigung im Kaufvertrag als indikativ betrachten, wie es bei Käufen vom Reißbrett in Spanien üblich ist.
Diese Wohnung hat einen festen Angebotspreis von 680.000 €. Es handelt sich um ein bestehendes Angebot und nicht um eine Position aus einer Preisliste, sodass die Zahl für diese konkrete Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 99 m² gilt und nicht als Einstiegspreis für die Anlage dient. Zur Einordnung: Andere Neubauprojekte in der weiteren Region bewerben Startpreise deutlich unter diesem Niveau, ab rund 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona, , was die Prämie für die Lage am New Golden Mile, die Annehmlichkeiten vor Ort und das Ausmaß der resortartigen Anlage widerspiegelt. Innerhalb der Anlage reichen die Layouts von Erdgeschosswohnungen mit Garten bis zu Penthouses mit privaten Dachterrassen, wobei zwei Stellplätze und ein Abstellraum in der Standardkonfiguration enthalten sind. Verfügbarkeit und die genaue Zuteilung der Einheiten sollten im Anfragestadium bestätigt werden.
Der Alltag um diese Wohnung folgt dem Rhythmus eines ruhigen Wohnküstenabschnitts. Die Anlage ist geschlossen und wird rund um die Uhr bewacht, was das Gefühl des Kommen und Gehens prägt: Der Zugang ist kontrolliert, und die Gemeinschaftsgärten und der Poolbereich werden mit anderen Bewohnern geteilt, statt öffentlich zugänglich zu sein. Morgens kann es plausibel auf der privaten Terrasse beginnen, mit Garten- oder Poolblick je nach Position der Einheit, gefolgt von einem kurzen Weg, rund 1,6 km Luftlinie, zum Supermarkt für Einkäufe. Die Apotheke in 722 m und ein Krankenhaus in 1,4 km Luftlinie decken routinemäßige und dringende gesundheitliche Bedürfnisse ohne lange Wege ab. Der Strand an der Playa de Guadalmansa, etwa 1,4 km Luftlinie entfernt, ist nah genug für einen Abendspaziergang oder ein Bad in den wärmeren Monaten, und das Gefälle von etwa 1 % zwischen der Anlage und der Küste macht den Weg zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht. Golf spielt in dieser Umgebung eine sichtbare Rolle: Der Club de Golf El Coto de la Serena liegt etwa 200 m entfernt, Flamingos Golf in 2,3 km und Tramores Golf in 3,2 km Luftlinie. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alles zwingend erforderlich; tägliche Bedürfnisse, die Apotheke und der Strand sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während Ausflüge nach Marbella, Puerto Banús oder zum Flughafen mit dem Auto einfacher sind. Die Gegend ist kein dichtes urbanes Zentrum, Restaurants, Cafés und Geschäfte reihen sich entlang der Küstenstraße aneinander, statt einen kompakten Stadtkern zu bilden, , sodass Bewohner, die Nightlife oder umfangreichen Einzelhandel in fußläufiger Nähe wünschen, fahren müssen. Außerhalb der Sommersaison wird die Nachbarschaft deutlich ruhiger, was Eigentümern entgegenkommt, die Ruhe statt ganzjährigem Trubel suchen.
Die unmittelbare Umgebung ist ein Wohnküstengebiet mit praktischer Alltagsinfrastruktur. Innerhalb eines Radius von 2 km zählt die Gegend 23 Restaurants, 27 Apotheken, 7 Banken und 4 Cafés, was die meisten routinemäßigen Bedürfnisse ohne Verlassen der Nachbarschaft abdeckt. Der nächste Supermarkt liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, und die Apotheke in 722 m ist zu Fuß erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist gut vertreten: Zwei Gesundheitszentren arbeiten im weiteren Gebiet, neben dem Krankenhaus in 1,4 km Luftlinie. Für Familien umfasst die Gegend 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Bezirk. Sportanlagen liegen nah beieinander, darunter Fußballplätze und Pétanque-Bahnen innerhalb von etwa 1 km, und das Golfangebot wurde bereits beschrieben. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 733 m von der Anlage entfernt, relevant für Besitzer von E-Autos. Die Tourismusinfrastruktur, 24 Hotels und knapp 6.900 Betten, deutet auf eine saisonale Besucherkultur statt einer ganzjährigen Resortstadt hin, was bedeutet, dass die Gegend im Sommer belebter und von Herbst bis Frühling spürbar ruhiger ist. Öffentliche Verkehrsmittel existieren, sind aber in der Frequenz begrenzt, sodass die meisten Bewohner das Auto als Standard für längere Wege betrachten; die Beschreibung hält fest, dass ein Auto praktisch, aber nicht für alles unverzichtbar ist.
Die Karte zeigt die Lage der Anlage an der New Golden Mile, mit der Playa de Guadalmansa etwa 1,4 km Luftlinie entfernt und dem nächstgelegenen Golfplatz praktisch nebenan. Die Markierungen zeigen Strände, Golfplätze, den Supermarkt, das Krankenhaus und Verkehrsanbindungen. Angegeben sind Luftlinienentfernungen; die Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die New Golden Mile umfasst den Küstenstreifen zwischen Estepona und Marbella, und diese Anlage liegt innerhalb dieser Zone, näher an den kommunalen Diensten von Estepona als am Zentrum von Marbella. Vom Standort her bietet sie einen Mittelweg: ruhiger und weniger dicht bebaut als Marbella oder Puerto Banús, aber innerhalb von fünfzehn Fahrminuten von dessen Yachthafen, Gastronomie und Einzelhandel. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt hat sich der westliche Abschnitt um Estepona später entwickelt als der Korridor Marbella, Fuengirola, was sich im neueren Wohnungsbestand und den größeren resortartigen Anlagen zeigt. Die Luftlinienentfernung von 41 km zum Flughafen Málaga platziert sie am entferntesten Ende des wichtigsten Zugangszentrums der Region, der wesentliche strukturelle Kompromiss dieser Lage.
Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Guadalmansa, liegt 1,4 km Luftlinie, zwei weitere Strände befinden sich innerhalb von 2 km. Der Flughafen Málaga liegt 41 km Luftlinie entfernt, laut Projektbeschreibung etwa fünfzig Fahrminuten, was für regelmäßige internationale Reisen machbar ist, einen Flughafenausflug jedoch zu einer geplanten Fahrt statt zu einem kurzen Sprung macht. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 100 km Luftlinie entfernt und bietet eine zweite Option. Mit dem Auto sind sowohl Estepona als auch Puerto Banús gut erreichbar; Puerto Banús liegt etwa fünfzehn Fahrminuten entfernt. Die Golfanbindung ist außergewöhnlich stark: ein Golfplatz innerhalb von rund 200 m und zwei weitere innerhalb von 3,2 km Luftlinie. Die täglichen Besorgungen, Supermarkt, Apotheke, Bank, liegen alle innerhalb von etwa 1,6 km, und das Krankenhaus mit 1,4 km Luftlinie gehört zu den kürzeren Gesundheitsentfernungen an diesem Küstenabschnitt. Der öffentliche Nahverkehr im unmittelbaren Umfeld besteht aus wenigen Linien und Haltestellen, ausreichend für gelegentliche Fahrten, aber nicht für das tägliche Pendeln ohne Fahrplanprüfung.
| Strandentfernung | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12°C im kühlsten bis 27°C im wärmsten Monat bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7°C, ein typisches Muster der westlichen Costa del Sol, wo der atlantische Einfluss die Sommerhitze im Vergleich zum östlichen Ende der Küste etwas abmildert. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa vier Monate und konzentriert sich auf den Sommer; außerhalb dieses Zeitfensters ist Baden im Meer möglich, aber erfrischend kühl. Das Grundstück liegt 37 m über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von rund 1,1 % Richtung Strand, was bedeutet, dass das Gelände praktisch flach ist und der Weg zur Küste ohne Steigung auskommt. Das Sonnenlicht ist die wichtigste klimatische Attraktion der Region, und Terrasse sowie Dachterrasse sind auf das Leben im Freien während des Großteils des Jahres ausgerichtet. Niederschläge konzentrieren sich auf das Winterhalbjahr, und der lokale Kalender umfasst 32 Feiertage pro Jahr auf kommunaler und regionaler Ebene, was sich periodisch auf die Ladenöffnungszeiten auswirkt, ein praktisches Wissen für Bewohner, die dauerhaft hierher ziehen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 2 km Luftlinie: die Playa de Guadalmansa bei 1,4 km und 1,5 km (zwei Zugangspunkte) sowie die Playa del Sol Villacana bei 2,0 km. Es sind die ruhigen, sandigen Buchten, die für die New Golden Mile typisch sind, in der Hochsaison weniger überfüllt als die zentralen Strände von Marbella. Die Freizeit abseits des Strands wird vom Golf dominiert: Der Club de Golf El Coto de la Serena grenzt mit 182 m praktisch direkt an die Anlage, Flamingos Golf liegt 2,3 km und Tramores Golf 3,2 km Luftlinie entfernt, sodass den Bewohnern drei Optionen innerhalb weniger Minuten zur Verfügung stehen. Innerhalb der Anlage selbst bieten Padel- und Tennisplätze, ein Fitnessraum und ein Spa tägliche Freizeitgestaltung ohne das Gelände zu verlassen, und das hauseigene Restaurant deckt das zwanglose Essen ab. Zu den Sportanlagen im weiteren Umfeld gehören Fußballplätze in 600 m und 1,1 km Luftlinie. Mehrere Aussichtspunkte liegen innerhalb von 3–5 km für Spaziergänge mit Küstenpanorama. Die saisonale Tourismuswirtschaft bedeutet, dass Strände und Beachbars im Juli und August am belebtesten und außerhalb dieser Monate deutlich ruhiger sind.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL114186
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des größeren Marktes der Costa del Sol und der Provinz Málaga bewegt sich diese Wohnung im mittleren bis oberen Segment. Vergleichbare Neubauprojekte aus denselben Marktdaten umfassen Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €). Bei diesen Beträgen handelt es sich um Einstiegspreise der jeweiligen Projekte, während die 680.000 € hier ein Festpreis für eine konkrete Wohnung mit zwei Schlafzimmern sind, der Vergleich ist also eher indikativ als exakt, aber die Lücke stimmt mit der Lageprämie der New Golden Mile überein, wo die Grundstückspreise zwischen Marbella und Estepona über denen der östlichen Küste von Málaga um Torre del Mar oder dem Binnenland von Mijas liegen. Was dieses Projekt von den günstigeren Vergleichsobjekten unterscheidet, ist die Kombination aus geschlossener Resortanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, Spa und Fitnessraum, Padel- und Tennisplätzen sowie zwei inklusive Tiefgaragenstellplätzen mit Abstellraum. Auch das unmittelbare Umfeld ist ungewöhnlich gut aufgestellt: ein Golfplatz innerhalb von 200 m, ein Krankenhaus in 1,4 km Luftlinie und ein Supermarkt innerhalb von 1,6 km. Dem gegenüber sollten Käufer den Fertigstellungshorizont abwägen, erstes Quartal 2029, mehrere Jahre später als manche fertigen oder nahezu fertigen Konkurrenten, sowie die Entfernung zum Flughafen Málaga (41 km Luftlinie, rund fünfzig Minuten mit dem Auto), die größer ist als bei Projekten in Mijas oder Torre del Mar. Regional hat sich die New Golden Mile später entwickelt als der Korridor Marbella, Fuengirola, daher ist der Wohnungsbestand neuer und das Straßennetz weniger dicht, während Puerto Banús weiterhin innerhalb von fünfzehn Fahrminuten liegt. Für Käufer, die in der Region vergleichen, ist die entscheidende Frage, ob das Ausstattungspaket, die Golfnähe und die Strandentfernung die Preisdifferenz von rund 300.000–400.000 € gegenüber dem Einstiegssegment des Neubaus anderswo in der Provinz rechtfertigen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI