Denna lägenhet med två sovrum och två badrum utgör en del av ett inhägnat bostadsområde på New Golden Mile, kuststräckan mellan Estepona och Marbella. Bostaden erbjuder 99 m² boyta och är för närvarande under byggnation, med beräknad färdigställande under det första kvartalet 2029. Det begärda priset är fast till 680 000 €. Området kombinerar närhet till stranden med golfbanor, mataffärer och vårdinrättningar inom en kort radie, och Málaga flygplats ligger cirka 41 km bort fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger på New Golden Mile mellan Estepona och Marbella. Playa de Guadalmansa ligger ungefär 1,4 km bort fågelvägen, och Club de Golf El Coto de la Serena ligger inom cirka 200 m. En mataffär ligger 1,6 km bort och ett sjukhus 1,4 km i rakt avstånd. Puerto Banús är cirka femton minuters körtid; Málaga flygplats cirka femtio minuter med bil.
Bostaden är uppdelad i två sovrum och två badrum på 99 m² boyta, med en egen terrass och tillgång till en gemensam pool, trädgårdar och ett gym. Luftkonditionering (värme/kyla) och golvvärme i badrummen ingår. Inbyggda garderober och en täckt terrass utökar den användbara ytan. En takterrass tillför extra utomhusyta för de övre enheterna i projektet.
Byggnationen pågår, med beräknad överlämning under det första kvartalet 2029. Färdigställandedatum för nyproduktionsprojekt på Costa del Sol är alltid beroende av byggnadsprogressen. Projektet är ritat av arkitekten Pablo Villarroel och omfattar bevakning dygnet runt, ett spa, padel- och tennisbanor samt en restaurang. Fas två följer en inledande fas om 57 lägenheter.
Objektet avser en lägenhet på 99 m² med två sovrum; större planlösningar med tre och fyra sovrum finns på andra ställen i projektet men inte till detta pris. Tomten som hör till denna enhet är 44 m². Överlämningen ligger fortfarande flera år bort, så bostaden kan inte tas i bruk före det beräknade datumet Q1 2029. Ingen egen pool tillhör denna enhet; poolen är gemensam.
Denna bostad passar en köpare som vill ha en lättskött andra hem på Costa del Sol med resortfaciliteter på plats och inget underhållsansvar utöver gemensamhetsavgiften. Planlösningen med två sovrum och två badrum på 99 m² passar par, små familjer eller ägare som ibland har gäster utan att behöva en stor villa. Den passar även köpare som planerar en stegvis flytt: överlämning väntas tidigast Q1 2029, vilket ger tid mellan köp och inflyttning men utesluter omedelbar användning. Det inhägnade området med bevakning dygnet runt tilltalar ägare som lämnar bostaden oanvänd under långa perioder. Golfspelande köpare hittar tre banor inom cirka 3 km fågelvägen, varav en praktiskt taget på dörren. Läget fungerar för den som vill ha strandnära boende utan att bo i en tät turiststad: kusten ligger på kort gång- eller bilavstånd, medan den omedelba omgivningen förblir bostadspräglad. Den passar mindre bra för köpare som behöver omedelbar hyresintäkt, eftersom ingen enhet kan hyras ut före färdigställande, eller för den som vill ha allt, restauranger, butiker, nattliv, inom några minuter till fots; den omedelba gatan är lugn och en del resor kräver bil. Köpare som söker en permanent bostad med urban intensitet året runt kan finna centrala Estepona eller Marbella som en närmare match. Slutligen placerar det fasta priset på 680 000 € denna enhet över nyproduktions ingångspriser i regionen, så köpbeslutet vilar på huruvida läget, faciliteterna och standarden motiverar den premien för den enskilde köparen.
Specifikationslistan pekar på en byggstandard som är typisk för nuvarande medel- till övre nyproduktionsprojekt på Costa del Sol. Klimatstyrningen kombinerar luftkonditionering (värme/kyla) med golvvärme, den senare specificerad för badrummen, vilket håller kakelgolven bekväma under de svalare månaderna då medeltemperaturerna sjunker till cirka 12°C. Golv-till-tak-glas med isolerglas är standard, vilket stödjer både havs- och trädgårdsutsikten och lägenheternas termiska prestanda. Kök levereras helt inredda, och huvudsovrummet har eget badrum; inbyggda garderober är installerade överallt. Ett hemautomationssystem möjliggör central styrning av belysning och klimat, och solvarmvatten minskar energiförbrukningen för varmvatten, ett vanligt krav i samtida andalusisk byggnadspraxis. Varje lägenhet har en egen terrass, med en täckt del för skugga, och enheter på övre plan har en takterrass. Två parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett förråd ingår, vilket är en praktisk specifikation för ett kustprojekt där ytparkering är begränsad. Strukturellt är projektet nybyggnation, ritat av Pablo Villarroel, och det gemensamma utbudet, gym, spa, padel- och tennisbanor, restaurang, trädgårdar och pool, är inbyggt i projektet snarare än tillagt senare. Köpare bör betrakta detaljer kring färdigställande, materialmärken och finishprover som indikativa tills de bekräftas i köpekontraktet, vilket är standard vid köp på ritning i Spanien.
Denna lägenhet har ett fast begärt pris på 6680 000 €, korrekt: 680 000 €. Det rör sig om ett befintligt objekt snarare än en prislistposition, så siffran gäller just denna specifika enhet med två sovrum och två badrum på 99 m², inte ett ingångspris för projektet. Som jämförelse annonserar andra nyproduktionsprojekt i den bredare regionen startpriser väl under denna nivå, från cirka 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, vilket återspeglar premiumen för läget på New Golden Mile, anläggningens faciliteter på plats och storleken på det resortliknande komplexet. Inom projektet självt varierar planlösningarna från trädgårdslägenheter till penthouse med egna takterrasser, med två parkeringsplatser och ett förråd ingående i standardkonfigurationen. Tillgänglighet och exakt enhetsfördelning bör bekräftas vid förfrågan.
Livet kring denna lägenhet följer rytmerna i ett lugnt bostadsområde längs kusten. Anläggningen är inhägnad med bevakning dygnet runt, vilket präglar känslan av att komma och gå: tillträdet är kontrollerat, och de gemensamma trädgårdarna och poolområdet delas med andra boende snarare än att vara öppna för allmänheten. Morgnarna kan rimligen börja på den egna terrassen, med utsikt över trädgård eller pool beroende på enhetens läge, följt av en kort tur, ungefär 1,6 km fågelvägen, till mataffären för inköp. Apoteket på 722 m och sjukhuset på 1,4 km fågelvägen täcker rutinmässiga och akuta vårdbehov utan långa resor. Stranden vid Playa de Guadalmansa, cirka 1,4 km bort fågelvägen, ligger tillräckligt nära för en kvällspromenad eller ett bad under de varmare månaderna, och den flacka lutningen på cirka 1 % mellan anläggningen och kusten gör att promenaden är lätt till fots eller med cykel. Golf spelar en synlig roll i denna miljö: Club de Golf El Coto de la Serena ligger inom ungefär 200 m, med Flamingos Golf på 2,3 km och Tramores Golf på 3,2 km fågelvägen. En bil är praktisk men inte strängt nödvändig för allt; dagligvaror, apoteket och stranden kan nås till fots eller med cykel, medan resor till Marbella, Puerto Banús eller flygplatsen är mer praktiska med bil. Området är inte ett tätortscentrum, restauranger, kaféer och butiker samlas längs kustvägen snarare än att bilda en kompakt stadskärna, så boende som vill ha nattliv eller omfattande handel på gångavstånd behöver köra. Utanför högsäsongen lugnar området ner sig betydligt, vilket passar ägare som söker ro snarare än liv och rörelse året runt.
Den omedelba omgivningen är ett bostadspräglat kustområde med praktisk daglig infrastruktur. Inom en radie på 2 km räknar området 23 restauranger, 27 apotek, 7 banker och 4 kaféer, vilket täcker de flesta vardagliga behov utan att lämna närområdet. Närmaste mataffär ligger 1,6 km bort i rakt avstånd, och apoteket på 722 m kan nås till fots. Vården är väl representerad: två vårdcentraler verkar i det bredare området, bredvid sjukhuset på 1,4 km fågelvägen. För familjer omfattar området 19 grundskolor och 10 högstadieskolor inom det större distriktet. Idrottsanläggningar ligger samlade i närheten, bland annat fotbollsplaner och petanquebanor inom cirka 1 km, och golfutbudet har redan beskrivits. En laddningsplats för elbilar ligger 733 m från anläggningen, relevant för ägare av elbilar. Turisminfrastrukturen, 24 hotell och strax under 6 900 sängar, indikerar en säsongsbetonad besöksekonomi snarare än en ort med turism året runt, vilket innebär att området är livligare på sommaren och märkbart lugnare från höst till vår. Kollektivtrafik finns men är begränsad i frekvens, så de flesta boende ser bilen som standardsättet för längre resor; beskrivningen noterar att en bil är praktisk men inte nödvändig för allt.
Kartan visar anläggningens läge på New Golden Mile, med Playa de Guadalmansa cirka 1,4 km bort fågelvägen och närmaste golfbana i princip precis intill. Kartnålarna markerar stränder, golfbanor, mataffären, sjukhuset och transportförbindelser. Avstånd fågelvägen visas; vägavstånden är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
New Golden Mile utgör kuststräckan mellan Estepona och Marbella, och denna nyproduktion ligger inom den zonen, närmare Esteponas kommunala service än Marbellas centrum. Lägesmässigt erbjuder den en mittposition: lugnare och mindre tät än Marbella eller Puerto Banús, men inom femton minuters köravstånd från den senares marina, restauranger och handel. Inom Costa del Sol som helhet har den västra sträckan runt Estepona utvecklats senare än korridoren Marbella, Fuengirola, vilket syns i det nyare bostadsbeståndet och de större anläggningsliknande komplexen. Avståndet på 41 km fågelvägen till Málaga flygplats placerar den i ytterkanten av regionens huvudsakliga nav, vilket är platsens främsta strukturella avvägning.
Viktiga avstånd är fågelvägen, och faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 1,4 km fågelvägen, med ytterligare två stränder inom 2 km. Málaga flygplats ligger 41 km fågelvägen, ungefär femtio minuters körtid enligt projektbeskrivningen, vilket fungerar för regelbundna internationella resor, men resor till flygplatsen blir en planerad utflykt snarare än en kort tur. Gibraltars flygplats ligger cirka 100 km bort fågelvägen och utgör ett alternativ. Med bil är både Estepona och Puerto Banús lätta att nå; Puerto Banús ligger cirka femton minuters körtid bort. Golfmöjligheterna är ovanligt starka: en golfbana inom ungefär 200 m och ytterligare två inom 3,2 km fågelvägen. Dagliga ärenden, mataffär, apotek, bank, ligger alla inom cirka 1,6 km, och sjukhuset på 1,4 km fågelvägen hör till de närmaste vårdavstånden längs denna kuststräcka. Kollektivtrafiken i närområdet består av ett litet antal linjer och hållplatser, tillräckligt för enstaka resor men inte för dagliga pendlingar utan att kontrollera tidtabellerna.
| Avstånd till strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdataen visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C under den kallaste månaden till 27°C under den varmaste, med ett årsmedelvärde på 18,7°C, ett mönster som är typiskt för västra Costa del Sol, där Atlantens påverkan dämpar sommarvärmen något jämfört med kustens östra del. Badperioden, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar ungefär fyra månader och koncentreras till sommaren; utanför det fönstret är det möjligt att bada i havet, men det är svalt. Platsen ligger 37 m över havet med en lutning på ungefär 1,1 % mot stranden, vilket innebär att terrängen i princip är helt platt och att promenaden till kusten inte kräver någon klättring. Solskenet är regionens främsta klimatiska tillgång, och terrassen och takterrassen är orienterade mot utomhusliv under större delen av året. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, och den lokala kalendern omfattar 32 allmänna helgdagar per år på kommunal och regional nivå, vilket då och då påverkar butikernas öppettider, praktisk kunskap för boende som flyttar hit permanent.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 2 km fågelvägen: Playa de Guadalmansa på 1,4 km och 1,5 km (två tillfarter) samt Playa del Sol Villacana på 2,0 km. Detta är de lugna, sandiga vikar som är typiska för New Golden Mile, mindre trångt än centrala Marbellas stränder under högsäsong. Rekreation utöver stranden domineras av golf: Club de Golf El Coto de la Serena ligger i princip intill anläggningen på 182 m, Flamingos Golf ligger 2,3 km bort och Tramores Golf 3,2 km bort fågelvägen, vilket ger boende tre alternativ inom några minuter. Inom själva anläggningen erbjuder padel- och tennisbanor, ett gym och ett spa daglig rekreation utan att behöva lämna området, och restaurangen på plats täcker enklare måltider. Idrottsanläggningar i det bredare området omfattar fotbollsplaner på 600 m och 1,1 km fågelvägen. Flera utsiktsplatser ligger inom 3–5 km för promenader med kustpanorama. Den säsongsbetonade turistekonomin innebär att stränder och strandbarer är som mest fulla i juli och augusti och betydligt lugnare under övriga månader.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL114186
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare marknaden på Costa del Sol och i Málagaprovinsen ligger denna lägenhet i det mellan- till övre segmentet. Jämförbara nyproduktionsprojekt från samma marknadsdata omfattar Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000). Dessa siffror är startpriser för respektive projekt, medan €680 000 här är ett fast pris för en specifik tvårumslägenhet, så jämförelsen är indikativ snarare än exakt, men skillnaden stämmer överens med lägespremien på New Golden Mile, där markvärdena mellan Marbella och Estepona överstiger dem på Málagakustens östra del runt Torre del Mar eller i inlandet vid Mijas. Det som skiljer detta projekt från de billigare jämförelseobjekten är kombinationen av ett bevakat anläggningsläge med bevakning dygnet runt, spa och gym, padel- och tennisbanor samt två inkluderade parkeringsplatser i underjordiskt garage med förråd. Omgivningarna i närområdet är dessutom ovanligt starka: en golfbana inom 200 m, ett sjukhus på 1,4 km fågelvägen och en mataffär inom 1,6 km. Mot detta ska köpare väga in tillträdesdatumet, Q1 2029, flera år senare än vissa färdiga eller nästan färdiga konkurrenter, och avståndet till Málaga flygplats (41 km fågelvägen, cirka femtio minuter med bil), vilket är längre än för projekt i Mijas eller Torre del Mar. Regionalt har New Golden Mile utvecklats senare än korridoren Marbella, Fuengirola, så bostadsbeståndet är nyare och gatunätet mindre tätt, samtidigt som Puerto Banús ligger inom femton minuters köravstånd. För köpare som jämför inom regionen är den avgörande frågan huruvida utbudet av bekvämligheter, närheten till golf och avståndet till stranden motiverar prisskillnaden på ungefär €300 000–400 000 jämfört med nyproduktion på ingångsnivå på annan plats i provinsen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI