Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto on osa aidattua uudisasuinaluetta New Golden Milellä, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistaleella. Kohteessa on 99 m² asuinpinta-alaa, ja se on tällä hetkellä rakenteilla; valmistuminen on arviolta odotettavissa vuoden 2029 ensimmäisellä neljänneksellä. Pyyntihinta on kiinteästi 680 000 €. Ympäröivä alue yhdistää läheisen rannan golfkenttiin, supermarketteihin ja terveyspalveluihin lyhyen säteen sisällä, ja Málagan lentokenttä sijaitsee linnuntietä noin 41 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee New Golden Milellä Esteponan ja Marbellan välissä. Playa de Guadalmansa on linnuntietä noin 1,4 km:n päässä, ja Club de Golf El Coto de la Serena noin 200 m:n säteellä. Supermarket sijaitsee 1,6 km:n ja sairaala 1,4 km:n suoralla linjalla. Puerto Banús on noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä ja Málagan lentokenttä noin viisikymmentä minuuttia autolla.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 99 m²:n asuinpinta-alalla, oma terassi sekä pääsy yhteiseen uima-altaaseen, puutarhoihin ja kuntosaliin. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja lattialämmitys kylpyhuoneissa kuuluvat varustukseen. Kiintokaapit ja katettu terassi lisäävät käytettävissä olevaa tilaa. Kattoterassi tuo lisää ulkotilaa kohteen ylemmissä huoneistoissa.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja valmistuminen on suunnitellusti arviolta vuoden 2029 ensimmäisellä neljänneksellä. Costa del Solin uudiskohteiden valmistumispäivät ovat aina riippuvaisia rakennustyön edistymisestä. Kohteen on suunnitellut arkkitehti Pablo Villarroel, ja varustukseen kuuluvat ympärivuorokautinen turvallisuuspalvelu, spa, padel- ja tenniskentät sekä ravintola. Toinen vaihe seuraa ensimmäistä vaihetta, johon kuului 57 asuntoa.
Listaus koskee 99 m²:n asuntoa, jossa on kaksi makuuhuonetta; suurempia kolmen ja neljän makuuhuoneen ratkaisuja on muualla kohteessa, mutta ei tähän hintaan. Tähän huoneistoon liittyvä tontti on 44 m². Valmistuminen on vielä useiden vuosien päässä, joten kotia ei voi asuttaa ennen suunniteltua ajankohtaa Q1/2029. Huoneistoon ei kuulu omaa uima-allasta; allas on yhteinen.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa helposti hallittavan toisen kodin Costa del Solilla lomakylän mukavuuksineen ilman ylläpitotaakkaa yhtiövastikkeen lisäksi. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen 99 m²:n ratkaisu sopii pareille, pienille perheille tai omistajille, jotka isännöivät vieraita silloin tällöin ilman suuren huvilan tarvetta. Se sopii myös ostajille, jotka suunnittelevat porrastettua muuttoa: valmistumista ei odoteta ennen Q1/2029, mikä antaa aikaa ostoksen ja asuttamisen välille, mutta sulkee pois välittömän käytön. Aidattu ympäristö ympärivuorokautisella turvallisuuspalvelulla vetoaa omistajiin, jotka jättävät kohteen tyhjilleen pitkiksikin ajoiksi. Golfia pelaavat ostajat löytävät kolme kenttää noin 3 km:n suoralla linjalla, joista yksi käytännössä ovella. Sijainti toimii niille, jotka haluavat rantapääsyn ilman asumista tiheässä turistikylässä: ranta on lyhyen kävely- tai ajomatkan päässä, mutta välittömät ympäröt pysyvät asuinalueena. Se sopii huonommin ostajille, jotka tarvitsevat välitöntä vuokratuloa, koska yhtään huoneistoa ei voi vuokrata ennen valmistumista, tai niille, jotka haluavat kaiken, ravintolat, liikkeet, yöelämä, muutaman minuutin kävelymatkan päässä; katu välittömästi ympärillä on rauhallinen ja osa matkoista vaatii auton. Pysyvää asuntoa ympärivuotisella kaupunkimaisella elämänrytmillä etsivien kannattaa ehkä katsoa pikemminkin Esteponan tai Marbellan keskustaa. Lopuksi: kiinteä 680 000 euron hinta asettaa tämän huoneiston alueen uudiskohteiden aloitustasoa korkeammalle, joten ostopäätös riippuu siitä, pitävätkö sijainti, mukavuudet ja varustelu lisäarvon kutakin ostajaa varten.
Varusteluluettelo viittaa rakennustasoon, joka on tyypillinen nykyisille keskivertoa ylemmille Costa del Solin uudiskohteille. Ilmastointi yhdistää lämmityksen ja jäähdytyksen lattialämmitykseen, joka on määritelty kylpyhuoneisiin ja pitää laattalattiat mukavina viileinä kuukausina, jolloin keskilämpötilat laskevat noin 12 asteeseen. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kaksinkertaisilla lasituksilla ovat vakiona ja tukevat sekä meri- ja puutarhanäkymiä että asuntojen lämpötehoja. Keittiöt toimitetaan täysin varusteltuina, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone; kiintokaapit asennetaan kaikkialle. Kodin automaatiojärjestelmä mahdollistaa valaistuksen ja ilmaston keskitetyn ohjauksen, ja aurinkolämmitys vähentää lämpimän veden energiankulutusta, yleinen vaatimus nykyisessä andalusialaisessa rakentamiskäytännössä. Jokaisessa asunnossa on oma terassi katetulla osalla varjoa varten, ja ylemmän tason huoneistoihin sisältyy kattoterassi. Huoneistoon kuuluvat kaksi maanalaista autopaikkaa ja varasto, mikä on käytännöllinen varustus rannikkokohteessa, jossa maanpään pysäköinti on rajoitettua. Rakenteellisesti kohde on uudisrakentamista, Pablo Villarroelin suunnittelema, ja yhteiset palvelut, kuntosali, spa, padel- ja tenniskentät, ravintola, puutarhat ja allas, on rakennettu projektiin alusta alkaen eikä lisätty jälkeenpäin. Ostajien tulisi pitää viimeistelytiedotja, materiaalimerkkejä ja näytteitä suuntaa-antavina, kunnes ne vahvistetaan ostosopimuksessa, kuten on tapana ennakkomyyntikohteissa Espanjassa.
Tämän asunnon kiinteä pyyntihinta on 680 000 €. Kyseessä on olemassa oleva listaus eikä hintalistapaikka, joten summa koskee tätä tiettyä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen 99 m²:n huoneistoa eikä toimi kohteen aloitushintana. Vertailun vuoksi: muut laajemman alueen uudiskohteet mainostavat aloitushintoja selvästi tätä alempana, noin 205 000 eurosta Mijasissa ja 321 000 eurosta Esteponassa, mikä kuvastaa New Golden Milen sijainnin, paikan mukavuuksien ja lomakylämäisen kompleksin koon tuottamaa lisäarvoa. Kohteen sisällä ratkaisut vaihtelevat puutarha-asunnoista kattohuoneistoihin omilla kattoterasseilla, ja vakiovarustukseen kuuluvat kaksi autopaikkaa ja varasto. Saatavuus ja huoneistojen tarkka jako on varmistettava kyselyvaiheessa.
Tämän asunnon ympärillä arki noudattaa rauhallisen asuinrannikon rytmiä. Alue on aidattu ja siellä on ympärivuorokautinen turvallisuuspalvelu, mikä määrittää liikkumisen tuntua: pääsyä valvotaan, ja yhteiset puutarhat ja allasalue jaetaan muiden asukkaiden kanssa eivätkä ne ole yleisön avoimia. Aamut voi hyvin aloittaa omalla terassilla, josta avautuu puutarha- tai allasnäkymä riippuen huoneiston sijainnista, jonka jälkeen on lyhyt matka, suoraa linjaa noin 1,6 km, supermarket ostoksille. 722 metrin päässä oleva apteekki ja 1,4 km:n päässä linnuntietä sijaitseva sairaala kattavat tavalliset ja kiireelliset terveystarpeet ilman pitkiä matkoja. Playa de Guadalmansan ranta, noin 1,4 km:n päässä linnuntietä, on riittävän lähellä iltakävelyä tai uintia varten lämpiminä kuukausina, ja kompleksin ja rannan välisen noin 1 %:n loiva korkeusero tekee kävelystä helppoa jalan tai pyörällä. Golfilla on näkyvä rooli tässä ympäristössä: Club de Golf El Coto de la Serena on noin 200 m:n päässä, Flamingos Golf 2,3 km:n ja Tramores Golf 3,2 km:n suoralla linjalla. Auto on kätevä, muttei ehdottoman välttämätön kaikkeen; päivittäiset asiat, apteekki ja ranta tavoitetaan jalan tai pyörällä, kun taas matkat Marbellaan, Puerto Banúsiin tai lentokentälle ovat kätevämpiä autolla. Alue ei ole tiivis kaupunkikeskusta, ravintolat, kahvilat ja liikkeet ryhmittyvät rantatien varteen sen sijaan, että ne muodostaisivat kompaktin kaupunkiytimen, joten asukkaat, jotka haluavat yöelämää tai laajaa kaupankäyntiä kävelymatkan päässä, joutuvat ajamaan. Kesäkauden ulkopuolella naapurusto rauhoittuu huomattavasti, mikä sopii omistajille, jotka etsivät lepoa ennemmin kuin ympärivuotista hälinää.
Välitön ympäristö on asuinrannikkoalue käytännöllisellä arjen infrastruktuurilla. 2 km:n säteellä alueella on 23 ravintolaa, 27 apteekkia, 7 pankkia ja 4 kahvilaa, mikä kattaa suurimman osan rutiinitarpeista ilman naapurustosta poistumista. Lähin supermarket on suoraa linjaa 1,6 km:n päässä, ja 722 metrin päässä oleva apteekki tavoitetaan jalan. Terveyspalveluja on hyvin: laajemmalla alueella toimii kaksi terveyskeskusta sairaalan lisäksi, joka on 1,4 km:n suoralla linjalla. Perheille alueella on laajemmalla alueella 19 alakoulua ja 10 yläkoulua. Urheilupaikat sijaitsevat lähekkäin, mukaan lukien jalkapallokentät ja petanque-kentät noin 1 km:n säteellä, ja golfitarjonnasta on jo kerrottu. Sähköajoneuvon latauspiste on 733 m:n päässä kompleksista, mikä on merkityksellistä sähköautojen omistajille. Matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja hieman alle 6 900 vuodepaikkaa, kertoo kausittaisesta vierailutaloudesta ennemmin kuin ympärivuotisesta lomakaupungista, eli alue on vilkkaampi kesällä ja huomattavasti rauhallisempi syksystä kevääseen. Julkinen liikenne on olemassa, mutta vuoroväli on harva, joten useimmat asukkaat pitävät autoa oletusvälineenä pidemmillä matkoilla; kuvauksessa todetaan, että auto on kätevä, muttei välttämätön kaikkeen.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Uudella Golden Milella, Playa de Guadalmansa noin 1,4 km:n päässä linnuntietä ja lähin golfkenttä käytännössä naapurissa. Nuolet merkitsevät rannat, golfkentät, supermarketin, sairaalan ja liikenneyhteydet. Etäisyydet on esitetty linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Uusi Golden Mile kattaa rannikkoalueen Esteponan ja Marbellan välillä, ja tämä uudiskohde sijaitsee tällä vyöhykkeellä lähempänä Esteponan kunnallisia palveluita kuin Marbellan keskustaa. Sijaintinsa puolesta se tarjoaa keskustien: rauhallisemman ja harvemman kuin Marbella tai Puerto Banús, mutta silti viidentoista minuutin ajomatkan päässä jälkimmäisen venesatamasta, ravintoloista ja kaupoista. Costan kokonaisuutena läntinen Esteponan seutu on kehittynyt myöhemmin kuin Marbella, Fuengirola-käytävä, mikä näkyy uudemmassa asuntokannassa ja suuremmissa lomakylätyylisissä komplekseissa. 41 km:n linnuntietä etäisyys Málagan lentokentälle sijoittaa kohteen alueen pääliikennepisteen kauimmaiseen päähän, mikä on tämän sijainnin keskeinen kompromissi.
Tärkeimmät etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja, ja todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, sijaitsee 1,4 km:n päässä linnuntietä, ja kaksi muuta rantaa on 2 km:n säteellä. Málagan lentokenttä on 41 km:n päässä linnuntietä, hankekuvauksen mukaan noin viidenkymmenen minuutin ajomatka, mikä sopii säännölliseen kansainväliseen matkustamiseen, joskin lentokenttäkuljetukset on suunniteltava etukäteen pikavierailujen sijaan. Gibraltarin lentokenttä on noin 100 km:n päässä linnuntietä ja tarjoaa vaihtoehdon. Autolla sekä Esteponan keskusta että Puerto Banús ovat helposti saavutettavissa; Puerto Banús on noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä. Golfmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvät: yksi kenttä noin 200 m:n päässä ja kaksi muuta 3,2 km:n sisällä linnuntietä. Arkiset asioinnit, supermarket, apteekki, pankki, sijoittuvat kaikki noin 1,6 km:n säteelle, ja sairaala 1,4 km:n päässä linnuntietä kuuluu rannikon tämän osan lähimpiin terveyspalveluihin. Lähiympäristön julkinen liikenne koostuu pienestä määrästä linjoja ja pysäkkejä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei päivittäiseen työssäkäyntiin aikatauluja tarkistamatta.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat kuukausikeskilämpötilojen vaihtelevan viileimmän kuukauden 12 °C:sta lämpimimmän kuukauden 27 °C:een, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C, tyypillinen kuvio Costan länsiosalle, missä Atlantin vaikutus lieventää kesän helteitä hieman rannikon itäpäähän verrattuna. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta ja keskittyy kesään; sen ulkopuolella meressä ui toki mahdollista, mutta virkistystä riittää. Kohde sijaitsee 37 m:n korkeudella merenpinnasta ja rinteellä, joka on noin 1,1 % rantaan päin, joten maasto on käytännössä tasainen eikä rannalle kävelyssä ole nousua. Aurinko on alueen keskeisin ilmastollinen vetonaula, ja terassi sekä kattoterassi on suunnattu ulkoelämään suurimman osan vuotta. Sateet keskittyvät talvipuolivuoteen, ja paikallisessa kalenterissa on 32 kunnallista ja alueellista vapaapäivää vuodessa, mikä vaikuttaa ajoittain kauppojen aukioloaikoihin, hyödyllinen tieto pysyvästi asettuville asukkaille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 2 km:n säteellä linnuntietä: Playa de Guadalmansa 1,4 km:n ja 1,5 km:n päässä (kaksi sisäänpääsyä) sekä Playa del Sol Villacana 2,0 km:n päässä. Ne ovat Uuden Golden Milen tyypillisiä rauhallisia hiekkalahtia, vähemmän ruuhkaisia kuin Marbellan keskustan rannat sesonkiaikaan. Rantaelämysten ulkopuolista virkistystä hallitsee golf: Club de Golf El Coto de la Serena on käytännössä kiinni kompleksissa 182 m:n päässä, Flamingos Golf 2,3 km:n ja Tramores Golf 3,2 km:n päässä linnuntietä, joten asukkailla on kolme vaihtoehtoa muutaman minuutenin päässä. Itse kohteen sisällä padel- ja tenniskentät, kuntosali ja kylpylä tarjoavat päivittäistä virkistystä ilman portilta poistumista, ja alueen ravintola kattaa arkisen ruokailun. Laajemman alueen urheilumahdollisuuksiin kuuluvat jalkapallokentät 600 m:n ja 1,1 km:n päässä linnuntietä. Useita näköalapaikkoja on 3–5 km:n säteellä rannikkomaisemia tarjoaville kävelyretkille. Kausiluonteinen matkailutalous merkitsee, että rannat ja rantabaarit ovat vilkkaimmillaan heinä- ja elokuussa ja huomattavasti rauhallisempina muina kuukausina.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL114186
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemman Costa del Solin ja Málagan maakunnan markkinoiden kontekstissa tämä asunto edustaa keski- ja yläsegmenttiä. Samasta markkinadatasta löytyviin vertailukelpoisiin uudiskohteisiin kuuluvat Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Nämä luvut ovat kunkin kohteen alkuhintaa, kun taas 680 000 € on tässä kiinteä hinta tietystä kahden makuuhuoneen asunnosta, joten vertailu on suuntaa-antava eikä tarkka, ero on kuitenkin yhdenmukainen Uuden Golden Milen sijaintipreemion kanssa, sillä Marbellan ja Esteponan väliset tonttiarvot ylittävät itäisen Málagan rannikon Torre del Marin tai sisämaan Mijasin arvot. Sen, mikä erottaa tämän kohteen halvemmista vertailukohteista, muodostaa yhdistelmä aidattua lomakyläympäristöä 24 tunnin turvallisuuspalvelulla, kylpylä ja kuntosali, padel- ja tenniskentät sekä kaksi sisältyvää autopaikkaa maanalaisessa autohallissa varastohuoneen kera. Myös lähiympäristö on poikkeuksellisen vahva: golfkenttä 200 m:n sisällä, sairaala 1,4 km:n päässä linnuntietä ja supermarket 1,6 km:n sisällä. Vastaan asujien on punnittava valmistumisaikataulu, 1. kvartaali 2029, useita vuosia myöhemmin kuin joillakin valmistuneilla tai lähes valmistuneilla kilpailijoilla, sekä etäisyys Málagan lentokentälle (41 km linnuntietä, noin viisikymmentä minuuttia autolla), joka on pidempi kuin Mijasin tai Torre del Marin kohteilla. Alueellisesti Uusi Golden Mile on kehittynyt myöhemmin kuin Marbella, Fuengirola-käytävä, joten asuntokanta on uudempaa ja katumutiheys pienempi, mutta Puerto Banús on silti viidentoista minuutin ajomatkan päässä. Aluetta vertailleille ostajille keskeinen kysymys on, oikeuttavatko palvelukokonaisuus, golf-läheisyys ja rantaetäisyys noin 300 000–400 000 euron hintaeron maakunnan muihin aluetason uudiskohteisiin verrattuna.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI