Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger direkte på strandfronten ved Esteponas New Golden Mile, et veletableret strøg på den vestlige Costa del Sol mellem San Pedro de Alcántara og Estepona by. Boligen tilbyder 125 m² boligareal, en privat overdækket terrasse med havudsigt og en syd til sydvest-vendt orientering. Bygningen er fra 2005, og boligen er indflytningsklar. Fællesfaciliteterne omfatter en fælles pool, et fitnessrum og en sauna. En parkeringsplads og et depotrum er inkluderet. Udbudsprisen er fast €750.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et kompleks i første række til stranden på New Golden Mile, hvilket betyder, at Middelhavet kan nås direkte til fods. Daglige faciliteter er samlet inden for cirka to kilometer, herunder restauranter, apoteker og banker. Golfbaner, lystbådehavne og det bredere Costa del Sol-vejnet ligger inden for kort køretid, hvilket giver beliggenheden både kystnær og regional rækkevidde.
Planløsningen passer komfortabelt til to beboere: to velproportionerede soveværelser, to komplette badeværelser og en lys stue med adgang til en privat terrasse med havudsigt. Aircondition giver både køling og varme. Elevatoren, den fælles pool, fitnessrummet og saunaen dækker praktiske og fritidsbehov, mens parkeringspladsen og depotrummet afhjælper logistikken ved kystlivet.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er del af et kompleks færdiggjort i 2005 og overdrages indflytningsklar, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning efter købets gennemførelse. Byggestatus fjerner ventetider forbundet med køb fra tegning; renoveringsarbejde, hvis ønsket, ville være køberens eget initiativ snarere end en udviklerforpligtelse.
Boligen har to soveværelser frem for tre eller flere, hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Bygningen er tyve år gammel, så konstruktion og installationer afspejler standarder fra 2005 frem for nuværende nybyggeriregler. Projektnavnet er ikke registreret i de tilgængelige data.
Ref: VL124838
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lejligheden passer til en genkendelig række situationer. Et par, der søger en fast kystbolig med havudsigt og håndterbart boligareal, vil finde planløsningen med to soveværelser praktisk, understøttet af faciliteter hele året som fitnessrummet, saunaen og den opvarmede indendørs pool. Købere, der ønsker en sekundær bolig med stærkt leje- eller feriepotentiale, drager fordel af placeringen i første række, nærheden til Málaga Lufthavn på cirka fire kilometer i fugleflugt og områdets turisminfrastruktur, 24 hoteller og næsten 7.000 senge vidner om stabil besøgsefterspørgsel. Nedskalere fra en større villa eller en bolig inde i landet kan sætte pris på elevatoradgangen, den sikre parkering og det forhold, at vedligeholdelse af ydre varetages af fællesskabet. Boligen passer til købere, der prioriterer placering og udsigt frem for indre skala: de, der har brug for tre eller flere soveværelser, en privat pool eller en stor have, bør kigge andre steder. Den passer også til købere, der foretrækker en færdig, indflytningsklar bolig frem for usikkerhed ved projektsalg: bygningen fra 2005 er færdig, kan besigtiges og kan overdrages straks. Endelig gør den flade hældning på cirka 1,1% ned mod stranden og de 22 offentlige transportstop beliggenheden brugbar for beboere, der ikke længere ønsker at afhænge helt af en bil, en overvejelse, der får større vægt for ældre købere eller sæsonbeboere.
Bygningen er fra 2005, hvilket placerer den i æraen for solid middelhavs-lejlighedsbyggeri: betonskelet, pudsede facader og konventionelle installationer. Announcen beskriver standen som fremragende med moderne finish i badeværelserne, og interiørbillederne viser en nutidig præsentationsstandard frem for forældede originale elementer. Købere bør alligevel under en fremvisning verificere, hvad der er blevet fornynet, badeværelser, køkken, vinduer og airconditionanlæg har hver deres levetid, og et anlæg fra 2005 kan nærme sig udskiftning, selv når det fungerer korrekt. Klimastyringen dækker både køling og varme, hvilket er den relevante konfiguration for en kystbolig brugt på tværs af sæsoner. Den private terrasse er overdækket, hvilket forlænger dens anvendelige timer ind i de varmere måneder, og den syd til sydvest-vendte orientering maksimerer eftermiddags- og aftenslys med havet som hovedudsigt. Fællesarealerne omfatter den udendørs pool blandt palmetræer, en opvarmet indendørs pool til vinterbrug, et fitnessrum og en sauna, et facilitiesæt, der reducerer afhængigheden af eksterne medlemskaber. Elevatoren betjener alle etager, og pakken omfatter en dedikeret parkeringsplads og et depotrum, som begge er praktiske aktiver i strandfrontkomplekser, hvor gæsteparkering og opbevaring ofte er knappe. En uafhængig teknisk throughgang forbliver tilrådelig for at bekræfte den strukturelle og installationsmæssige stand før køb.
Udbudsprisen er fast €750.000 for hele pakken: lejligheden på 125 m², den private terrasse, parkeringspladsen og depotrummet. Dette er en brugt bolig, så moms ved nybyggerikøb gælder ikke; de almindelige omkostninger ved brugtkøb (overførselsskat, notar- og registreringsgebyrer) bør budgetteres separat. Med cirka €6.000 pr. kvadratmeter boligareal afspejler prisen placeringen i første række og havudsigten frem for alene indre volumen. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar, og sælgeren er den nuværende ejer frem for en udvikler med en trinvis prisliste.
Dagligdagen her kredser om havet. Placeringen i første række betyder, at stranden ikke er en destination, men en forlængelse af boligen: morgenture langs kysten, en eftermiddagssvømmeturi i de cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, og aftener på den overdækkede terrasse med sydvestlig udsigt over vandet. Planløsningen på 125 m² er kompakt nok til et par og generøs nok til at have gæster, med begge soveværelser betjent af komplette badeværelser. Praktiske ærinder holder sig inden for en kort radius: Området tæller godt over tyve restauranter, mere end femogtyve apoteker og flere banker inden for to kilometer, så en bil er praktisk, men ikke nødvendig for daglige behov. Fællesfaciliteterne former rytmen uden for højsæsonen. Den fælles pool, fitnessrummet og saunaen giver beboerne muligheder, der ikke afhænger af vejret eller sæsonen, hvilket er vigtigt for alle, der bruger lejligheden hele året frem for kun om sommeren. Den medfølgende parkeringsplads og depotrum forenkler både fast bopæl og længere ophold. Området ligger i en etableret bolig- og turistkorridor, så kvarteret er travlere om sommeren og roligere om vinteren, et mønster, der er typisk for hele Costa del Sol. To togstationer inden for cirka to kilometer og 22 offentlige transportstop på fire linjer giver alternativer til bilkørsel, mens Málaga Lufthavn kun ligger cirka fire kilometer væk i lige linje, hvilket gør korte besøg og international rejse ligetil.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med facilitetstætheden i en etableret turistkorridor. Inden for to kilometer kan beboere nå cirka 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker og 4 caféer, hvilket betyder, at daglige ærnder sjældent kræver bil. Sundhedsvæsenet dækkes af to lægehuse i området, og familier har adgang til 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket vidner om et helårsfællesskab frem for et rent sæsonmæssigt. Sportsfaciliteter ligger tæt på: fodboldbaner og en pétanque-klub ligger inden for cirka én kilometer, og den nærmeste togstation, Los Prados, ligger cirka 800 meter væk i lige linje. Tre udsigtspunkter inden for fem kilometer, heriblandt Mirador Torre del Atabal på 3,2 km, byder på gåture med kystpanoramer. Det flade terræn, 37 meter over havet og med en hældning på cirka 1,1% mod havet, gør området gå- og cykelvenligt. Kvarterets rytme følger kysten: livligt i sommermånederne, når turistbefolkningen svulmer, betydeligt roligere fra sensommeren til foråret. Offentlig transport spænder over fire linjer og 22 stop og giver bilfri adgang til omkringliggende områder.
Kortet viser lejlighedens placering direkte ved New Golden Miles kystlinje. Markører angiver nærliggende strande, golfbaner, lystbådehavne, togstationer og Málaga Lufthavn på cirka fire kilometer i fugleflugt og illustrerer, hvordan daglige faciliteter, transportforbindelser og fritidsfaciliteter samler sig omkring dette kyststrøg.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
New Golden Mile udgør kyststrækningen vest for Marbella og San Pedro de Alcántara mod Estepona og betragtes som en af de mere etablerede premiumzoner på den vestlige Costa del Sol. Området kombinerer strandfrontkomplekser med hotelinfrastruktur, golf og vejforbindelser via A-7- og AP-7-korridorerne. Dens placering mellem to af kystens hovedbyer, Estepona og Marbella, bringer beboerne inden for rækkevidde af begge, mens Málaga by og dens lufthavn ligger tæt på i regional målestok. Området er bolig-turistpræget frem for bymidte eller landlig tilbagetrækning.
Den nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger 3,0 km væk i fugleflugt, med Playa Sacaba på 3,4 km og Playa de San Andrés på 3,5 km; lejlighedens egen placering i første række bringer imidlertid kystlinjen direkte hen til komplekset. Golfspillere kan nå Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km i lige linje, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. To lystbådehavne, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger cirka 5,2 til 5,3 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 4 km væk i lige linje, en af de korteste lufthavnsafstande på hele kysten; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 100 km væk. Ladestandere til elbiler findes inden for 1,6 til 3,9 km. Togadgangen er stærk: Los Prados station ligger cirka 0,8 km væk, Guadalhorce og Clínico begge på 1,6 km, og fire buslinjer betjener området gennem 22 stop.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk middelhavskystprofil: gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de køligste måneder til 27°C om sommeren med et årsgennemsnit på 18,7°C. Svømmesæsonen løber cirka fire måneder med havtemperaturer på eller over 20°C og koncentrerer strandbrug mellem cirka juni og september, selvom havet forbliver svømmeligt for hårdføre badegæster uden for dette vindue. Højden på 37 meter over havet og hældningen på cirka 1,1% mod kysten betyder, at terrænet er fladt, hvilket gavner gang, cykling og tilgængelighed for ældre beboere. Solskinstimerne i regionen understøtter terrassens syd til sydvest-vendte orientering, hvor eftermiddags- og aftenslys dominerer. Den overdækkede terrasse forlænger udendørs brug gennem sommerens varmeste timer. Regnvandet koncentreres i årets køligere halvdel og efterlader lange tørre perioder, der egner sig til udendørs liv, men også antyder sæsonbestemte vandrestriktioner, der er almindelige langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er den definerende rekreative aktiv: komplekset står direkte ved kystlinjen, og alternative strande, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba og Playa de San Andrés, ligger mellem 3,0 og 3,5 km væk i lige linje og tilbyder variation inden for kort køretid. Golf er godt dækket med tre baner inden for 8 km, heriblandt Miguel Ángel Jiménez-banen på 7,8 km, som er blandt provinsens mere kendte layouts. De to lystbådehavne på lidt over 5 km tilbyder bådpladser, sejlads og spisning ved vandet. Til rekreation på land tæller området fodboldbaner og en pétanque-klub inden for cirka én kilometer, og flere udsigtspunkter inden for 5 km belønner korte udflugter med kystudsigter, heriblandt et observationspunkt for havfugle på 4,5 km, der interesserer gåture- og fugleinteresserede. Den opvarmede indendørs pool i fællesskabet forlænger svømning ud over den fire måneder lange naturlige sæson, og fitnessrummet og saunaen dækker motionsbehov uden at forlade komplekset.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Sammenholdt med det nuværende nybyggeriudbud på Costa del Sol indtager denne lejlighed et andet segment end den omkringliggende konkurrence. Nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, alle betydeligt lavere indgangspriser, men for placeringer inde i landet eller i anden række frem for en strandfront i første række. Den faste udbudspris på €750.000 køber her altså placering frem for kvadratmeter: med cirka €6.000 pr. kvadratmeter afspejler prisen selve kystlinjen, havudsigten og de etablerede fællesfaciliteter. Brugtkarakteren ændrer også køberens regnestykke. Nybyggerikøb medfører moms og trinvise betalingsstrukturer samt leveringsdatoer, der altid er vejledende; denne bolig fra 2005 overdrages straks med den almindelige brugtkoststruktur. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje kompromiset direkte: en nyere bygning med moderne energistandarder længere fra havet eller et tyve år gammelt kompleks direkte på stranden. Inden for selve New Golden Mile er grunde i første række begrænset af geografien, yderligere kystlinje kan ikke skabes, hvilket historisk understøtter værdierne i netop denne klasse. Områdets transaktionsvolumen på over 3.100 salg om året vidner om et aktivt, flydende lokalt marked, og turisminfrastrukturen med 24 hoteller og næsten 7.000 senge understøtter lejeefterspørgslen for ejere, der udlejer boligen. Tilgængeligheden styrker sammenligningen: Málaga Lufthavn på cirka 4 km i lige linje er exceptionel efter kyststandarder, tættere end de fleste konkurrerende projekter kan prale af.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL