Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee suoraan rannalla Esteponan New Golden Milillä, joka on vakiintunut alue läntisellä Costa del Solilla San Pedro de Alcántaran ja Esteponan kaupungin välissä. Kodissa on 125 m² asuinpinta-ala, katettu oma terassi merinäköalalla ja etelästä lounaaseen avautuva suunta. Rakennus on vuodelta 2005, ja kohde on muuttovalmis. Yhteisiin tiloihin kuuluvat yhteinen uima-allas, kuntosali ja sauna. Hintaan sisältyvät autopaikka ja varasto. Pyyntihinta on kiinteä 750 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee New Golden Milin rantaviivan ensimmäisessä linjassa olevassa kompleksissa, joten Välimerelle pääsee suoraan jalan päivittäiset palvelut löytyvät noin kahden kilometrin säteeltä, mukaan lukien ravintolat, apteekit ja pankit. Golfkentät, venesatamat ja laajempi Costa del Solin tieverkosto ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä antaa sijainnille sekä rannikko- että alueellisen ulottuvuuden.
Pohjaratkaisu palvelee kahta asukasta mukavasti: kaksi hyvin mitoitettua makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta ja valoisa oleskelualue, joka avautuu merinäköalaiselle omalle terassille. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä. Hissi, yhteinen uima-allas, kuntosali ja sauna kattavat käytännön ja vapaa-ajan tarpeet, ja autopaikka ja varasto helpottavat rannikkoelämän logistiikkaa.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Asunto on osa vuonna 2005 valmistunutta kompleksia ja toimitetaan muuttovalmiina, joten asumisen voi aloittaa heti kaupan valmistuttua. Rakennuksen valmius poistaa ennakkomyyntikohteisiin liittyvät odotusajat; mahdolliset remontit ovat ostajan oma päätös eivätkä rakentajan velvollisuus.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta eikä kolmea tai enempää, mikä rajoittaa sopivuutta suuremmille perheille. Omaa uima-allasta ei ole; uimaharrastus hoidetaan yhteisöallasta. Rakennus on kaksikymmentä vuotta vanha, joten rakenteet ja laitteistot vastaavat vuoden 2005 standardeja eivätkä nykyisiä uudisrakentamisen määräyksiä. Projektin nimeä ei ole rekisteröity saatavilla oleviin tietoihin.
Ref: VL124838
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Asunto sopii tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunnalle, joka etsii pysyvää rannikkoasuntoa merinäköalalla ja hallittavalla asuinpinta-alalla, kaksimakuuhuoneinen pohjaratkaisu on käytännöllinen ympärivuotisten tilojen, kuntosali, sauna ja lämmitetty sisäallas, tukemana. Ostajat, jotka haluavat kakkoskodin vahvalla vuokra- tai lomapotentiaalilla, hyötyvät ensimmäisen linjan sijainnista, Málagan lentokentän läheisyydestä noin neljän kilometrin linnuntie-etäisyydellä ja alueen matkailuinfrastruktuurista, 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa kertovat vakaasta kävijäkysynnästä. Suuremmasta huvilasta tai sisämaasta pienempään siirtyvät arvostavat hissiä, turvallista pysäköintiä ja sitä, että ulkopiha-alueiden kunnossapidosta vastaa yhtiö. Kohde sopii ostajille, jotka asettavat sijainnin ja näköalat sisätilojen koon edelle: kolmea tai useampaa makuuhuonetta, omaa allasta tai suurta puutarhaa kaipaavien kannattaa katsoa muualta. Se sopii myös ostajille, jotka suosivat valmista, muuttovalmista kotia ennakkomyyntikohteen epävarmuuden sijaan: vuoden 2005 rakennus on valmis, tarkastettavissa ja välittömästi siirrettävissä. Lopuksi, noin 1,1 %:n loiva kaltevuus rantaan päin ja 22 julkisen liikenteen pysäkkiä tekevät sijainnista toimivan niille asukkaille, jotka eivät enää halua riippua täysin autosta, näkökohta, joka painottuu iäkkäämpien tai sesonkiasukkaiden kohdalla.
Rakennus on vuodelta 2005, mikä sijoittaa sen Välimeren alueen vankan asuntorakentamisen aikakauteen: betonirunko, rapatut julkisivut ja tavanomaiset laitteistot. Ilmoituksen mukaan kunto on erinomainen, kylpyhuoneissa on modernit viimeistelyt, ja sisäkuvat näyttävät nykyaikaisen tason sisustusta pikemminkin kuin vanhentuneita alkuperäisiä kalusteita. Ostajan kannattaa silti esittelyssä selvittää, mitä on uusittu, kylpyhuoneilla, keittiöllä, ikkunoilla ja ilmastointilaitteilla on oma käyttöikänsä, ja vuoden 2005 järjestelmä voi olla lähellä vaihtoa, vaikka toimisikin oikein. Ilmastointi kattaa sekä jäähdytyksen että lämmityksen, mikä on olennainen kokoonpano ympäri vuotta käytetyssä rannikkokodissa. Oma terassi on katettu, mikä pitää sen käyttöajan pitkälle kuumimpinakin kuukausina, ja etelästä lounaaseen avautuva suunta maksimoi iltapäivän ja illan valon meren ollessa päänäkymänä. Yhteisiä tiloja ovat palmujen keskellä sijaitseva ulkoallas, talvikäyttöön tarkoitettu lämmitetty sisäallas, kuntosali ja sauna, tilakokonaisuus, joka vähentää riippuvuutta ulkoisista jäsenyyksistä. Hissi palvelee kaikkia kerroksia, ja pakettiin kuuluvat varattu autopaikka ja varasto, jotka ovat käytännön etuja rantakomplekseissa, joissa vieraspysäköinti ja säilytys ovat usein vähissä. Itsenäinen tekninen tarkastus on edelleen suositeltava rakenteiden ja laitteiston kunnon varmistamiseksi ennen ostoa.
Pyyntihinta on kiinteä 750 000 € koko paketista: 125 m² asunto, oma terassi, autopaikka ja varasto. Kyseessä on käytetty asunto, joten uudiskohteiden ALV:ää ei sovelleta; käytetyn asunnon tavanomaiset ostokulut (varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut) on budjetoitava erikseen. Noin 6 000 euromäärä neliömetriltä asuinpinta-alaa hinnoittelee ensimmäisen linjan sijainnin ja merinäköalan eikä pelkkää sisätilojen määrää. Kohde on heti saatavilla, sillä koti on muuttovalmis ja myyjänä on nykyinen omistaja eikä vaiheittain hinnoitteleva rakentaja.
Arki tässä pyörii meren ympärillä. Ensimmäisen linjan sijainti tarkoittaa, että ranta ei ole määränpää vaan kodin jatke: aamukävelyjä rantaveden vieressä, iltapäivän uintia noina neljänä kuukautena, joina veden lämpötila pysyy yli 20 °C:ssa, ja iltoja katetulla terassilla lounaaseen avautuvalla merinäköalalla. 125 m² pohjaratkaisu on kompakti parille mutta tilava vieraita varten, ja molemmilla makuuhuoneilla on oma täysi kylpyhuone. Arkiset askareet pysyvät lyhyen säteen sisällä: lähialueella on yli kaksikymmentä ravintolaa, yli kahdenkymmentäviisi apteekkia ja useita pankkeja kahden kilometrin säteellä, joten auto on kätevä mutta ei välttämätön päivittäisiin tarpeisiin. Yhteisön tilat muovaavat rytmiä sesonkien ulkopuolella. Yhteinen uima-allas, kuntosali ja sauna tarjoavat asukkaille vaihtoehtoja, jotka eivät riipu säästä tai vuodenajasta, tämä merkitsee paljon niille, jotka käyttävät asuntoa ympäri vuoden eivätkä vain kesällä. Hintaan sisältyvät autopaikka ja varasto helpottavat sekä pysyvää asumista että pitkiä oleskeluita. Sijainti on vakiintuneella asunto- ja matkailukäytävällä, joten alue on kesällä vilkkaampi ja talvella hiljaisempi, tyypillinen malli koko Costa del Solilla. Kaksi juna-asemaa noin kahden kilometrin päässä ja 22 julkisen liikenteen pysäkkiä neljällä linjalla tarjoavat vaihtoehtoja autolle, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä vain noin neljän kilometrin päässä, mikä tekee lyhyistä vierailuista ja kansainvälisistä matkoista vaivattomia.
Välittömät ympärillä olevat alueet yhdistävät asuinrauhan vakiintuneen matkailukäytävän palvelutiheyteen. Kahden kilometrin sisällä asukkaat tavoittavat noin 23 ravintolaa, 27 apteekkia, 7 pankkia ja 4 kahvilaa, joten arkiset askareet harvoin vaativat autoa. Terveyspalvelut kattaa kaksi terveyskeskusta, ja perheillä on käytössään 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä kertoo ympärivuotisesta yhteisöstä eikä vain sesonkialueesta. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: jalkapallokentät ja petankkikerho noin kilometrin päässä, ja lähin juna-asema, Los Prados, on linnuntietä noin 800 metrin päässä. Kolme näköalapaikkaa viiden kilometrin sisällä, mukaan lukien Mirador Torre del Atabal 3,2 km:n päässä, tarjoavat kävelykohteita rannikkopanoraamineen. Tasainen maasto, 37 metrin korkeudella ja noin 1,1 %:n kaltevuudella mereen päin, tekee alueesta käveltävän ja pyöräilyyn sopivan. Alueen rytmi seuraa rannikkoa: vilkas kesäkuukausina, kun matkailijamäärä kasvaa, ja huomattavasti hiljaisempi myöhissyksystä kevääseen. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja 22 pysäkkiä, mikä mahdollistaa autottoman liikkumisen ympäryspiireissä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suoraan New Golden Milin rantaviivalla. Merkit osoittavat lähistön rannat, golfkentät, venesatamat, juna-asemat ja Málagan lentokentän noin neljän kilometrin linnuntie-etäisyydellä, havainnollistaen, miten päivittäiset palvelut, liikenneyhteydet ja virkistystilat ryhmittyvät tämän rannikko-osan ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
New Golden Mile kattaa rannikkokaistan Marbellan ja San Pedro de Alcántaran länsipuolella Esteponaa kohti, ja sitä pidetään yhtenä läntisen Costa del Solin vakiintuneimmista premium-alueista. Alue yhdistää ensimmäisen linjan rantakompleksit hotelli-infrastruktuuriin, golfiin ja tieyhteyksiin A-7- ja AP-7-käytävien kautta. Sijainti rannikon kahden pääkaupungin, Esteponan ja Marbellan, välissä asettaa asukkaat molempien ulottuville, samalla kun Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat alueellisessa mittakaavassa lähellä. Ympäristö on asunto-matkailualuetta, ei kaupunkikeskusta eikä maaseutupaikkaa.
Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on linnuntietä 3,0 km:n päässä, Playa Sacaba 3,4 km:n ja Playa de San Andrés 3,5 km:n päässä; asunnon oma ensimmäisen linjan sijainti asettaa kuitenkin rantaviivan suoraan kompleksin viereen. Golfaajat tavoittavat Club de Golf de Guadalhorce -kentän 5,2 km:n linnuntie-etäisyydellä, Club de Golf Málaga Paradorin 5,4 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezin 7,8 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráneo, sijaitsevat noin 5,2–5,3 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 4 km:n päässä, yksi koko rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä; Gibraltarin lentokenttä on noin 100 km:n päässä. Sähköauton latauspisteitä on 1,6–3,9 km:n säteellä. Junayhteydet ovat vahvat: Los Pradosin asema noin 0,8 km:n päässä, Guadalhorce ja Clínico molemmat 1,6 km:n päässä, ja neljä bussilinjaa palvelevat aluetta 22 pysäkillä.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Välimeren rannikkoprofiiliin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:een kesällä, ja vuoden keskiarvo on 18,7 °C. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai yli, mikä keskittää rantakäytön suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, vaikka meri pysyy uimakelpoisena kestävämmille uojille tämän ikkunan ulkopuolellakin. 37 metrin korkeus merenpinnasta ja noin 1,1 %:n kaltevuus rantaan päin tarkoittavat tasamaata, mikä hyödyttää kävelyä, pyöräilyä ja iäkkäämpien saavutettavuutta. Alueen aurinkotuet tukevat terassin etelästä lounaaseen avautuvaa suuntaa, jossa iltapäivän ja illan valo hallitsee. Katettu terassi jatkaa ulkokäyttöä kesän kuumimpinakin tunteina. Sadanta keskittyy vuoden viileään puoliskoon, mikä jättää pitkiä kuivia jaksoja, jotka sopivat ulkoiluun mutta viittaavat myös rannikolla yleisiin kausittaisiin vedenkäyttörajoituksiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on määrittävä virkistysomaisuus: kompleksi sijaitsee suoraan rantaviivalla, ja vaihtoehtoiset rannat, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba ja Playa de San Andrés, ovat 3,0–3,5 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä tarjoaa vaihtelua lyhyen ajomatkan sisällä. Golf on hyvin katettu, kolme kenttää 8 km:n sisällä, mukaan lukien Miguel Ángel Jiménezin kenttä 7,8 km:n päässä, joka on maakunnan tunnetuimpia. Kaksi venesatamaa hieman yli 5 km:n päässä tarjoavat paikkoja veneille, purjehdusta ja rantaravintoloita. Maalla virkistystä tarjoavat jalkapallokentät ja petankkikerho noin kilometrin päässä, ja useat näköalapaikat 5 km:n sisällä palkitsevat lyhyet retket rannikkonäkymillä, mukaan lukien merilintujen tarkkailupaikka 4,5 km:n päässä, joka kiinnostaa kävelijöitä ja lintuharrastajia. Lämmitetty sisäallas yhteisössä jatkaa uintia neljän kuukauden luontaisen sesongin ulkopuolella, ja kuntosali ja sauna kattavat kunnon ylläpidon poistumatta kompleksista.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Verrattuna Costa del Solin nykyiseen uudiskohdetarjontaan tämä asunto edustaa eri segmenttiä kuin ympäröivä kilpailu. Uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa alkavat 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta, kaikki selvästi alempia sisääntulohintoja, mutta sisämaa- tai toisen linjan sijainneista eikä ensimmäisen linjan ranta-asetelmasta. Kiinteä 750 000 euron pyyntihinta ostaa täällä sijainnin eikä neliömääriä: noin 6 000 euromäärä neliömetriltä hinnoittelee itse rantaviivan, merinäköalat ja vakiintuneet yhteistilat. Käytetyn asunnon luonne muuttaa myös ostajan laskentaa. Uudisostot sisältävät ALV:n ja vaiheittaiset maksurakenteet sekä aina vain suuntaa-antavat luovutuspäivät; tämä vuoden 2005 kohde siirtyy välittömästi tavanomaisella käytetyn asunnon kustannusrakenteella. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee punnita kompromissi suoraan: uudempi rakennus moderneilla energiastandardeilla kauempana merestä, tai kaksikymmentävuotias kompleksi suoraan rannalla. New Golden Milin sisällä ensimmäisen linjan tontit rajoittaa maantiede, lisää rantaviivaa ei voi luoda, mikä on historiallisesti tukena arvoille juuri tässä hintaluokassa. Alueen yli 3 100 kaupan vuosivolyymi kertoo aktiivisesta, likiidisestä paikallisesta markkinasta, ja 24 hotellin ja lähes 7 000 vuodepaikan matkailuinfrastruktuuri tukee vuokrakysyntää kohteensa vuokralle antaville omistajille. Saavutettavuus vahvistaa vertailua: Málagan lentokenttä noin 4 km:n linnuntie-etäisyydellä on poikkeuksellinen rannikkomittapuulla, lähempänä kuin useimmat kilpailevat kohteet voivat väittää.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL