Ten apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami leży bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej New Golden Mile w Esteponie, w ustabilizowanym odcinku zachodniej Costa del Sol między San Pedro de Alcántara a miastem Estepona. Nieruchomość oferuje 125 m² powierzchni mieszkalnej, prywatny kryty taras z widokiem na morze oraz ekspozycję od południowej do południowo-zachodniej. Budynek pochodzi z 2005 roku, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Infrastruktura wspólna obejmuje wspólny basen, siłownię i saunę. W cenie znajdują się miejsce parkingowe i schowek. Cena ofertowa jest stała: 750 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w kompleksie w pierwszej linii brzegowej na New Golden Mile, co oznacza, że do Morza Śródziemnego można dotrzeć bezpośrednio pieszo. Codzienne udogodnienia skupiają się w promieniu około dwóch kilometrów, w tym restauracje, apteki i banki. Pola golfowe, mariny i szersza sieć drogowa Costa del Sol znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem, co daje lokalizacji zarówno zasięg nadmorski, jak i regionalny.
Rozkład obsługuje wygodnie dwóch mieszkańców: dwie dobrze proporcjonalne sypialnie, dwie pełne łazienki oraz jasny salon otwierający się na prywatny taras z widokiem na morze. Klimatyzacja zapewnia chłodzenie i grzanie. Winda, wspólny basen, siłownia i sauna pokrywają potrzeby praktyczne i rekreacyjne, a miejsce parkingowe i schowek rozwiązują logistykę życia nad morzem.
Nie jest to nowa inwestycja. Apartament wchodzi w skład kompleksu ukończonego w 2005 roku i jest przekazywany gotowy do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe zasiedlenie po sfinalizowaniu zakupu. Status budowy eliminuje czas oczekiwania związany z zakupem na etapie budowy; ewentualne prace remontowe byłyby inicjatywą kupującego, a nie obowiązkiem dewelopera.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie, a nie trzy lub więcej, co ogranicza jej przydatność dla większych gospodarstw domowych. Brak prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. Budynek ma dwadzieścia lat, więc konstrukcja i instalacje odpowiadają standardom z 2005 roku, a nie obecnym przepisom dla nowych inwestycji. Nazwa projektu nie jest zarejestrowana w dostępnych danych.
Ref: VL124838
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartament pasuje do rozpoznawalnego zestawu sytuacji. Para szukająca stałej nadmorskiej rezydencji z widokiem na morze i zarządzalną powierzchnią uzna układ z dwiema sypialniami za praktyczny, wsparty całoroczną infrastrukturą taką jak siłownia, sauna i kryty basen podgrzewany. Kupujący szukający drugiego domu z silnym potencjałem najmu lub wakacyjnym zyskują dzięki lokalizacji w pierwszej linii, bliskości lotniska w Maladze (około cztery kilometry w linii prostej) i infrastrukturze turystycznej okolicy, 24 hotele i prawie 7000 miejsc noclegowych wskazują na stały popyt. Osoby przeprowadzające się z większej willi lub nieruchomości w głębi lądu mogą cenić dostęp windy, bezpieczne parkowanie i fakt, że konserwacją zewnętrzną zajmuje się wspólnota. Nieruchomość odpowiada kupującym, którzy przedkładają lokalizację i widoki nad skalą wnętrza: ci, którzy potrzebują trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu czy dużego ogrodu, powinni szukać gdzie indziej. Pasuje też nabywcom preferującym ukończony, gotowy do zamieszkania dom zamiast niepewności inwestycji na etapie budowy: konstrukcja z 2005 roku jest zakończona, możliwa do oględzin i natychmiastowego przeniesienia własności. Wreszcie, płaskie nachylenie około 1,1% w stronę plaży i 22 przystanki transportu publicznego czynią lokalizację wykonalną dla mieszkańców, którzy nie chcą już w pełni zależeć od samochodu, rozważanie ważniejsze dla starszych kupujących lub mieszkańców sezonowych.
Budynek pochodzi z 2005 roku, co plasuje go w epoce solidnego śródziemnomorskiego budownictwa apartamentowego: konstrukcja żelbetowa, tynkowane fasady i konwencjonalne instalacje. Ogłoszenie opisuje stan jako doskonały, z nowoczesnym wykończeniem łazienek, a fotografię wnętrz pokazują współczesny standard prezentacji, a nie przestarzałe oryginalne wyposażenie. Kupujący powinni mimo to zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości, co zostało odnowione, łazienki, kuchnia, okna i jednostki klimatyzacyjne mają każdy swój żywot, a instalacja z 2005 roku może zbliżać się do wymiany nawet przy poprawnym działaniu. Klimatyzacja obejmuje chłodzenie i grzanie, co jest właściwą konfiguracją dla nadmorskiego domu użytkowanego przez cały rok. Prywatny taras jest kryty, co wydłuża jego użyteczne godziny w najgorętszych miesiącach, a ekspozycja od południowej do południowo-zachodniej maksymalizuje popołudniowe i wieczorne światło z morzem jako głównym widokiem. Części wspólne obejmują basen zewnętrzny wśród palm, kryty basen podgrzewany na zimę, siłownię i saunę, zestaw, który zmniejsza zależność od zewnętrznych karnetów. Winda obsługuje wszystkie piętra, a pakiet obejmuje dedykowane miejsce parkingowe i schowek, oba praktyczne atuty w kompleksach nadmorskich, gdzie parking dla gości i przestrzeń magazynowa są często na wagę złota. Niezależna inspekcja techniczna pozostaje wskazana, aby potwierdzić stan konstrukcji i instalacji przed zakupem.
Cena ofertowa jest stała, 750 000 € za kompletny pakiet: apartament o powierzchni 125 m², prywatny taras, miejsce parkingowe i schowek. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, więc nie ma zastosowania VAT przy zakupach nowych; standardowe koszty zakupu z rynku wtórnego (podatek od przekazania, notariusz i opłaty rejestrowe) należy budżetować osobno. Przy około 6000 € za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej cena odzwierciedla położenie w pierwszej linii i widok na morze, a nie samą powierzchnię. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania, a sprzedającym jest obecny właściciel, a nie deweloper z etapowym cennikiem.
Codzienne życie kręci się tutaj wokół morza. Położenie w pierwszej linii oznacza, że plaża nie jest celem, lecz przedłużeniem domu: poranne spacery wzdłuż brzegu, popołudniowa kąpiel przez około cztery miesiące, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, i wieczory na krytym tarasie z południowo-zachodnim widokiem na wodę. Układ 125 m² jest wystarczająco kompaktowy dla pary, a zarazem na tyle przestronny, by przyjąć gości, przy czym obie sypialnie obsługiwane są przez pełne łazienki. Codzienne sprawunki mieszczą się w krótkim promieniu: okolica liczy ponad dwadzieścia restauracji, ponad dwadzieścia pięć aptek i kilka banków w zasięgu dwóch kilometrów, więc samochód jest wygodny, ale nie niezbędny na co dzień. Infrastruktura wspólna kształtuje rytm poza sezonem wysokim. Wspólny basen, siłownia i sauna dają mieszkańcom opcje niezależne od pogody czy pory roku, co ma znaczenie dla każdego, kto korzysta z apartamentu cały rok, a nie tylko latem. Wliczone miejsce parkingowe i schowek upraszczają zarówno stałe zamieszkanie, jak i dłuższe pobyty. Okolica leży w ustabilizowanym korytarzu mieszkaniowo-turystycznym, więc dzielnica jest ruchliwsza latem i spokojniejsza zimą, wzorzec typowy dla całej Costa del Sol. Dwie stacje kolejowe w odległości około dwóch kilometrów oraz 22 przystanki transportu publicznego na czterech liniach zapewniają alternatywy dla jazdy samochodem, a lotnisko w Maladze znajduje się zaledwie około cztery kilometry w linii prostej, co ułatwia krótkie wizyty i podróże międzynarodowe.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój mieszkaniowy z gęstością udogodnień ustabilizowanego korytarza turystycznego. W promieniu dwóch kilometrów mieszkańcy mogą dotrzeć do około 23 restauracji, 27 aptek, 7 banków i 4 kawiarni, co oznacza, że codzienne sprawunki rzadko wymagają samochodu. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w okolicy, a rodziny mają dostęp do 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, co wskazuje na całoroczną społeczność, a nie wyłącznie sezonową. Obiekty sportowe są blisko: boiska piłkarskie i klub petanque w promieniu około kilometra, a najbliższa stacja kolejowa, Los Prados, około 800 metrów w linii prostej. Trzy punkty widokowe w promieniu pięciu kilometrów, w tym Mirador Torre del Atabal na 3,2 km, oferują cele spacerów z panoramicznymi widokami na wybrzeże. Płaski teren, na wysokości 37 metrów i z nachyleniem około 1,1% w stronę morza, czyni okolicę przyjazną pieszym i rowerzystom. Rytm dzielnicy podąża za wybrzeżem: żywiołowa w miesiącach letnich, gdy populacja turystyczna rośnie, znacznie spokojniejsza od późnej jesieni do wiosny. Transport publiczny obejmuje cztery linie i 22 przystanki, dając bezsamochodowy dostęp do okolicznych dzielnic.
Mapa pokazuje położenie apartamentu bezpośrednio na linii brzegowej New Golden Mile. Znaczniki wskazują pobliskie plaże, pola golfowe, mariny, stacje kolejowe i lotnisko w Maladze około cztery kilometry w linii prostej, ilustrując, jak codzienne udogodnienia, połączenia transportowe i zaplecze rekreacyjne gromadzą się wokół tego odcinka wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
New Golden Mile zajmuje pas nadmorski na zachód od Marbelli i San Pedro de Alcántara, w kierunku Estepony, i uważany jest za jedną z bardziej ustabilizowanych stref premium zachodniej Costa del Sol. Obszar łączy kompleksy w pierwszej linii z infrastrukturą hotelową, golfem i połączeniami drogowymi przez korytarze A-7 i AP-7. Położenie między dwoma głównymi miastami wybrzeża, Esteponą i Marbellą, daje mieszkańcom dostęp do obu, a miasto Malaga i jego lotnisko znajdują się blisko w skali regionalnej. Okolica jest mieszkaniowo-turystyczna, a nie centrum miejskie ani wiejskie ustronie.
Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, leży 3,0 km w linii prostej, Playa Sacaba 3,4 km, a Playa de San Andrés 3,5 km; jednak własne położenie apartamentu w pierwszej linii stawia linie brzegową bezpośrednio przy kompleksie. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf de Guadalhorce na 5,2 km w linii prostej, Club de Golf Málaga Parador na 5,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 7,8 km. Dwie mariny, IGY Málaga Marina i Marina Real Club Mediterráneo, znajdują się około 5,2–5,3 km stąd. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest około 4 km w linii prostej, jeden z najkrótszych dystansów do lotniska na całym wybrzeżu; lotnisko w Gibraltarze leży około 100 km. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 1,6–3,9 km. Dostęp kolejowy jest silny: stacja Los Prados około 0,8 km, Guadalhorce i Clínico obie na 1,6 km, a cztery linie autobusowe obsługują okolicę przez 22 przystanki.
| Dystans do plaży | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy śródziemnomorski profil nadmorski: średnie miesięczne temperatury od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C latem, przy średniej rocznej 18,7°C. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy z temperaturami morza na poziomie 20°C lub wyższym, koncentrując korzystanie z plachy między czerwcem a wrześniem, choć morze pozostaje dostępne dla twardszych pływaków poza tym okresem. Wysokość 37 metrów nad poziomem morza i nachylenie około 1,1% w stronę brzegu oznaczają płaski teren, co sprzyja spacerom, rowerom i dostępności dla starszych mieszkańców. Godziny nasłonecznienia w regionie wspierają południowo-południowo-zachodnią ekspozycję tarasu, gdzie dominuje popołudniowe i wieczorne światło. Kryty taras wydłuża korzystanie z przestrzeni zewnętrznej w najgorętszych godzinach lata. Opady koncentrują się w chłodniejszej połowie roku, pozostawiając długie suche okresy sprzyjające życiu na zewnątrz, ale też implikujące sezonowe ograniczenia wodne typowe dla wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży to definingowy atut rekreacyjny: kompleks stoi bezpośrednio na linii brzegowej, a alternatywne plaże, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba i Playa de San Andrés, leżą między 3,0 a 3,5 km w linii prostej, oferując różnorodność w krótkim zasięgu jazdy. Golf jest dobrze obsłużony, z trzema polami w promieniu 8 km, w tym pole Miguel Ángel Jiménez na 7,8 km, jednym z bardziej znanych w prowincji. Dwie mariny nieco ponad 5 km zapewniają place cumownicze, żeglarstwo i gastronomię nad wodą. Dla rekreacji na lądzie okolica liczy boiska piłkarskie i klub petanque w promieniu około kilometra, a kilka punktów widokowych w promieniu 5 km nagradza krótkie wycieczki widokami na wybrzeże, w tym punkt obserwacji ptaków morskich na 4,5 km, interesujący spacerowiczów i obserwatorów ptaków. Podgrzewany basen kryty we wspólnocie wydłuża pływanie poza czteromiesięczny sezon naturalny, a siłownia i sauna pokrywają potrzeby fitness bez wychodzenia z kompleksu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Na tle obecnej podaży nowych inwestycji na Costa del Sol apartament ten zajmuje inny segment niż otaczająca konkurencja. Nowe inwestycje takie jak Aquamar w Torre del Mar startują od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, wszystkie znacznie niższe ceny wejścia, ale za lokalizacje w głębi lądu lub w drugiej linii, a nie w pierwszej linii brzegowej. Stała cena ofertowa 750 000 € kupuje tu więc lokalizację, a nie metraż: przy około 6000 € za metr kwadratowy stawka odzwierciedla samą linię brzegową, widok na morze i ustabilizowaną infrastrukturę wspólną. Charakter rynku wtórnego zmienia też kalkulacje kupującego. Zakupy nowych inwestycji wiążą się z VAT i etapowymi strukturami płatności oraz zawsze orientacyjnymi terminami oddania; ta nieruchomość z 2005 roku przenosi własność natychmiast w standardowej strukturze kosztów rynku wtórnego. Kupujący porównujący opcje powinni rozważyć kompromis wprost: nowszy budynek z nowoczesnymi standardami energetycznymi dalej od morza albo dwudziestoletni kompleks bezpośrednio na plaży. W samym New Golden Mile działki w pierwszej linii ogranicza geografia, nie da się stworzyć więcej wybrzeża, co historycznie wspiera wartości w tym konkretnym segmencie. Wolumen transakcji w okolicy ponad 3100 sprzedaży rocznie sygnalizuje aktywny, płynny lokalny rynek, a infrastruktura turystyczna 24 hoteli i prawie 7000 miejsc noclegowych podtrzymuje popyt najmowy dla właścicieli wynajmujących nieruchomość. Dostępność wzmacnia porównanie: lotnisko w Maladze około 4 km w linii prostej to wyjątkowy wynik jak na standardy wybrzeża, bliżej niż może pochwalić się większość konkurencyjnych inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL