Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers ligt direct aan het strand van de New Golden Mile in Estepona, een gevestigde strook van de westelijke Costa del Sol tussen San Pedro de Alcántara en de stad Estepona. De woning biedt 125 m² woonoppervlakte, een privé overdekt terras met zeezicht en een ligging op het zuiden tot zuidwesten. Het gebouw dateert uit 2005 en de woning is sleutelklaar. Tot de gemeenschapsvoorzieningen behoren een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een sauna. Een parkeerplaats en berging zijn inbegrepen. De vraagprijs is een vaste prijs van €750.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een complex direct aan het strand op de New Golden Mile, wat betekent dat de Middellandse Zee te voet direct bereikbaar is. Dagelijkse voorzieningen liggen geconcentreerd binnen ongeveer twee kilometer, waaronder restaurants, apotheken en banken. Golfbanen, jachthavens en het bredere wegennet van de Costa del Sol bevinden zich op korte rijafstand, waardoor de locatie zowel kust- als regionaal bereik heeft.
De indeling biedt twee bewoners comfortabel onderdak: twee ruim opgezette slaapkamers, twee volledige badkamers en een lichte woonkamer die uitkomt op een privéterras met zeezicht. De airconditioning voorziet in zowel koeling als verwarming. De lift, het gemeenschappelijke zwembad, de fitnessruimte en de sauna dekken praktische en recreatieve behoeften, terwijl de parkeerplaats en de berging voorzien in de logistiek van het wonen aan de kust.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2005 is voltooid en wordt sleutelklaar opgeleverd, waardoor directe bewoning na afronding van de aankoop mogelijk is. De bouwstatus elimineert wachttijden die horen bij aankoop op tekening; eventuele renovatiewerkzaamheden zijn de eigen initiatieven van de koper en geen verplichting van de ontwikkelaar.
De woning heeft twee slaapkamers in plaats van drie of meer, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Het gebouw is twintig jaar oud, zodat de bouw en installaties de normen van 2005 weerspiegelen in plaats van de huidige nieuwbouwregels. De projectnaam is niet geregistreerd in de beschikbare gegevens.
Ref: VL124838
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Het appartement past bij een herkenbare reeks situaties. Een stel dat een permanente kustwoning zoekt met zeezicht en beheersbare woonruimte vindt de indeling met twee slaapkamers praktisch, ondersteund door voorzieningen voor het hele jaar zoals de fitnessruimte, sauna en het verwarmde binnenbad. Kopers die een tweede huis willen met sterk verhuur- of vakantiepotentieel profiteren van de ligging aan de eerste strandlijn, de nabijheid van de luchthaven van Málaga op ongeveer vier kilometer hemelsbreed en de toeristische infrastructuur van de regio, 24 hotels en bijna 7.000 bedden wijzen op een stabiele vraag naar verblijf. Mensen die downsizen vanuit een grotere villa of een woning landinwaarts kunnen de lifttoegang, de veilige parkeergelegenheid en het feit dat het buitenonderhoud door de gemeenschap wordt verzorgd op prijs stellen. De woning is geschikt voor kopers die ligging en uitzicht belangrijker vinden dan binnenruimte: wie drie of meer slaapkamers, een privézwembad of een grote tuin nodig heeft, moet elders zoeken. Het past ook bij kopers die de voorkeur geven aan een voltooid, sleutelklaar huis boven de onzekerheid van aankoop op tekening: de bouw uit 2005 is af, inspecteerbaar en direct overdraagbaar. Ten slotte maken het vlakke verloop van ongeveer 1,1% naar het strand en de aanwezigheid van 22 haltes van het openbaar vervoer de locatie werkbaar voor bewoners die niet langer volledig van een auto willen afhankelijk zijn, een overweging die zwaarder weegt voor oudere kopers of seizoensbewoners.
Het gebouw dateert uit 2005, wat het plaatst in het tijdperk van degelijke mediterrane appartementsbouw: betonnen draagconstructie, gepleisterde gevels en conventionele installaties. De beschrijving noemt de staat uitstekend, met moderne afwerking in de badkamers, en de interieurfoto's tonen een hedendaagse presentatie in plaats van gedateerde originele elementen. Kopers moeten toch tijdens een bezichtiging verifiëren wat er vernieuwd is, badkamers, keuken, ramen en airconditioningunits hebben elk hun eigen levensduur, en een systeem uit 2005 kan nabij vervanging zijn, ook al functioneert het naar behoren. De klimaatregeling dekt zowel koeling als verwarming, wat de relevante configuratie is voor een kustwoning die het hele jaar door wordt gebruikt. Het privéterras is overdekt, wat het gebruik during de heetste maanden verlengt, en de ligging op het zuiden tot zuidwesten maximaliseert het middag- en avondlicht met de zee als belangrijkste uitzicht. De gemeenschapsruimtes omvatten het buitenzwembad tussen palmbomen, een verwarmd binnenbad voor wintergebruik, een fitnessruimte en een sauna, een voorzieningenset die de afhankelijkheid van externe lidmaatschappen vermindert. De lift bedient alle verdiepingen en het pakket omvat een eigen parkeerplaats en een berging, beide praktische pluspunten in strandcomplexen waar gastenparkeren en berging vaak schaars zijn. Een onafhankelijke technische inspectie blijft aan te raden om de structurele en installatietoestand vóór aankoop te bevestigen.
De vraagprijs is een vaste prijs van €750.000 voor het complete pakket: het appartement van 125 m², het privéterras, de parkeerplaats en de berging. Dit is een bestaande bouw-woning, dus er is geen btw zoals bij nieuwbouwaankopen; de gebruikelijke kosten van een tweedehands aankoop (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten) moeten apart worden begroot. Met circa €6.000 per vierkante meter woonoppervlakte weerspiegelt de prijs vooral de ligging aan de eerste strandlijn en het zeezicht, en niet alleen het binnenoppervlak. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is en de verkoper de huidige eigenaar is in plaats van een ontwikkelaar met een gefaseerde prijslijst.
Het dagelijks leven hier draait om de zee. De ligging aan de eerste strandlijn betekent dat het strand geen bestemming is maar een verlengstuk van de woning: ochtendwandelingen langs de kust, een middagduik in de ruwweg vier maanden dat de watertemperatuur boven 20°C blijft, en avonden op het overdekte terras met zuidwestelijk uitzicht over het water. De indeling van 125 m² is compact genoeg voor een stel en toch ruim genoeg om gasten te ontvangen, met beide slaapkamers voorzien van volledige badkamers. Praktische boodschappen blijven binnen een korte straal: de omgeving telt ruim twintig restaurants, meer dan vijfentwintig apotheken en meerdere banken binnen twee kilometer, zodat een auto handig maar niet essentieel is voor de dagelijkse behoeften. De gemeenschapsvoorzieningen bepalen het ritme buiten het hoogseizoen. Het gemeenschappelijke zwembad, de fitnessruimte en de sauna geven bewoners opties die niet afhangen van het weer of het seizoen, wat belangrijk is voor wie het appartement het hele jaar gebruikt in plaats van alleen in de zomer. De inbegrepen parkeerplaats en berging vereenvoudigen zowel permanente bewoning als langere verblijven. De ligging bevindt zich in een gevestigde woon- en toeristische corridor, dus de buurt is drukker in de zomer en rustiger in de winter, een patroon dat typerend is voor de hele Costa del Sol. Twee treinstations binnen ongeveer twee kilometer en 22 haltes van het openbaar vervoer over vier lijnen bieden alternatieven voor de auto, terwijl de luchthaven van Málaga hemelsbreed slechts ongeveer vier kilometer verderop ligt, wat korte bezoeken en internationaal reizen eenvoudig maakt.
De directe omgeving combineert woonrust met de voorzieningsdichtheid van een gevestigde toeristische corridor. Binnen twee kilometer kunnen bewoners circa 23 restaurants, 27 apotheken, 7 banken en 4 cafés bereiken, zodat dagelijkse boodschappen zelden een auto vereisen. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in de buurt, en gezinnen hebben toegang tot 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat duidt op een gemeenschap die het hele jaar functioneert in plaats van puur seizoensgebonden. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: voetbalvelden en een pétanqueclub binnen ongeveer een kilometer, en het dichtstbijzijnde treinstation, Los Prados, ligt hemelsbreed ruwweg 800 meter verder. Drie uitkijkpunten binnen vijf kilometer, waaronder Mirador Torre del Atabal op 3,2 km, bieden wandeldoelen met kustpanorama's. Het vlakke terrein, op 37 meter hoogte met een hellingsgraad van ongeveer 1,1% richting zee, maakt de omgeving goed beloopbaar en fietsvriendelijk. Het ritme van de buurt volgt de kust: levendig tijdens de zomermaanden wanneer de toeristische bevolking aanzwelt, aanzienlijk rustiger van late herfst tot lente. Het openbaar vervoer omvat vier lijnen en 22 haltes, wat autovrije toegang tot omliggende wijken geeft.
De kaart toont de ligging van het appartement direct aan de kustlijn van de New Golden Mile. Markeringen duiden nabijgelegen stranden, golfbanen, jachthavens, treinstations en de luchthaven van Málaga op ongeveer vier kilometer hemelsbreed aan, wat illustreert hoe dagelijkse voorzieningen, verbindingen en recreatieve faciliteiten rond dit stuk kust clusteren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De New Golden Mile beslaat de kuststrook ten westen van Marbella en San Pedro de Alcántara, richting Estepona, en geldt als een van de gevestigde premiumzones van de westelijke Costa del Sol. Het gebied combineert complexen aan de eerste strandlijn met hotelinfrastructuur, golf en verbindingen via de corridors A-7 en AP-7. De ligging tussen twee van de belangrijkste plaatsen van de kust, Estepona en Marbella, plaatst bewoners binnen bereik van beide, terwijl de stad Málaga en de luchthaven op regionale schaal dichtbij liggen. De omgeving is residentieel-toeristisch van karakter, geen stadscentrum en ook geen landelijke retraite.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, ligt 3,0 km hemelsbreed, met Playa Sacaba op 3,4 km en Playa de San Andrés op 3,5 km; de eigen ligging aan de eerste strandlijn plaatst de kustlijn echter direct bij het complex. Golfers bereiken Club de Golf de Guadalhorce op 5,2 km hemelsbreed, Club de Golf Málaga Parador op 5,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 7,8 km. Twee jachthavens, IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo, liggen op circa 5,2 tot 5,3 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ongeveer 4 km hemelsbreed, een van de kortste luchthavenafstanden van de hele kust; de luchthaven van Gibraltar ligt ruwweg 100 km verder. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar binnen 1,6 tot 3,9 km. De treinverbinding is sterk: station Los Prados ligt op ongeveer 0,8 km, met Guadalhorce en Clínico beide op 1,6 km, en vier buslijnen bedienen de omgeving via 22 haltes.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch mederraan kustprofiel: gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen loopt ongeveer vier maanden met zeewatertemperaturen op of boven 20°C, waardoor strandgebruik zich concentreert tussen ruwweg juni en september, hoewel de zee voor dikkere huidjes ook buiten dat venster zwembaar blijft. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau en de helling van ongeveer 1,1% richting kust betekenen dat het terrein vlak is, wat goed is voor wandelen, fietsen en toegankelijkheid voor oudere bewoners. De zonuren in de regio ondersteunen de zuidelijke tot zuidwestelijke ligging van het terras, waar middag- en avondlicht domineren. Het overdekte terras verlengt het buiten gebruik tijdens de heetste uren van de zomer. Regen valt vooral in de koudere helft van het jaar, waardoor lange droge periodes overblijven die bij het buitenleven passen, maar ook seizoensgebonden waterbeperkingen impliceren die langs de kust gebruikelijk zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandtoegang is het meest bepalende recreatieve pluspunt: het complex staat direct aan de kustlijn, en alternatieve stranden, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba en Playa de San Andrés, liggen tussen 3,0 en 3,5 km hemelsbreed, wat variëteit biedt binnen een korte rit. Golf is goed vertegenwoordigd, met drie banen binnen 8 km, waaronder de baan van Miguel Ángel Jiménez op 7,8 km, die tot de bekendere parcours van de provincie behoort. De twee jachthavens op iets meer dan 5 km bieden ligplaatsen, zeilmogelijkheden en gastronomie aan het water. Voor recreatie aan land telt de omgeving voetbalvelden en een pétanqueclub binnen ongeveer een kilometer, en meerdere uitkijkpunten binnen 5 km belonen korte uitstapjes met kustgezichten, waaronder een observatiepunt voor zeevogels op 4,5 km dat wandelaars en vogelaars aanspreekt. Het verwarmde binnenbad van de gemeenschap verlengt het zwemmen buiten het natuurlijke seizoen van vier maanden, en de fitnessruimte en sauna dekken de sportieve behoeften zonder het complex te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Afgezet tegen het huidige nieuwbouwaanbod op de Costa del Sol bezet dit appartement een ander segment dan de omliggende concurrentie. Nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, allemaal aanzienlijk lagere instapprijzen, maar voor liggingen landinwaarts of aan de tweede lijn in plaats van aan het strand. De vaste vraagprijs van €750.000 koopt hier dus ligging in plaats van vloeroppervlak: met circa €6.000 per vierkante meter weerspiegelt het tarief de kustlijn zelf, het zeezicht en de gevestigde gemeenschapsvoorzieningen. Het bestaande-bouw-karakter verandert ook de rekensom van de koper. Nieuwbouwaankopen brengen btw en gefaseerde betalingsstructuren met zich mee, plus opleveringsdata die altijd indicatief zijn; deze woning uit 2005 wordt direct overgedragen met de gebruikelijke kostenstructuur voor tweedehands. Kopers die opties vergelijken moeten de afweging direct maken: een nieuwer gebouw met moderne energienormen verder van de zee, of een twintig jaar oud complex direct aan het strand. Binnen de New Golden Mile zelf wordt het aantal perceel aan de eerste lijn beperkt door de geografie, er kan geen nieuwe kustlijn worden gecreëerd, wat historisch de waarden in deze specifieke categorie ondersteunt. Het transactievolume van meer dan 3.100 verkopen per jaar in de regio wijst op een actieve, liquide lokale markt, en de toeristische infrastructuur van 24 hotels en bijna 7.000 bedden ondersteunt de verhuurvraag voor eigenaren die de woning verhuren. De bereikbaarheid versterkt de vergelijking: de luchthaven van Málaga op hemelsbreed ruwweg 4 km is uitzonderlijk naar kustmaatstaven, dichterbij dan de meeste concurrerende projecten kunnen claimen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL