Denne leiligheten med to soverom og to bad ligger direkte i strandkanten på Esteponas New Golden Mile, et etablert område på den vestlige Costa del Sol mellom San Pedro de Alcántara og Estepona by. Boligen tilbyr 125 m² bruksareal, en privat, overbygget terrasse med havutsikt og en orientering fra sør til sørvest. Bygningen er fra 2005, og boligen er innflyttingsklar. Fellesfasiliteter inkluderer fellesbasseng, treningsrom og badstue. Parkeringsplass og bod er inkludert. Prisantydningen er fast €750 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et anlegg i første rekke ved stranden på New Golden Mile, noe som betyr at Middelhavet er direkte tilgjengelig til fots. Daglige fasiliteter ligger konsentrert innenfor omtrent to kilometer, inkludert restauranter, apoteker og banker. Golfbaner, marinaer og det bredere veinettet på Costa del Sol ligger innenfor kort kjøretid, noe som gir beliggenheten både kyst- og regional rekkevidde.
Planløsningen betjener to beboere komfortabelt: to godt proporsjonerte soverom, to fullverdige bad og et lyst oppholdsareal som åpner mot en privat terrasse med havutsikt. Klimaanlegg gir både kjøling og varme. Heis, fellesbasseng, treningsrom og badstue dekker praktiske og fritidsbehov, mens parkeringsplassen og boden ivaretar logistikken ved kystlivet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten er del av et anlegg fullført i 2005 og leveres innflyttingsklar, noe som muliggjør umiddelbar bruk etter gjennomført kjøp. Byggestatus fjerner ventetid knyttet til kjøp på tegning; renoveringsarbeid ville, hvis ønskelig, være kjøperens eget initiativ snarere enn en utviklerforpliktelse.
Boligen har to soverom i stedet for tre eller flere, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Privat basseng finnes ikke; svømmefasilitetene er felles. Bygningen er tjue år gammel, så konstruksjon og installasjoner gjenspeiler 2005-standarder snarere enn dagens nybyggforskrifter. Prosjektnavnet er ikke registrert i tilgjengelige data.
Ref: VL124838
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Leiligheten passer en gjenkjennelig type situasjoner. Et par som søker en permanent kystbolig med havutsikt og håndterbar boareal vil finne planløsningen med to soverom praktisk, støttet av helårsfasiliteter som treningsrom, badstue og oppvarmet innendørsbasseng. Kjøpere som ønsker en sekundærbolig med sterkt utleie- eller feriepotensial, drar nytte av beliggenheten i første rekke, nærheten til Málaga lufthavn på om lag fire kilometer i luftlinje og områdets turisminfrastruktur, 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser tyder på jevn besøks etterspørsel. Nedskalere fra en større villa eller eiendom i innlandet kan sette pris på heis, sikker parkering og at vedlikehold av utvendige arealer håndteres av sameiet. Boligen passer kjøpere som prioriterer posisjon og utsikt fremfor interiørskala: de som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller stor hage, bør se andre steder. Den passer også kjøpere som foretrekker en ferdig, innflyttingsklar bolig fremfor usikkerheten ved kjøp på tegning: byggverket fra 2005 er ferdig, inspiserbart og umiddelbart overdragbart. Til slutt gjør den flate stigningen på om lag 1,1 % ned til stranden og de 22 kollektivstoppene beliggenheten praktisk for beboere som ikke lenger ønsker å være helt avhengige av bil, en vurdering som veier tyngre for eldre kjøpere eller sesongbeboere.
Bygningen er fra 2005, noe som plasserer den i perioden for solid middelhavsleilighetsbygg: betongramme, pussete fasader og konvensjonelle installasjoner. Annonsen beskriver standen som utmerket, med moderne finish på badene, og interiørfotografiene viser et samtidaig presentasjonsnivå snarere enn daterte originaldetaljer. Kjøpere bør likevel under en visning avklare hva som er fornyet, bad, kjøkken, vinduer og klimaanlegg har hver sin levetid, og et anlegg fra 2005 kan nærme seg utskifting selv om det fungerer korrekt. Klimaanlegget dekker både kjøling og varme, hvilket er den relevante konfigurasjonen for en kystbolig brukt over flere sesonger. Den private terrassen er overbygget, noe som forlenger bruken inn i de varmeste månedene, og orienteringen fra sør til sørvest maksimerer ettermiddags- og kveldslys med havet som hovedutsikt. Fellesarealene omfatter utendørsbassenget blant palmetrær, et oppvarmet innendørsbasseng for vinterbruk, treningsrom og badstue, en fasilitetspakke som reduserer avhengigheten av eksterne medlemskap. Heisen betjener alle etasjer, og pakken inkluderer en egen parkeringsplass og en bod, begge praktiske verdier i strandanlegg der gjesteparkering og lagring ofte er mangelvare. En uavhengig teknisk tilstandsrådgivning er fortsatt tilrådelig for å bekrefte bygningsmessig og teknisk stand før kjøp.
Prisantydningen er fast €750 000 for hele pakken: leiligheten på 125 m², den private terrassen, parkeringsplassen og boden. Dette er en bruktbolig, så mva. på nybyggkjøp kommer ikke til anvendelse; de vanlige kostnadene ved bruktboligkjøp (overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer) bør budsjetteres separat. Med omtrent €6 000 per kvadratmeter bruksareal gjenspeiler prisen beliggenheten i første rekke og havutsikten, ikke bare interiørvolum. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar og selger er nåværende eier, ikke en utvikler med en trinnvis prisliste.
Dagliglivet her kretser rundt havet. Beliggenheten i første rekke betyr at stranden ikke er et mål, men en forlengelse av hjemmet: morgenturer langs vannkanten, en ettermiddagssvømming i de omtrent fire månedene da vanntemperaturen holder seg over 20 °C, og kvelder på den overbygde terrassen med sørvestlig utsikt over vannet. Planløsningen på 125 m² er kompakt nok for et par, men romslig nok til å ta imot gjester, med begge soverommene betjent av fullverdige bad. Praktiske ærender holder seg innenfor en kort radius: området rundt har godt over tjue restauranter, mer enn tjuefem apoteker og flere banker innenfor to kilometer, så bil er praktisk, men ikke nødvendig for daglige behov. Fellesfasilitetene former rytmen utenfor høysesongen. Fellesbassenget, treningsrommet og badstuen gir beboerne alternativer som ikke avhenger av vær eller sesong, noe som betyr mye for alle som bruker leiligheten hele året og ikke bare om sommeren. Den inkluderte parkeringsplassen og boden forenkler både permanent bosetting og lengre opphold. Området ligger i en etablert bolig- og turistkorridor, så nabolaget er livligere om sommeren og roligere om vinteren, et mønster som er typisk for hele Costa del Sol. To togstasjoner innen omtrent to kilometer og 22 kollektivstopp på fire linjer gir alternativer til bil, mens Málaga lufthavn ligger bare om lag fire kilometer unna i luftlinje, noe som gjør korte besøk og internasjonal reise enkelt.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligro med fasilitetstettheten i en etablert turistkorridor. Innenfor to kilometer kan beboerne nå rundt 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker og 4 kaféer, noe som betyr at daglige ærender sjelden krever bil. Helse er dekket av to helsentre i området, og familier har tilgang til 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, noe som tyder på et helårig lokalsamfunn snarere enn et rent sesongbasert. Sportsfasiliteter ligger nær: fotballbaner og en petanqueklubb innen om lag én kilometer, og nærmeste togstasjon, Los Prados, ligger omtrent 800 meter unna i luftlinje. Tre utsiktspunkter innen fem kilometer, blant annet Mirador Torre del Atabal på 3,2 km, gir turmål med kystpanorama. Det flate terrenget, 37 meter over havet og med stigning på om lag 1,1 % mot sjøen, gjør området gang- og sykkelvennlig. Nabolagets rytme følger kysten: livlig i sommermånedene når turistbefolkningen vokser, betydelig roligere fra sen høst til vår. Kollektivtilbudet spenner over fire linjer og 22 stopp, noe som gir bilfri tilgang til surroundinge distrikter.
Kartet viser leilighetens posisjon direkte ved strandlinjen på New Golden Mile. Markører angir strender i nærheten, golfbaner, marinaer, togstasjoner og Málaga lufthavn på omtrent fire kilometer i luftlinje, og illustrerer hvordan daglige fasiliteter, transportforbindelser og fritidsanlegg samler seg rundt denne delen av kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
New Golden Mile utgjør kyststripen vest for Marbella og San Pedro de Alcántara, løpende mot Estepona, og regnes som en av de mer etablerte sone med høy standard på vestlige Costa del Sol. Området kombinerer anlegg i første rekke med hotellinfrastruktur, golf og veinett via A-7- og AP-7-korridorene. Beliggenheten mellom kystens to hovedbyer, Estepona og Marbella, setter beboerne innen rekkevidde av begge, mens Málaga by og dens lufthavn ligger nær i regional målestokk. Omgivelsene er bolig-turistpregede, ikke bysentrum eller landlig retrett.
Nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger 3,0 km unna i luftlinje, med Playa Sacaba på 3,4 km og Playa de San Andrés på 3,5 km; leilighetens egen beliggenhet i første rekke legger imidlertid strandlinjen rett ved anlegget. Golfspillere når Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km i luftlinje, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. To marinaer, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger rundt 5,2 til 5,3 km unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 4 km i luftlinje, en av de korteste lufthavnavstandene på hele kysten; Gibraltar lufthavn ligger omtrent 100 km unna. Ladepunkter for elbiler finnes innenfor 1,6 til 3,9 km. Tilgang til tog er god: Los Prados stasjon ligger om lag 0,8 km unna, med Guadalhorce og Clínico begge på 1,6 km, og fire busslinjer betjener området med 22 stopp.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en typisk middelhavskystprofil: gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C om sommeren, med et årsmiddel på 18,7 °C. Svømmesesongen varer om lag fire måneder med sjøtemperaturer på eller over 20 °C, noe som konsentrerer strandbruken til grovt regnet juni til september, selv om sjøen forblir svømbar for hardføre badere utenfor dette vinduet. Høyden på 37 meter over havet og stigningen på omtrent 1,1 % mot kysten betyr flatt terreng, noe som kommer til gode for gange, sykling og tilgjengelighet for eldre beboere. Soltimene i regionen støtter terrassens orientering fra sør til sørvest, der ettermiddags- og kveldslys dominerer. Den overbygde terrassen forlenger utebruken gjennom sommerens varmeste timer. Nedbøren konsentreres i den kjølige halvdelen av året, noe som etterlater lange tørkeperioder som passer uteliv, men også antyder sesongbaserte vannbegrensninger som er vanlige langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgang er den definerende fritidsressursen: anlegget står direkte ved strandlinjen, og alternative strender, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba og Playa de San Andrés, ligger mellom 3,0 og 3,5 km unna i luftlinje, noe som gir variasjon innen kort kjøretur. Golf er godt dekket, med tre baner innen 8 km, inkludert Miguel Ángel Jiménez-banen på 7,8 km, som er blant de mer kjente i provinsen. De to marinaene på litt over 5 km tilbyr fortøyningsplasser, seilas og spisesteder ved vannet. For landbasert rekreasjon har området fotballbaner og en petanqueklubb innen rundt en kilometer, og flere utsiktspunkter innen 5 km lønner korte turer med kystutsikt, inkludert et observasjonspunkt for sjøfugl på 4,5 km som interesserer turgåere og fugletittere. Det oppvarmede innendørsbassenget i sameiet forlenger svømmingen utover den fire måneder lange naturlige sesongen, og treningsrommet og badstuen dekker treningsbehov uten å forlate anlegget.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Satt opp mot dagens nybyggtilbud på Costa del Sol befinner denne leiligheten seg i et annet segment enn den omliggende konkurransen. Nybygg som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, alle vesentlig lavere inngangspriser, men for innlands- eller andrelinjeposisjoner snarere enn beliggenhet i første rekke. Den faste prisantydningen på €750 000 kjøper her posisjon snarere enn kvadratmeter: med omtrent €6 000 per kvadratmeter gjenspeiler satsen selve strandlinjen, havutsikten og de etablerte fellesfasilitetene. Bruktboligkarakteren endrer også kjøperens kalkyle. Nybyggkjøp innebærer mva. og trinnvise betalingsstrukturer, samt leveringsdatoer som alltid er veiledende; denne eiendommen fra 2005 overdras umiddelbart med den vanlige kostnadsstrukturen for bruktbolig. Kjøpere som sammenligner alternativer bør avveie avveiningen direkte: en nyere bygning med moderne energistandarder lenger fra sjøen, eller et tjue år gammelt anlegg rett på stranden. Innenfor New Golden Mile begrenses tomter i første rekke av geografien, ytterligere kystlinje kan ikke skapes, noe som historisk støtter verdiene i nettopp dette sjiktet. Områdets transaksjonsvolum på over 3 100 salg per år signaliserer et aktivt, likvidt lokalt marked, og turisminfrastrukturen med 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser underbygger utleieetterspørselen for eiere som leier ut boligen. Tilgjengeligheten forsterker sammenligningen: Málaga lufthavn på omtrent 4 km i luftlinje er usedvanlig etter kyststandard, nærmere enn de fleste konkurrerende prosjekter kan vise til.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL