Cet appartement de 96 m², situé dans la résidence Sun Park à Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain. Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente, intégrant un espace de vie moderne et un coin bureau fonctionnel. La position à l'ouest de Málaga permet un accès aisé aux transports et aux commodités urbaines, tout en restant à une distance raisonnable de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans une zone urbanisée à l'ouest de Málaga, près du quartier de Guadalhorce. La localisation offre une connexion directe au réseau de transport, notamment la gare de Los Prados, tout en étant entourée de services quotidiens essentiels.
La disposition intérieure répond à un besoin de praticité avec deux chambres et une pièce supplémentaire aménagée en bureau. La présence d'une cuisine équipée et d'une terrasse couverte soutient un mode de vie résidentiel confortable.
Il s'agit d'une construction achevée en 1988. L'état du bâtiment est décrit comme bon, avec une rénovation récente qui modernise les espaces intérieurs sans en altérer la structure d'origine.
Ce n'est pas un complexe de vacances isolé. L'emplacement est urbain et fonctionnel, ce qui implique une densité de population et une absence de vues panoramiques sur la mer ou les golf depuis l'appartement.
Ref: VL980574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond aux personnes ayant besoin d'une base opérationnelle près de l'aéroport et de la ville, comme des consultants ou des navetteurs fréquents. L'espace de bureau intégré convient également aux télétravailleurs. Ce n'est pas un choix prioritaire pour ceux cherchant le silence absolu d'une propriété isolée à la campagne.
La rénovation a introduit des éléments modernes tout en conservant des caractéristiques durables comme les sols en marbre. La menuiserie est à double vitrage, ce qui contribue à l'isolation thermique et phonique. Les installations sanitaires incluent une salle de bain privative pour la chambre principale, et la présence d'un ascenseur ajoute un confort notable.
Le prix de départ est fixé à 342 000 €. Pour un appartement rénové de cette taille dans la zone métropolitaine de Málaga, ce tarif s'aligne sur les valeurs actuelles du marché, qui sont plus élevées que dans les zones rurales en raison de la demande de logements proches des infrastructures clés.
Le quotidien à cet endroit se définit par la facilité de mouvement. Les commerces sont accessibles à pied, comme en témoigne la présence d'un supermarché à moins de 100 mètres. Le quartier, résidentiel et doté de plusieurs écoles et centres de santé, favorise une routine pratique. Les déplacements vers le centre-ville ou l'aéroport sont simplifiés par la proximité de l'autoroute et de la gare, réduisant le temps de transit.
L'environnement immédiat est dense en services. Avec 27 pharmacies et 23 restaurants dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont couverts sans nécessiter de longs déplacements. La présence de 19 écoles primaires indique un quartier familial et structuré, bien que la circulation urbaine soit une constante.
La carte montre une intégration urbaine forte, avec le bien positionné entre la ligne ferroviaire et l'accès routier principal. Cette localisation explique la facilité d'accès aux transports en commun et à l'autoroute A-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située entre le centre de Málaga et la zone touristique de Torremolinos, cette position sert de point de départ stratégique. Elle permet d'éviter l'engorgement du centre-ville tout en restant connectée aux principales artères de la Costa del Sol Ouest.
L'aéroport de Málaga se trouve à environ 8 km en ligne droite, ce qui est très proche pour les voyageurs fréquents. Les plages, comme la Playa de la Misericordia, sont accessibles en quelques minutes de voiture (3 km). Les golfs sont situés entre 8 et 11 km, nécessitant un véhicule pour une pratique régulière.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle de 18,7 °C permet une utilisation extérieure prolongée. L'altitude de 37 mètres et la topologie plate du terrain facilitent les déplacements pédestres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, la Misericordia, se trouve à 3 km. C'est une plage urbaine animée, distincte des criques isolées. Pour les loisirs locaux, le quartier dispose de terrains de pétanque et de centres sportifs à moins d'un kilomètre, offrant des alternatives sans quitter la zone résidentielle.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), ce bien se situe dans une fourchette de prix supérieure. Cette différence s'explique par la localisation dans l'agglomération de Málaga, où la pression immobilière est plus forte qu'à Mijas ou Torre del Mar. Contrairement aux projets résidentiels fermés, Sun Park offre une connectivité urbaine immédiate, ce qui justifie le surplus de valeur pour les profils urbains.
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