Dit appartement is gesitueerd in een stedelijke omgeving aan de westkant van Málaga, nabij de kustlijn en de luchthaven. Met een oppervlakte van 96 m² en twee slaapkamers biedt het functionele woonruimte voor permanente bewoning of langdurig verblijf. De ligging combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met nabijheid van recreatiegebieden zoals het strand. Het pand, dat onderdeel is van een bewonersvereniging, beschikt over moderne voorzieningen na een recente renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in een verstedelijkt gebied op korte afstand van het strand Playa de la Misericordia. De ligging is strategisch ten opzichte van de luchthaven van Málaga en de belangrijkste verkeersaders die de stad verbinden met de westkust. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële blokken en lokale commerciële activiteiten.
Indeling en grootte zijn geschikt voor koppels of kleine gezinnen die behoefte hebben aan een praktische woning. De aanwezigheid van een extra kamer die dienst doet als thuiskantoor ondersteunt moderne werkzaamheden. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad dragen bij aan de ontspanningsmogelijkheden zonder dat er onderhoud op eigen terrein vereist is.
Dit betreft geen nieuwbouw, maar een bestaand appartement dat volgens gegevens is opgeleverd rond 1988. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'goed' met recente renovaties. Hierdoor zijn technische systemen en afwerking geüpdatet, hoewel de basisstructuur van het gebouw dateert uit de late jaren tachtig.
Het project biedt geen directe ligging aan het strand; een korte verplaatsing is vereist. Vanwege de stedelijke ligging nabij een luchthaven en hoofdwegen is er sprake van omgevingsgeluid. Er is geen aparte garagebox inbegrepen. Voor wie zoekt naar een afgelegen, landelijke woonomgeving, is deze locatie minder geschikt.
Ref: VL980574
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die een evenwicht zoeken tussen stadsleven en toegang tot de kust, zonder de kosten van een frontline strandlocatie. Het is geschikt voor werkenden die actief zijn in Málaga of een deel van het jaar vanuit Spanje werken, gezien de aanwezigheid van een kantoorruimte en de goede verbindingen met het openbaar vervoer. Ook voor starters op de vastgoedmarkt die zoeken naar een instapklare woning in een verstedelijkt gebied, biedt dit een oplossing. Mensen die frequent reizen waarderen de korte afstand tot de internationale luchthaven. Het is minder geschikt voor wie zoekt naar een exclusieve, afgeschermde villa-omgeving.
De woning beschikt over een marmeren vloer, wat een veelvoorkomende duurzame keuze is in de Spaanse bouw uit die periode. De recente renovatie heeft geleid tot een moderne open leefruimte met een volledig ingerichte keuken. Technische aspecten omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing en dubbele beglazing voor isolatie en geluidsreductie. De badkamers zijn uitgerust met standaard sanitair, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De afwerking oogt verzorgd, hoewel het bouwjaar bepaalt dat de vloerhoogtes en indelingen overeenkomen met de standaarden van de jaren tachtig.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €342.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de marktprijs voor een gerenoveerd appartement van deze grootte in deze specifieke wijk. De waarde wordt mede bepaald door de ligging nabij de luchthaven en het strand, alsmede de algemene staat van de residentiële zones in het westen van Málaga. Variatie in prijs kan voorkomen afhankelijk van de specifieke verdieping en oriëntatie binnen het gebouw.
Het dagelijks leven hier beweegt zich tussen de dynamiek van de stad Málaga en de kustlijn. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of supermarkt, aangezien deze op korte afstand liggen. De namiddag kan worden doorgebracht in de gemeenschappelijke tuin of aan het zwembad, zonder de verantwoordelijkheid voor het onderhoud. Voor strandliefhebbers is Playa de la Misericordia binnen enkele minuten bereikbaar, een locatie die ook in de wintermaanden populair is voor wandelingen. De nabijheid van het station Los Prados maakt het mogelijk om zonder auto het centrum van Málaga te bezoeken, wat de afhankelijkheid van vervoer vermindert.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand zijn diverse restaurants, cafés en apotheken aanwezig, wat zorgt voor een functionele leefomgeving. De aanwezigheid van 23 restaurants in de straal van 2 kilometer wijst op een actieve horecasector. Voor gezondheidszorg is er een ziekenhuis op 642 meter afstand. De wijk heeft een stedelijk karakter met goede openbare verlichting en stoepen, wat het voetgangersvriendelijk maakt.
De kaart toont de positering van het appartement in de westelijke sector van Málaga. Het wordt omringd door woonwijken en heeft directe verbindingen met de A-7 autosnelweg en de spoorlijn richting het centrum en de luchthaven. De locatie is duidelijk stedelijk, met een duidelijke scheiding tussen de woonblokken en het industriële gebied ten noorden daarvan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project ligt in het westelijke deel van de grootstedelijke regio van Málaga, langs de kustweg richting Torremolinos. Het positioneert zich tussen het stadscentrum en de luchthaven in. In vergelijking met het historische centrum biedt deze locatie meer ruimte en een modernere woonstructuur, terwijl het ten opzichte van de resorts aan de westkust (zoals Estepona) een veel centralere uitvalsbasis biedt voor internationale verbindingen en stedelijke voorzieningen.
De appartementenlocatie is gunstig wat betreft mobiliteit. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, ligt op 3 kilometer afstand, bereikbaar per fiets of auto in enkele minuten. Het stadscentrum van Málaga is eenvoudig te bereiken via de treinhaltes Los Prados of Guadalhorce, beide op minder dan 1,5 kilometer afstand. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is slechts 4 kilometer in vogelvlucht verwijderd, wat zorgt voor een zeer korte transfertijd. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador zijn binnen 10 minuten rijden bereikbaar.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. Met historisch gezien 3.888 zonuren per jaar is er veel natuurlijk licht. De geografische hoogte van 37 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 1,1% naar het strand zorgen voor een comfortabel leefklimaat zonder grote hoogteverschillen. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van Playa de la Misericordia, op 3 kilometer afstand, is een breed zandstrand dat populair is bij lokale inwoners. Voor sportievelingen zijn er in de directe omgeving voetbalvelden en petanca-terreinen. Golfenthousiastelingen hebben de keuze uit meerdere clubs in de nabije omgeving, waaronder de Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parador. De jachthavens aan de oostkant van Málaga zijn binnen 15 minuten rijden te bereiken.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Etherna Homes 2 in Estepona of Aquamar in Torre del Mar, biedt dit object een meer stedelijke locatie. Projecten in Estepona of Torre del Mar zijn vaak gelegen in specifieke toeristische zones of resorts, terwijl dit appartement onderdeel is van de stadsstructuur van Málaga. Dit resulteert in een grotere dichtheid van voorzieningen en kortere reistijden naar de luchthaven, maar mogelijk minder directe privacy dan in low-density resorts. De prijsstelling van €342.000 is concurrerend voor een appartement van deze grootte zo dicht bij de stad, in vergelijking met vaak hogere prijzen per vierkante meter in het centrum van Málaga. In tegenstelling tot Lantana Residencial in Mijas, dat vaak meer bergachtig en landelijk ligt, is dit gebied vlak en direct verbonden met de kustinfrastructuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID