דירת מגורים אלגנטית עם שלושה חדרי שינה, הפונה דרומה, הממוקמת בפרויקט המגורים היוקרתי Alcazaba Beach, ממש על קו החוף באזור New Golden Mile, מאלגה. הדירה עברה שיפוץ מקיף ומציעה נופים מרהיבים של הים, עם גישה ישירה לגנים מטופחים. היא משלבת עיצוב מודרני עם מיקום פרימיום על חוף הים, ומספקת חווית מגורים ים תיכונית מתוחכמת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור New Golden Mile ובמאלגה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום על קו החוף, סטטוס של שיפוץ אחרון, וגישה נוחה למרכז עירוני. פרויקטים כמו Manzanilla 12 (מאלגה, החל מ-3,750,000 אירו) ממוקמים גם הם באזורים יוקרתיים, אך דירה זו מציעה מחיר התחלתי נמוך יותר, תוך שמירה על איכות ומיקום דומים. פרויקטים אחרים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים משמעותית, אך הם ממוקמים פחות מרכזיים, רחוקים יותר מקו החוף או מציעים דירות קטנות יותר ופחות מתקנים. היתרון של הדירה הנוכחית הוא באיזון בין מיקום פרימיום, מתקנים עשירים, ודירה שעברה שיפוץ עדכני, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים איכות חיים ונגישות גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור חוף מבוקש, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים עירוניים. קרבה זו לשירותים מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהגישה הנוחה לחופים ולאפשרויות בילוי תורמת לאיכות החיים.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים מגורים נוחים ומרווחים, עם דגש על חללים פתוחים, אור טבעי וגישה ישירה לחוץ. היא מתאימה לצרכים של משפחות או אנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או מגורים קבועים לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם (Gereed) ומציע דירות מוכנות למגורים. עם זאת, הדירה עצמה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה ועדכנית, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. זהו יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים להיכנס במהירות לביתם החדש.
הדירה ממוקמת בבניין דירות, ולא בווילה פרטית. אין לה גישה פרטית ישירה לים (אלא דרך הגנים המשותפים). הגנים והבריכות הינם משותפים, כפי שגם האבטחה 24/7. המידע הזמין אינו מצביע על קיום יחידת אירוח נפרדת או חניה פרטית צמודה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על חוף הים, עם נוחות של מגורים עירוניים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש קבוע או בית קיץ, עם כל המתקנים במרחק הליכה. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור מבוקש ימצאו בה עניין. הקרבה לשדה התעופה (4 ק"מ במרחק קו אוויר) נוחה לאנשים הנוסעים לעיתים קרובות. השכונה והפרויקט מספקים סביבה רגועה, אך עם זאת, בקרבת מקום לעירייה, מסעדות ומרכזי ספורט, מה שמתאים למגוון רחב של צרכים וסגנונות חיים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף ומציגה רמת גימור גבוהה. החלל הפתוח של הסלון ופינת האוכל מתוכנן למקסם את האור הטבעי, עם דלתות מהרצפה עד התקרה המובילות למרפסת פרטית וגינה משותפת. המטבח מעוצב בסגנון מודרני עם ארונות אלגנטיים ומשטחי עבודה מפרמיום, וכולל מכשירי חשמל משולבים. חדרי הרחצה מצוידים במקלחות הליכה גדולות, חומרים איכותיים וגופי תאורה מודרניים. הגימור המעולה, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומערכת מיזוג אוויר (חם/קר), מבטיח נוחות מרבית לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית בגודל 48 מ"ר מוסיפה ממד של פנאי ורוגע חיצוני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 2,995,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי על קו החוף, את איכות הגימור והשיפוץ האחרון, ואת המתקנים הקהילתיים הרבים המוצעים בפרויקט. בהתחשב בגודל הדירה (147 מ"ר) והאפשרויות שהיא מציעה, יחד עם הגישה הישירה לים והשירותים הכלולים, המחיר ממוקם ברמה גבוהה בשוק הנדל"ן באזור. נכון לעכשיו, הדירה זמינה למכירה, אך מצב הזמינות עשוי להשתנות.
הדירה שוכנת בלב אזור New Golden Mile, המשלב מגורים עירוניים עם קרבה לחוף. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ') הופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. השכונה מציעה גם מספר מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. המיקום על קו החוף, יחד עם הגנים הטרופיים המטופחים של קהילת Alcazaba Beach, יוצר אווירה של נופש ורוגע, תוך שמירה על נגישות לכל מה שהעיר מציעה. גובה של 25 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונופים פתוחים, והקרבה לשדה התעופה (4 ק"מ במרחק קו אוויר) מבטיחה נגישות בינלאומית.
המיקום באזור New Golden Mile, מאלגה, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ'), מה שהופך את החיים היומיומיים לפשוטים. סמוך מאוד נמצאים גם מרכז ספורט (Petanca Los Prados - 0.4 ק"מ) ושטחי ספורט נוספים. העובדה שיש 22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס בקרבת מקום, הופכת את הניידות בעיר לקלה גם ללא רכב פרטי. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים תורמת גם לניידות באזור.
המיקום המדויק של הפרויקט על ה-New Golden Mile, מאלגה, מציב אותו בקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. המפה מציגה את הנגישות הנוחה לשדה התעופה, למגרשי גולף, לחופים ולמרכזי ערים מרכזיים, ומדגישה את מיקומו האסטרטגי באזור החוף הדרומי של ספרד.
הפרויקט ממוקם על ה-New Golden Mile, אזור אסטרטגי בין הערים הפופולריות אסטפונה ומארבלה. הוא מציע גישה קלה לשתי הערים הללו, הידועות באטרקציות שלהן, בחיי הלילה, במסעדות ובקניות. קרבתה של מאלגה (עיר הבירה של הפרובינציה) מספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבותי עשיר, ואוניברסיטה. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט והנוחות של אזור מגורים, תוך שמירה על נגישות קלה לאפשרויות בילוי, תרבות ופנאי שמציעות הערים הגדולות הסמוכות.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי. חוף הים נמצא במרחק הליכה, עם מספר חופים מרכזיים כגון Playa de la Misericordia (3.1 ק"מ) ו-Playa Sacaba Beach (3.2 ק"מ) בקרבת מקום. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 4 ק"מ בלבד (בקו אוויר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף מוכרים בסביבה, כגון Club de Golf Málaga Parador (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (4.9 ק"מ). מרכז העיר מאלגה, עם שלל האטרקציות התרבותיות והקולינריות שלו, נמצא במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12-27 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 25 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונוף פתוח, והשיפוע הממוצע של 0.7% לכיוון החוף מרמז על אזור שטוח יחסית, נוח להליכה. למרות שאין נתונים על שעות שמש ספציפיות, האזור ידוע בכמות שמש גבוהה לאורך השנה, מה שתורם לאיכות החיים ולעונת בילוי ארוכה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים ציבוריים בטווח של 3-4 ק"מ, כולל Playa de la Misericordia ו-Playa Sacaba Beach. למרות שהפרויקט עצמו אינו על קו החוף הראשון, הגישה נוחה מאוד. לאוהבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו Petanca Los Prados (0.4 ק"מ) ושטחי כדורגל בקרבת מקום. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Club de Golf Málaga Parador (4.9 ק"מ). מרינות כמו Marina Real Club Mediterráneo (5.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם על ה-New Golden Mile, אזור אסטרטגי בין הערים הפופולריות אסטפונה ומארבלה. הוא מציע גישה קלה לשתי הערים הללו, הידועות באטרקציות שלהן, בחיי הלילה, במסעדות ובקניות. קרבתה של מאלגה (עיר הבירה של הפרובינציה) מספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבותי עשיר, ואוניברסיטה. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט והנוחות של אזור מגורים, תוך שמירה על נגישות קלה לאפשרויות בילוי, תרבות ופנאי שמציעות הערים הגדולות הסמוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL040269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
