关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于一个便利的城市化区域，距离海滩仅几步之遥，周边生活设施齐全，步行即可轻松抵达。其地理位置便于前往马贝拉等周边地区，同时保持了一定的私密性，是享受海滨生活与城市便利性的理想结合。
该项目特别适合追求宽敞、私密且高度定制化的居住体验的买家。五间带独立卫浴的卧室、宽敞的公共生活空间、带室内外泳池的地下娱乐区以及顶层露台，满足了多代同堂、接待宾客或打造私人健康度假空间的需求。
作为正在建设中的新开发项目，该物业预计于2027年第一季度交付。买家在此阶段有机会深度参与室内装修、材料选择和设计细节的定制，确保最终交付的住宅能够完全符合个人审美和功能需求，真正打造独一无二的奢华居所。
此项目不提供已完工的即时入住条件，买家需等待至2027年第一季度。项目未强调低密度或乡村的隐居感，而是位于一个城市化区域，周边配套设施密集，可能伴随一定的城市生活噪音。此外，并未标明有海景（尽管周边可能有），或提供如高尔夫球场直通等特定高尔夫爱好者设施。
该项目特别适合寻求在阳光充足地区购买高品质、可定制化新房的国际买家。对于计划在西班牙度过大量时间，或考虑永久移居的家庭，五间带独立卫浴的卧室提供了充足的私密空间和舒适度，非常适合多代同堂或接待常住的亲友。喜爱现代建筑风格、注重室内外生活融合以及享受便利都市设施的买家也会发现此项目极具吸引力。正在建设中且可定制化的特点，为那些希望按照个人喜好打造梦想家园的人士提供了绝佳机会。此外，靠近高尔夫球场、海滩和体育设施，使其成为活跃生活方式爱好者的理想选择。该项目也可能吸引寻求长期稳定增值的投资买家，尤其是在马贝拉这一备受追捧的地区。
作为一处在建的新开发项目，该别墅的设计和潜在的最终装修质量极高，旨在满足高端市场需求。建筑采用现代设计风格，强调宽敞的室内空间和自然光的引入。项目特色包括全屋地暖、带内置衣柜的卧室、私人阳台、私人电梯，以及连接室内外空间的超过100平方米的遮盖露台。地下室设有私人室内泳池和水疗区，进一步提升了居住的奢华感。虽然具体材料选择取决于买家在建设阶段的定制，但项目的整体定位预示着将使用高品质的饰面材料，如大尺寸瓷砖、现代化的厨房和浴室设备，以及高效的隔热和节能技术，以实现高能效标准。
此别墅的起售价为375万欧元，且目前该项目仅提供这一规格的房源，价格区间固定。其面积为599平方米，包含五间卧室和五间浴室，坐落于1100平方米的地块上。由于该项目尚在建设中，价格反映了其高端定位、宽敞空间、豪华配置（如私人电梯、室内外泳池、桑拿、屋顶露台）以及定制化装修的可能性。这一价格点将该项目置于科斯塔德尔索尔高端住宅市场的行列，吸引寻求顶级物业的买家。
该项目所在的新黄金里程区域，以其便利性和生活节奏而闻名。作为一座正在建设中的现代别墅，它提供了一个融合了奢华、舒适与便利的居住环境。每天，住户可以轻松步行至附近的超市、药店、咖啡馆和餐厅，享受城市生活的便利。早晨，可以在宽敞的露台上沐浴阳光，或在私家泳池中畅游。下午，可前往1.2公里外的Playa del Saladillo海滩散步。晚间，顶层露台是欣赏日落和星空的绝佳场所。项目靠近体育中心和高尔夫球场，为活跃的生活方式提供了充足的机会。该区域约有21家餐厅和2家银行，生活所需一应俱全，呈现出一种既能享受宁静私密，又不失都市活力的地中海生活方式。
项目位于马贝拉（Málaga）的新黄金里程（New Golden Mile），这是一个成熟且充满活力的区域。居住在此，日常生活极其便利。步行即可到达73米外的超市、211米外的药店以及周边众多的餐厅、咖啡馆和银行。2公里范围内就有21家餐厅，满足多样化的餐饮需求。教育资源丰富，19所小学和10所中学分布在周边区域，为有子女的家庭提供了选择。医疗保障方面，642米处即有医院，保证了就医的及时性。项目周边体育设施众多，0.3公里处就有网球俱乐部，1.1公里外有高尔夫球场。该区域拥有22个公交站点和4条公交线路，公共交通便利。总体而言，该区域提供了融合了城市便利、休闲娱乐和生活服务的高品质地中海生活。
此地图显示了项目在新黄金里程（New Golden Mile）的精确位置，突显了其靠近海滩、主要道路和各类生活设施的便利性。地图上清晰标注了周边的高尔夫球场、体育中心、餐厅、超市、医院及公共交通站点，为潜在买家直观展示了该区域的生活环境和配套资源，便于了解其在区域内的具体分布和可达性。
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段——新黄金里程（New Golden Mile）。这一区域介于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，是连接这两个知名度假胜地的关键枢纽。它受益于马贝拉的国际声誉、高端购物和餐饮体验，同时也享有埃斯特波纳宁静的海岸线和更传统的安达卢西亚魅力。距离马拉加机场（AGP）相对较近（约54公里），交通便利。该区域以其优越的地理位置、高品质的房地产开发和完善的基础设施而闻名，是寻求地中海生活方式的买家青睐之地。
该项目在交通便利性方面表现出色。距离海滩仅1.2公里（Playa del Saladillo），步行或骑行即可轻松抵达，坡度适中（3.0%）。距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约7.9公里（实际飞行距离约54公里），便于国际出行。对于高尔夫爱好者，8.2公里内有多家知名高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador。周边生活设施极为丰富，73米即有超市，642米有医院，211米有药店。2公里范围内遍布餐厅、银行、公园等。此外，434米处设有电动汽车充电桩，4.8公里外有观景点，8.6公里可达著名的巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus）。22个公共交通站点和4条公交线路进一步增强了区域的可达性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海的宜人气候，年平均气温为18.9°C，温度通常在12°C至26°C之间波动。该地区年平均日照时数为3,888小时，远高于许多欧洲国家，为户外活动和享受阳光提供了充足条件。游泳季节可持续长达5个月，水温在20°C以上。项目位于海拔40米处，地势相对平坦，距离海岸线不远。朝向海滩的坡度为3.0%，属于适中坡度，便于步行。尽管周边有城市化区域，但1.2公里外的海滩和附近区域的自然风光，提供了接触自然环境的机会。全年温和的气候使得户外生活成为可能。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边海滩资源丰富，距离最近的Playa del Saladillo海滩仅1.2公里，其他如Playa del Sol Villacana（1.5公里）和Playa de Guadalmansa（2.0公里）也在短距离内。该区域拥有多个蓝旗认证海滩（尽管未明确列出，但科斯塔德尔索尔普遍拥有），为居民提供了高品质的海滨休闲场所。对于高尔夫爱好者，周边拥有多个著名球场，如Tramores Golf（1.1公里）、Flamingos Golf（1.2公里）和El Paraiso Golf Clubhouse（1.3公里），满足不同水平的需求。此外，0.3公里处就有体育中心（Club de Tenis），1.2公里处是Racket Club Villa Paderna，为网球和板网球爱好者提供了便利。该区域还分布有其他休闲设施，如运动中心和国际学校。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段——新黄金里程（New Golden Mile）。这一区域介于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，是连接这两个知名度假胜地的关键枢纽。它受益于马贝拉的国际声誉、高端购物和餐饮体验，同时也享有埃斯特波纳宁静的海岸线和更传统的安达卢西亚魅力。距离马拉加机场（AGP）相对较近（约54公里），交通便利。该区域以其优越的地理位置、高品质的房地产开发和完善的基础设施而闻名，是寻求地中海生活方式的买家青睐之地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
Ref: VL809169
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，尤其是在马贝拉（Marbella）及其周边区域，高端新开发项目数量众多，但本项目在几个方面脱颖而出。与Manzanilla 12（价格相同，可能为现房或不同阶段）相比，本项目强调在建阶段的定制化潜力，这对于追求个性化设计的买家具有独特吸引力。然而，与Acqua Gardens和Aby Upper等位于埃斯特波纳（Estepona）但价格显著低于本项目的开发项目相比，本项目的价格（375万欧元起）处于市场的高端。这些较低价位的项目通常提供较小的建筑面积、较少的卧室或不同的设施组合。此外，本项目所处的“新黄金里程”区域，以其介于马贝拉和埃斯特波纳之间的优越地理位置、成熟的基础设施和靠近海滩的便利性而闻名，这使得它比那些可能更偏远或配套设施稍少的区域更具吸引力。本项目提供的宽敞地块、私密性（尽管位于城市化区域）以及包含室内泳池和屋顶露台等豪华配置，使其在同等价位的新开发项目中，为寻求极致奢华和定制体验的买家提供了一个高价值的选择。
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