Тази самостоятелна вила е разположена в оградената общност Ла Резина Голф в квартал Селво, Естепона. Имотът предлага 4 спални, 4 бани и жилищна площ от 200 м², разположени на парцел от 395 м². Вилата е завършена през 2004 година и включва мазе, основен етаж и горен етаж с тераси. Конфигурацията на имота съчетава жилищно пространство с зони за отдих на открито, включващи частен басейн и градина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизация Ла Резина Голф, част от района Селво. Местоположението е дефинирано от близостта до голф игрището и разстоянието до крайбрежието на Новата Златна миля. Околната среда се състои от нискоетажни жилищни комплекси и зелени площи, извън гъстонаселените градски центрове.
Разпределението на вилата отговаря на нуждите от фамилно жилище с отделни зони за почивка. Мазето предлага пространство за социални дейности или кино, докато основният етаж е центриран около дневната и кухнята. Външните зони са предназначени за използване през по-топлите месеци с барбекю и зони за слънчеви бани.
Имотът е напълно завършен и готов за обитаване, като строежът датира от 2004 година. Това означава, че рискът от строителни забавяния липсва и инфраструктурата наоколо вече е установена. Състоянието на сградата отразява стандартите от периода на строеж.
Вилата не се намира директно на първа линия до морето; достъпът до плажа изисква превозно средство. Парцелът от 395 м² е ограничен по размер за големи разширения. Тъй като имотът е от 2004 г., енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство без допълнителни подобрения.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянно пребиваване или дългосрочна ваканционна база с повече пространство. Конфигурацията е подходяща, ако има нужда от отделни спални за гости или деца, както и пространство за домашен кина или офис. Местоположението пасва на хора, които ценят достъпа до голф игрища, но предпочитат по-тиха среда, далеч от шумните курортни центрове.
Вилата разполага с климатична инсталация за контрол на температурата. Кухнята е оборудвана с модерни уреди, а интериорът включва дървени елементи и модерни мебели, видими от предоставените снимки. Външните площи включват озеленена градина, зони за хранене на открито и басейн. Строителството е от 2004 г., което предполага доказана надеждност на конструкцията, но вътрешните инсталации може да изискват актуализация според текущите стандарти.
Цената на този имот започва от €1,165,000. Това ниво на ценообразуване е характерно за самостоятелни вили с частни басейни в голф общности на Новата Златна миля. В сравнение с апартаменти в същия регион, цената е по-висока поради типа имот, размера на парцела и наличието на частен басейн. Стойността се формира и от наличието на 4 спални и допълнителни площи в мазето.
Животът в тази локация е ориентиран към спокойствие и голф активност. Районът Ла Резина е резидентен с нисък трафик, което допринася за по-тиха атмосфера в сравнение с централните части на Естепона. Ежедневието тук често включва използване на външните тераси за хранене или отдих поради климата. Наличието на обществени басейни и тропически градини в комплекса осигурява допълнителни възможности за релаксация извън частния имот.
Околността предлага баланс между уединение и достъп до услуги. Основни пътни артерии, като магистралата А-7, се намират в близост, позволявайки бързо придвижване към Марбеля или Естепона. В радиус от няколко километра са налични международни училища и търговски центрове. Районът е преимуществено резидентен, което означава по-малко сезонен туристически шум в сравнение с крайбрежните зони.
Картата показва позицията на вилата в рамките на голф общността Ла Резина. Видима е близостта до крайбрежната линия A-7 и разстоянието до съседните градове Естепона и Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема стратегическа позиция на западната част на Коста дел Сол, между градовете Естепона и Марбеля. Това местоположение позволява лесен достъп до по-големите градски центрове, като същевременно се запазва дистанция от тяхната натовареност. Районът Селво е известен със своя смесен профил от постоянни жители и туристически имоти.
Плажът Playa de Guadalmansa се намира на приблизително 3 км разстояние. Летище Малага е на около 57 км, а летище Гибралтар на 42 км. Голф игрищата Ла Резина, Фламинго Голф и Ел Кото де ла Серена са в радиус от 4 км. За ежедневни покупки е необходимо превозно средство, тъй като най-близките супермаркети и ресторанти са извън пешоходната достъпност от оградения комплекс.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18.8°C. Вилата е разположена на 80 метра над морското равнище, което осигурява естествена вентилация и гледки. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, което прави външните съоръжения функционални за голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, като Playa de Guadalmansa и Playa del Padron, са на кратко пътене с кола. Районът е богат на голф възможности с множество игрища в близост. Спортните съоръжения включват кортове за тенис и падел, както и фитнес центрове наблизо. Марините в Естепона и Пуерто Банус са достъпни за водни спортове и развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Проектът заема стратегическа позиция на западната част на Коста дел Сол, между градовете Естепона и Марбеля. Това местоположение позволява лесен достъп до по-големите градски центрове, като същевременно се запазва дистанция от тяхната натовареност. Районът Селво е известен със своя смесен профил от постоянни жители и туристически имоти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 96 mm |
| Февруари | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Юни | 22.8°C | 12 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септември | 23.5°C | 20 mm |
| Октомври | 19.5°C | 82 mm |
| Ноември | 15.5°C | 119 mm |
| Декември | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торемолинос и Lantana в Михас, които са предимно апартаментни комплекси с цени от €200,000 до €270,000, тази вила в Селво заема различен ценови сегмент над €1,000,000. Разликата се дължи на типа имот (самостоятелна вила срещу апартамент), размера на парцела и ексклузивността на локацията. Влияние оказва и близостта до голф игрищата в Естепона, които са по-специализирана зона в сравнение с по-населените градове като Торемолинос. Имотът предлага повече уединение и външно пространство, но на цена, която е значително по-висока от тези за стартови жилища в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID