Wolnostojąca willa położona w zamkniętym osiedlu La Resina Golf w dzielnicy Selwo, Estepona. Nieruchomość, oddana do użytku w 2004 roku, oferuje 200 m² powierzchni mieszkalnej na działce 395 m². Układ rozplanowany jest na trzy kondygnacje, w tym piwnicę z pomieszczeniami rekreacyjnymi. Willa posiada orientację południowo-południowo-zachodnią. Na terenie nieruchomości znajdują się basen prywatny oraz ogród. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury golfowej i bliskość wybrzeża Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w dzielnicy Selwo w gminie Estepona, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego La Resina Golf. Okolica charakteryzuje się mieszanką zabudowy willowej i stref zielonych. Nieruchomość jest oddalona o około 3 km od plaży Guadalmansa. Dzielnica oferuje dostęp do podstawowych usług i jest zintegrowana z siecią komunikacyjną regionu.
Nieruchomość spełnia potrzeby rodzin poszukujących przestrzeni i prywatności. Rozkład na cztery sypialnie i cztery łazienki zapewnia komfort zakwaterowania dla większej liczby osób. Piwnica oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji na strefę rozrywki. Dwa miejsca parkingowe przy wejściu rozwiązują kwestię postojowania dla gospodarstwa domowego z więcej niż jednym pojazdem.
Projekt został zrealizowany i oddany do użytku w 2004 roku. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania, co eliminuje czekanie na zakończenie prac budowlanych. Jako budowa z początku lat 2000., willa posiada ustandaryzowane rozwiązania techniczne typowe dla tego okresu. Stan techniczny wymaga weryfikacji w ramach standardowej procedury due diligence przy zakupie nieruchomości z wtórnego rynku.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży pierwszej linii; wymaga dojazdu lub spaceru do nadmorskich pasów. Nieruchomość nie jest nową inwestycją, co oznacza, że nie posiada najnowszych rozwiązań w zakresie energooszczędności typowych dla budownictwa z 2024 roku. Układ działki w zabudowanym osiedlu może ograniczać możliwości dalszej rozbudowy w stosunku do pierwotnej wielkości.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom rodzin lub par poszukujących drugiego domu na wybrzeżu, które łączy prywatność z dostępem do infrastruktury. Jest to odpowiednia opcja dla osób ceniących społeczność golfową i bezpieczeństwo zamkniętego osiedla. Układ z piwnicą i dodatkową sypialnią na dole sprawdzi się w przypadku dużych rodzin lub gości, wymagających niezależnych stref noclegowych. Dwa miejsca parkingowe są istotne dla posiadaczy dwóch samochodów, co jest częstym scenariuszem w rejonach turystycznych. Lokalizacja w Selwo jest także funkcjonalna dla osób planujących podział czasu między rezydencję a podróże, ze względu na bliskość lotnisk.
Willa, oddana do użytku w 2004 roku, prezentuje standard wykończenia określony jako doskonały. Analiza wizualna wskazuje na drewniane okiennice i nowoczesne meble, co sugeruje utrzymanie wnętrz w dobrym stanie lub modernizację. Opis wskazuje na w pełni wyposażoną kuchnię i przestronny salon z jadalnią. Wykończenie zewnętrzne obejmuje tarasy, strefy barowe i basen, zaprojektowane z myślą o użytkowaniu zewnętrznym. Materiały użyte do wykończenia muszą odzwierciedlać trwałość potrzebną w klimacie śródziemnomorskim. Wskaźnik orientacji na południe i południowy zachód wpływa na dobr przeszkleń.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 1 165 000 euro. Kwota ta obejmuje działkę o powierzchni 395 m² oraz 200 m² powierzchni mieszkalnej. Biorąc pod uwagę lokalizację w zamkniętym osiedlu golfowym oraz wyposażenie w basen prywatny, wycena mieści się w segmencie wyższej klasy w regionie Estepona. Cena za metr kwadratowy jest powyżej średniej dla całej gminy, co jest uzasadnione przez charakter osiedla i wielkość działki. Należy uwzględnić koszty transakcyjne i podatek od przeniesienia własności w kalkulacji budżetu.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół spokojnego stylu rezydencjonalnego z dostępem do udogodnień sportowych. Sąsiedztwo pola golfowego La Resina Golf determinuje charakter okolicy, która jest cicha i monitorowana. Mieszkańcy mogą korzystać z połączeń drogowych wzdłuż wybrzeża, umożliwiających szybki dojazd do Estepony lub Marbelli. Bliskość supermarketu na odległość 73 m pozwala na załatwienie spraw bieżących pieszo. Otoczenie oferuje równowagę między dostępnością usług miejskich a prywatnością. Dla osób aktywnych fizycznie, pobliskie kluby tenisowe i korty do padela stanowią naturalną strefę rekreacji. Wieczory w tej części Selwo są zazwyczaj spokojne, co sprzyja wypoczynkowi na tarasach.
Otoczenie nieruchomości w Selwo oferuje infrastrukturę wsparcia dla codziennego życia. W promieniu 3 km znajduje się plaża Guadalmansa, co jest kluczowe dla funkcji rekreacyjnej. Dla rodzin istotne jest usytuowanie Międzynarodowej Szkoły w Esteponie w odległości 5 km. Port w Esteponie, oddalony o około 8,3 km, stanowi centrum usługowe. Dostępność sklepów spożywczych w promieniu 100 m eliminuje konieczność używania samochodu do zakupów podstawowych. Okolica jest obsługiwana przez kilka linii transportu publicznego, choć dominuje transport prywatny.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście infrastruktury drogowej A-7. Zaznaczono sąsiedztwo pola golfowego La Resina Golf oraz odległość do linii brzegowej. Widoczne jest również usytuowanie w stosunku do dzielnic Selwo i Bel Air oraz główne trasy dojazdowe do portów lotniczych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w tzw. Nowej Złotej Mili (New Golden Mile). Zajmuje pozycję pośrednią między dynamiką Marbelli a spokojniejszą Esteponą. Pozwala to na korzystanie z bogatszej infrastruktury obu miast bez konieczności przebywania w ich gęsto zabudowanych centrach. Selwo stanowi enklawę willową w tym regionie.
Dostępność udogodnień jest znaczącym atutem tej lokalizacji. Pola golfowe, takie jak El Coto de la Serena (1,7 km) i La Resina Golf, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 57 km, podczas gdy Gibraltar leży w odległości 42 km, co daje alternatywę przy podróżach. Plaże Costa del Sol są oddalone o około 3 km. Dojazd do Marbelli zajmuje około 20-25 minut samochodem.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 80 m nad poziomem morza sprzyja cyrkulacji powietrza, zapewniając lekki wiatr podczas upałów. Region ten charakteryzuje się 3848 godzinami słońca rocznie, co maksymalizuje wykorzystanie tarasów. Średnia temperatura roczna wynosi około 18,8°C. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Klimat jest suchy i umiarkowany, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów znajdują się plaże takie jak Playa de Guadalmansa i Playa del Padron. Są to piaszczyste plaże typowe dla wybrzeża Estepony. W odległości 3 km znajdują się ośrodki sportowe, w tym korty tenisowe i kluby rakietowe. Rejon ten nie jest głównym ośrodkiem masowego turystyki, co przekłada się na mniejsze zatłoczenie obiektów rekreacyjnych poza szczytem sezonu. Dla miłośników żeglarstwa dostępne są porty w Esteponie i Puerto Banús.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w tzw. Nowej Złotej Mili (New Golden Mile). Zajmuje pozycję pośrednią między dynamiką Marbelli a spokojniejszą Esteponą. Pozwala to na korzystanie z bogatszej infrastruktury obu miast bez konieczności przebywania w ich gęsto zabudowanych centrach. Selwo stanowi enklawę willową w tym regionie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.2°C | 96 mm |
| Luty | 12.5°C | 99 mm |
| Marzec | 14.6°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 20 mm |
| Październik | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar, oferowanego od 269 950 euro, przedmiotowa willa w Selwo jest znacząco droższa, co wynika z lokalizacji w prestiżowej strefie Nowej Złotej Mili oraz typu nieruchomości (wolnostojąca willa z działką). Torre del Sol (Mijas), gdzie zlokalizowany jest projekt Lantana Residencial (od 205 000 euro), również prezentuje niższe ceny za metr kwadratowy, co jest charakterystyczne dla segmentu apartamentowców. Willa w Esteponie celuje w segment klientów z wyższym budżetem, dla których kluczowa jest bliskość Marbelli i portów jachtowych. Ceny w Selwo są wyższe niż w nowych inwestycjach na wschodzie Costa del Sol, co odzwierciedla rosnącą wartość gruntów w tej części wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID