Esta villa independiente situada en Selwo, Málaga, se presenta como una residencia consolidada finalizada en 2004. Con una superficie construida de 200 m² sobre un parcela de 395 m², la propiedad dispone de cuatro dormitorios y cuatro baños distribuidos en varias plantas. La vivienda se encuentra en una urbanización residencial cerca de instalaciones de golf y zonas costeras, ofreciendo espacios exteriores privados que incluyen piscina propia. La orientación al sur y suroeste favorece la iluminación natural en las estancias principales y terrazas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en la zona de Selwo, perteneciente al municipio de Estepona, en una posición que permite el acceso tanto a zonas residenciales como de ocio. La distancia al litoral es de aproximadamente 3 kilómetros en línea recta, situando la vivienda cerca de las playas de la Nueva Milla de Oro. La conexión con las vías principales facilita el desplazamiento hacia núcleos urbanos cercanos como Estepona y Marbella.
La distribución de la vivienda responde a necesidades de espacio para grupos familiares o residencias de larga estancia. La presencia de un sótano dotado con bodega y sala polivalente ofrece superficie extra para ocio o almacenamiento. Con cuatro dormitorios, incluida una suite principal, la propiedad acomoda una capacidad de alojamiento considerable, complementada por dos plazas de aparcamiento privadas.
Se trata de una propiedad de reventa terminada en el año 2004, por lo que no se aplica un proceso de construcción ni fechas de entrega futuras. La estructura y las instalaciones están consolidadas, lo que permite una ocupación inmediata. Los interesados deben evaluar el estado actual de los acabados e instalaciones en función de los estándares de construcción de ese año.
El inmueble no ofrece vistas directas e ininterrumpidas al mar debido a su ubicación a 3 kilómetros de la costa y la topografía del terreno. Al tratarse de una villa con jardín privado, conlleva responsabilidades de mantenimiento que no están presentes en apartamentos o propiedades horizontales. La distribución en varias plantas con escaleras puede no ser adecuada para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren un espacio amplio y establecido, con zonas de convivencia exteriores e interiores diferenciadas. También encaja en perfiles que buscan una residencia permanente cerca de campos de golf, valorando la comunidad cerrada y la seguridad. No es el escenario idóneo para quienes buscan una vivienda de mantenimiento reducido o con vistas panorámicas al mar desde el salón. La existencia de un sótano preparado para ocio la hace funcional para quienes trabajan desde casa o requieren espacios de entretenimiento adicionales.
La vivienda conserva los estándares de construcción típicos de 2004, con un estado descrito como excelente. Los materiales incluyen suelos de madera en algunas áreas y acabados que priorizan la funcionalidad y la durabilidad. Las instalaciones de climatización permiten el control de la temperatura. El exterior cuenta con elementos de hardscaping como solados de terraza y zona de barbacoa, diseñados para resistir el clima exterior. La presencia de bodega en el sótano indica un enfoque en espacios de lúdico de calidad.
El precio indicado de 1.165.000 € sitúa la propiedad en el segmento residencial de alta gama de la zona, correspondiente a villas unifamiliares con piscina y parcela propia. En comparación con desarrollos de obra nueva en la misma área, este precio refleja la consolidación de la construcción y la superficie del terreno. La disponibilidad es inmediata, lo que elimina los riesgos asociados a plazos de construcción en proyectos en fase de desarrollo.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la combinación de privacidad residencial y accesibilidad a servicios. La proximidad de un supermercado a menos de 100 metros permite gestionar las necesidades diarias a pie. Por otro lado, la distancia a las playas y puertos deportivos sugiere el uso de vehículo privado para desplazamientos de ocio. La urbanización proporciona un entorno controlado, adecuado para quienes buscan tranquilidad sin estar aislados, con zonas comunes ajardinadas que fomentan el disfrute del clima mediterráneo al aire libre.
La infraestructura circundante soporta una vida cotidiana autosuficiente. A menos de un kilómetro se encuentran centros de salud y farmacias, esenciales para la gestión sanitaria. La oferta educativa en un radio de 10 kilómetros es amplia, incluyendo escuelas internacionales. La movilidad depende principalmente del vehículo privado, aunque existen paradas de transporte público en la zona. La cercanía a clubes de pádel y tenis, así como a gimnasios, refuerza el perfil deportivo del entorno.
El mapa muestra la situación de la villa en el sector de Selwo, destacando su proximidad a las zonas verdes y campos de golf. Se observa la distancia al litoral y la conexión con la autovía A-7 que recorre la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo se sitúa estratégicamente entre Marbella y Estepona, en la zona conocida como la Nueva Milla de Oro. Esta posición permite acceder a la intensidad comercial y de servicios de Marbella en 20 minutos, así como a un entorno más local y tradicional en Estepona en dirección contraria. Se trata de un punto intermedio que equilibra el acceso a grandes infraestructuras y la preservación de áreas residenciales más tranquilas.
El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 42 kilómetros, mientras que el de Málaga-Costa del Sol está a 57 kilómetros, ambos accesibles mediante la autovía A-7. Las playas más cercanas, como Guadalmansa y El Padrón, están a un trayecto breve en coche de unos 10 minutos. Los clubes de golf, como La Resina Golf, están inmediatamente adyacentes o a pocos minutos, facilitando la práctica deportiva sin largos desplazamientos.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 80 metros sobre el nivel del mar proporciona una ventilación constante y vistas ligeramente elevadas hacia la costa. El clima mediterráneo asegura temperaturas medias anuales de 18,8 °C, con más de 3.800 horas de sol anuales. Esta altitud puede resultar en una percepción de mayor frescura en verano comparado con el nivel del mar directo. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, gracias a las temperaturas del agua superiores a 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de la zona, como Playa de Guadalmansa, ofrecen servicios completos y se caracterizan por su extensión de arena. La presencia de clubes náuticos en Estepona y Puerto Banús amplía las opciones de deportes acuáticos. El entorno inmediato destaca por la oferta de golf, con varios campos a menos de 5 kilómetros. Esta combinación permite alternar actividades de ocio terrestre y marítimo a lo largo del año.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo se sitúa estratégicamente entre Marbella y Estepona, en la zona conocida como la Nueva Milla de Oro. Esta posición permite acceder a la intensidad comercial y de servicios de Marbella en 20 minutos, así como a un entorno más local y tradicional en Estepona en dirección contraria. Se trata de un punto intermedio que equilibra el acceso a grandes infraestructuras y la preservación de áreas residenciales más tranquilas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de obra nueva en la zona como Aquamar en Torre del Mar o Lantana en Mijas, esta villa representa un segmento de mercado superior en precio y superficie. Mientras que los proyectos nuevos suelen apartamentos o adosados a precios entre 200.000 y 270.000 €, esta oferta de 1.165.000 € corresponde a una villa unifamiliar consolidada con terreno propio. La diferencia principal radica en la privacidad y la superficie del terreno, que supera los estándares de los desarrollos actuales densificados. En comparación con otras propiedades en Selwo, la presencia de sótano equipado añade un valor diferencial en términos de espacio habitacional no común en todas las residencias de la zona.
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