Cette villa indépendante est située à Selwo, dans la municipalité d'Estepona. Construite en 2004, la propriété offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 395 m². Le logement dispose de 4 chambres et 4 salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux incluant un sous-sol aménagé. La villa se trouve au sein de la communauté fermée de La Resina Golf. Le prix de mise sur le marché est de 1 165 000 €. La propriété comprend une piscine privée, un jardin et plusieurs terrasses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Selwo, à proximité directe du complexe touristique et animalier du même nom. La villa se situe dans l'enceinte de La Resina Golf, offrant un cadre résidentiel sécurisé. La localisation permet un accès rapide à l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Le quartier est résidentiel, caractérisé par des villas et des espaces verts.
Cette propriété répond à un besoin d'espace et de confidentialité. La disposition sur trois niveaux convient aux familles cherchant à séparer les zones de vie des espaces de nuit. La présence d'un sous-sol avec une salle polyvalente offre des possibilités de loisirs ou de travail supplémentaires. Les deux places de parking privées répondent à la nécessité de stationnement couvert, un atout dans cette zone.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 2004. Aucun délai de construction n'est applicable ; la villa est disponible immédiatement à l'achat. L'état de la propriété est qualifié d'excellent, ce qui suggère une bonne maintenance des installations techniques et structurelles au fil des années. Les équipements tels que la climatisation sont déjà opérationnels.
La villa ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur. Le terrain, bien que privatif, est de taille modérée (395 m²), ce qui peut limiter les extensions futures. La localisation en zone résidentielle excentre la propriété du centre-ville piétonnier, rendant la voiture quasi indispensable pour les déplacements quotidiens hors des commerces de proximité immédiate.
Cette configuration convient particulièrement aux familles expatriées cherchant une résidence principale spacieante près d'écoles internationales. Les quatre chambres permettent d'accueillir des enfants de différents âges ou des invités fréquents. Les amateurs de golf trouveront ici un lieu de vie direct, avec le parcours accessible à pied. La propriété est également adaptée aux retraités actifs souhaitant un environnement sécurisé sans l'entretien lourd d'une grande propriété isolée. Ceux qui travaillent depuis la maison apprécieront le sous-sol aménageable en bureau. En revanche, ce projet n'est pas adapté à ceux recherchant une vie urbaine intense sans véhicule ou une maison de plage avec accès direct aux sables.
La villa, construite en 2004, présente des matériaux durables typiques de la construction de cette époque sur la Costa del Sol. L'état est excellent, ce qui indique des rénovations potentielles ou un entretien rigoureux, notamment au niveau de la cuisine et des salles de bain visibles sur les photos. Les menuiseries extérieures sont probablement en aluminium ou PVC avec double vitrage, standard pour l'isolation thermique. La climatisation est installée, assurant le confort pendant les mois chauds. Les finitions extérieures comprennent une douche de jardin et des zones pavées, pratiques pour l'entretien. Les terrasses sont couvertes, protégeant les porteries du soleil intense. La présence d'une cave au sous-sol est un détail de qualité pour les amateurs de vin.
Le prix affiché est de 1 165 000 €. Ce tarif positionne la propriété dans le segment haut de gamme de Selwo, reflétant la surface habitable de 200 m² et la présence d'une piscine privée. En comparaison avec les appartements de la même zone, le prix au mètre carré est plus élevé, justifié par l'exclusivité d'une villa individuelle. Les frais de communauté sont à prévoir pour l'entretien des jardins communs, des piscines et de la sécurité du périmètre.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour des espaces extérieurs et de la vie de quartier calme. Les résidents peuvent profiter de la piscine privée pour la baignade ou se rendre à la piscine communautaire pour socialiser. Les terrasses orientées sud-ouest permettent de profiter du soleil en fin de journée, propice aux dîners en extérieur. La cuisine extérieure équipée d'un barbecue facilite l'organisation de repas entre amis ou en famille dans le jardin. Le sous-sol offre un espace de retraite, adapté pour regarder un film ou jouer, isolé du reste de la maison. Le matin, la proximité des commerces de première nécessité permet de faire des courses rapidement. L'après-midi peut être consacré au sport sur les terrains de golf ou de padel voisins. Le rythme de vie est ici plus détendu qu'en centre-ville, marqué par la tranquillité de l'urbanisation fermée.
L'environnement immédiat est défini par le complexe de La Resina Golf. C'est un quartier verdoyant et calme, avec peu de circulation automobile extérieure. La sécurité est renforcée par le caractère fermé de la résidence. Pour les besoins quotidiens, une supérette se trouve à moins de 100 mètres et une pharmacie à quelques minutes à pied, couvrant les besoins de base. Pour des services plus étendus, il faut se rendre à Estepona ou aux zones commerciales de la Nouvelle Mile d'Or. La présence d'une école internationale à 5 km en fait un point de chute stratégique pour les familles. L'ambiance est internationale et cosmopolite, typique de cette partie de la côte. Les espaces publics sont bien entretenus, favorisant les promenades dans le quartier.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa au sein de l'urbanisation La Resina Golf à Selwo. On observe la proximité du parcours de golf et l'éloignement relatif par rapport à la côte. Les axes routiers principaux, notamment l'A-7, sont visibles, confirmant l'accessibilité du site vers les pôles majeurs de la Costa del Sol Ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo se trouve sur le territoire d'Estepona, à la limite ouest de la fameuse "Golden Mile" qui s'étend jusqu'à Marbella. Cette position est stratégique car elle permet de bénéficier de la tranquillité d'Estepona tout en restant proche de l'agitation et des services haut de gamme de Marbella et Puerto Banús. C'est une zone de transition entre le littoral urbanisé et les contreforts de la Sierra Bermeja.
Les plages les plus proches, comme Playa de Guadalmansa, sont situées à environ 3 km, soit 5 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est accessible en 40 minutes environ, tandis que l'aéroport de Málaga se trouve à environ 50-60 minutes. Les golfs de La Resina et El Coto sont à moins de 2 km. Le port de plaisance d'Estepona et ses commerces sont à 10 minutes de route.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un microclimat avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C. Située à 80 mètres d'altitude, la villa profite d'une légère brise qui réduit la chaleur estivale par rapport au littoral immédiat. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an garantissent un encombrement lumineux maximal. Le zwemseizoen dans la mer dure environ 5 mois, de mai à octobre. La végétation autour est de type méditerranéen adapté à la sécheresse estivale, nécessitant un arrosage géré par la communauté.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la zone ouest d'Estepona, comme Guadalmansa ou Padron, sont accessibles rapidement en voiture. Ce sont des plages de sable fin, généralement moins fréquentées que celles de Malaga. Elles offrent des chiringuitos et des services nautiques. La proximité de plusieurs golfs (La Resina, Flamingos, El Coto) en fait un lieu privilégié pour cette activité. Les installations de sport de raquette (padel, tennis) sont également très représentées dans le voisinage immédiat.
Source: OpenStreetMap
Selwo se trouve sur le territoire d'Estepona, à la limite ouest de la fameuse "Golden Mile" qui s'étend jusqu'à Marbella. Cette position est stratégique car elle permet de bénéficier de la tranquillité d'Estepona tout en restant proche de l'agitation et des services haut de gamme de Marbella et Puerto Banús. C'est une zone de transition entre le littoral urbanisé et les contreforts de la Sierra Bermeja.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, ce bien à Selwo se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée, en raison de sa nature de villa individuelle avec piscine privée plutôt qu'un appartement. Dans le secteur d'Estepona, le prix est aligné sur les villas de golf de standing, bien que supérieur aux projets résidentiels de densité plus élevée comme Etherna Homes. Contrairement aux zones centrales très denses comme Malaga Ouest, Selwo offre plus d'espace et de calme, mais exige une dépendance plus forte à l'automobile. Par rapport aux zones plus exclusives comme Sotogrande, le prix reste plus abordable tout en offrant des services similaires.
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