Projekt představuje samostatně stojící vilu situovanou v lokalitě Selwo na Costa del Sol, v těsné blízkosti Estepony. Nemovitost byla dokončena v roce 2004 a nabízí obytnou plochu 200 m² na pozemku o velikosti 395 m². Dům disponuje čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Vila je součástí uzavřené komunity s přístupem ke společným zařízením. Cenová nabídka začíná na 1 165 000 eur. Objekt je orientován na jih, jihozápad a západ, což zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezidenční oblasti Selwo v městě Estepona, v těsné blízkosti golfového hřiště La Resina Golf. Lokalita je situována v oblasti známé jako Nová Zlatá Míle. Pozemek se nachází v urbanizované zóně s dostupností základní infrastruktury. Reliéf okolí je mírně zvlněný s nadmořskou výškou přibližně 80 metrů, což přispívá k výhledům na okolní krajinu.
Dispozice domu uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační užívání pro rodiny. Čtyři ložnice a více úrovní obytného prostoru umožňují funkční oddělení denní a noční části. Vila nabízí prostory pro práci i odpočinek včetně suterénní místnosti pro volný čas. Soukromá zahrada a terasy rozšiřují obytnou plochu ven, což odpovídá životnímu stylu ve středomořském klimatu.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky s datem dokončení v roce 2004. Aktuální stav objektu je uveden jako vynikající. Vila prošla pravděpodobně modernizací interiéru, jak napovídá popis vybavení. Součástí nabídky je technické zajištění včetně klimatizace. Objekt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti čekání na stavební práce. Oproti novým projektům zde však neplatí záruční lhůty pro stavbu.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje ani okamžitý přístup k písečné pláži, která je vzdálena několik kilometrů. Vzhledem k hmotnostnímu řešení s více podlažími nemusí být objekt vhodný pro osoby s omezenou pohybovou schopností bez úprav. Vila se nenachází v centru velkoměsta, což znamená závislost na vlastním dopravním prostředku pro dopravu do vzdálenějších destinací.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám nebo párům, kteří hledají prostorné bydlení s možností trvalého pobytu nebo dlouhodobého pronájmu. Je vhodná pro jedince, kteří upřednostňují klidnější rezidenční čtvrť před centrem města. Golfoví nadšenci ocení blízkost hřiště. Domácnosti s dětmi mohou využít venkovní prostory a bazén. Situace se hodí pro ty, kteří mají vlastní dopravu, neboť vzdálenost k plážím a supermarketům vyžaduje automobil nebo jízdu na kole. Také se hodí pro majitele, kteří chtějí dům s jižní orientací pro maximální využití slunečního svitu. Nejedná se o projekt pro osoby vyhledávající noční život bezprostředně u dveří.
Vila vyniká celkovým stavem hodnoceným jako vynikající. Interiéry jsou řešeny moderním způsobem s použitím kvalitních materiálů, jak je patrné z popisu dřevěných prvků a podlah. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči. Použití klimatizace zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Fasáda a terasy jsou navrženy pro odolnost vůči středomořskému klimatu. Soukromý bazén a wellness prvky v suterénu naznačují nadstandardní úroveň vybavení. Technické prvky jako zabezpečení a osvětlení jsou integrovány do architektury. Údržba objektu odpovídá standardům udržované rezidence. Materiály na terasách jsou zvoleny pro snadnou údržbu a bezpečnost.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 165 000 eur. Tato částka reflektuje velikost pozemku, zastavěnou plochu a lokalitu v populární oblasti Estepona. V porovnání s novějšími výstavbami v regionu může být cena přiměřená s ohledem na velikost parcely (395 m²) a soukromí, které vila nabízí. Trh v této sekci vykazuje stabilitu. Variabilita ceny není uvedena, jedná se o konkrétní nabídku jedné nemovitosti. Investiční hodnota je podpořena nedostatkem volných pozemků v této oblasti a blízkostí pobřeží. Poplatky za společné zařízení společenství je nutné zohlednit v celkových nákladech na provoz.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí golfového resortu a pobřeží. Ráno může začít snídaní na terase s výhledem do zahrady, následovanou aktivitou na nedalekém hřišti. Prostředí La Resina Golf poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnými letovisky. Místní komunita je smíšená, převážně zahraniční rezidenti. Večery lze trávit v soukromí bazénu nebo v lokalitních restauracích. Provoz v okolí je mírný, což přispívá k vyššímu soukromí. Poloha umožňuje snadný výlet do Estepony nebo Marbelly pro nákupy či kulturní akce. Životní rytmus je zde pomalejší, zaměřený na venkovní aktivity a relaxaci v suburbánním prostředí.
Okolí vily nabízí vyvážený poměr mezi klidem a dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní obchody a restaurace. Školská zařízení jsou v regionu dobře zastoupena, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Pobřeží s plážemi jako Playa de Guadalmansa je vzdáleno přibližně tři kilometry, což představuje krátkou jízdu autem. Oblast je protkána sítí golfových hřišť a sportovních center. Dopravní napojení na hlavní silnici A-7 umožňuje rychlý přístup k letišti v Málaze a Gibraltaru. Infrastruktura v Selwo je plně rozvinutá s připojením na veřejné sítě.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci urbanizace La Resina Golf. Zelené plochy představují golfové hřiště a tropické zahrady společenství. Modré čáry indikují přístup k pobřeží. Větší městská centra jsou vyznačena severně a jižně od lokality. Španělská kultura uctívání venkovního prostoru je zde zřetelná v plánování zeleně. Nájezdy na hlavní komunikace A-7 a AP-7 jsou v blízkém okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Selwo leží mezi přímořskými městy Estepona a Marbella. Tato pozice na západní části Costa del Sol nabízí strategickou polohu. Estepona jako tradiční španělské město je blíže než luxusní Marbella. Vzdálenost k hranici s Gibraltarem je přibližně 50 kilometrů. Lokalita je součástí oblasti známé jako Nová Zlatá Míle, která je charakteristická mixem rezidencí a hotelových komplexů.
Vzdálenost k nejbližší pláži, Playa de Guadalmansa, činí přibližně tři kilometry. Golfové hřiště La Resina je součástí komunity, další hřiště jako Flamingos Golf jsou do deseti minut jízdy. Město Estepona se svým přístavem je vzdáleno zhruba osm kilometrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 57 kilometrů, letiště Gibraltar 42 kilometrů. Supermarkty a denní potřeby jsou dostupné do jednoho kilometru. Tato poloha vyžaduje pro efektivní pohyb využití automobilu, ačkoli některé služby jsou dosažitelné pěšky nebo na kole.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Roční počet hodin slunečního svitu dosahuje hodnoty přes 3 800. Nadmořská výška 80 metrů přispívá k větrnému proudění a snižuje vlhkost. Koupací sezóna v moři trvá přibližně pět měsíců. Reliéf je mírně kopcovitý, což nabízí výhledy na hory i moře. Zimní období je mírné, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Vegetace v okolí je typicky suchomilná s pestrou paletou barev především na jaře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol v této sekci nabízí širokou škálu pláží včetně Playa de Guadalmansa a Playa del Padron. Tyto pláže jsou známé svým zlatavým pískem a službami. Golfové vyžití je v okolí velmi rozsáhlé s několika kluby v dojezdné vzdálenosti. Pro aktivní rekreační sportovce jsou k dispozici tenisové kluby, paddle tenis a fitness centra. Jachtařské přístavy Puerto Estepona a Puerto Banús poskytují možnosti vodních sportů a gastronomie. Oblast je vhodná pro pěší turistiku v přírodním parku Sierra Bermeja.
Zdroj: OpenStreetMap
Selwo leží mezi přímořskými městy Estepona a Marbella. Tato pozice na západní části Costa del Sol nabízí strategickou polohu. Estepona jako tradiční španělské město je blíže než luxusní Marbella. Vzdálenost k hranici s Gibraltarem je přibližně 50 kilometrů. Lokalita je součástí oblasti známé jako Nová Zlatá Míle, která je charakteristická mixem rezidencí a hotelových komplexů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, který nabízí apartmány od nižší cenové hladiny, poskytuje tato vila v Selwo podstatně větší soukromí a obytnou plochu. Lantana Residencial v Mijas se zaměřuje na rodinné domy v nižší cenové relaci, ale nachází se ve vzdálenější lokalitě od pobřeží než Estepona. Etherna Homes 2 v Estepona představuje novější výstavbu s moderním designem, avšak typově jde o menší jednotky bez rozsáhlých pozemků, které tento projekt nabízí. Vila v Selwo je specifická kombinací větší parcely a etablované zahrady, což u nových projektů často chybí. Španělský trh často klade vysokou hodnotu na zralé zahrady, které jsou okamžitě užívatelné. Poloha na Nové Zlaté Míli je cenově náročnější než vnitrozemské lokality, ale nabízí lepší dostupnost k plážím a službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID