Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη συνοικία Selwo, στην Εστεπόνα (Επαρχία Μάλαγα), σε κλειστή κοινότητα κοντά στο γήπεδο γκολφ La Resina. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2004 και προσφέρει 200 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 395 τ.μ. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, υπόγειο χώρο με πολλαπλές χρήσεις και εξωτερικούς χώρους με ιδιωτική πισίνα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε υψόμετρο 80 μέτρων, σε περιοχή που συνδυάζει ηρεμία με εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία είναι τοποθετημένη στο Selwo, ενός προαστίου της Εστεπόνα, πλησίον του συγκροτήματος La Resina Golf. Η θέση προσφέρει στρατηγική τοποθεσία μεταξύ της ενδοχώρας και της ακτής, σε υψόμετρο που διευκολύνει τον αερισμό. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσικά τοπία και αναπτυσσόμενες κατοικημένες ζώνες.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοίκωση ή εκτεταμένη διαμονή. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και χώρου στο υπόγειο επιτρέπει την φιλοξενία και αποθήκευση. Η κουζίνα και το σαλόνι είναι σχεδιασμένα για κεντρική χρήση, ενώ οι εξωτερικοί χώροι καλλιεργούν την υπαίθρια διαβίωση.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση, καθώς κατασκευάστηκε το 2004. Δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή, οπότε δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Η κατάσταση της κατοικίας περιγράφεται ως εξαιρετική, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για άμεσες ανακαινίσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ανελκυστήρα, απαιτώντας χρήση σκάλων για την πρόσβαση στους ορόφους. Η παραλία δεν βρίσκεται σε άμεση πεζή απόσταση, απαιτείται όχημα. Υπάρχουν κοινοτικές δαπάνες για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και της πισίνας της κοινότητας.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο για εγκατάσταση χωρίς την αναμονή των νέων κατασκευών. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ασφάλεια, καθώς και για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν εγγύτητα στα γήπεδα. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που αναζητούν μια "κοινότητα" (gated community) για λόγους ασφάλειας, αλλά θέλουν παράλληλα πρόσβαση σε παραλίες και πόλεις όπως η Μαρμπέλα και η Εστεπόνα.
Η κατοικία παρουσιάζει χαρακτηριστικά κατασκευής της δεκαετίας του 2000 με εστίαση στη λειτουργικότητα. Διαθέτει ξύλινα ένθετα στις πόρτες και μοντέρνα έπιπλα, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματωμένη. Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κλιματισμός για έλεγχο θερμοκρασίας και καλυμμένες βεράντες για προστασία από τον ήλιο. Η υπόγεια στάση έχει μετατραπεί σε χώρο ψυχαγωγίας με αποθήκη κρασιού, υποδεικνύοντας προσαρμογή στις ανάγκες διαβίωσης.
Η ζήτηση για το ακίνητο ξεκινά από τις €1.165.000. Αυτή η τιμολόγηση αντιστοιχεί σε απομονωμένες βίλες με παρόμοιο εμβαδόν και τοποθεσία στην περιοχή της Νέας Χρυσής Μίλας (New Golden Mile). Δεδομένου ότι πρόκειται για μεταχειρισμένη κατοικία, η τιμή αντανακλά την άμεση διαθεσιμότητα και την ωρίμανση του φυτού στον κήπο, χωρίς τα επιπλέον κόστη του ΦΠΑ που εφαρμόζονται often σε νέες κατασκευές.
Η καθημερινότητα στην περιοχή του Selwo χαρακτηρίζεται από μια αργή ρυθμολογία, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τις εξωτερικές δραστηριότητες. Λόγω της εγγύτητας σε σούπερ μάρκετ (73 μέτρα) και φαρμακεία, οι βασικές ανάγκες εξυπηρετούνται γρήγορα. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων στην ευρύτερη περιοχή ενθαρρύνει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στον αθλητισμό και την αναψυχή. Τα βράδια είναι συνήθως ήσυχα, κυρίως οικιακά, ιδανικά για οικογένειες.
Η υποδομή στην περιοχή του Selwo υποστηρίζει καθημερινή ζωή χωρίς απόλυτη εξάρτηση από το κέντρο της πόλης. Υπάρχουν 19 σχολεία στην ευρύτερη περιφέρεια και διεθνή σχολεία σε μικρή απόσταση. Η υγειονομική περίθαλψη είναι προσβάσιμη με κοντινά κέντρα υγείας. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 ή την εθνική οδό N-340 επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις προς Μάλαγα και Γιβραλτάρ.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση της βίλας στη δυτική πλευρά της Εστεπόνα, βόρεια της εθνικής οδού N-340. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ La Resina είναι ορατή, καθώς και η μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και το πάρκο Selwo. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τον αυτοκινητόδρομο για εξορμήσεις σε όλη την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ των δημοφιλών προορισμών Μαρμπέλα (19 χλμ) και Εστεπόνα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία: αρκετά κοντά στη ζωντάνια της Μαρμπέλα και του Πουέρτο Μπάνους, αλλά μακρύτερα από την τουριστική φασαρία. Η περιοχή Selwo λειτουργεί ως οικιστική γέφυρα προς την ενδοχώρα, με εύκολη έξοδο προς τον αυτοκινητόδρομο.
Η παραλία Playa de Guadalmansa απέχει περίπου 3 χιλιόμετρα, προσβάσιμη με το αυτοκίνητο σε λίγα λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 57 χιλιομέτρων, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι σε απόσταση 42 χιλιομέτρων. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το El Coto de la Serena (1,7 χλμ) και το Flamingos Golf (2,9 χλμ), είναι κοντινά. Το εμπορικό κέντρο και τα εστιατόρια της Εστεπόνα βρίσκονται σε μικρή οδήγηση.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Ιστορικά, καταγράφονται 3.848 ώρες ηλιοφάνειας το χρόνο. Το υψόμετρο των 80 μέτρων βοηθά στη μείωση της υγρασίας σε σχέση με την ακτογραμμή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας μακρά χρήση των εξωτερικών χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων υπάρχουν πολλές επιλογές αναψυχής. Οι παραλίες της περιοχής, όπως η Playa de Guadalmansa, προσφέρουν αμμόλοφους και υπηρεσίες beach club. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ένας κόμβος με πρόσβαση σε τουλάχιστον τέσσερα γήπεδα σε απόσταση κάτω από 5 χιλιόμετρα. Υπάρχουν επίσης μαρίνα στο Πουέρτο ντε λα Εστεπόνα και αθλητικές εγκαταστάσεις για τένις και θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ των δημοφιλών προορισμών Μαρμπέλα (19 χλμ) και Εστεπόνα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία: αρκετά κοντά στη ζωντάνια της Μαρμπέλα και του Πουέρτο Μπάνους, αλλά μακρύτερα από την τουριστική φασαρία. Η περιοχή Selwo λειτουργεί ως οικιστική γέφυρα προς την ενδοχώρα, με εύκολη έξοδο προς τον αυτοκινητόδρομο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερη εμβαδόν και απόλυτη ιδιοκτησία εδάφους αντί για μεριδιομοσία σε διαμερίσματα. Ενώ τα έργα όπως το Lantana στο Mijas παρουσιάζουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, η παρούσα ιδιοκτησία στο Selwo ανταγωνίζεται σε επίπεδο εξυπηρέτησης και ιδιωτικότητας με τις πολυτελείς κατοικίες της Νέας Χρυσής Μίλας. Η κύρια διαφορά έγκειται στην ηλικία του κτιρίου (2004) σε σχέση με τα νέα κατασκευαστικά έργα, κάτι που προσφέρει όμως πιο ώριμους κήπους και άμεση διαθεσιμότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID