Ova samostojeća vila smještena je u stambenoj zajednici La Resina Golf u distriktu Selwo, Estepona. Izgrađena 2004. godine, nekretnina nudi 200 m² stambenog prostora na parceli od 395 m². Distribucija uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice raspoređene na tri razine, uključujući podrum namijenjen rekreaciji. Orijentacija objekta prema jugu i jugozapadu osigurava prirodno svjetlo kroz dan. Vila posjeduje privatni bazen, više terasa i vrt, što doprinosi funkcionalnosti stambenog prostora u mediteranskom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji Selwo, koja povezuje područje Estepona s obalom Nove Zlatne milje. Pozicionirana je uz golf teren, što definira okoliš kao rezidencijalnu zonu niže gustoće naseljenosti. Lokacija je udaljena nekoliko kilometara od mora, ali izravno povezana cestovnom infrastrukturom s obližnjim gradskim centrima, omogućujući ravnotežu između privatnosti i povezanosti.
Raspored tere nekretnine odgovara potrebama obitelji ili osoba koje traže odvojene zone za stanovanje i zabavu. Podrum nudi dodatni prostor koji se može prilagoditi za filmski salon, teretanu ili gostinjsku sobu. Glavna etaža dizajnirana je za društveni život s izlaskom na terasu, dok su spavaće sobe smještene na gornjim katovima za privatnost. Vanjski prostori s kuhinjom i bazenom podržavaju način života na otvorenom.
Riječ je o postojećoj nekretnini koja je dovršena 2004. godine. Budući da je izgradnja završena, kupci se ne suočavaju s rizicima povezanim s pred-prodajom ili kašnjenjima u gradnji. Stanje objekta opisano je kao dobro, što sugerira da je održavanje provedeno redovito. Nekretnina je spremna za useljenje bez potrebe za značajnijim radovima.
Vila nema izravan pogled na more zbog udaljenosti od obale i položaja unutar golf zajednice. Veličina parcele od 395 m² ograničava mogućnost dodavanja velikih novih objekata ili proširenja bez promjene postojeće strukture. Lokacija zahtijeva korištenje vozila za svakodnevne aktivnosti poput odlaska u trgovinu ili na plažu, jer nisu u neposrednoj pješačkoj blizini.
Ova nekretnina prikladna je za obitelji koje traže stalno boravište na Costa del Solu s prostorom za sve članove. Također odgovara kupcima koji traže drugi dom s mogućnošću unajmljivanja, s obzirom na blizinu golf terena i međunarodnih škola. Manje je prikladna za osobe koje traže nisko održavanje ili apartmanski stil života. Također nije optimalan izbor za one koji prioritete stavljaju na hodanje do gradske tržnice ili plaže svaki dan. Zbog stepenica i više razina, potrebno je razmotriti pristupačnost za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Nekretnina je opremljena s naglaskom na suvremenu udobnost, uključujući klimatizaciju i potpuno opremljenu kuhinju. Uporaba kvalitetnih materijala vidljiva je u detaljima poput vinske kleti i dizajnu kupaonica. Vanjski radovi uključuju uređen vrt, vanjsku kuhinju i bazen, što ukazuje na dobru integraciju unutarnjeg i vanjskog prostora. Budući da je objekt iz 2004. godine, održavanje je očito bilo na visokoj razini kako bi se očuvalo stanje objekta. Sustavi za kontrolu klime prisutni su za upravljanje temperaturom tijekom vrućih ljetnih mjeseci.
Cijena nekretnine iznosi €1.165.000, što je ravnoteža između veličine, lokacije i sadržaja. U usporedbi s manjim stanovima u ovom području, vila ulazi u viši cjenovni segment. Tržišne vrijednosti u Selwo obično ovise o pristupu golf sadržajima i veličini zemljišta. Ovo je odstupanje od standardnih apartmana u području koji su cjenovno pristupačniji, ali nude manje privatnosti i površine po četvornom metru. Cijena odražava investiciju u stambenu površinu i zemljište.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu koji kombinira boravak u zatvorenoj zajednici s pristupom široj ponudi recreational sadržaja. Dnevne aktivnosti mogu se odvijati na privatnim terasama uz sunce ili u zajedničkim tropskim vrtovima kompleksa. Podrumski prostor nudi mogućnost odvajanja zabavnih sadržaja od ostalog dijela kuće, što je korisno za obiteljske okupljanja ili goste. Okolica je mirna zbog fokusiranosti na golf turizam, ali blizina Estepona i Marbelle osigurava pristup urbanim sadržajima kada je to potrebno. Ovdje se ne nalazi intenzivan noćni život, već ozbiljnija, stambena atmosfera.
Okolica Selwo-a karakterizira se mješavinom stambenih kompleksa i prirodnih površina. Osnovne potrebe poput supermarketa i ljekarne dostupne su automobilom u neposrednoj blizini. Prometna povezanost osigurana je autocestom AP-7, koja omogućuje brzi dolazak do Marbelle i Malage. Područje nije gusto građeno poput gradskih jezgri, što doprinosi manjoj razini buke. Prisustvo međunarodnih škola u radijusu od 5 km čini lokaciju privlačnom za strance, stvarajući višejezičnu okolinu. Javni prijevoz postoji, ali je frekvencija i ruta prilagođena širem području, pa je auto glavno prijevozno sredstvo.
Karta prikazuje nekretninu u unutrašnjosti obalnog pojasa, okruženu zelenim površinama golf terena. Vidljiva je razdaljina do obale, sugerirajući da je more vidljivo s viših katova ili terasa. Dostupnost autoceste A-7/N-340 jasno je označena, pokazujući kako ova lokacija služi kao čvorište za kretanje duž obale. Položaj u odnosu na Puerto Banús i Esteponu ilustrira centralnost ove lokacije na zapadnoj Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Selwo zauzima strateški položaj između turističkih centara Marbella i Estepona. To je područje koje se razvija u stambenu zonu s visokim standardom. U usporedbi sa samom Marbellom, Selwo nudi mirniju okolinu i povoljnije cijene nekretnina za istu površinu. U usporedbi s unutrašnjošću Estepona, Selwo je bliže moru i glavnim prometnicama, čineći ga praktičnijim izborom za one koji putuju na rad u obližnje gradove.
Najbliže plaže, poput Playa de Guadalmansa, udaljene su oko 3 kilometra, što zahtijeva kratku vožnju automobilom ili biciklom. Golf tereni El Coto de la Serena i Flamingos nalaze se na manje od 3 kilometra, nudeći direktnu priliku za rekreaciju. Međunarodna škola u Esteponi je udaljena oko 5 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 57 km, dok je Gibraltar aerodrom na oko 42 km. Bolnice i veći trgovački centri dostupni su u Esteponi, nekoliko minuta vožnje prema istoku.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorskoj visini od 80 metara, što pruža lagani povjetarac i pogled na okolicu. Klima je mediteranska s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječne temperature se kreću od 12°C zimi do 27°C ljeta, s mogućnošću viših temperatura tijekom ljetnih vrhunaca. Sezona kupanja traje otprilike 5 mjeseci, zahvaljujući temperaturi mora koja prelazi 20°C. Orijentacija kuće prema jugu maksimizira izlaganje suncu, posebice na terasama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nekretnina nije na prvoj liniji mora, plaže Nove Zlatne milje lako su dostupne. Ova područja poznata su po pješčanim plažama i pomorskim aktivnostima. Za ljubitelje golfa, lokacija je ključna zbog više terena u radijusu od 5 kilometara, uključujući El Coto i Tramores Golf. Također, u blizini postoje sportski centri za padel i tenis, kao što su Racket Club Villa Paderna. Luka Puerto Estepona, nudi mogućnost iznajmljivanja brodova i restorane s morskom hranom, udaljena je manje od 10 minuta vožnje.
Izvor: OpenStreetMap
Selwo zauzima strateški položaj između turističkih centara Marbella i Estepona. To je područje koje se razvija u stambenu zonu s visokim standardom. U usporedbi sa samom Marbellom, Selwo nudi mirniju okolinu i povoljnije cijene nekretnina za istu površinu. U usporedbi s unutrašnjošću Estepona, Selwo je bliže moru i glavnim prometnicama, čineći ga praktičnijim izborom za one koji putuju na rad u obližnje gradove.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 96 mm |
| Veljača | 12.5°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 89 mm |
| Travanj | 16.4°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 47 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.3°C | 2 mm |
| Rujan | 23.5°C | 20 mm |
| Listopad | 19.5°C | 82 mm |
| Studeni | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova vila predstavlja drugačiji segment tržišta. Dok su navedeni usporedni projekti novije izgradnje i niže cijene (od €200.000), oni se obično nalaze u urbanizacijama s višom gustoćom i dijele zajedničke sadržaje s većim brojem stanovnika. Ova vila u Selwo-u nudi ekskluzivnost, privatnost i veću stambenu površinu, što opravdava višu ulaznu cijenu od €1.1 milijuna. U odnosu na luksuzne vile na prvoj liniji mora u Marbelli, ova opcija pruža bolju vrijednost po kvadratnom metru, iako zahtijeva putovanje do plaže. Ova regija, zapadna Costa del Sol, privlači kupce koji traže spoj golfa i obale, a cijene ovdje rabilje stabilnije nego u vrhunskim segmentima Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID