Ez a 2004-ben átadott, különálló villa Selwo településen, Málaga tartományban található. A 200 négyzetméteres lakótér négy hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában, amely egy 395 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan magántulajdonú medencével és kerttel rendelkezik, valamint két parkolóhely tartozik hozzá. A tájolás déli, délnyugati és nyugati, ami kedvező a napfény szempontjából.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Selwo városrészben helyezkedik el, amely Estepona közigazgatási területéhez tartozik. Ez a terület urbanizált környezetet jelent, amely nem tekinthető távoli vidéknek, de nem is a városközpont sűrű beépítettségű zónája. A strandoktól és a tengerparttól mérsékelt távolságra található, gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető közelségben.
Az ingatlan elosztása és felszereltsége a nagyobb családi otthonok vagy a tágas helyiségigényű vásárlók igényeire szabott. A négy hálószoba elegendő alvóhelyet biztosít, a két privát parkoló pedig a járművek biztonságos tárolását. A privát medence és a kert a szabadtéri tartózkodás lehetőségét kínálja, míg a légkondicionálás a hőmérséklet szabályozását segíti.
Mivel az épületet 2004-ben fejezték be, ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy kész állapotú, másodlagos piaci ingatlan. A birtokbavétel azonnal megtörténhet a vásárlást követően, nincs függőség építési határidőktől. A technikai rendszerek és az energiahatékonyság a korabeli szabványoknak felelnek meg.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti első soros elhelyezkedést, így a tenger kilátása nem minden helyiségből garantált. A 2004-es építési év miatt a legújabb építészeti megoldások és energiahatékonysági követelmények hiányozhatnak. Az ingatlan nem része apartman-hotel jellegű komplexumnak, így a közös szolgáltatások száma korlátozott a közös medencén és a kerten kívül.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik állandó lakhelyet keresnek Dél-Spanyolországban, és fontos a helyi közösséghez való tartozás. A tágas belső tér előnyös lehet nagyobb családok vagy többgenerációs háztartások számára. A privát medence és kert vonzó lehet azoknak, akik értékelik a privátságot, és nem igénylik a nagy szállodai komplexumok zaját. Emellett alkalmas lehet azoknak is, akik a projekt közelsége miatt (közel a strandhoz és golfpályákhoz) kombinált életmódot kívánnak folytatni, de nem kívánnak városközpontban élni.
Az ingatlan 2004-es építési idejének megfelelően klasszikus mediterrán stílusjegyeket és a korabeli anyaghasználatot tükrözi. A leírás szerint a belső terekben faanyagú nyílászárók és modern bútorzat található. A kialakítás magában foglal egy felső szintet, ahol a főhálószoba teraszral rendelkezik, valamint egy pincerészt, amelyet multifunkcionális helyiséggé és borospincévé alakítottak át. A kertben kültéri konyha és grillezési lehetőség is található, ami a szabadtéri életstílust támogatja. Az épület állapota "kiváló"ként van jelölve, ami rendszeres karbantartásra utal, de a műszaki rendszerek élettartama a korábbi gyártási évre utalhat.
Az ingatlan irányára 1 165 000 euró, amely a Selwo-i és Estepona környéki prémium kategóriás családi házakba sorolja. Ez az ármutató magában foglalja a 395 négyzetméteres telket és a 200 négyzetméteres lakóteret. A régióban elérhető kisebb apartmanokhoz vagy társasházakhoz képest, amelyek gyakran 250 000 és 400 000 euró között mozognak, ez a villa jelentősen magasabb befektetést igényel, ami a nagyobb méretnek és a privát teleknek köszönhető.
Selwo környéke a városi infrastruktúra és a nyugodtabb lakóövezetek keverékét kínálja. A közvetlen közelben, 73 méterre található egy szupermarket, ami a napi bevásárlást gyalogosan is lehetővé teszi. A környék hangulata jellemzően helyi lakosokból áll, nem kizárólag turistákra épít, így télen is élhető marad. A 80 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőzést biztosít, de a strandok, mint például a Playa de Guadalmansa, autóval mintegy 5 perc alatt elérhetők. A helyi éttermek és kávézók a spanyol mindennapi élet részét képezik. Az itt élők rutinja magában foglalhatja a reggeli piaci látogatást, a déli pihenést a privát teraszon vagy az aktív kikapcsolódást a közeli golfpályákon.
Selwo elhelyezkedése kiváló alapot nyújt a mobilitáshoz. Az A-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít Malagával és Marbellával. A környéken 6 tömegközlekedési vonal és 21 megállóhely található, ami lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést bizonyos útvonalakon. A legközelebbi egészségügyi központ 642 méterre, a legközelebbi patika pedig 211 méterre található. A térség oktatási intézményei, köztük 19 általános iskola és 10 középiskola, valamint a 5 kilométerre lévő nemzetközi iskola, támogatják a családi életvitelt. A sportlehetőségek változatosak: a közeli teniszklubok, golfpályák és sportközpontok számos szabadidős tevékenységet kínálnak.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Selwóban, kiemelve a közeli golfpályákat és a tengerpartot. A zöld zónák a golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék sávok a strandokat és kikötőket tükrözik. A főútvonalak rávilágítanak a gyors összeköttetésre az autópályával és a környékbeli városokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Selwo Estepona nyugati részén, az úgynevezett Új Aranymérföld (New Golden Mile) vonzáskörzetében helyezkedik el. Ez a pozíció kiegyensúlyozza a csendes külvárosi életet és a városközpontok elérhetőségét. Kelet felé Marbella és Puerto Banús (kb. 19-20 km) található, nyugat felé pedig Estepona központja. A helyszín így ideális kiindulópont mind a nyüzsgőbb városi élet, mind a természetközeli tengerparti pihenés eléréséhez.
A legközelebbi strandok, a Playa de Guadalmansa és a Playa del Sol Villacana, mintegy 3-3,5 kilométerre találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban 57 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér (GIB) 42 kilométerre helyezkedik el. A Club de Golf El Coto de la Serena golfpálya 1,7 kilométerre, a Flamingos Golf pedig 2,9 kilométerre van, ami rövid autóútot jelent. A napi bevásárlást a 73 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, míg a Puerto Estepona kikötő 8,3 kilométerre található.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 18,8 Celsius-fok. A település 80 méteres tengerszint feletti magassága enyhe hűtő hatást biztosít a nyári hónapokban. Évente átlagosan 3848 óra napsütésre lehet számítani, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. Az úszási szezon kb. 5 hónapon, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A csapadékmennyiség mérsékelt, a legtöbb eső ősszel és télen hullik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Playa de Guadalmansa (3,0 km), homokos parttal rendelkeznek, és alkalmasak a vízi sportokra. A környékbeli golfpályák, mint a Club de Golf El Coto de la Serena vagy a Tramores Golf, jelentős vonzerőt képviselnek a golfsport kedvelői számára. A térségben több sportlétesítmény is található, beleértve a Racket Club Villa Padernát és a helyi teniszklubokat. A közeli Parque Antena és a kijelölt úszómedencék lehetőséget nyújtanak a hűsölésre. A kikötők, mint Puerto Estepona, éttermeket és hajós kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Selwo Estepona nyugati részén, az úgynevezett Új Aranymérföld (New Golden Mile) vonzáskörzetében helyezkedik el. Ez a pozíció kiegyensúlyozza a csendes külvárosi életet és a városközpontok elérhetőségét. Kelet felé Marbella és Puerto Banús (kb. 19-20 km) található, nyugat felé pedig Estepona központja. A helyszín így ideális kiindulópont mind a nyüzsgőbb városi élet, mind a természetközeli tengerparti pihenés eléréséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Március | 14.6°C | 89 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 18.5°C | 47 mm |
| Június | 22.8°C | 12 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Selwo-i villa árazása és mérete eltér a régió kisebb, új építésű projektjeitől, mint például az Etherna Homes Esteponában vagy a Lantana Residencial Mijasban, amelyek gyakran alacsonyabb áron, de kisebb alapterülettel kínálnak lakásokat. Míg az Aquamar Torre del Mar-ban szintén tengerparti közelséget kínál, Selwo elhelyezkedése inkább a golf- és luxusvillás övezethez (New Golden Mile) köti az ingatlant, amely nemzeti és nemzetközi vásárlók körében is keresett. A 2004-es építésű villa stabilitást és azonnali beköltözhetőséget kínál az újonnan induló projektekkel szemben, ahol a készültségi fok és a környezet még változik. A régió mediánjövedelme (16 450 euró) kontextust ad a prémium ingatlanok piacához.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID