에스테포나(Estepona)의 셀워(Selwo) 지구에 위치한 이 독립형 빌라는 2004년에 준공된 단독 주택입니다. 라 레시나 골프(La Resina Golf) 단지 내에 자리 잡고 있으며, 총 4개의 침실과 4개의 욕실, 200제곱미터의 거주 공간을 갖추고 있습니다. 395제곱미터의 대지에는 사립 수영장과 정원이 조성되어 있어 지중해 기후를 활용한 야외 생활이 가능합니다. 남향, 남서향, 서향의 복합적인 방향성을 통해 하루 종일 일조를 확보하며, 지하실, 메인 층, 2층으로 구성된 공간은 다양한 가족 구성원의 필요를 충족시키는 구조를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 라 레시나 골프 단지 내에 위치하여 골프장과 인접한 환경을 제공합니다. 셀워 지역은 도시적인 편의시설과 자연이 결합된 곳으로, 인근 스포츠 시설 및 레저 시설과 접근성이 좋습니다. 에스테포나 시내와 해변가는 차량으로 접근이 가능하며, 폐쇄형 커뮤니티(gated community) 내부는 프라이버시가 보호되는 주거 환경을 형성합니다.
4개의 침실은 가족 거주나 게스트 숙박에 필요한 공간을 제공합니다. 지하실에는 와인 셀러와 멀티퍼포먼스 룸이 마련되어 있어 여가 공간으로 활용할 수 있습니다. 사립 수영장과 커뮤니티 수영장을 동시에 이용할 수 있어, 수상 활동을 즐기는 거주자에게 적합한 옵션을 제공합니다. 2대의 주차 공간은 다차량 보유 가구에 실용적인 솔루션을 제공합니다.
이 주택은 2004년에 준공된 기존 건물(Completed)로, 새로운 건설 프로젝트가 아닙니다. 이는 인테리어와 설비가 이미 설치된 상태로 즉시 입주가 가능하다는 것을 의미합니다. 단지 내의 커뮤니티 시설은 정비되어 있으나, 건물 자체는 준공 이후의 경과 기간을 고려해야 합니다.
이 프로젝트는 해변가에 바로 인접해 있지 않으므로 해변까지는 도보나 차량 이동이 필요합니다. 골프장 전망을 제공할 수 있으나, 바다 전망은 입지상 제한적일 수 있습니다. 2004년 준공된 주택이므로 신축 건물에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율 표준이나 최신 설비가 부족할 수 있습니다.
이 주택은 골프를 즐기거나 조용한 주거 환경을 선호하는 가구에게 적합합니다. 넓은 실내와 외부 공간은 자녀가 있는 가족이나 정기적으로 방문하는 게스트가 있는 가구에게 유용합니다. 또한, 해변가의 소음을 피하면서도 도심과의 접근성을 유지하고자 하는 거주자에게 적합한 선택지입니다. 스페인에서 영구 거주지를 찾는 구매자나 장기 체류를 위한 베이스 캠프를 필요로 하는 사람에게 실질적입니다. 스페인 생활의 여유를 즐기면서도 프라이버시를 중시하는 라이프스타일과 일치합니다.
주택의 상태는 '우수(Excellent)'로 기술되어 있습니다. 내부는 현대적인 가구와 평판 TV가 설치된 거실, 완비된 주방을 포함하고 있습니다. 테라스는 나무 문으로 마감되어 있어 내부와 외부의 연결성을 강조합니다. 지하실은 와인 저장고와 세탁실을 갖추고 있어 기능적인 공간 활용이 가능합니다. 외부는 야외 샤워실, 바, 여러 테라스, 조경된 정원으로 구성되어 지중해 스타일의 야외 생활을 지원합니다. 에어컨 시스템은 냉난방을 제어하여 계절에 따른 온도 조절을 가능하게 합니다.
가격은 1,165,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 인근 아파트나 타운하우스에 비해 높은 수준이나, 이는 독립형 주택(Detached Villa)의 유형, 395제곱미터의 대지 면적, 그리고 골프 단지 내의 입지를 반영한 것입니다. 제공된 비교 프로젝트들이 200,000유로 초반대의 가격을 형성하는 것과 대조적으로, 이 빌라는 더 큰 규모와 독립성을 원하는 수요층을 겨냥하고 있습니다.
라 레시나 골프 커뮤니티 내의 이 빌라는 조용한 주거 환경과 레저 활동의 균형을 제공합니다. 아침에는 커뮤니티의 정원과 골프장 조경을 배경으로 테라스에서 시간을 보낼 수 있으며, 오후에는 사립 수영장에서 야외 생활을 즐길 수 있습니다. 지하실의 여가 공간은 실내에서의 활동을 지원하여 더운 오후에 시원한 환경을 제공합니다. 인근 셀워 동물원과 스포츠 클럽은 주말 활동의 옵션을 다양화합니다. 지역사회는 주로 거주 목적의 주택들로 구성되어 있어 비교적 안정적인 이웃 관계를 형성하는 경향이 있습니다.
이 위치는 에스테포나의 '뉴 골든 마일(New Golden Mile)' 지역의 일부로, 마르베야와 푸에르토 바누스까지 차로 접근이 용이합니다. 인근에는 셀워 아드벤처 파크(Selwo Adventure Park)가 있으며, 다양한 국제 학교와 스포츠 시설이 분포해 있습니다. 식료품점은 73m 거리에 위치하여 일상 생활에 필수적인 쇼핑이 도보로 가능합니다. 병원과 약국도 근거리에 위치하여 의료 접근성이 확보되어 있습니다.
이 지도는 라 레시나 골프 단지 내의 주택 위치를 보여줍니다. 골프장의 그린과 페어웨이에 인접한 배치를 확인할 수 있으며, 인근의 주요 도로와 해안선까지의 거리를 파악할 수 있습니다. 셀워 지구의 지형적 특성상, 주변은 완만한 구릉지와 테라스 형태의 주택 단지로 구성되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나 서부에 위치한 이 프로젝트는 마르베야 동부 지역과 경계를 이루고 있습니다. 마르베야 시내까지는 19km, 알헤시라스는 49km 거리입니다. 이 위치는 해안 도로인 AP-7이나 N-340을 통해 동서로 연결되며, 코스타 델 솔의 주요 도시들로의 이동이 비교적 원활한 지리적 이점을 갖습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 과달만사(Playa de Guadalmansa)는 직선거리로 약 3km 떨어져 있어 차량으로 약 5~10분이 소요됩니다. 말라가 공항은 직선거리 57km, 지브롤터 공항은 42km 거리에 위치하여 국제선 이동이 가능합니다. 골프장은 라 레시나 골프 외에도 엘 코토 데 라 세레나(1.7km), 플라밍고스 골프(2.9km) 등 다수의 골프장이 반경 4km 이내에 밀집해 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 80m 높이에 위치하여 바다의 습기를 적절히 받으면서도 통풍이 좋은 환경입니다. 연평균 기온은 18.8도이며, 연간 3,848시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조 시간이 긴 지역에 속합니다. 수영이 가능한 수온(20도 이상)은 5개월간 유지되어 야외 수영장 활용 기간이 긴 편입니다. 지중해성 기후로 인해 겨울은 온화하고 여름은 덥지만 바다 바람이 불어 기온이 완화됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 플라야 데 과달만사와 플라야 델 솔 비야카나(Playa del Sol Villacana)는 해양 스포츠와 휴식을 위한 장소를 제공합니다. 골프 장소는 이 지역의 주요 레저 특징으로, 라 레시나, 엘 코토, 플라밍고스 등 여러 코스가 주변에 위치해 있습니다. 테니스 클럽과 라켓 클럽 같은 스포츠 시설도 반경 4km 내에 있으며, 푸에르토 에스테포나 마리나는 요트와 수상 레저 활동을 위한 인프라를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
에스테포나 서부에 위치한 이 프로젝트는 마르베야 동부 지역과 경계를 이루고 있습니다. 마르베야 시내까지는 19km, 알헤시라스는 49km 거리입니다. 이 위치는 해안 도로인 AP-7이나 N-340을 통해 동서로 연결되며, 코스타 델 솔의 주요 도시들로의 이동이 비교적 원활한 지리적 이점을 갖습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.2°C | 96 mm |
| 2월 | 12.5°C | 99 mm |
| 3월 | 14.6°C | 89 mm |
| 4월 | 16.4°C | 60 mm |
| 5월 | 18.5°C | 47 mm |
| 6월 | 22.8°C | 12 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.3°C | 2 mm |
| 9월 | 23.5°C | 20 mm |
| 10월 | 19.5°C | 82 mm |
| 11월 | 15.5°C | 119 mm |
| 12월 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 동부 말라가 지역(토레델마르 등)의 새로운 아파트 단지들과 비교할 때 가격대가 상당히 높습니다. 이는 코스타 델 솔 서부 지역(에스테포나/마르베야)의 독립형 빌라 시장 가격대를 반영한 것입니다. 제시된 비교 프로젝트인 아쿠아마린(Aquamar)이나 란타나(Lantana)가 20~30만 유로대인 것과 달리, 이 빌라는 100만 유로가 넘는 가격 책정을 보여줍니다. 이는 단순한 주거 공간을 넘어 대지 소유권, 골프 커뮤니티 내의 입지, 그리고 프라이버시에 대한 프리미엄이 포함되어 있기 때문입니다. 마르베야 중심부의 유사한 빌라들과 비교하면 상대적으로 가격 경쟁력이 있을 수 있으나, 해변과의 거리가 멀다는 점은 마르베야의 해변 인근 빌라와의 주요 차이점입니다.
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