Ši atskira vila, esanti Selwo rajone, Esteponoje, siūlo 200 m² gyvenamąją plotą ant 395 m² sklypo. Objektas, pastatytas 2004 metais, turi keturis miegamuosius ir keturis vonios kambarius. Pastatas orientuotas į pietus, pietvakarius ir vakarus, užtikrinant natūralią šviesą. Namas įsikūręs uždarame komplekse prie La Resina golfo aikštyno, sujungdamas privatumą su prieiga prie bendruomenės infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Selwo gyvenamajame rajone, kuris yra tarpinė zona tarp Esteponos miesto centro ir pakrantės. Objekto aplinka pasižymi miesto ir priemiesčio savybėmis, su artima prieiga prie prekybos centrų ir paslaugų. Ši vieta jungia ramų gyvenimą su greitu susisiekimu su pagrindiniais regiono keliais, vedančiais link Marbelos ir Malagos.
Namas sukurtas tenkinti didesnio poreikio erdvei, siūlydamas keturis miegamuosius skirtingoms šeimos narių grupėms ar svečiams. Rūsyje įrengta papildoma erdvė poilsiui, įskaitant vyno rūsį ir daugiafunkcinę patalpą. Planuojamos gyvenamosios zonos su tiesioginiu išėjimu į terasą ir sodą atitinka poreikį judėti tarp vidaus ir lauko erdvių.
Statybos darbai buvo baigti 2004 metais, todėl tai nėra naujasis projektas. Dabartinis objekto statusas yra „baigtas“, o būklė įvertinama kaip „puiki“. Pirkėjas įsigyja jau fully functional pastatą be laukimo eiles ar statybos rizikų, tačiau turi atsižvelgti į pastato amžių, vertinant techninę būklę.
Projektas net siūlo naujų statybų privalumų, tokių kaip moderniausi energijos efektyvumo standartai. Nors objektas yra šalia golfo aikštyno, prieiga prie jo gali būti reglamentuojama klubo taisyklėmis. Atstumas iki jūros reikalauja naudotis transportu arba pasirinkti ilgesnę pasivaikščiojimo trasą. Namo privatumas ribojamas bendruomenės zonos.
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms pastovių gyvenamųjų patalpų Ispanijoje su erdve svečiams. Taip pat jis patiks tiems, kuriems svarbu golfo hobis, dėl artimo aikštyno. Ši vieta gali būti tinkama ir kaip antras namas tiems, kurie ieško ramios vietos už miesto šurmulio, tačiau nori turėti greitą priėjimą prie pakrantės ir tarptautinių mokyklų.
Interjeras pasižymi mediniais elementais, pvz., medinėmis durimis, kurios suteikia tradicinio šilumos jausmo. Įrengtas centrinis oro kondicionavimas, reguliuojantis temperatūrą visame name. Išorinėje erdvėje įrengtos dengtos terasos, apsaugotos nuo tiesioginių saulės spindulių, o privatus sodas turi automatinę laistymo sistemą. Rūsys yra įrengtas aukštu lygiu, su vyno rūsiu ir baigtais vonios kambariais.
Objekto kaira nustatyta nuo 1 165 000 eurų. Suma atspindi atskiro namo statusą Esteponos rajone, atsižvelgiant į 200 m² gyvenamąjį plotą ir 395 m² sklypą. Kaina už kvadratinį metrą sudaro maždaug 5 825 eurų. Palyginti su butais regione, ši kaina yra aukštesnė, tačiau atitinka rinkos lygį už atskiras vilas su baseinu ir didele teritorija.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje pasižymi saulėtu mikroklimatu, leidžiančiu naudotis terasomis ir baseinu beveik ištisus metus. Dėl artimų prekybos centrų (73 m atstumu) būtiniausius produktus galima įsigyti pėsčiomis. Vakarais aplinka tampa tylesnė, orientuota į poilsiui namuose ar bendruomenės erdvėse, o ne į intensyvą naktinį gyvenimą, kas leidžia išlaikyti subalansuotą gyvenimo ritmą.
Aplinka pasižymi gerai išvystyta paslaugų infrastruktūra: netoliese yra ligoninė (642 m), vaistinė (211 m) ir daug prekybos vietų. Regionui būdingas aukštas gyvenimo standartas, taip pat ir dėl šalia esančių 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Viešasis transportas yra prieinamas, netoli yra 6 autobusų maršrutų stotelės, kas leidžia judėti be automobilio į gretimus miestus.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Selwo rajone, šalia pagrindinės transporto arterijos, jungiančios pakrantę su vidaus rajonais. Pastatas yra įsiterpęs tarp golfo aikštynų ir gyvenamųjų kvartalų, ant nedidelės kalvos. Vaizdas atskiria privačias teritorijas nuo viešųjų zonų, taip pat pažymi trumpą atstumą iki artimiausių paslaugų centrų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta užima strateginę poziciją tarp Marbelos (19 km) ir Esteponos miesto centro. Selwo rajonas veikia kaip tiltas tarp turistinio „Naujosios Aukso Mylios“ ir ramesnių gyvenamųjų zonų. Tai leidžia vengti Marbelos spūstų, tačiau išlaikyti prieigą prie aukščiausios klasės paslaugų, pavyzdžiui, Puerto Banuso parduotuvių ir restoranų.
Strandai yra prieinami automobiliu per kelias minutes; artimiausias Playa de Guadalmansa yra 3 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 57 km, o Gibraltaro, 42 km. Golfo aikščiai, tokie kaip La Resina (1,7 km) ir El Coto de la Serena (1,7 km), yra greitai pasiekiami. Tarptautinė mokykla „The International School of Estepona“ randasi 5 km atstumu nuo objekto.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 80 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnį orą vasaros naktimis lyginant su pakrante. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,8 °C, o metinis saulės trukmės skaičius, 3 848 valandos. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra jūroje išlieka above 20 °C, užtikrindama 5 mėnesių ilgio plaukiojimo sezoną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra šalia jūros, pagrindinė rekreacinė vertė susijusi su golfu ir sportu. Regiono paplūdimiai, kaip Playa de Guadalmansa, yra populiarios, bet nėra perpildytos. Netoliese yra sporto centrai, teniso ir raketų klubai (3, 4 km atstumu), taip pat marinos Puerto Estepona, siūlančios vandens sporto galimybes. Regiono infrastruktūra skirta aktyviam laisvalaikiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vieta užima strateginę poziciją tarp Marbelos (19 km) ir Esteponos miesto centro. Selwo rajonas veikia kaip tiltas tarp turistinio „Naujosios Aukso Mylios“ ir ramesnių gyvenamųjų zonų. Tai leidžia vengti Marbelos spūstų, tačiau išlaikyti prieigą prie aukščiausios klasės paslaugų, pavyzdžiui, Puerto Banuso parduotuvių ir restoranų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 99 mm |
| Kovas | 14.6°C | 89 mm |
| Balandis | 16.4°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 47 mm |
| Birželis | 22.8°C | 12 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 20 mm |
| Spalis | 19.5°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 119 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su gretimais projektais, pvz., „Etherna Homes 2“ Esteponoje, kur kainos prasideda nuo 259 000 eurų už butus, ši vila siūlo visiškai kitokio lygio privačumą ir erdvę. Kitame regione esantis „Aquamar“ Torre del Mar siūlo būstus nuo 269 950 eurų, tačiau Selwo lokacija pasižymi aukštesniu socialiniu ir turistiniu potencialu dėl artumo Marbelai. Šis objektas yra brangesnis už vidutinius butus Mijas („Lantana Residencial“), kas atspindi ne tik sklypą, bet ir prestižinę vietovę tarp dviejų didžiųjų Ispanijos pajūrio kurortų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID