Această vilă detașată situată în Selwo reprezintă o proprietate rezidențială finalizată, oferind 200 m² de spațiu locuibil pe un teren de 395 m². Dispune de 4 dormitoare și 4 băi, fiind potrivită pentru familii. Proprietatea include o piscină privată și acces la facilități comune, inclusiv o piscină comunitară. Construcția datează din 2004, ceea ce indică o structură stabilită într-o zonă rezidențială consolidată. Poziționarea permite acces rapid la zonele de golf și la infrastructura coastală a provinciei Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona Selwo, proiectul se află în vecinătatea directă a cluburilor de golf și a zonelor rezidențiale extinse. Distanța până la linia de coastă este de aproximativ 3 kilometri, ceea ce asigură proximitatea mării fără a fi expus zgomotului direct. Accesul la coridorul de transport principal este facilitat de legăturile rutiere locale care conectează zona cu Estepona și Marbella.
Distribuția internă răspunde nevoii de spații distincte, cu un subsol dedicat activităților de agrement și un nivel principal pentru socializare. Prezența a două locuri de parcare private adresează necesitățile de stocare a autovehiculelor. Piscina privată și grădina oferă spații exterioare pentru utilizare zilnică, în timp ce cele 4 dormitoare asigură capacitatea de cazare pentru o familie mare sau oaspeți.
Proprietatea este o construcție finalizată în anul 2004, aflându-se în stadiul de „Gereed” (Gata). Acest lucru înseamnă că nu există timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor și că structura clădirii este deja testată în timp. Proiectul nu face parte din categoria dezvoltărilor noi, ci din segmentul locuințelor existente și consolidateate pe piață.
Această vilă nu oferă garanțiile legale specifice construcțiilor noi, fiind o clădire din 2004. Nu se află în poziție de front de mare direct, accesul la plajă necesitând un mijloc de transport sau o plimbare de durată medie. Zona este urbanizată, ceea ce implică vecini și o structură comunitară definită, nu o izolare completă. De asemenea, subsolul, deși funcțional, poate avea caracteristici de iluminare specifice nivelurilor subterane.
Acest proiect se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă gata de ocupare, fără perioade de așteptare specifice construcțiilor de la zero. Este relevant pentru cumpărătorii care prioritizează intimitatea unei vilă detașate în detrimentul unui apartament în complex. De asemenea, profilul care include interesul pentru golf sau activități sportive va găsi facilitățile locale ca fiind un avantaj direct. Situația este adecvată și pentru cei care doresc o rezidență secundară stabilă, unde sunt necesare mai multe dormitoare pentru oaspeți.
Starea proprietății este descrisă ca fiind „Excelentă”, indicând mentenanță corespunzătoare de-a lungul timpului. Finisajele includ elemente specifice perioadei de construcție (2004), cum ar fi ușile de lemn și configurațiile clasice de dormitor. Instalațiile de climatizare sunt prezente, asigurând confortul termic. Piscina și zonele exterioare sunt amenajate cu materiale durabile, adaptate mediului mediteranean. Calitatea tehnică a finisajelor sugerează o construcție solidă, conform standardelor vremii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.165.000 de euro. Această valoare reflectă atât dimensiunea terenului și a construcției, cât și faptul că este complet mobilată și echipată. În comparație cu proiectele noi din zonă, costul per metru pătrat poate fi mai competitiv, luând în considerare vechimea construcției, dar poziționarea în zonă îi menține valoarea de piață stabilită.
Viața în această proprietate este structurată în jurul utilizării spațiilor exterioare, datorită orientării sudice și a climei locale. Ziua tipică poate începe pe terasa acoperită de la parter, continuând cu activități în zona de dining din living. Subsolul oferă un spațiu separat pentru cinema sau jocuri, creând o zonă de retragere. Accesul pietonal la supermarketuri și farmacii permite gestionarea sarcinilor zilnice fără dependență totală de mașină. Seara, grădina privată devine locul principal de relaxare, completată de facilitățile comunitare din vecinătate.
Infrastructura din jurul locației Selwo susține un stil de viață conectat. Există acces facil la școli internaționale, cum ar fi The International School of Estepona, aflate la scurtă distanță cu mașina. Rețeaua de sănătate este acoperită de centre medicale private în proximitate. Pentru cumpărături și servicii, există supermarketuri și restaurante la distanță de mers pe jos. Zona este bine conectată la drumurile principale, permițând deplasări eficiente către zonele comerciale mai mari.
Reprezentarea vizuală arată poziția vilei în contextul urbanizării Selwo. Se observă distanța față de terenurile de golf adiacente și proximitatea relativă față de linia de coastă. Accesul rutier este conectat la drumurile locale ce alimenteză zona New Golden Mile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Selwo ocupă o poziție strategică pe așa-numita „New Golden Mile”, funcționând ca un punct de legătură între Estepona și Marbella. Această locație permite rezidenților să beneficieze de serviciile și atmosfera mai tradițională a Estepona, precum și de oferta de lux și recreație din Marbella. Nu este situată în centrul aglomerat urban al Malagăi, ci într-o zonă suburbană rezidențială de pe coasta de vest.
Plajele din zona Guadalmansa se află la aproximativ 3 kilometri, accesabile cu mașina în câteva minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de aproximativ 57 de kilometri în linie dreaptă, cu un timp estimat de parcurs de 45-50 de minute. Cluburile de golf, precum El Coto de la Serena, sunt accesibile în mai puțin de 5 minute cu mașina. Marbella și Estepona sunt orașe importante aflate la o distanță scurtă de condus.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,8°C, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 80 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză și o vedere bună asupra împrejurimilor. Topografia este ușor valurită, specifică zonei costale a Málaga.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase facilități recreative. Plajele din apropiere, precum Playa de Guadalmansa, sunt locuri populare pentru sporturi nautice și relaxare. Există o concentrație ridicată de terenuri de golf în jurul Selwo, inclusiv Flamingos Golf și Tramores Golf. Pentru activități sportive indoor, sunt disponibile cluburi de tenis și padel în raza de 4 kilometri. Există, de asemenea, opțiuni pentru încărcarea vehiculelor electrice în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Selwo ocupă o poziție strategică pe așa-numita „New Golden Mile”, funcționând ca un punct de legătură între Estepona și Marbella. Această locație permite rezidenților să beneficieze de serviciile și atmosfera mai tradițională a Estepona, precum și de oferta de lux și recreație din Marbella. Nu este situată în centrul aglomerat urban al Malagăi, ci într-o zonă suburbană rezidențială de pe coasta de vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 96 mm |
| Februarie | 12.5°C | 99 mm |
| Martie | 14.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Iunie | 22.8°C | 12 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 119 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zona vecină, precum Etherna Homes sau Lantana Residencial, această vilă oferă avantajul imedietății și a unor dimensiuni interioare mai generoase la prețuri comparabile. În timp ce proiectele noi pot oferi o eficiență energetică superioară și garanții noi, această proprietate compensează prin terenul mai mare și maturitatea peisagistică a zonei. Spre deosebire de apartamentele compacte din Torremolinos sau Benalmádena, vilă din Selwo oferă intimitate totală și acces direct la golf. Totuși, este important de notat că clădirile din 2004 pot necesita actualizări termice pentru a atinge standardele actuale de eficiență pe care proiectele precum Aquamar le au încă de la început.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID