Этот отдельно стоящая вилла расположена в закрытом жилом комплексе Ла Резина Голф в районе Сельво, Эстепона. Объект, построенный в 2004 году, предлагает общую жилую площадь 200 м² на участке 395 м². Планировка включает четыре спальни и четыре ванных комнаты, распределенные по трем уровням, включая подвал с развлекательной зоной. Собственность оснащена частным бассейном и имеет доступ к общественным зонам комплекса. Многопрофильная ориентация на юг, юго-запад и запад обеспечивает естественное освещение на протяжении дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Сельво на территории гольф-комплекса Ла Резина. Расположение на склоне гор обеспечивает панорамные виды на зеленую зону и море вдалеке. Побережье находится на расстоянии примерно трех километров. Район является частью муниципалитета Эстепона и граничит с природным парком Сельво, что создает баланс между доступностью городской инфраструктуры и атмосферой загородной жизни.
Конфигурация дома рассчитана на семьи, нуждающиеся в раздельных зонах для проживания и досуга. Наличие подвала с винным погребом и многофункциональной комнатой позволяет организовать домашний кинотеатр или спортзал. На главном этаже гостиная объединена с кухней и имеет выход на террасу, что удобно для семейного времяпрепровождения. Четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для большого числа жителей или гостей.
Жилой объект был завершен в 2004 году, что относит его к категории вторичного жилья. На текущий момент состояние здания оценивается как отличное. Все инженерные системы, ландшафтный дизайн и внешние конструкции полностью готовы к эксплуатации. В отличие от новостроек, здесь уже сформированы сады, деревья достигли зрелости, что обеспечивает немедленную приватность и тень на участке.
Вилла не находится на первой линии моря и требует использования автомобиля для регулярных поездок на пляж. Наличие нескольких уровней и лестниц может быть неудобным для людей с ограниченной подвижностью. Наличие частного и общего бассейнов, а также обширного сада подразумевает регулярные расходы на техническое обслуживание и уборку территории. Архитектура дома с открытыми террасами ориентирована на теплый климат.
Этот вариант подходит для семей, ищущих просторное жилье для постоянного проживания, где требуются отдельные комнаты для детей и гостей. Наличие подвала и гостьевого санузла делает дом подходящим для многопоколенских семей. Вилла также удобна для любителей гольфа, так как расположена внутри гольф-сообщества с полем в шаговой доступности. Это решение будет актуальным для тех, кто работает удаленно и нуждается в домашнем офисе в подвальном помещении. Также это подходящий выбор для покупателей, которые не хотят ждать завершения стройки и предпочитают дома с уже сформированным садом и ландшафтом.
Отделка выполнена в соответствии со стандартами строительства начала 2000-х годов в премиальном сегменте. Использованы устойчивые к климату материалы, такие как керамогранит или мрамор для полов, что обеспечивает долговечность и прохладу. Кухня оборудована современной техникой. Наружные зоны включают летнюю кухню и бар, где использованы материалы, устойчивые к солнцу и влажности. Системы кондиционирования установлены для поддержания комфортной температуры.
Цена предложения составляет 1 165 000 евро. Стоимость относится к готовому объекту с указанной характеристикой участка и жилой площади. В сравнении с новостройками в регионе, цены на вторичном рынке в Ла Резине формируются с учетом готовности дома к заселению и зрелости ландшафта. Покупателю следует учитывать дополнительные расходы на налоги, нотариальные услуги и регистрацию собственности. Сегмент недвижимости относится к средне-высокому ценовому диапазону Эстепоны.
Ежедневная жизнь в этой вилле структурируется вокруг приватности и возможностей для активного отдыха на открытом воздухе. Утреннее солнце освещает террасы благодаря южной и западной ориентации. Жители могут выходить из гостиной непосредственно в сад для завтрака. Внутреннее пространство разделено на зоны: подвал подходит для уединенных занятий или тренировок, в то время как верхний этаж отведен для спокойного сна и отдыха. Распорядок дня может включать утреннюю игру в гольф на расположенном рядом поле, после чего можно вернуться на свой участок для отдыха у бассейна. Окружающая среда предлагает тишину, характерную для резиденциальных комплексов, с ограниченным транзитным движением. Вечернее время можно провести на террасе с баром, наслаждаясь видами на горы. Поблизости есть рестораны и магазины для повседневных нужд, но для полноценного культурного отдыха или походов на крупные пляжи необходимо планировать поездки на автомобиле.
Окружающая среда ориентирована на спортивный образ жизни и комфортное обслуживание. В пешей доступности находятся рестораны, супермаркеты и аптеки, что удовлетворяет бытовые потребности. Образовательная инфраструктура представлена международными школами в радиусе 5 километров. Район отличается низкой плотностью застройки и наличием зеленых зон. Близость к природному парку Сельво добавляет возможности для прогулок, однако основные удобства сконцентрированы вокруг гольф-комплекса и прибрежной полосы.
Карта демонстрирует расположение виллы в контексте гольф-комплекса Ла Резина. Визуально заметна изоляция объекта от плотной городской застройки и его интеграция в зеленую зону парка Сельво. Отображены основные транспортные развязки для выезда на прибрежную трассу A-7 и автостраду AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной, в районе, известном как Новая Золотая Миля. Это позиционирование обеспечивает доступ к услугам обоих городов, находясь при этом в более спокойной резиденциальной зоне. Место характеризуется сочетанием горной и прибрежной местности, что отличает его от равнинных районов восточного побережья.
Пляжи, такие как Плайя-де-Гуадальманса, находятся на расстоянии трех километров, что составляет около 5-7 минут на автомобиле. Гольф-поля Ла Резина и Эль Кото находятся в радиусе 2 километров. Порт Эстепона находится в 10 минутах езды. Аэропорт Малага расположен в 60 километрах (45-50 минут езды), аэропорт Гибралтара, в 42 километрах. Центр Марбельи находится в 19 километрах, обеспечивая доступ к крупным торговым центрам и ресторанам.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район находится на высоте около 80 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и более прохладные температуры по сравнению с побережьем в летние месяцы. Годовое количество солнечных часов превышает 3000, что гарантирует солнечную погоду большую часть года. Температура воды позволяет купаться в течение пяти месяцев. Рельеф местности холмистый, что использовано для создания террас с видами на море и горы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи представлены смешанными песчано-галечными участками, такими как Гуадальманса и Падрон. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, подтверждающие качество воды. Рекреация сосредоточена вокруг гольфа: доступ к полям Ла Резина, Фламингос и Траморес. Спортивная инфраструктура включает теннисные корты, клубы для падел-тенниса и фитнес-центры. Природный парк Сельво предлагает уникальную экосистему для наблюдения за флорой и фауной.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной, в районе, известном как Новая Золотая Миля. Это позиционирование обеспечивает доступ к услугам обоих городов, находясь при этом в более спокойной резиденциальной зоне. Место характеризуется сочетанием горной и прибрежной местности, что отличает его от равнинных районов восточного побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 96 mm |
| Февраль | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Июнь | 22.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 119 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами на востоке региона, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, вилла в Ла Резине предлагает гораздо более высокую ценовую категорию и статус жилья. В отличие от плотной застройки в комплексах типа Lantana Residencial в Михас, данный объект обеспечивает приватность за счет отдельного участка и меньшего количества соседей. По сравнению с новостройками в Эстепоне (Etherna Homes 2), эта вилла предлагает больше внешней площади и готовую инфраструктуру сада, что является преимуществом для тех, кто не хочет ждать несколько лет за роста растений. Климат здесь похож на Марбелью, но влажность может быть чуть ниже из-за расположения у склона гор. Район Ла Резина позиционируется как альтернатива более дорогим гольф-комплексам Марбельи, предлагая схожий набор услуг по более доступной цене, но с большей удаленностью от центров ночной жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID