Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v uzavretej komunite La Resina Golf v oblasti Selwo, Estepona. Nemovitosť bola dokončená v roku 2004 a ponúka 200 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 395 m². Dispozične riešenie zahŕňa štyri spálne a štyri kúpeľne. Vila je orientovaná na juh, juhozápad a západ, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie počas dňa. K objektu prináleží súkromný bazén, záhrada a dve parkovacie státia. Cena je stanovená na 1 165 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v rezorte La Resina Golf, ktorý sa nachádza medzi mestami Estepona a Marbella. Táto lokalita je charakteristická svojou blízkosťou k pobrežiu Novej zlatej míle. Vzťah k okoliu je definovaný tichou ulicou v rámci golfového komplexu, pričom základné vybavenie a reštaurácie sú dostupné v krátkom dojazdová vzdialenosti.
Dispozícia vily zodpovedá potrebám rodín alebo jednotlivcov vyžadujúcich viacero súkromných zón. Súkromná záhrada a terasa poskytujú priestor pre exteriérové aktivity. Podzemná časť s vinárňou a multifunkčnou miestnosťou rozširuje využitie objektu o voľnočasové aktivity. Štyri spálne umožňujú ubytovanie návštev alebo využitie ako pracovne.
Keďže bola vila dokončená v roku 2004, nejde o novostavbu, ale o etablovanú rezidenciu v stave 'výborný'. Všetky stavby, záhradné úpravy a bazény sú už funkčné. Kúpa tejto nehnuteľnosti neobsahuje čakacie doby spojené s výstavbou ani riziká dodávateľských oneskorení, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Vzhľadom na rok výstavby 2004 nie je k dispozícii najnovšia technológia energeticky pasívneho staviteľstva, aká je bežná u súčasných novostavieb. Pozemok o veľkosti 395 m² je pevne daný, čo obmedzuje rozsiahle prístavby. Taktiež je potrebné počítať s bežnou údržbou záhrady a bazéna, ktorá vyžaduje čas alebo služby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie s okamžitou dostupnosťou. Obzvlášť vhodná je pre rodiny, ktoré potrebujú viac izieb a blízkosť škôl, či pre dôchodcov, ktorí hrajú golf a vyhľadávajú komunitu s podobne zameranými susedmi. Tiež vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú hotové riešenia pred procesom navrhovania a stavebného dozoru novostavieb.
Objekt je uvedený v stave 'výborný'. Kvalitatívne prvky zahŕňajú klimatizáciu pre chladenie a vykurovanie, drevené obklady podláh v obývacej časti a modernú kuchynskú linku. Podzemná časť je adaptovaná na voľný čas s nadštandardnou výbavou. Fasáda a exteriérové prvky sú prispôsobené stredomorskému podnebiu s využitím materiálov odolných voči slnku a vlhkosti.
Cena 1 165 000 € umiestňuje túto vilu do vyššieho cenového segmentu Estepony. V porovnaní s bytmi alebo radovými dommi je priemerná cena za meter štvorcový vyššia kvôli samostatnému charakteru budovy a pozemku. Tento typ nehnuteľnosti v golfovom rezorte udržiava svoju hodnotu stabilne. Vstupná investícia zahŕňa plne funkčný objekt s prídavnými hodnotami ako súkromný bazén a parkovanie.
Denný život na tejto adrese je prepojený s golfom a pobrežným štýlom. Ranné hodiny možno tráviť na terase s výhľadom na záhradu, popoludní na blízkom golfovom ihrisku alebo na pláži Guadalmansa, ktorá je vzdialená približne 3 kilometre. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl je lokalita vhodná aj pre rodiny s deťmi. Večerný život môže prebiehať v súkromí vinárne v podzemí alebo v reštauráciách v Estepone.
Okolie poskytuje rovnováhu medzi rekreačnými aktivitami a potrebnými službami. Vzdialenosť k supermarkedám a lekárňam je v rámci dojazdu pod 5 minút. Pre rodiny s deťmi je kľúčová blízkosť The International School of Estepona (5 km). V oblasti sú dostupné športové centrá a tenisové kluby. Infraštruktúra je dobre rozvinutá, čo zjednodušuje každodenný život.
Mapa ilustruje situovanie projektu v zátoke medzi Marbellou a Esteponou. Značná je blízkosť k pobrežnej diaľnici AP-7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s letiskami a regiónmi na východe a západe. Vyznačené sú blízke golfové ihriská a zástavby rezortu Selwo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha v Selwo predstavuje kompromis medzi rušnejšími centrami Marbella (19 km) a Estepona. Umožňuje rýchly prístup k službám veľkomesta pri zachovaní kalmu rezortu. Na rozdiel od vnútrozemia, táto lokalita ponúka výhody pobrežia s menšou vzdialenosťou k moru v porovnaní s projektmi na severe.
Strand Playa de Guadalmansa je vzdialený 3,0 km, čo predstavuje približne 5-6 minút jazdy autom. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza 57 km, letisko Gibraltar 42 km. Golfové ihriská ako Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) sú v bezprostrednej blízkosti. Pre tento typ ubytovania je auto nutnosťou, aj keď niektoré služby sú dostupné aj pešo.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 80 metrov nad morom, čo zaisťuje jemnú veternú cirkuláciu a zníženú vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou línou. Historický priemerný počet hodín slnečného svitu je 3 848 ročne. Teploty sa pohybujú v priemere od 12 °C v zimných mesiacoch do 27 °C v lete. Zimné obdobie je mierne, ktoré umožňuje využívanie exteriérových terás počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú viaceré pláže, vrátane Playa de Guadalmansa, ktoré sú známe svojím menším ruchom. Región je centrom golfu s priamym prístupom k ihriskám La Resina Golf a blízkymi klubmi Flamingos Golf či El Coto. Pre vodných športistov sú k dispozícii maríny Puerto Estepona (8,3 km). Toto prostredie podporuje aktívny životný štýl zameraný na šport a prírodu.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha v Selwo predstavuje kompromis medzi rušnejšími centrami Marbella (19 km) a Estepona. Umožňuje rýchly prístup k službám veľkomesta pri zachovaní kalmu rezortu. Na rozdiel od vnútrozemia, táto lokalita ponúka výhody pobrežia s menšou vzdialenosťou k moru v porovnaní s projektmi na severe.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 18.5°C | 47 mm |
| Jún | 22.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (cena od €269,950) alebo Lantana v Mijas (od €205,000), táto vila predstavuje vyšší cenový segment. Rozdiel spôsobuje nielen poloha (Nová zlatá míla), ale najmä typ nehnuteľnosti, samostatne stojaca vila s pozemkom oproti bytom. Aj keď sú novšie projekty v oblasti Estepony (napr. Etherna Homes 2) lacnejšie v absolútnych číslach, ponúkajú menšiu obytnú plochu a chýba im vlastný pozemok tohto rozmeru. Tento projekt ponúka viac súkromia a priestoru za cenu, ktorá je v regióne Marbella/Estepona bežná pre tento štandard.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID