En fritliggende villa på 552 m² på en grund på 1.005 m² beliggende i første række til stranden på New Golden Mile, Playa del Saladillo, vest for Marbella. Boligen tilbyder fem soveværelser, hver med eget badeværelse, havudsigt, privat pool, tagterrasse med jacuzzi samt et spaområde i kælderen med opvarmet indendørs pool og sauna. Udbudsprisen er fastsat til €5.750.000. Huset blev oprindeligt bygget i 1970, er siden renoveret og leveres indflytningsklar. San Pedro de Alcántara ligger 7 minutters kørsel væk, og Puerto Banús ca. 10 minutter med bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger direkte på strandfronten ved Playa del Saladillo, en del af New Golden Mile mellem San Pedro de Alcántara og Estepona. Direkte adgang til stranden er mulig fra den forreste have. Afstande med bil: San Pedro ca. 7 minutter, Puerto Banús ca. 10 minutter. Omgivelserne kombinerer brede sandstrande og klitter med nærhed til etablerede beach clubs og restauranter.
Boligen fungerer som et familihjem med fem soveværelser og fem badeværelser, alle med eget badeværelse. Beboelsesarealet er i alt 552 m² fordelt på flere niveauer: en åben stueetage, en tagterrasse med flere opholdsområder og jacuzzi samt et kælderniveau med spa med opvarmet indendørs pool og sauna. Der medfølger privat have med pool, privat parkering og døgnvagt.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Den oprindelige struktur stammer fra 1970 og er for nylig blevet renoveret; boligen beskrives som værende i fremragende stand og leveres indflytningsklar. Udbudsprisen på €5.750.000 er en fast pris for netop denne villa, ikke en startpris inden for en bredere prisliste. Overdragelsestidspunkter for eksisterende boliger er vejledende.
Boligen tilbyder ikke fælles faciliteter såsom fælles pool eller fitnessrum for beboere; wellnessfaciliteterne er private og ligger inden for villaen. Med en bygning fra 1970 er den tekniske infrastruktur præget af en renoveret ældre bygning frem for et nyopført byggeri. Der foreligger ingen oplysninger om energital, depotrum ud over kælderniveauet eller elevator mellem etagerne. Boligen sælges som én samlet eksisterende residens.
Denne bolig passer til en køber, der søger et fritliggende, gennemrenoveret hjem i første række til stranden, klar til øjeblikkelig indflytning frem for at kræve renoveringsarbejde eller ventetid på byggeri. De fem soveværelser med eget badeværelse gør den velegnet til større husstande eller familier, der jævnligt får gæster. Kælderspaen og tagterrassen passer til ejere, der prioriterer private fritidsfaciliteter frem for fælles faciliteter. Beliggenheden på New Golden Mile passer til købere, der ønsker adgang til stranden til fods, beach clubs og chiringuitos inden for gåafstand samt San Pedros og Puerto Banús' detailhandel og lystbådehavnliv inden for 7 til 10 minutters kørsel. En bil er praktisk til daglige ærinder, da det nærmeste område er orienteret mod strandturisme frem for fuld service byinfrastruktur. Købere, der leder efter en lås og rejs-lejlighed i et administreret boligområde, eller dem med et budget forankret i lejlighedspriser, betjenes mindre godt af denne bolig, som er en enkelt fritliggende residens med en fast pris på €5.750.000. Den passer også til dem, der værdsætter privatliv og døgnvagt, og som accepterer en bygning fra 1970, efterfølgende renoveret, i bytte for en etableret grund i første række, noget, der sjældent findes som nybyggeri på denne del af kysten.
Villaen beskrives som nyligt renoveret og i fremragende stand, leveret indflytningsklar. Interiørbillederne viser et moderne, åbent layout: en spisestue med havudsigt, en stue med store glaspartier, der indrammer havet, og moderne badeværelser med indbyggede spejle og finish. Gulv-til-lov-terrasser løber langs hovedbeboelsesniveauet og giver masser af naturligt lys. Materialpecifikationen i annoncen omfatter moderne materialer af høj kvalitet i hele boligen. Ud over hovedresidensen indeholder ejendommen flere teknisk særlige elementer: en tagterrasse med flere opholdsområder og jacuzzi samt et kælderspa med opvarmet indendørs pool og sauna, hvilket kræver dedikerede klima- og vandinstallationer. Bygningens skal stammer oprindeligt fra 1970; som en renoveret struktur adskiller dens konstruktion sig fra nutidige nybyggeristandarder, og købere, der vurderer langtidsholdbarhed, bestiller typisk en teknisk gennemgang for at verificere installationer, isolering og bygningsinstallationer. Boligen er sydvendt, hvilket maksimerer direkte sollys på terrasser og poolområde. Privat parkering er inkluderet, og området har døgnvagt. Specifikke tekniske data som isoleringsværdier, varmesystemer ud over spainstallationen og elkappe-påitet er ikke oplyst i den tilgængelige dokumentation og bør bekræftes under en fremvisning eller gennem due diligence-processen.
Udbudsprisen er €5.750.000, fast for netop denne villa og ikke præsenteret som en startpris. Boligen er straks tilgængelig på indflytningsklar basis, da den for nylig er blevet renoveret. Prisen afspejler villaens karakteristika: 552 m² boligareal, en grund på 1.005 m², placering i første række til stranden med direkte strandadgang, fem soveværelser med eget badeværelse, privat pool, et spamiveau og en tagterrasse med havudsigt. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten starter betydeligt lavere, fra ca. €269.950 i Torre del Mar og €321.000 i Estepona, men de projekter vedrører lejligheder i placeringer uden for første række frem for en fritliggende villa i første række til stranden.
Hverdagen i denne villa er organiseret omkring dens placering i første række til stranden. Den forreste have giver direkte adgang til sandet på Playa del Saladillo, hvilket betyder, at havet nærmest fungerer som en forlængelse af den private udeplads. Den private pool og den rummelige have giver plads til liv i det fri, mens tagterrassen fungerer som en øvre underholdningsafdeling med panoramisk udsigt over Middelhavet, flere opholdszone og en jacuzzi. Indendørs er layoutet åbent på hovedetagen, hvor gulv-til-lov-glaspartier på terrasserne lader dagslyset trænge dybt ind i opholdsrummene. Alle fem soveværelser har eget badeværelse, hvilket passer til husstande, der jævnligt har gæster eller udvidet familie på besøg. Kælderspaen med sin opvarmede indendørs pool og sauna udvider den anvendelige plads ud over de varmere måneder. Den omkringliggende bydel tilbyder strandrestauranter inden for gåafstand, herunder Pepe's beach chiringuito og Anantara (Villa Padierna) Beach Club ca. 5 minutters gang væk. Til daglige ærinder og service er San Pedro de Alcántara 7 minutters kørsel, mens Puerto Banús ligger ca. 10 minutter væk med bil og giver adgang til lystbådehavne, detailhandel og natteliv. Resultatet er en residens, hvor stranden, privat wellness og udeliv er i centrum, mens bymens faciliteter ligger en kort køretur snarere end en gåtur væk.
De nærmeste omgivelser defineres af Playa del Saladillo: brede strande bagved klitter, med strandrestauranter inden for kort gåafstand. Pepe's beach chiringuito og La Antigua ligger tæt på, og Anantara (Villa Padierna) Beach Club ligger ca. 5 minutters gang fra ejendommen. Det giver områdets daglige rytme et stærkt kystpræg: gåture på strandpromenaden, strandbesøg og måltider ved havet kan allesammen nås til fods. Til bredere service angiver det registrerede områdedata en tæt facilitetsbase inden for 2 km, herunder 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker og 4 caféer, samt 19 folkeskoler, 10 videregående skoler og 2 sundhedscentre, hvilket viser, at familie- og medicinsk infrastruktur er til stede i det bredere distrikt. Offentlig transport i det bredere område dækker 4 linjer med 22 stop, og jernbanestationerne Los Prados (0,8 km i luftlinje) og Guadalhorce (1,6 km i luftlinje) giver jernbaneforbindelser. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter fodboldbaner og petanquebaner inden for ca. 1 km (i luftlinje). Området registrerer ca. 3.163 bolighandler om året og en turismebase på 24 hoteller med næsten 6.900 senge, hvilket afspejler en aktiv, men sæsonpræget kystøkonomi. I praksis forbliver bilen det mest praktiske transportmiddel til indkøb og pendling, mens strandlivet er helt gåbart.
Kortet viser villaens placering i første række til stranden ved Playa del Saladillo på New Golden Mile, vest for Marbella. Direkte strandadgang, nærliggende chiringuitos og beach clubs samt køretider på 7 minutter til San Pedro og 10 minutter til Puerto Banús placerer boligen i den vestlige Costa del Sols centrale facilitetszone.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
New Golden Mile er kyststrækningen mellem San Pedro de Alcántara og Estepona, vest for Marbella, kendt for sine resorts ved stranden, beach clubs og en lavere bebyggelsestæthed end Marbella- og Puerto Banús-kernen. Inden for denne korridor indtager Playa del Saladillo en position tæt på den østlige ende, ca. 7 minutter med bil fra San Pedro og 10 minutter fra Puerto Banús, hvilket placerer villaen inden for nem rækkevidde af regionens mest etablerede detail- og marinainfrastructure, samtidig med at den bevarer et roligere strandmiljø. Sammenlignet med Costa del Sol som helhed kombinerer beliggenheden direkte adgang til kystlinjen med nærhed til både Marbellas bymæssige kyst og Esteponas voksende boligmarked.
Villaens beliggenhed giver direkte adgang til stranden fra haven, og den nærmeste registrerede strand, Playa de la Misericordia, ligger 3,0 km væk i fugleflugt; de faktiske vejafstande kan være længere. Med bil når man San Pedro de Alcántara på ca. 7 minutter og Puerto Banús på cirka 10 minutter, med lystbådehavne, shopping og restauranter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 4 km i lige linje ifølge de bredere områdedata, mens Gibraltar Lufthavn ligger omkring 100 km i fugleflugt, køretiden til begge overstiger den direkte afstand. Golf er godt dækket: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km i fugleflugt), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) er de registrerede baner i datasættet. Adgang til lystbådehavn findes ved IGY Málaga Marina (5,2 km i fugleflugt) og Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). Ladestandere til elbiler ligger inden for 1,6 til 3,9 km i fugleflugt, herunder placeringer ved hoteller langs hovedkorridoren langs kysten. Offentlig transport omfatter 4 linjer og 22 stop, med jernbanestationer på 0,8 og 1,6 km i fugleflugt, hvilket giver området en kollektiv transportmulighed ved siden af bilkørsel. Alle angivne afstande er i fugleflugt, medmindre de udtrykkeligt er angivet som køretider.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger i lav højde, 37 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er blot 1,1 %, hvilket betyder, at terrænet mellem villaen og kystlinjen ikke indebærer nævneværdig stigning. Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den køligste måned til 27°C i den varmeste, med en årsgennemsnitstemperatur på 18,7°C, et typisk middelhavsmønster med milde vintre og varme somre. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. 4 måneder om året og koncentrerer strandbesøgene i perioden fra sen forår til tidlig efterår; villaens opvarmede indendørs pool i kælderspaet udvider svømmemulighederne ud over dette vindue. Observationspunkter i oplandet, såsom Mirador Torre del Atabal (3,2 km i fugleflugt) og et havfugleobservatorium på 4,5 km, vidner om tilgængelige naturlige udsigtspunkter inden for kort køreafstand. Nedbøren falder uden for sommermånederne, som det er sædvanligt langs den andalusiske kyst. For beboerne betyder det i praksis et klima, der understøtter udendørs brug af terrasserne, poolen og stranden det meste af året, med fladt terræn, der gør gåturen til kysten ubesværet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidstilbuddet er centreret om kyststrækningen. Playa del Saladillo, der ligger umiddelbart ved siden af boligen, er kendt for sin bredde og naturlige sandklitter, og strandrestauranter som Pepe's chiringuito og La Antigua ligger på kort gåafstand, mens Anantara Beach Club ligger ca. 5 minutters gang væk. Det registrerede datasæt nævner flere strande inden for 3,0 til 3,5 km i fugleflugt, herunder Playa Sacaba og Playa de San Andrés, hvilket giver alternativer inden for få minutters kørsel. Vandsport lettes af den direkte strandadgang fra haven, en praktisk detalje, der fremhæves i boligens egen annonce. Til golfspillere ligger tre baner mellem 5,2 og 7,8 km i fugleflugt: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador og Miguel Ángel Jiménez-banen. Marinafaciliteter ved IGY Málaga Marina (5,2 km i fugleflugt) og Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) understøtter sejlads og bothavn. Den lokale sportsinfrastruktur omfatter fodboldbaner på 0,6 og 1,1 km i fugleflugt samt petanquebaner i nærheden. Inden for 2 km tæller facilitetsdataene 23 restauranter og 4 caféer, hvilket understreger et fritidsmiljø præget af gæstfrihed. Alle afstande er i fugleflugt, medmindre en køretid udtrykkeligt er angivet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL329415
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for den vestlige Costa del Sol indtager New Golden Mile strækningen mellem San Pedro de Alcántara og Estepona, og den konkurrerer primært med Marbellas Golden Mile, Benahavís-området og Estepona selv. Villaens særkende er dens grund i første række med direkte strandadgang, en position, som nybyggeri sjældent kan gentage, da det meste af den tilbageværende strandgrund langs denne korridor enten er bebygget eller beskyttet af klitzoning. Sammenlignet med sammenlignelige nybyggeriprojekter adskiller prisniveauet sig markant: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men det er lejlighedsprojekter beliggende bag kystlinjen, henvendt til en anden køberprofil. En fast udbudspris på €5.750.000 placerer denne villa i det øvre segment af det regionale marked, hvor værdien hviler på grundens position, havfront og færdigt, umiddelbart anvendeligt boligareal snarere end på indgangspriser for projektsalg. Beliggenhedsmæssigt svarer villaens 7 minutters køretid til San Pedro og 10 minutters køretid til Puerto Banús til den adgang, som Golden Mile-boliger længere mod øst nyder, mens det umiddelbare Saladillo-miljø er roligere og mere strandorienteret. Købere, der overvejer alternativer, vil typisk sammenligne denne bolig med renoverede villaer i første række i Estepona og lejligheder ved stranden i etablerede resortkomplekser; afvejningen står mellem en bygningsmasse fra 1970, siden renoveret, og moderne tekniske standarder for nybyggeri, opvejet mod en grund og kystposition, som nybyggeriprojekterne på sammenligningslisten ikke tilbyder. Områdets transaktionsvolumen på ca. 3.163 salg om året vidner om et aktivt marked for brugte boliger, hvilket er relevant for den eventuelle likviditet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI