En fristående villa på 552 m² boyta på en tomt på 1 005 m², belägen i första strandlinjen på New Golden Mile, Playa del Saladillo, väster om Marbella. Bostaden erbjuder fem sovrum, var och ett med eget badrum, havsutsikt, egen pool, takterrass med jacuzzi samt ett spa i källarvåningen med uppvärmd inomhuspool och bastu. Det begärda priset är fast till €5 750 000. Huset byggdes ursprungligen 1970, har sedan dess renoverats och är inflyttningsklart. San Pedro de Alcántara ligger 7 minuter med bil och Puerto Banús cirka 10 minuter bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger direkt vid stranden på Playa del Saladillo, en del av New Golden Mile mellan San Pedro de Alcántara och Estepona. Direkt tillgång till stranden finns från framsidans trädgård. Avstånd med bil: San Pedro cirka 7 minuter, Puerto Banús cirka 10 minuter. Läget kombinerar breda sandstränder och dynor med närhet till etablerade beach clubs och restauranger.
Bostaden fungerar som ett familjehem med fem sovrum och fem badrum, alla en suite. Boytan uppgår till totalt 552 m² fördelat på flera våningsplan: en bottenvåning med öppen planlösning, en takterrass med flera sittgrupper och en jacuzzi samt en källarvåning med spa innehållande uppvärmd inomhuspool och bastu. Egen trädgård med pool, privat parkering och bevakning dygnet runt ingår.
Detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion. Den ursprungliga konstruktionen är från 1970 och har nyligen renoverats; bostaden beskrivs som i utmärkt skick och överlämnas inflyttningsklar. Det begärda priset på €5 750 000 är ett fast pris för just denna villa, inte ett utgångspris inom en bredare prislista. Färdigställandedatum för befintliga bostäder är vägledande.
Bostaden erbjuder inga gemensamma anläggningar som gemensam pool eller gym för boende; wellnessanläggningarna är privata inom villan. Med en konstruktion från 1970 är den tekniska infrastrukturen den hos en renoverad äldre byggnad snarare än ett nyligen utvecklat projekt. Ingen information finns tillgänglig gällande energiprestanda, förråd utöver källarvåningen eller hiss mellan våningarna. Bostaden säljs som en enskild befintlig bostad.
Denna bostad passar en köpare som söker ett fristående, helt renoverat hem i första strandlinjen, överlämnat klart för omedelbar inflyttning snarare än krävande renovering eller väntetid på byggnation. De fem sovrummen med eget badrum gör den lämplig för större hushåll eller familjer som ofta tar emot gäster. Spaet i källarvåningen och takterrassen passar ägare som prioriterar privata fritidsanläggningar framför gemensamma bekvämligheter. Läget på New Golden Mile passar köpare som vill ha strandtillgång till fots, beach clubs och chiringuitos inom gångavstånd samt San Pedros och Puerto Banús handel och marinaliv inom 7 till 10 minuters körning. En bil är praktisk för dagliga ärenden, eftersom det omedelbara området är inriktat på strandturism snarare än fullständig stadsnära infrastruktur. Köpare som söker en lättskött lägenhet inom ett förvaltat område, eller de med en budget förankrad på lägenhetsprisnivåer, betjänas sämre av denna bostad, som är en enskild fristående bostad med ett fast pris på €5 750 000. Den passar också de som värdesätter integritet och bevakning dygnet runt, samt de som ser en byggnadsbestånd från 1970, därefter renoverat, som acceptabelt i utbyte mot en etablerad tomt i första strandlinjen, något som sällan finns i nyproduktion på denna kuststräcka.
Villan beskrivs som nyligen renoverad och i utmärkt skick, överlämnad inflyttningsklar. Interiörfotografierna visar en modern planlösning med öppen planlösning: ett matrum med havsutsikt, ett vardagsrum med glaspartier i stort format som ramar in havet samt moderna badrum med inbyggda speglar och detaljer. Terrasser med golvtill-taket-glas löper längs huvudvåningens vardagsytor och släpper in rikligt med naturligt ljus. Materialspecifikationen i annonsen omfattar moderna material av hög kvalitet genomgående. Utöver huvudbostaden innehåller fastigheten flera tekniskt särpräglade element: en takterrass utrustad med flera sittgrupper och en jacuzzi samt ett spa i källarvåningen med uppvärmd inomhuspool och bastu, vilket kräver särskilda klimat- och vatteninstallationer. Byggnadshyttan härstammar ursprungligen från 1970; som en renoverad struktur skiljer sig dess konstruktion från nuvarande nyproduktionsstandard, och köpare som bedömer långsiktigt underhåll beställer vanligtvis en teknisk besiktning för att verifiera installationer, isolering och byggnadstekniska system. Bostaden har söderläge, vilket maximerar exponeringen för direkt sol på terrasser och poolområdet. Privat parkering ingår och området drivs med bevakning dygnet runt. Specifika tekniska data som isolervärden, värmesystem utöver spainstallationen och elkraft anges inte i tillgänglig dokumentation och skulle behöva bekräftas under en visning eller genom due diligence-processen.
Det begärda priset är €5 750 000, fast för just denna villa och presenteras inte som ett utgångspris. Bostaden är tillgänglig omedelbart och inflyttningsklar, efter att nyligen ha renoverats. Priset återspeglar villans egenskaper: 552 m² boyta, en tomt på 1 005 m², läge i första strandlinjen med direkt strandtillgång, fem sovrum med eget badrum, egen pool, ett spaplan och en takterrass med havsutsikt. Jämförbara nyproduktionsprojekt andra delar av kusten börjar på betydligt lägre belopp, från cirka €269 950 i Torre del Mar och €321 000 i Estepona, men de projekten avser lägenheter i lägen utanför första strandlinjen snarare än en fristående villa direkt vid stranden.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring läget i första strandlinjen. Framsidans trädgård ger direkt tillgång till sanden på Playa del Saladillo, vilket innebär att havet nästan fungerar som en förlängning av den privata utemiljön. Den egna poolen och den rymliga trädgården ger utrymme för utomhusliv, medan takterrassen fungerar som en underhållningsyta på översta våningen med panoramautsikt över Medelhavet, flera sittzoner och en jacuzzi. Inomhus är planlösningen öppen på huvudvåningen, med golvtill-taket-glas på terrasserna som släpper in dagsljuset djupt in i vardagsrummen. Alla fem sovrum har badrum en suite, vilket passar hushåll som ofta tar emot gäster eller en större familj. Spaet i källarvåningen, med sin uppvärmda inomhuspool och bastu, utökar den användbara ytan utöver de varmare månaderna. Området runt omkring erbjuder strandrestauranger inom gångavstånd, däribland Pepe's beach chiringuito och Anantara (Villa Padierna) Beach Club ungefär 5 minuters promenad bort. För vardagsärenden och tjänster ligger San Pedro de Alcántara 7 minuter med bil, medan Puerto Banús ligger cirka 10 minuter bort med bil, med tillgång till marina, handel och uteliv. Resultatet är en bostad där stranden, privat wellness och utomhusliv står i centrum, med stadsnära bekvämligheter en kort körtid snarare än en promenad bort.
De närmaste omgivningarna definieras av Playa del Saladillo: breda stränder bakom sanddynor, med strandnära mat inom kort gångavstånd. Pepe's beach chiringuito och La Antigua ligger nära, och Anantara (Villa Padierna) Beach Club ligger ungefär 5 minuters promenad från bostaden. Det gör att områdets dagliga rytm är starkt kustnära: promenader på strandpromenaden, strandbesök och måltider vid havet är alla nåbara till fots. För bredare tjänster uppger det registrerade områdesdata en tät servicebas inom 2 km, däribland 23 restauranger, 27 apotek, 7 banker och 4 kaféer, vid sidan av 19 grundskolor, 10 högstadieskolor och 2 vårdcentraler, vilket visar att familje- och medicinsk infrastruktur finns i det större distriktet. Kollektivtrafiken i det större området omfattar 4 linjer med 22 hållplatser, och järnvägsstationer i Los Prados (0,8 km fågelvägen) och Guadalhorce (1,6 km fågelvägen) ger järnvägsförbindelser. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar fotbollsplaner och petanquebanor inom cirka 1 km (fågelvägen). Området noterar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år och en turismbas på 24 hotell med nästan 6 900 sängar, vilket speglar en aktiv men säsongsbetonad kustekonomi. I praktiken förblir bilen det mest praktiska färdsättet för shopping och pendling, medan strandlivet är helt gångbart.
Kartan visar villans förstalinjeposition vid Playa del Saladillo på New Golden Mile, väster om Marbella. Direkt strandaccess, närliggande chiringuitos och beach clubs samt körtider på 7 minuter till San Pedro och 10 minuter till Puerto Banús placerar bostaden inom västra Costa del Sols kärnzon med bekvämligheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
New Golden Mile är kuststräckan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, väster om Marbella, känd för sina strandresorter, beach clubs och en lägre byggnadstäthet än Marbella- och Puerto Banús-kärnan. Inom denna korridor intar Playa del Saladillo en position nära den östra änden, ungefär 7 minuter med bil från San Pedro och 10 minuter från Puerto Banús, vilket placerar villan inom bekvämt räckhåll för regionens mest etablerade detaljhandels- och marinainfrastruktur, samtidigt som den behåller en lugnare strandmiljö. Jämfört med Costa del Sol som helhet kombinerar läget direkt tillgång till strandlinjen med närhet både till Marbellas urbana kust och Esteponas växande bostadsmarknad.
Villans läge erbjuder direkt strandaccess från trädgården, med den närmaste registrerade stranden, Playa de la Misericordia, 3,0 km bort fågelvägen; faktiska vägavstånd kan vara längre. Med bil når man San Pedro de Alcántara på cirka 7 minuter och Puerto Banús på ungefär 10 minuter, med marinan, shopping och restauranger. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 4 km fågelvägen enligt data för det bredare området, medan Gibraltars flygplats ligger cirka 100 km fågelvägen, körtiderna till båda blir längre än det direkta avståndet. Golf är väl täckt: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km fågelvägen), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) är de registrerade golfbanorna i datamängden. Tillgång till marina finns vid IGY Málaga Marina (5,2 km fågelvägen) och Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). Laddstationer för elbilar ligger inom 1,6 till 3,9 km fågelvägen, bland annat vid hotell längs huvudkorridoren vid kusten. Kollektivtrafiken omfattar 4 linjer och 22 hållplatser, med järnvägsstationer på 0,8 och 1,6 km fågelvägen, vilket ger området ett kollektivt alternativ vid sidan av bilresor. Alla angivna avstånd är fågelvägen om de inte uttryckligen anges som körtider.
| Avstånd till strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger på en låg höjd av 37 meter över havet, och lutningen mot stranden är en flack 1,1 %, vilket innebär att terrängen mellan villan och strandlinjen inte kräver någon nämnvärd klättring. Klimatdata visar månadsmedeltemperaturer från 12°C i den kallaste månaden till 27°C i den varmaste, med en årsmedeltemperatur på 18,7°C, ett typiskt medelhavsmönster med milda vintrar och varma somrar. Badseasongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka 4 månader per år och koncentrerar strandbesöken till perioden från sen vår till tidig höst; villans uppvärmda inomhuspool i källarens spa förlänger badandet bortom detta fönster. Observationspunkter i omgivningen, som Mirador Torre del Atabal (3,2 km fågelvägen) och ett havsfågelobservatorium på 4,5 km, visar på tillgängliga naturliga utsiktsplatser inom kort bilfärd. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, vilket är vanligt längs Andalusiens kust. För boende innebär detta praktiskt ett klimat som möjliggör utomhusbruk av terrasserna, poolen och stranden under större delen av året, med en platt terräng som gör promenaden till stranden ansträngningsfri.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Utbudet av fritidsaktiviteter kretsar kring kuststräckan. Playa del Saladillo, direkt intill fastigheten, är känd för sin bredd och naturliga sanddyner, och strandrestauranger som Pepe's chiringuito och La Antigua ligger på kort gångavstånd, med Anantara Beach Club cirka 5 minuters promenad bort. Den registrerade datamängden listar flera stränder inom 3,0 till 3,5 km fågelvägen, bland annat Playa Sacaba och Playa de San Andrés, vilket ger alternativ inom några minuters bilfärd. Vattensporter underlättas av den direkta strandaccessen från trädgården, en praktisk egenskap som nämns i bostadens egna annons. För golfare ligger tre banor mellan 5,2 och 7,8 km fågelvägen: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador och Miguel Ángel Jiménez-banan. Marinanläggningar vid IGY Málaga Marina (5,2 km fågelvägen) och Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) stödjer segling och båtliv. Lokal sportinfrastruktur omfattar fotbollsplaner på 0,6 och 1,1 km fågelvägen samt petanquebanor i närheten. Inom 2 km räknar befattningsdata 23 restauranger och 4 kaféer, vilket understryker en hospitality-inriktad fritidsmiljö. Alla avstånd är fågelvägen om inte en restid uttryckligen anges.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL329415
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol intar New Golden Mile sträckan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, och konkurrerar främst med Marbellas Golden Mile, Benahavís-området och Estepona självt. Villans utmärkande drag är sin förstalinjetomt med direkt strandaccess, en position som nyproduktion sällan kan återskapa, eftersom merparten av den återstående strandmarken längs denna korridor antingen är bebyggd eller skyddad genom dynzonering. Mot jämförbara nyproduktionsprojekt skiljer prisnivån sig med en storleksordning: Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, men dessa är lägenhetsprojekt belägna en bit från stranden och riktar sig till en annan köparkategori. Ett fast begärt pris på 5 750 000 € placerar villan i det övre segmentet av den regionala marknaden, där värdet vilar på markens position, strandfront och färdig, omedelbart användbar boyta snarare än på ingångspriser vid köp på ritning. Lägesmässigt speglar villans 7-minutersfärd till San Pedro och 10-minutersfärd till Puerto Banús den tillgång som Golden Mile-bostäder längre österut har, medan den omedelbara Saladillo-miljön är lugnare och mer strandinriktad. Köpare som överväger alternativ jämför vanligtvis denna bostad med renoverade förstalinjevillor i Estepona och strandlägenheter i etablerade resortkomplex; avvägningen gäller ett byggnadsbestånd från 1970, sedan renoverat, mot modern nybyggnads tekniska standard, vägt mot en tomt- och strandlinjeposition som nyproduktionsprojekten i jämförelselistan inte erbjuder. Områdets transaktionsvolym på cirka 3 163 försäljningar per år tyder på en aktiv marknad för begagnade bostäder, vilket är relevant för eventuell framtida likviditet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI