Erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 552 m² ja tontin pinta-ala 1 005 m². Kohde sijaitsee suoraan rannan tuntumassa New Golden Millen alueella, Playa del Saladillon rannalla, Marbellan länsipuolella. Kohteessa on viisi makuuhuonetta, joilla jokaisella on oma kylpyhuone, merinäköala, oma uima-allas, kattoterassi porealtaalla sekä kellarikerroksen kylpylä lämmitetyllä sisäuima-altaalla ja saunalla. Pyyntihinta on kiinteästi 5 750 000 euroa. Talo on alun perin rakennettu vuonna 1970, sittemmin peruskorjattu, ja se on saatavilla muuttovalmiina. San Pedro de Alcántara on 7 minuutin ajomatkan päässä ja Puerto Banús noin 10 minuutin ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee suoraan rannalla Playa del Saladillossa, New Golden Millen alueella San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välissä. Rannalle pääsee suoraan etupihan kautta. Ajoaika autolla: San Pedro noin 7 minuuttia, Puerto Banús noin 10 minuuttia. Ympäristö yhdistää leveät hiekkarannat ja dyynit läheisiin, vakiintuneisiin rantaklubieihin ja ravintoloihin.
Kohde toimii viiden makuuhuoneen perheasuntona, jossa on viisi kylpyhuonetta, kaikki omalla kylpyhuoneella varustettuja. Asuin pinta-ala on yhteensä 552 m² useilla tasoilla: avoin pohjakerros, kattoterassi useine oleskelualueineen ja porealtoineen sekä kellarikerros, jossa on kylpylä lämmitetyllä sisäuima-altaalla ja saunalla. Omassa puutarhassa on uima-allas, ja lisäksi kuuluvat oma autopaikka ja 24 tunnin turvallisuusvalvonta.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Alkuperäinen rakenne on vuodelta 1970 ja se on äskettäin peruskorjattu; kohde kuvataan erinomaisessa kunnossa olevaksi ja se luovutetaan muuttovalmiina. Pyyntihinta 5 750 000 euroa on kiinteä hinta juuri tästä huvilasta, ei alkaen-hinta laajemmasta hintaluettelosta. Olemassa olevien kotien valmistumisajat ovat suuntaa-antavia.
Kohteessa ei ole yhteisiä tiloja, kuten yhteistä uima-allasta tai asukkaiden kuntosalia; hyvinvointipalvelut ovat huvilan yksityisiä. Rakennus on vuodelta 1970, joten tekninen infrastruktuuri vastaa peruskorjattua vanhempaa rakennusta eikä uudisrakennusta. Energiateholuvuista, kellarikerrosta laajemmista varastotiloista tai hissistä kerrosten välillä ei ole tietoa saatavilla. Kohde myydään yhtenä olemassa olevana asuntona.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii erillistä, täysin peruskorjattua kotia rantasijainnissa ja valmiiksi asuttavaksi luovutettuna, ei korjausta vaativana eikä rakennusodotusta vaativana. Viisi omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta sopivat suuremmille talouksille tai perheille, joilla käy usein vieraita. Kellarikylpylä ja kattoterassi sopivat omistajille, jotka arvostavat yksityisiä vapaa-ajan tiloja yhteisten tilojen sijaan. Sijainti New Golden Millen alueella sopii ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, joiden kävelymatkan päässä ovat rantaklubit ja chiringuitot ja joiden ulottuvilla ovat San Pedron ja Puerto Banúsin liikkeet ja venesatama-elämä 7–10 minuutin ajomatkan päässä. Auto on käytännöllinen arjen asioihin, sillä lähiympäristö on suuntautunut rantaturismiin eikä täyden palvelun kaupunki-infrastruktuuriin. Ostajat, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa hoidetulta yhtiöltä tai joiden budjetti on ankuroitunut asuntojen hintatasoon, eivät löydä tästä kohteesta vastaavuutta, sillä kyseessä on yksi erillinen asunto kiinteällä hinnalla 5 750 000 euroa. Kohde sopii myös niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja 24 tunnin turvallisuusvalvontaa ja jotka pitävät vuonna 1970 rakennettua, sittemmin peruskorjattua rakennuskantaa hyväksyttävänä vastineeksi vakiintuneesta rantatontista, jotakin, jota on harvoin saatavilla uudiskohteena tällä rannikon osuudella.
Huvila kuvataan äskettäin peruskorjatuksi ja erinomaisessa kunnossa olevaksi, ja se luovutetaan muuttovalmiina. Sisäkuvat näyttävät nykyaikaisen avon pohjakerroksen: ruokasali näköalalla valtamereen, olohuone suurilla meren kehystävillä ikkunoilla sekä nykyaikaiset kylpyhuoneet kiinnitetyillä peileillä ja viimeistelyillä. Pääasuintason varrella kulkee lattiasta kattoon ulottuvia terasseja, jotka tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Ilmoituksen ilmoittama materiaalikoostuma sisältää korkealaatuisia nykyaikaisia viimeistelyjä koko talossa. Pääasunnon lisäksi kohteessa on useita teknisesti erityisiä elementtejä: kattoterassi useilla oleskelualueilla ja porealtaalla sekä kellarikylpylä lämmitetyllä sisäuima-altaalla ja saunalla, mikä edellyttää omia ilmastointi- ja vesiasennuksia. Rakennuskuori on alun perin vuodelta 1970; peruskorjattuna rakenteena sen rakentamistapa eroaa nykyisistä uudisrakennusstandardeista, ja pitkän aikavälin ylläpitoa arvioivat ostajat teettävät yleensä teknisen kartoituksen asennusten, eristyksen ja talotekniikan varmistamiseksi. Kohde on etelään avautuva, mikä maksimoi suoran auringonvalon terasseilla ja allasalueella. Oma autopaikka kuuluu hintaan, ja alueella on 24 tunnin turvallisuusvalvonta. Teknisiä tietoja, kuten eristysarvoja, kylpylä-asennusta laajempia lämmitysjärjestelmiä ja sähkötehoa, ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa asiakirjoissa, ja ne olisi vahvistettava esittelyssä tai due diligence -prosessin yhteydessä.
Pyyntihinta on 5 750 000 euroa, kiinteä hinta juuri tästä huvilasta, eikä sitä esitetä alkaen-hintana. Kohde on saatavilla heti muuttovalmiina, sillä se on äskettäin peruskorjattu. Hinta heijastaa huvilan ominaisuuksia: 552 m² asuin tilaa, 1 005 m² tontti, rantasijainti suoralla rannalle pääsyllä, viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, oma uima-allas, kylpylätaso ja merinäköalalla varustettu kattoterassi. Verrattavissa olevat uudiskohteet muualla rannikolla alkavat huomattavasti alemmista hinnoista, noin 269 950 eurosta Torre del Marissa ja 321 000 eurosta Esteponassa, mutta kyseiset projektit koskevat asuntoja muissa kuin rantasijainneissa, eivät erillistä rantahuvilaa.
Tämän huvilan arki järjestyy rantasijainnin ympärillä. Etupihalta pääsee suoraan Playa del Saladillon hiekalle, joten meri toimii lähes jatkeena yksityiselle ulkotilalle. Oma uima-allas ja tilava puutarha tarjoavat tilaa ulkoelämälle, ja kattoterassi toimii ylemmän tason viihtyvyysalueena, josta on panoraamanäkymä Välimereen, useita oleskelualueita ja poreallas. Sisätiloissa pohjakerros on avoin, ja terassien lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät valon syvälle oleskelutiloihin. Kaikissa viidessä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä sopii talouksille, joissa vierailee usein vieraita tai sukulaisia. Kellarikylpylä lämmitetyllä sisäuima-altaallaan ja saunoineen laajentaa käyttökelpoista tilaa lämpimämpien kuukausien ulkopuolelle. Lähipiiri tarjoaa rantaravintoloita kävelymatkan päässä, mukaan lukien Pepen rantachiringuito ja Anantara (Villa Padierna) Beach Club noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Arkisia asioita ja palveluja varten San Pedro de Alcántara on 7 minuutin ajomatkan päässä, ja Puerto Banús noin 10 minuutin ajomatkan päässä, tarjoten pääsyn venesatamiin, liikkeisiin ja yöelämään. Lopputulos on asunto, jossa ranta, yksityinen hyvinvointi ja ulkoelämä ovat keskiössä, ja kaupunkipalvelut ovat lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä.
Lähiympäristöä määrittelee Playa del Saladillo: leveät rannat, joiden takana on hiekkadyynit, sekä rantaravintoloita lyhyen kävelymatkan päässä. Pepen rantachiringuito ja La Antigua ovat lähellä, ja Anantara (Villa Padierna) Beach Club on noin 5 minuutin kävelymatkan päässä kohteesta. Alueen arki on siten vahvasti ranta-suuntautunutta: ranta-promenadilla kävely, rannoilla käynti ja ateriat meren äärellä ovat kaikki jalankulkijan ulottuvilla. Laajempia palveluja varten rekisteröidyissä aluetiedoissa luetellaan tiheä palvelutarjonta 2 km:n säteellä, mukaan lukien 23 ravintolaa, 27 apteekkia, 7 pankkia ja 4 kahvilaa, sekä 19 alakoulua, 10 yläkoulua ja 2 terveyskeskusta, mikä osoittaa perus- ja terveyspalvelujen infrastruktuurin olevan olemassa laajemmalla alueella. Julkinen liikenne kattaa 4 linjaa ja 22 pysäkkiä, ja Los Pradosin (0,8 km linnuntietä) ja Guadalhorgen (1,6 km linnuntietä) rautatieasemat tarjoavat junayhteydet. Lähellä on urheilutiloja, kuten jalkapallokenttiä ja petanque-ratoja noin 1 km:n päässä (linnuntietä). Alueella kirjataan noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa ja matkailupohja, jossa on 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa, mikä kuvastaa aktiivista mutta kausittaista rannikkotaloutta. Käytännössä auto on kätevin tapa asioida ja työmatkoilla, kun taas ranta-arkeen riittää omat jalat.
Kartta näyttää huvilan eturivin sijainnin Playa del Saladillossa New Golden Milella, Marbellan länsipuolella. Suora rantapääsy, lähellä sijaitsevat chiringuitot ja beach clubit sekä 7 minuutin ajoaika San Pedroon ja 10 minuutin ajoaika Puerto Banúsiin sijoittavat kohteen läntisen Costa del Solin ydinpalvelualueelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
New Golden Mile on rantakaista San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välissä, Marbellan länsipuolella, ja se tunnetaan rantaresorteistaan, beach clubeistaan ja Marbellan ja Puerto Banúsin ydinaluetta matalammasta rakennustiheydestään. Tällä käytävällä Playa del Saladillo sijaitsee lähellä itäpäätä, noin 7 minuutin ajomatkan päässä San Pedrostä ja 10 minuutin päässä Puerto Banúsista, mikä asettaa huvilan helposti saavutettaville alueen vakiintuneimmille ostos- ja venesatamapalveluille säilyttäen samalla rauhallisemman rantaympäristön. Costa del Soliin kokonaisuutena verrattuna sijainti yhdistää suoran rantapääsyn läheisyyteen sekä Marbellan kaupunkirantaan että Esteponan kasvavaan asuntomarkkinaan.
Huvilan sijainti tarjoaa suoran pääsyn rannalle puutarhasta, ja lähin rekisteröity ranta, Playa de la Misericordia, on 3,0 km:n linnuntietä; todelliset tie-etäisyydet voivat olla pidempiä. Autolla San Pedro de Alcántaraan pääsee noin 7 minuutissa ja Puerto Banúsiin noin 10 minuutissa, ja niissä on venesatamia, ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita. Malaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee suunnilleen 4 km:n suorana linjana laajemman alueen tiedoissa, kun taas Gibraltarin lentokenttä on noin 100 km:n linnuntietä, matka-aika molempiin tiellä ylittää suoran etäisyyden. Golf on hyvin katettu: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km linnuntietä), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) ovat tietojoukossa rekisteröidyt kentät. Vesilentoon pääsee IGY Málaga Marinasta (5,2 km linnuntietä) ja Marina Real Club Mediterráneosta (5,3 km). Sähköautojen latauspisteet sijaitsevat 1,6–3,9 km:n linnuntietä, mukaan lukien paikat rantakäytävän varrella olevissa hotelleissa. Julkinen liikenne kattaa 4 linjaa ja 22 pysäkkiä, ja rautatieasemia on 0,8 ja 1,6 km:n linnuntietä, mikä tarjoaa alueelle julkisen liikenteen vaihtoehdon auton lisäksi. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä, ellei niitä ole nimenomaisesti kuvattu ajoaikoina.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee vain 37 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaa kohti on loiva 1,1 %, eli huvilan ja rantaviivan välillä ei ole merkittävää nousua. Ilmastotietojen mukaan kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 27 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C, tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä. Uintikausi, jonka määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin 4 kuukautta vuodessa, mikä keskittää rannankäytön myöhäiskevääseen ja alkusyksyyn; huvilan lämmitetty sisäallas kellarin spa-osastossa jatkaa uintia tämän ajanjakson ulkopuolella. Ympäristön näköalapaikat, kuten Mirador Torre del Atabal (3,2 km linnuntietä) ja merilintujen tarkkailupaikka 4,5 km:n päässä, osoittavat, että luonnon näköalapaikkoja on lyhyen ajomatkan päässä. Sadanta keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, kuten on tavallista Andalusian rannikolla. Asukkaille käytännön vaikutus on ilmasto, joka mahdollistaa terassien, uima-altaan ja rannan ulkokäytön suurimman osan vuodesta, ja tasainen maasto tekee kävelystä rantaan vaivatonta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vapaa-ajantarjonta keskittyy rantaviivaan. Kiinteistön välittömässä läheisyydessä sijaitseva Playa del Saladillo tunnetaan leveydestään ja luonnollisista dyyniestään, ja rantaravintolat kuten Pepe's chiringuito ja La Antigua ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja Anantara Beach Club noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Rekisteröidyissä tiedossa luetellaan useita rantoja 3,0–3,5 km:n linnuntietä, mukaan lukien Playa Sacaba ja Playa de San Andrés, mikä tarjoaa vaihtoehtoja muutaman minuutin ajomatkan päässä. Vesiurheilua helpottaa suora rantapääsy puutarhasta, käytännön ominaisuus, joka mainitaan kohteen omassa listauksessa. Golfareille kolme kenttää sijaitsee 5,2–7,8 km:n linnuntietä: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador ja Miguel Ángel Jiménezin kenttä. Venesatamapalvelut IGY Málaga Marinassa (5,2 km linnuntietä) ja Marina Real Club Mediterráneossa (5,3 km) tukevat purjehdusta ja veneilyä. Paikallinen urheiluinfrastruktuuri sisältää jalkapallokentät 0,6 ja 1,1 km:n linnuntietä sekä petanque-ratoja lähistöllä. 2 km:n säteellä palvelutietojen mukaan on 23 ravintolaa ja 4 kahvilaa, mikä korostaa vieraanvaraisuuteen suuntautunutta virkistysympäristöä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä, ellei matka-aikaa ole erikseen annettu.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL329415
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Läntisellä Costa del Solilla New Golden Mile kattaa osuuden San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välillä, ja sen kilpailijoita ovat ensisijaisesti Marbellan Golden Mile, Benavísin alue ja Estepona itse. Huvilan erottava piirre on sen eturivin tontti suoralla rantapääsyllä, asema, jota uudiskohteet harvoin pystyvät toistamaan, koska suurin osa tämän käytävän jäljellä olevasta rantamaasta on joko rakennettu täyteen tai suojeltu dyynikaavoituksella. Verrattuna vastaaviin uudiskohdeprojekteihin hintataso eroaa kertaluokan verran: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 750 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, mutta nämä ovat rannasta sisämaahan sijoittuvia asuntokohteita, jotka kohdistuvat eri ostajaprofiiliin. 5 750 000 euron kiinteä pyyntihinta sijoittaa tämän huvilan alueellisen markkinan yläsegmenttiin, jossa arvo perustuu tontin sijaintiin, merenrantaisuuteen ja valmiiseen, välittömästi käytettävissä olevaan asuinpinta-alaan eikä ennakkomyyntikohteiden aloitushintoihin. Sijaintinsa puolesta huvilan 7 minuutin ajomatka San Pedroon ja 10 minuutin ajomatka Puerto Banúsiin vastaavat Golden Mile -kohteiden idässä nauttimaa saavutettavuutta, kun taas välitön Saladillo-ympäristö on rauhallisempi ja rantakeskeisempi. Vaihtoehtoja punnitsevat ostajat vertaavat tätä kohdetta tyypillisesti Esteponan remontoituihin eturivin huviloihin ja vakiintuneiden resortkompleksien rantahuoneistoihin; kompromissi on 1970-luvun rakennuskannan, sittemmin remontoidun, ja uudisrakentamisen modernien teknisten standardien välillä, tasapainotettuna tontilla ja rantasijainnilla, joita vertailulistauksen uudiskohteet eivät tarjoa. Alueen noin 3 163 kauppaa vuodessa käsittävä transaktiomäärä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, mikä on olennaista lopullista likviditeettiä ajatellen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI