Una villa independiente de 552 m² en una parcela de 1.005 m² situada en primera línea de playa en el New Golden Mile, Playa del Saladillo, al oeste de Marbella. La propiedad ofrece cinco dormitorios, cada uno con baño en suite, vistas al mar, piscina privada, solárium con jacuzzi y un spa en el sótano con piscina interior climatizada y sauna. El precio de venta es fijo: 5.750.000 €. La casa fue construida originalmente en 1970, ha sido renovada desde entonces y está disponible llave en mano. San Pedro de Alcántara está a 7 minutos en coche y Puerto Banús a unos 10 minutos en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra directamente en primera línea de playa en la Playa del Saladillo, en el New Golden Mile entre San Pedro de Alcántara y Estepona. Desde el jardín delantero se puede acceder directamente a la playa. Distancias en coche: San Pedro aproximadamente 7 minutos, Puerto Banús aproximadamente 10 minutos. El entorno combina amplias playas de arena y dunas con la proximidad de beach clubs y restaurantes consolidados.
La propiedad funciona como vivienda familiar con cinco dormitorios y cinco baños, todos en suite. El espacio habitable asciende a 552 m² repartidos en varios niveles: una planta baja con cocina abierta, un solárium con varias zonas de estar y jacuzzi, y un nivel de sótano con un spa que incluye piscina interior climatizada y sauna. Se incluyen jardín privado con piscina, aparcamiento privado y seguridad las 24 horas.
Se trata de una vivienda existente, no de una promoción de obra nueva. La estructura original data de 1970 y ha sido renovada recientemente; la propiedad se describe en excelente estado y se entrega llave en mano. El precio de venta de 5.750.000 € es un precio fijo para esta villa en concreto, no un precio desde dentro de una lista de precios más amplia. Las fechas de entrega de viviendas existentes son indicativas.
La propiedad no ofrece instalaciones comunitarias como piscina comunitaria o gimnasio para residentes; las instalaciones de bienestar son privadas dentro de la villa. Con una construcción que data de 1970, la infraestructura técnica corresponde a un edificio antiguo renovado y no a uno de nueva construcción. No hay información disponible sobre cifras de rendimiento energético, trasteros más allá del nivel del sótano, ni acceso con ascensor entre plantas. La propiedad se vende como una única residencia existente.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una vivienda independiente, completamente renovada, en primera línea de playa, entregada lista para ser ocupada de inmediato en lugar de requerir obras de reforma o un periodo de espera de construcción. Los cinco dormitorios con baño en suite la hacen adecuada para hogares numerosos o familias que reciben invitados con regularidad. El spa del sótano y el solárium encajan con propietarios que priorizan instalaciones privadas de ocio frente a servicios comunitarios. La ubicación en el New Golden Mile conviene a compradores que quieren acceso a la playa a pie, beach clubs y chiringuitos a pocos minutos a pie, y el comercio y la vida de puerto de San Pedro y Puerto Banús a entre 7 y 10 minutos en coche. Un coche resulta práctico para los recados diarios, ya que la zona inmediata está orientada al turismo de playa más que a una infraestructura urbana completa. Los compradores que buscan un apartamento de bajo mantenimiento dentro de una urbanización con gestión, o aquellos con un presupuesto anclado a niveles de precios de apartamento, quedan peor servidos por esta propiedad, que es una única residencia independiente con un precio fijo de 5.750.000 €. También encaja con quienes valoran la privacidad y la seguridad las 24 horas, y quienes consideran aceptable un edificio de 1970, posteriormente renovado, a cambio de una parcela consolidada en primera línea, algo raramente disponible como obra nueva en este tramo de la costa.
La villa se describe como recientemente renovada y en excelente estado, entregada llave en mano. Las fotografías del interior muestran una distribución abierta y contemporánea: un comedor con vistas al océano, un salón con acristalamientos de gran formato que enmarcan el mar, y baños modernos con espejos empotrados y acabados de calidad. Las terrazas de suelo a techo se extienden a lo largo del nivel principal de estar, permitiendo una gran entrada de luz natural. La especificación de materiales indicada en el anuncio incluye acabados contemporáneos de alta calidad en toda la vivienda. Más allá de la residencia principal, la propiedad contiene varios elementos técnicamente distintivos: un solárium equipado con múltiples zonas de estar y un jacuzzi, y un spa en el sótano con piscina interior climatizada y sauna, que requiere instalaciones específicas de climatización y agua. La envolvente del edificio data originalmente de 1970; como estructura renovada, su construcción difiere de los estándares actuales de obra nueva, y los compradores que evalúan el mantenimiento a largo plazo suelen encargar una inspección técnica para verificar instalaciones, aislamiento y servicios del edificio. La propiedad tiene orientación sur, lo que maximiza la exposición a la luz solar directa en las terrazas y la zona de la piscina. Se incluye aparcamiento privado, y la urbanización funciona con seguridad las 24 horas. Datos técnicos específicos como los valores de aislamiento, los sistemas de calefacción más allá de la instalación del spa y la capacidad eléctrica no se indican en la documentación disponible y deberían confirmarse durante una visita o mediante el proceso de due diligence.
El precio de venta es de 5.750.000 €, fijo para esta villa en concreto y no presentado como precio desde. La propiedad está disponible de inmediato, llave en mano, tras haber sido renovada recientemente. El precio refleja las características de la villa: 552 m² de espacio habitable, una parcela de 1.005 m², una posición en primera línea de playa con acceso directo a la arena, cinco dormitorios con baño en suite, piscina privada, nivel de spa y solárium con vistas al mar. Promociones de obra nueva comparables en otros puntos de la costa empiezan a precios considerablemente más bajos, desde aproximadamente 269.950 € en Torre del Mar y 321.000 € en Estepona, pero esos proyectos se refieren a apartamentos en ubicaciones que no son de primera línea y no a una villa independiente frente al mar.
La vida diaria en esta villa se organiza en torno a su posición en primera línea de playa. El jardín delantero da acceso directo a la arena de la Playa del Saladillo, lo que significa que el mar funciona casi como una extensión del espacio exterior privado. La piscina privada y el amplio jardín ofrecen espacio para la vida al aire libre, mientras que el solárium sirve como zona de entretenimiento en el nivel superior con vistas panorámicas al Mediterráneo, múltiples zonas de estar y un jacuzzi. En el interior, la distribución de la planta principal es abierta, con acristalamientos de suelo a techo en las terrazas que permiten que la luz natural llegue al fondo de los espacios de estar. Los cinco dormitorios tienen baño en suite, lo que resulta ideal para hogares que reciben habitualmente invitados o familia extensa. El spa del sótano, con su piscina interior climatizada y sauna, amplía el espacio utilizable más allá de los meses más cálidos. El barrio de los alrededores ofrece restaurantes de playa a pocos minutos a pie, incluido el chiringuito de playa de Pepe y el Anantara (Villa Padierna) Beach Club a unos 5 minutos caminando. Para recados y servicios cotidianos, San Pedro de Alcántara está a 7 minutos en coche, mientras que Puerto Banús se encuentra a unos 10 minutos en coche, con acceso a puertos deportivos, comercio y vida nocturna. El resultado es una residencia donde la playa, el bienestar privado y la vida al aire libre son protagonistas, con las comodidades urbanas a un corto trayecto en coche en lugar de a pie.
Los alrededores inmediatos están definidos por la Playa del Saladillo: amplias playas respaldadas por dunas de arena, con restaurantes frente al mar a poca distancia a pie. El chiringuito de playa de Pepe y La Antigua están cerca, y el Anantara (Villa Padierna) Beach Club está aproximadamente a 5 minutos a pie de la propiedad. Esto hace que el ritmo cotidiano de la zona sea marcadamente costero: paseos por el paseo marítimo, visitas a la playa y comidas junto al mar son accesibles a pie. En cuanto a servicios más amplios, los datos registrados de la zona indican una base densa de servicios en un radio de 2 km, incluidos 23 restaurantes, 27 farmacias, 7 bancos y 4 cafeterías, junto con 19 colegios de primaria, 10 institutos de secundaria y 2 centros de salud, lo que indica que la infraestructura familiar y médica está presente en el distrito más amplio. El transporte público de la zona más amplia cubre 4 líneas con 22 paradas, y las estaciones de tren de Los Prados (0,8 km en línea recta) y Guadalhorce (1,6 km en línea recta) ofrecen conexiones ferroviarias. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen campos de fútbol y pistas de petanca a unos 1 km en línea recta. La zona registra aproximadamente 3.163 transacciones de vivienda al año y una base turística de 24 hoteles con casi 6.900 plazas, lo que refleja una economía costera activa pero estacional. En la práctica, el coche sigue siendo el medio más práctico para las compras y los desplazamientos, mientras que la vida de playa es totalmente accesible a pie.
El mapa muestra la posición de la villa en primera línea de playa en Playa del Saladillo, en el New Golden Mile, al oeste de Marbella. El acceso directo a la playa, los chiringuitos y beach clubs cercanos, y los tiempos en coche de 7 minutos a San Pedro y 10 minutos a Puerto Banús sitúan la propiedad en la zona de servicios principal de la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El New Golden Mile es el tramo costero entre San Pedro de Alcántara y Estepona, al oeste de Marbella, conocido por sus complejos frente al mar, sus beach clubs y una menor densidad de edificación que el núcleo de Marbella y Puerto Banús. Dentro de este corredor, Playa del Saladillo ocupa una posición cercana al extremo oriental, aproximadamente a 7 minutos en coche de San Pedro y a 10 minutos de Puerto Banús, lo que sitúa la villa al alcance de la infraestructura comercial y náutica más consolidada de la región conservando un entorno de playa más tranquilo. En comparación con el conjunto de la Costa del Sol, la ubicación combina acceso directo a la orilla con proximidad tanto a la costa urbana de Marbella como al mercado residencial en expansión de Estepona.
La posición de la villa ofrece acceso directo a la playa desde el jardín, con la playa registrada más cercana, Playa de la Misericordia, a 3,0 km en línea recta; las distancias reales por carretera pueden ser mayores. En coche, San Pedro de Alcántara se alcanza en unos 7 minutos y Puerto Banús en aproximadamente 10 minutos, ofreciendo puertos deportivos, comercios y restaurantes. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 4 km en línea recta según los datos del área más amplia, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a unos 100 km en línea recta; los tiempos de viaje por carretera a ambos superarán la distancia directa. El golf está bien cubierto: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km en línea recta), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) son los campos registrados en el conjunto de datos. Hay acceso a puertos deportivos en IGY Málaga Marina (5,2 km en línea recta) y Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). Los puntos de recarga para vehículos eléctricos se sitúan entre 1,6 y 3,9 km en línea recta, incluidas ubicaciones en hoteles del principal corredor costero. El transporte público cubre 4 líneas y 22 paradas, con estaciones de tren a 0,8 y 1,6 km en línea recta, lo que aporta una opción de transporte público además del viaje en coche. Todas las distancias indicadas son en línea recta salvo que se describan explícitamente como tiempos en coche.
| Distancia a la playa | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se sitúa a una altitud baja de 37 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es de apenas un 1,1 %, lo que significa que el terreno entre la villa y la orilla no implica ninguna subida significativa. Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C del mes más fresco y los 27 °C del más cálido, con una media anual de 18,7 °C, un patrón mediterráneo típico de inviernos suaves y veranos cálidos. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos 4 meses al año, concentrando el uso de la playa entre finales de primavera y principios de otoño; la piscina interior climatizada del spa del sótano de la villa permite nadar más allá de este periodo. Los puntos de observación de la zona circundante, como el Mirador Torre del Atabal (3,2 km en línea recta) y un observatorio de aves marinas a 4,5 km, indican miradores naturales accesibles a un corto trayecto en coche. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, como es habitual en la costa andaluza. Para los residentes, el efecto práctico es un clima que permite el uso exterior de las terrazas, la piscina y la playa durante la mayor parte del año, con un terreno llano que hace que caminar hasta la orilla no requiera esfuerzo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en la costa. Playa del Saladillo, directamente contigua a la propiedad, es conocida por su amplitud y sus dunas naturales de arena, y restaurantes frente al mar como el chiringuito Pepe's y La Antigua están a pocos minutos a pie, con el Anantara Beach Club a unos 5 minutos caminando. El conjunto de datos registrado incluye varias playas entre 3,0 y 3,5 km en línea recta, entre ellas Playa Sacaba y Playa de San Andrés, que ofrecen alternativas a pocos minutos en coche. Los deportes acuáticos se ven facilitados por el acceso directo a la playa desde el jardín, una característica práctica mencionada en el propio anuncio de la propiedad. Para los golfistas, tres campos se encuentran entre 5,2 y 7,8 km en línea recta: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador y el campo Miguel Ángel Jiménez. Las instalaciones náuticas de IGY Málaga Marina (5,2 km en línea recta) y Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) permiten la vela y la navegación. La infraestructura deportiva local incluye campos de fútbol a 0,6 y 1,1 km en línea recta y pistas de petanca cercanas. En un radio de 2 km, los datos de servicios contabilizan 23 restaurantes y 4 cafeterías, lo que subraya un entorno recreativo orientado a la hostelería. Todas las distancias son en línea recta salvo que se indique explícitamente un tiempo de viaje.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL329415
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la Costa del Sol occidental, el New Golden Mile ocupa el segmento entre San Pedro de Alcántara y Estepona, y compite principalmente con la Golden Mile de Marbella, la zona de Benahavís y la propia Estepona. El rasgo distintivo de la villa es su parcela en primera línea con acceso directo a la playa, una posición que la obra nueva rara vez puede replicar, ya que la mayoría del terreno costero restante a lo largo de este corredor está edificado o protegido por normativa de dunas. Frente a proyectos comparables de obra nueva, el nivel de precios difiere en un orden de magnitud: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €, pero se trata de desarrollos de apartamentos retrasados respecto a la orilla, dirigidos a un perfil de comprador distinto. Un precio de venta fijo de 5.750.000 € sitúa esta villa en el segmento alto del mercado regional, donde el valor descansa en la posición del terreno, el frente al mar y una superficie habitable terminada y de uso inmediato, y no en precios de entrada sobre plano. En cuanto a la ubicación, los 7 minutos en coche hasta San Pedro y los 10 minutos hasta Puerto Banús de la villa reflejan el acceso de las propiedades de la Golden Mile más al este, mientras que el entorno inmediato de Saladillo es más tranquilo y orientado a la playa. Los compradores que sopesen alternativas normalmente compararán esta propiedad con villas renovadas en primera línea en Estepona y apartamentos frente al mar en complejos turísticos consolidados; la disyuntiva está entre una edificación de 1970, renovada desde entonces, y los estándares técnicos modernos de la construcción nueva, compensados por una parcela y posición en la orilla que los proyectos de obra nueva de la lista comparable no ofrecen. El volumen de transacciones de la zona, de aproximadamente 3.163 ventas al año, indica un mercado de segunda mano activo, relevante para consideraciones de liquidez futura.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI