Een vrijstaande villa van 552 m² op een perceel van 1.005 m² in een eerstelijns strandlocatie aan de New Golden Mile, Playa del Saladillo, ten westen van Marbella. De woning beschikt over vijf slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, zeezicht, een privézwembad, een dakterras met jacuzzi en een wellnessruimte in de kelder met verwarmd binnenzwembad en sauna. De vraagprijs is vastgesteld op €5.750.000. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1970, is sindsdien gerenoveerd en is sleutelklaar beschikbaar. San Pedro de Alcántara ligt op 7 minuten rijden en Puerto Banús op ongeveer 10 minuten met de auto.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat recht aan het strand van Playa del Saladillo, onderdeel van de New Golden Mile tussen San Pedro de Alcántara en Estepona. Via de voortuin is er directe toegang tot het strand. Rijafstanden: San Pedro ongeveer 7 minuten, Puerto Banús ongeveer 10 minuten. De omgeving combineert brede zandstranden en duinen met de nabijheid van gevestigde beachclubs en restaurants.
De woning functioneert als gezinshuis met vijf slaapkamers en vijf badkamers, allemaal en-suite. De woonoppervlakte bedraagt in totaal 552 m², verdeeld over meerdere verdiepingen: een open begane grond, een dakterras met verschillende zitruimtes en een jacuzzi, en een kelderverdieping met een wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad en sauna. Een privétuin met zwembad, privéparkeergelegenheid en 24-uursbeveiliging zijn inbegrepen.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. De oorspronkelijke structuur dateert uit 1970 en is recentelijk gerenoveerd; de woning wordt omschreven als in uitstekende staat en wordt sleutelklaar opgeleverd. De vraagprijs van €5.750.000 is een vaste prijs voor deze specifieke villa, geen startprijs binnen een ruimere prijslijst. Opleveringsdata voor bestaande woningen zijn indicatief.
De woning beschikt niet over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of een fitnessruimte voor bewoners; de wellnessvoorzieningen zijn privé en bevinden zich in de villa. Met een bouwjaar van 1970 betreft de technische infrastructuur die van een gerenoveerd ouder gebouw, niet van een nieuwbouwwoning. Er is geen informatie beschikbaar over energieprestatiecijfers, bergingen buiten de kelderverdieping of liftoegang tussen de verdiepingen. De woning wordt verkocht als één enkele bestaande residentie.
Deze woning past bij een koper die zoekt naar een vrijstaand, volledig gerenoveerd huis in een eerstelijns strandlocatie, klaar voor directe bewoning in plaats van renovatiewerk of een wachttijd door nieuwbouw. De vijf en-suite slaapkamers maken het geschikt voor grotere huishoudens of gezinnen die regelmatig gasten ontvangen. De wellnessruimte in de kelder en het dakterras passen bij eigenaren die privévoorzieningen voor vrije tijd belangrijker vinden dan gemeenschappelijke voorzieningen. De locatie aan de New Golden Mile past bij kopers die te voet naar het strand willen, beachclubs en chiringuitos op loopafstand willen hebben, en het winkel- en jachthavenleven van San Pedro en Puerto Banús binnen 7 tot 10 minuten rijden. Een auto is praktisch voor dagelijkse boodschappen, omdat de directe omgeving gericht is op strandtoerisme in plaats van volledige stedelijke infrastructuur. Kopers die een onderhoudsvrij appartement in een beheerde urbanisatie zoeken, of zij met een budget op appartementniveau, worden minder goed bediend door deze woning, een enkele vrijstaande residentie met een vaste prijs van €5.750.000. Het past ook bij wie privacy en 24-uursbeveiliging waardeert, en een in 1970 gebouwd, daarna gerenoveerd pand acceptabel vindt in ruil voor een gevestigd perceel aan de frontline, iets dat op dit stuk kust zelden in nieuwbouwvorm verkrijgbaar is.
De villa wordt omschreven als recentelijk gerenoveerd en in uitstekende staat, sleutelklaar opgeleverd. De interieurfoto's tonen een eigentijdse open indeling: een eetkamer met uitzicht op zee, een woonkamer met grootformaat beglazing die de zee omkadert, en moderne badkamers met ingebouwde spiegels en afwerkingen. Tot het plafond reikende terrassen lopen langs het hoofdwoon niveau en laten veel natuurlijk licht binnen. De materiaalspecificatie volgens de advertentie omvat hoogwaardige eigentijdse afwerkingen throughout. Buiten de hoofdresidentie bevat de woning verschillende technisch onderscheidende elementen: een dakterras met meerdere loungezones en een jacuzzi, en een wellnessruimte in de kelder met verwarmd binnenzwembad en sauna, wat specifieke klimaat- en waterinstallaties vereist. De bouwschil dateert oorspronkelijk uit 1970; als gerenoveerde structuur wijkt de bouwwijze af van de huidige nieuwbouwnormen, en kopers die het langetermijnonderhoud beoordelen laten doorgaans een technisch onderzoek uitvoeren om installaties, isolatie en gebouwtechnische voorzieningen te verifiëren. De woning is op het zuiden gericht, wat de blootstelling aan direct zonlicht op terrassen en het zwembad maximaliseert. privéparkeergelegenheid is inbegrepen en het complex werkt met 24-uursbeveiliging. Specifieke technische gegevens zoals isolatiewaarden, verwarmingssystemen buiten de wellnesinstallatie en elektrische capaciteit zijn niet vermeld in de beschikbare documentatie en zouden tijdens een bezichtiging of in het due diligence-proces bevestigd moeten worden.
De vraagprijs is €5.750.000, vast voor deze specifieke villa en niet gepresenteerd als startprijs. De woning is direct beschikbaar en sleutelklaar, na een recente renovatie. De prijs weerspiegelt de kenmerken van de villa: 552 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.005 m², een eerstelijns strandlocatie met directe strandtoegang, vijf en-suite slaapkamers, een privézwembad, een wellnessverdieping en een dakterras met zeezicht. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust starten bij aanzienlijk lagere bedragen, vanaf circa €269.950 in Torre del Mar en €321.000 in Estepona, maar die projecten betreffen appartementen op niet-eerstelijns locaties in plaats van een vrijstaande villa aan het strand.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de eerstelijns strandlocatie. Via de voortuin heeft u directe toegang tot het zand van Playa del Saladillo, waardoor de zee bijna functioneert als een verlengstuk van de privé-buitenruimte. Het privézwembad en de ruime tuin bieden volop ruimte voor buitenleven, terwijl het dakterras dient als entertainmentruimte op de bovenverdieping met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, meerdere loungezones en een jacuzzi. Binnen is de indeling op de hoofdverdieping open, waarbij tot het plafond reikende beglazing op de terrassen daglicht diep in de woonruimtes laat doorvallen. Alle vijf slaapkamers hebben en-suite badkamers, wat geschikt is voor huishoudens die regelmatig gasten of familie ontvangen. De wellnessruimte in de kelder, met het verwarmde binnenzwembad en de sauna, verruimt het bruikbare ruimteaanbod tot buiten de warme maanden. De omgeving biedt strandrestaurants op loopafstand, waaronder het strandchiringuito van Pepe en de Anantara (Villa Padierna) Beach Club op ongeveer 5 minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen is San Pedro de Alcántara 7 minuten rijden, terwijl Puerto Banús op ongeveer 10 minuten met de auto ligt, met toegang tot jachthavens, winkels en uitgaansleven. Het resultaat is een residentie waar het strand, privéwellness en buitenleven centraal staan, met stedelijke voorzieningen op korte rijafstand in plaats van loopafstand.
De directe omgeving wordt bepaald door Playa del Saladillo: brede stranden met duinen achter, en strandgastronomie op korte loopafstand. Het strandchiringuito van Pepe en La Antigua zijn dichtbij, en de Anantara (Villa Padierna) Beach Club ligt op ongeveer 5 minuten lopen van de woning. Daardoor is het dagelijkse ritme van de gebied sterk coastal: wandelingen op de boulevard, strandbezoeken en maaltijden aan zee zijn allemaal te voet bereikbaar. Voor bredere voorzieningen vermeldt de geregistreerde gebiedsdata een dicht voorzieningenaanbod binnen 2 km, waaronder 23 restaurants, 27 apotheken, 7 banken en 4 cafés, naast 19 basisscholen, 10 middelbare scholen en 2 medische centra, wat aangeeft dat gezins- en medische infrastructuur aanwezig is in de bredere district. Het openbaar vervoer in de wijde omgeving beslaat 4 lijnen met 22 haltes, en treinstations in Los Prados (0,8 km hemelsbreed) en Guadalhorce (1,6 km hemelsbreed) bieden treinverbindingen. Sportvoorzieningen in de buurt zijn onder andere voetbalvelden en petanquebanen binnen ongeveer 1 km (hemelsbreed). Het gebied registreert ongeveer 3.163 woningtransacties per jaar en een toerismebasis van 24 hotels met bijna 6.900 bedden, wat een actieve maar seizoensgebonden kusteconomie weerspiegelt. In de praktijk blijft de auto het meest praktische vervoermiddel voor boodschappen en forenzen, terwijl het strandleven volledig te voet kan.
De kaart toont de eerstelijns strandligging van de villa aan Playa del Saladillo op de New Golden Mile, ten westen van Marbella. Directe strandtoegang, nabijgelegen chiringuito's en beachclubs, en rijtijden van 7 minuten naar San Pedro en 10 minuten naar Puerto Banús plaatsen de woning in de kernvoorzieningenzone van de westelijke Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De New Golden Mile is het kusttraject tussen San Pedro de Alcántara en Estepona, ten westen van Marbella, bekend om zijn strandresorts, beachclubs en een lagere bouwdichtheid dan de kern van Marbella en Puerto Banús. Binnen deze corridor ligt Playa del Saladillo dicht bij het oostelijke uiteinde, ruwweg 7 minuten met de auto van San Pedro en 10 minuten van Puerto Banús, wat de villa binnen bereik plaatst van de meest gevestigde detailhandels- en jachthaveninfrastructuur van de regio, met behoud van een rustiger strandsetting. Vergeleken met de Costa del Sol als geheel combineert de locatie directe toegang tot de kustlijn met nabijheid van zowel de stedelijke kust van Marbella als de groeiende woningmarkt van Estepona.
De ligging van de villa biedt directe strandtoegang vanuit de tuin, met het dichtstbijzijnde geregistreerde strand, Playa de la Misericordia, op 3,0 km hemelsbreed; de werkelijke afstanden over de weg kunnen langer zijn. Met de auto bereikt u San Pedro de Alcántara in ongeveer 7 minuten en Puerto Banús in ruwweg 10 minuten, met jachthavens, winkels en horeca. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt volgens de bredere regiogegevens ongeveer 4 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven van Gibraltar rond de 100 km hemelsbreed ligt, de rijtijd naar beide is langer dan de directe afstand. Golf is goed vertegenwoordigd: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km hemelsbreed), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) zijn de geregistreerde banen in de dataset. Toegang tot een jachthaven is mogelijk bij IGY Málaga Marina (5,2 km hemelsbreed) en Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). Oplaadpunten voor elektrische voertuigen bevinden zich binnen 1,6 tot 3,9 km hemelsbreed, onder andere op locaties bij hotels langs de hoofdverkeersas aan de kust. Het openbaar vervoer omvat 4 lijnen en 22 haltes, met treinstations op 0,8 en 1,6 km hemelsbreed, waardoor het gebied naast autogebruik ook een openbaar vervoeroptie biedt. Alle vermelde afstanden zijn hemelsbreed, tenzij expliciet als rijtijd aangeduid.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied ligt op een lage hoogte van 37 meter boven zeeniveau en de hellingsgraad richting het strand is een vlakke 1,1%, wat betekent dat het terrein tussen de villa en de kustlijn geen noemenswaardige klimming vereist. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de koelste maand tot 27°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,7°C, een typisch Mediterraan patroon met milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden per jaar, waardoor strandgebruik zich concentreert in de periode van laat voorjaar tot vroeg najaar; het verwarmde binnenzwembad in de spa in de kelder verlengt het zwemmen buiten dit venster. Observatiepunten in de omgeving, zoals Mirador Torre del Atabal (3,2 km hemelsbreed) en een zeevogelobservatorium op 4,5 km, wijzen op toegankelijke natuurlijke uitzichtpunten op korte rijafstand. Neerslag valt buiten de zomermaanden, zoals gebruikelijk langs de Andalusische kust. Voor bewoners betekent dit in de praktijk een klimaat dat buitengebruik van de terrassen, het zwembad en het strand het grootste deel van het jaar mogelijk maakt, met vlak terrein dat wandelen naar de kust moeiteloos maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het recreatieve aanbod concentreert zich op de kustlijn. Playa del Saladillo, direct grenzend aan de woning, staat bekend om zijn breedte en natuurlijke zandduinen, en strandrestaurants zoals de chiringuito van Pepe en La Antigua bevinden zich op korte loopafstand, met de Anantara Beach Club op ongeveer 5 minuten te voet. De geregistreerde dataset vermeldt verschillende stranden binnen 3,0 tot 3,5 km hemelsbreed, waaronder Playa Sacaba en Playa de San Andrés, wat alternatieven binnen enkele minuten rijden biedt. Watersport wordt vergemakkelijkt door de directe strandtoegang vanuit de tuin, een praktisch kenmerk dat in de eigen aanbieding van de woning wordt genoemd. Voor golfers liggen er drie banen tussen 5,2 en 7,8 km hemelsbreed: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador en de baan van Miguel Ángel Jiménez. Jachthavenvoorzieningen bij IGY Málaga Marina (5,2 km hemelsbreed) en Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) ondersteunen zeilen en varen. De lokale sportinfrastructuur omvat voetbalvelden op 0,6 en 1,1 km hemelsbreed en nabijgelegen petanquebanen. Binnen 2 km telt de voorzieningendata 23 restaurants en 4 cafés, wat een op horeca gerichte recreatieomgeving onderstreept. Alle afstanden zijn hemelsbreed, tenzij expliciet een reistijd wordt gegeven.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL329415
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de westelijke Costa del Sol beslaat de New Golden Mile het segment tussen San Pedro de Alcántara en Estepona, en concurreert het vooral met de Golden Mile van Marbella, het gebied van Benahavís en Estepona zelf. Het onderscheidende kenmerk van de villa is het eerstelijns perceel met directe strandtoegang, een positie die nieuwbouw zelden kan evenaren, aangezien het meeste resterende strandland langs deze corridor ofwel volgebouwd ofwel beschermd is door duunzonering. Vergeleken met vergelijkbare nieuwbouwprojecten verschilt het prijsniveau een orde van grootte: Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, maar dit zijn appartementencomplexen die verder van de kust liggen en op een ander type koper zijn gericht. Een vaste vraagprijs van €5.750.000 plaatst deze villa in het bovensegment van de regionale markt, waar de waarde rust op de ligging van het perceel, de zeekustfrontage en afgewerkte, direct bewoonbare woonruimte, niet op instapprijzen van op te teken woningen. Qua locatie spiegelt de rijafstand van 7 minuten naar San Pedro en 10 minuten naar Puerto Banús de toegankelijkheid van vastgoed aan de Golden Mile verder naar het oosten, terwijl de directe Saladillo-omgeving rustiger en meer op het strand gericht is. Kopers die alternatieven afwegen zullen deze woning doorgaans vergelijken met gerenoveerde eerstelijns villa's in Estepona en strandappartementen in gevestigde resortcomplexen; de afweging betreft een bouwvoorraad uit 1970, inmiddels gerenoveerd, versus de moderne technische normen van nieuwbouw, in balans met een perceel en kustlijnpositie die nieuwbouwprojecten uit de vergelijkbare lijst niet bieden. De transactieomvang van het gebied van ruwweg 3.163 verkopen per jaar wijst op een actieve markt van bestaande bouw, relevant voor uiteindelijke liquiditeitsoverwegingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI