Cette villa isolée de 669 m² a été livrée en 2021. Elle est située à Málaga, à 1,3 km de la plage de la Malagueta, dans un environnement urbain. La propriété dispose de cinq chambres, cinq salles de bains et d'un terrain de 1085 m² avec piscine privée. Le prix de départ est de 2 695 000 euros. La construction moderne et la proximité immédiate des commodités définissent ce projet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un secteur urbain de Málaga, à 37 mètres d'altitude. La mer est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. La proximité de l'aéroport (7,9 km) et des axes routiers principaux caractérise cette localisation stratégique.
Cette propriété répond à une demande d'espace et de confort. Avec 255 m² de terrasses, elle favorise la vie en extérieur. Les cinq chambres offrent une capacité d'accueil importante. La piscine chauffée permet de se baigner une grande partie de l'année.
La construction a été achevée en 2021. Il s'agit d'un bien neuf sans travaux à prévoir. Les installations techniques, comme le chauffage au sol et la climatisation, sont récentes et aux normes actuelles.
Cette villa n'est pas située dans un environnement rural ou isolé. C'est une propriété en ville. Le terrain ne permet pas l'extension de construction ou l'usage agricole. L'intimité est relative en raison du voisinage urbain proche.
Ce projet convient aux familles nombreuses recherchant un pied-à-terre en ville. Il est adapté aux télétravailleurs qui ont besoin d'un bureau à domicile et d'un accès aéroportuaire rapide. Ce n'est pas une maison de vacances isolée, mais une résidence principale pour ceux qui veulent être au cœur de l'activité.
La villa présente une architecture contemporaine avec des lignes épurées. Les matériaux incluent le verre et l'aluminium pour les menuiseries. Le sol est chauffé dans les salles de bains. La piscine est chauffée et entourée de terrasses aménagées. Les finitions intérieures sont modernes, avec une attention portée à la luminosité naturelle.
Le prix de vente commence à 2 695 000 euros. Ce tarif place la propriété dans le segment haut de gamme de Málaga. La superficie et la rareté des villas isolées dans cette zone justifient ce montant. Les frais d'acquisition doivent être ajoutés au prix affiché.
La vie quotidienne ici est marquée par la facilité. Les courses se font à pied au supermarché situé à 73 mètres. Les matins peuvent débuter sur la terrasse orientée au sud-est. En soirée, la plage de la Malagueta est accessible pour une promenade. L'accès rapide à l'aéroport rend les déplacements professionnels aisés. Le quartier est dense, offrant une ambiance citadine dynamique.
L'environnement est urbain et bien équipé. On trouve 23 restaurants et 27 pharmacies dans un rayon de 2 km. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges indique un quartier familial. Les transports en commun sont nombreux, avec 22 arrêts à proximité.
La carte montre la position de la villa dans le tissu urbain de Málaga. On visualise la proximité de l'aéroport et des plages. La zone est traversée par des axes routiers majeurs et dispose de nombreuses infrastructures publiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se trouve dans la partie ouest de Málaga. Il est mieux connecté que les zones côtières périphériques comme Torre del Mar ou Estepona. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, facilitant les déplacements vers le reste de la Costa del Sol.
La plage de la Malagueta est à 1,3 km. L'aéroport de Málaga se trouve à 7,9 km. Le golf Parador est à 8,2 km. Un supermarché est à 73 m et une pharmacie à 211 m. Les gares de Los Prados et Guadalhorce sont à moins de 2 km.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux avec une moyenne annuelle de 18,7°C. La région bénéficie de 3 888 heures de soleil par an. La saison de baignade dure quatre mois. Le terrain est plat avec une pente légère de 1,1% vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de la Misericordia est à 3 km. La Malagueta offre des activités nautiques et des restaurants. Plusieurs centres sportifs, dont le terrain de football Los Prados, sont à moins de 1 km. Les golfs Parador et Guadalhorce sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL726828
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, qui sont souvent situés dans des complexes plus vastes et plus touristiques, cette villa offre une expérience urbaine. Etherna Homes à Estepona propose des villas similaires, mais dans un environnement plus rural et moins connecté. Ici, à Málaga, on a l'avantage de la ville : les hôpitaux, les gares et les commerces sont à portée de main. C'est comme vivre à Ixelles ou à Uccle, mais avec le soleil espagnol.
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