Cette villa individuelle de luxe, située sur la New Golden Mile à Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété prête à l'emploi dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 669 m² sur un terrain de 1085 m², elle offre un espace généreux et des finitions de haute qualité. Sa construction achevée en 2021 garantit une esthétique moderne et des installations récentes, la positionnant comme une résidence principale ou secondaire attrayante pour ceux qui recherchent le soleil et la qualité de vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique sur la New Golden Mile, à proximité immédiate des commodités urbaines. Sa proximité avec le littoral, à quelques minutes de marche, et sa localisation dans un environnement bâti facilitent l'accès aux services quotidiens. La connexion aisée aux infrastructures majeures, comme l'aéroport de Málaga, renforce son attractivité pour une clientèle internationale.
Avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient l'espace et l'intimité. Les vastes espaces de vie, conçus pour maximiser la lumière naturelle, s'étendent vers des terrasses et un jardin privé, offrant un cadre de vie confortable et adapté à un style de vie méditerranéen tout au long de l'année.
Construite en 2021, cette villa est une propriété récente qui bénéficie des standards de construction modernes. Son état 'Gereed' (Completed) signifie qu'elle est immédiatement disponible pour occupation. L'absence de travaux de construction à venir assure une tranquillité d'esprit pour les nouveaux propriétaires, leur permettant de s'installer rapidement et de profiter de leur nouvelle demeure.
Ce bien ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété avec un style architectural traditionnel ou ancien. L'environnement immédiat, bien que doté de nombreuses commodités, est de nature urbaine et peut présenter un niveau d'activité correspondant. Les vues sont multiples, mais une absence de spécification sur des vues 'dominantes' ou 'imprenables' dans les données brutes suggère que celles-ci sont contextuelles à la localisation urbaine.
Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence principale spacieuse et bien équipée dans un environnement urbain connecté, où les commodités sont accessibles à pied. Elle convient également comme résidence secondaire de luxe pour des familles ou des groupes d'amis, grâce à ses cinq chambres et ses espaces de vie généreux. Les professionnels qui souhaitent combiner travail et loisirs apprécieront la proximité de l'aéroport de Málaga (7.9 km) et les options de détente comme les parcours de golf à moins de 11 km. Les amateurs de plage seront comblés par la courte distance jusqu'à la mer, le littoral étant plat et accessible. Enfin, les investisseurs pourraient considérer cette villa pour son potentiel locatif, compte tenu de sa localisation prisée et de sa conception moderne.
La villa, construite en 2021, intègre des matériaux et des techniques de construction modernes, reflétant un haut niveau de finition. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne soient pas tous explicitement mentionnés, l'appellation 'Contemporary Villa' et les caractéristiques comme les terrasses généreuses (255 m²) et les finitions intérieures conçues pour maximiser la lumière naturelle suggèrent une attention portée à l'esthétique et au confort. Le système de climatisation (Air Conditioning, Hot/Cold) et le chauffage par le sol dans les salles de bains (U/F/H Bathrooms) contribuent au confort tout au long de l'année. La présence d'une piscine privée, potentiellement chauffée (Pool - Heated), ajoute une dimension de loisir et de confort extérieur. L'état général 'Excellent' corrobore une qualité de construction et d'entretien élevée.
La villa est proposée au prix de 2 695 000 €. Il s'agit d'une propriété unique, achevée en 2021, ce qui la positionne sur le segment haut de gamme du marché immobilier local. La surface habitable de 669 m² sur un terrain de 1085 m², associée à 5 chambres et 5 salles de bains, justifie ce positionnement tarifaire. Étant une construction récente, elle offre des finitions modernes et des installations conformes aux standards actuels. Sa disponibilité immédiate ('Gereed') pour l'occupation supprime les délais liés à la construction, offrant ainsi une solution rapide pour les acquéreurs potentiels recherchant une propriété de luxe sur la Costa del Sol.
Cette villa se situe dans un quartier dynamique de la New Golden Mile, une zone reconnue pour son mélange d'urbanisation et de proximité avec la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services, avec une épicerie à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, rendant les courses quotidiennes et les nécessités accessibles sans nécessiter de véhicule. La présence de 23 restaurants et de plusieurs cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité indiquent un environnement familial. L'ambiance est celle d'une zone résidentielle établie, bien connectée, où le rythme de vie est rythmé par l'accès aux commodités urbaines et la proximité de la mer Méditerranée, favorisant une expérience de vie pratique et agréable.
Vivre dans cette villa sur la New Golden Mile signifie opter pour un style de vie où la commodité urbaine rencontre la proximité de la côte. L'environnement immédiat offre une densité de services : une épicerie est située à seulement 73 mètres, et une pharmacie à 211 mètres, rendant les achats du quotidien extrêmement pratiques. De plus, 23 restaurants et plusieurs cafés se trouvent à moins de 2 kilomètres, offrant un large choix pour les sorties. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km souligne le caractère familial du quartier. Les infrastructures sportives comme le Campo de Fútbol Los Prados sont également à proximité (0.6 km). Cette concentration de services dans un environnement résidentiel, complétée par la facilité d'accès à la plage, dessine un quotidien où les déplacements motorisés ne sont pas systématiquement nécessaires pour les activités courantes.
Cette carte situe la villa au cœur de la New Golden Mile, une zone résidentielle dynamique de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport, ainsi que la densité des services et des espaces de loisirs tels que les parcours de golf, soulignant ainsi le positionnement stratégique de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est implantée sur la New Golden Mile, une zone stratégique située entre les villes cosmopolites de Marbella et Estepona. Cette position centrale offre un accès aisé à toutes les attractions de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de Puerto Banús, célèbre pour sa marina et ses boutiques de luxe, ainsi qu'à une distance raisonnable de la ville de Málaga, qui offre une riche scène culturelle et historique. La localisation est donc idéale pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la région, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel établi.
La villa jouit d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Misericordia, est accessible à 3.0 km, et le littoral, y compris des plages comme Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de San Andrés (1.8 km), est facilement atteignable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 7.9 km, facilitant les voyages internationaux. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours renommés à proximité, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La présence de 22 arrêts de transports en commun et de 4 lignes de bus à proximité immédiate, ainsi que des gares de train comme Los Prados (0.8 km), renforce la mobilité sans véhicule personnel pour accéder aux villes environnantes et aux services.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 18.7°C, oscillant généralement entre 12°C et 27°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 4 mois, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone à faible pente (1.1%) vers la plage, ce qui rend l'accès au littoral particulièrement aisé. Ce climat favorable permet de profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages à courte distance. Bien que la plus proche mentionnée dans les données brutes soit Playa de la Misericordia à 3.0 km, d'autres plages comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont également très accessibles. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont répertoriés dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les installations sportives locales incluent le Campo de Fútbol Los Prados à 0.6 km et un centre de Petanca. L'environnement offre ainsi un large éventail d'activités de loisir, allant des sports nautiques aux sports terrestres.
Source: OpenStreetMap
La villa est implantée sur la New Golden Mile, une zone stratégique située entre les villes cosmopolites de Marbella et Estepona. Cette position centrale offre un accès aisé à toutes les attractions de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de Puerto Banús, célèbre pour sa marina et ses boutiques de luxe, ainsi qu'à une distance raisonnable de la ville de Málaga, qui offre une riche scène culturelle et historique. La localisation est donc idéale pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la région, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel établi.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL726828
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa se distingue par sa récente construction (2021) et son état 'Gereed', la plaçant dans le segment des propriétés modernes immédiatement disponibles. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) représentent des options d'entrée de gamme ou de prix intermédiaire sur des marchés différents, cette villa, au prix de 2 695 000 €, cible une clientèle recherchant le luxe, l'espace et une localisation premium sur la New Golden Mile. Sa surface habitable (669 m²) et son terrain (1085 m²) sont considérablement plus importants que ce que l'on trouve habituellement dans les projets de prix inférieur, offrant un niveau de confort et d'exclusivité supérieur. La proximité immédiate des services urbains et de l'aéroport la différencie également des propriétés situées dans des zones plus reculées, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
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