Deze vrijstaande villa, gelegen in de westelijke sector van Málaga, biedt een woonoppervlakte van 669 m² op een perceel van 1085 m². Met vijf slaapkamers en vijf badkamers voorziet het object in ruime woonaccommodatie. De woning is in 2021 gerealiseerd en beschikt over een privézwembad en meerdere terrassen. De ligging in een stedelijke omgeving garandeert directe toegang tot lokale voorzieningen, terwijl de afstand tot de kustlijn beperkt blijft tot enkele kilometers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de stedelijke zone van Málaga, nabij de monding van de rivier de Guadalhorce. Deze locatie biedt een verbinding tussen het stadscentrum en de kust. De ligging is kenmerkend voor een residentieel gebied met stedelijke faciliteiten op korte afstand, waarbij de luchthaven en diverse toegangswegen bereikbaar blijven.
De indeling met vijf slaapkamers en 255 m² aan terrassen faciliteert een leefstijl gericht op buitenleven en gezinsbewoning. De aanwezigheid van een privézwembad en een ommuurde tuin draagt bij aan de privacy op het perceel. De woning voldoet aan de behoefte aan ruimte in combinatie met de nabijheid van stedelijke dienstverlening.
De villa is in 2021 opgeleverd, wat betekent dat de bouwfase is afgerond. Het object is volgens moderne normen en eisen gerealiseerd, waarbij rekening is gehouden met actuele woonwensen. Kopers kunnen direct beschikken over de woning zonder wachttijd voor constructiewerkzaamheden.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fitnessruimte of verenigingsdiensten, aangezien het een vrijstaande woning betreft. De ligging in een stedelijke omgeving impliceert dat het geen geïsoleerde, landelijke setting is. Voorzieningen voor ski-activiteiten of bergsport zijn niet direct in de nabije omgeving aanwezig.
Dit project past bij huishoudens die op zoek zijn naar een permanente residentie in de nabijheid van de stad Málaga met behoud van privacy en buitenruimte. De indeling is geschikt voor gezinnen waarbij de behoefte aan meerdere slaapkamers aanwezig is. Ook voor personen die frequent reizen via de luchthaven van Málaga biedt de korte reistijd een praktisch voordeel. De combinatie van een stedelijke voorzieningenniveau en een private buitenruimte maakt het eveneens relevant voor zij die een 'pied-à-terre' zoeken met meer ruimte dan een appartement kan bieden.
De woning beschikt over een moderne afwerking met aandacht voor lichtinval en ruimtelijke beleving, zoals blijkt uit de grote raampartijen en de glazen trap. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel verwarming als koeling, en vloerverwarming in de badkamers. De keuken en sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd met materialen die een lange levensduur beogen. Het zwembad is verwarmbaar, wat de bruikbaarheid van het buitenvertrek buiten de zomermaanden verlengt.
De prijsstelling voor deze villa begint vanaf €2.695.000. Dit bedrag reflecteert de grootte van het perceel en de woonoppervlakte in combinatie met de recent geleverde bouwkwaliteit. De variatie in prijzen voor dit type object in deze specifieke wijk wordt beïnvloed door de afstand tot de zee en de mate van privacy op het perceel.
Dit betreft een residentiële omgeving die karakteristiek is voor de westelijke uitbreiding van Málaga. De woonomgeving bestaat uit een mix van permanente bewoning en toeristische activiteiten, mede door de nabijheid van de luchthaven en stranden. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en horeca. De aanwezigheid van openbaar vervoer en de korte afstand tot het centrum van Málaga maken deze locatie geschikt voor bewoners die stedelijke dynamiek waarderen, maar ook retourneren naar een private wonsituatie. De vlakke topografie in de directe omgeving bevordert de toegankelijkheid te voet of per fiets.
De directe leefomgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op basis van de datasets zijn er binnen een straal van 2 kilometer 23 restaurants en 27 apotheken beschikbaar. Dit niveau van faciliteiten ondersteunt een dagelijks leven zonder afhankelijkheid van automobiliteit voor basisbehoeften. De aanwezigheid van meerdere scholen en gezondheidscentra in de directe omgeving versterkt het profiel als gezinsgerichte wijk.
De kaart geeft de positie van de villa weer in relatie tot de belangrijkste verkeersaders en de kustlijn. De visualisatie toont de korte afstand tot de voorzieningen in de directe omgeving en de ontsluiting richting de A-7 snelweg en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze locatie positioneert zich aan de westkant van de stad Málaga, fungerend als een overgangsgebied tussen het stedelijke centrum en de kuststrook. In vergelijking met het historische centrum biedt dit gebied meer ruimtelijkeheid en modernere infrastructuur, terwijl het in tegenstelling tot de meer oostelijke wijken zoals El Limonar, dichter bij de logistieke knooppunten en de luchthaven ligt.
De afstand tot de stranden, waaronder Playa de la Misericordia, bedraagt circa 3 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op minder dan 10 kilometer afstand, wat resulteert in korte reistijden voor internationale verbindingen. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador en Club de Golf de Guadalhorce bevinden zich op een afstand van respectievelijk 8 en 9 kilometer, wat de bereikbaarheid van sportfaciliten waarborgt.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C met een historisch aantal van 3.888 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 37 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 1,1% richting de zee dragen bij aan een mild microklimaat met weinig temperatuurschommelingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Misericordia en Playa Sacaba Beach, liggen binnen een straal van 3,5 kilometer. Deze stranden zijn stedelijk van aard en bieden faciliteiten voor watersport en recreatie. In de regio zijn diverse sportcentra aanwezig, waaronder voetbalvelden en petanca-banen op korte afstand van de woning. De jachthavens, zoals IGY Málaga Marina, zijn binnen 10 minuten rijden bereikbaar.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL726828
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in de traditionele 'New Golden Mile' nabij Estepona, biedt deze locatie in Málaga een directere toegang tot een grote stedelijke infrastructuur, waaronder ziekenhuizen en internationale scholen, maar met een kleiner aanbod van luxueuze strandclubs. Terwijl villa's in oostelijk gelegen wijken zoals El Limonar doorgaans hogere prijzen vragen per vierkante meter vanwege de exclusiviteit en het zeezicht, biedt dit project in het westen een meer ruime set-up voor een vergelijkbaar investeringsniveau. Vergeleken met het appartementenaanbod in het centrum van Málaga, voorziet deze villa in een essentiële behoefte aan buitenruimte en privacy, wat in het stadscentrum schaars is. De aanwezigheid van de luchthaven op korte afstand is een onderscheidend kenmerk ten opzichte van residentiële gebieden verder landinwaarts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID