تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 7 غرف نوم و 7 حمامات في New Golden Mile (ماربيا)، بمساحة أرض تبلغ 1783 مترًا مربعًا، وهي فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع للتجديد وزيادة القيمة. يتميز العقار بقربه من الشاطئ وتوجيهه الجنوبي الممتاز، مما يوفر إمكانات هائلة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء سكن فاخر حسب ذوقهم أو عقار استثماري. بفضل موقعه المتميز وإمكانات التجديد، يتمتع هذا العقار بجاذبية كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في New Golden Mile، ويتمتع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. يوفر القرب من الشاطئ والبيئة الحضرية المحيطة راحة وسهولة في الحياة اليومية. تشتهر المنطقة بتنوع وسائل الراحة التي تلبي الاحتياجات المختلفة للسكان.
يمثل هذا العقار لوحة فنية مثالية للمشترين الذين يرغبون في تخصيص مسكنهم وفقًا لأذواقهم ومعاييرهم الفردية. تسمح المساحة الواسعة والتوجيه الجنوبي بإجراء تحويلات كبيرة، مما يجعله مثاليًا لإنشاء مساحة معيشة فاخرة، أو ملاذ خاص مع حديقة ومسبح، أو عقار إيجار جذاب.
تتطلب الفيلا حاليًا تجديدًا شاملاً، مما يوفر للمشترين فرصة لتحديثها وزيادة قيمتها. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن إمكاناتها للنمو تجعلها استثمارًا جذابًا. تتطلب حالة العقار أعمال تجديد كبيرة، ويُنصح المشترون بالنظر في خططهم للتطوير.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يستلزم استثمارات وأعمال هندسية كبيرة. ستعتمد القيمة المحتملة الدقيقة على نطاق وجودة مشروع التجديد. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من الموقع المتميز، فإن الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وقد يتطلب الوصول إلى وجهات أبعد وسيلة نقل.
Ref: VL979037
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكن تحويله إلى مسكن فاخر. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يسعون إلى فرص استثمارية في منطقة ذات طلب مرتفع. تتطلب الفيلا تجديدًا شاملاً، مما يجعلها مشروعًا صعبًا ولكنه ذو عائد محتمل. يساهم القرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة في جعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى أسلوب الحياة الساحلي في إسبانيا. يوفر التوجيه الجنوبي وقطعة الأرض الواسعة لهذه الملكية فرصة ممتازة لإنشاء منزل يمكن الاستمتاع به بالكامل في ضوء الشمس والمساحات المفتوحة.
تحتاج الفيلا حاليًا إلى تجديد شامل، وبالتالي فإن جودة التشطيب الحالية والإصلاحات غير موجودة. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض الشاسعة والتوجيه الجنوبي الممتاز يوفران إمكانات هائلة لبناء جديد أو مشروع تجديد. يمكن للمشترين اختيار المواد ومعايير التشطيب وفقًا لتفضيلاتهم، مما قد يحولها إلى سكن راقٍ. حالة الهيكل غير معروفة، ولكن هناك حاجة إلى فحص شامل لتقييم الأعمال المحددة المطلوبة للتجديد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة المكونة من 7 غرف نوم و 7 حمامات من 2,500,000 يورو. يغطي العقار مساحة 1783 مترًا مربعًا ويتمتع بإمكانات كبيرة للتجديد وزيادة القيمة. في حين أن السعر الحالي يعكس حالته التي تتطلب تجديدًا، فإن موقعه المتميز وحجمه يشيران إلى زيادة كبيرة في القيمة السوقية بعد التجديد الناجح. نظرًا للطلب المرتفع على العقارات القريبة من الشاطئ في هذه المنطقة، فإن هذا يمثل فرصة للحصول على العقار بسعر أقل من السوق مع إمكانية تحقيق عائد كبير.
تقع هذه الفيلا المستقلة في New Golden Mile، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1783 مترًا مربعًا، وهي توفر فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن مشروع للتجديد. يتميز العقار بتوجيهه الجنوبي ويقع على مسافة قريبة من الشاطئ. تحيط بالمنطقة العديد من المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية، مما يوفر نمط حياة مريحًا للسكان. كما تتمتع المنطقة بقربها من ملاعب الجولف ومناطق الترفيه، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق. مع استمرار نمو سوق العقارات في المنطقة، يمثل هذا العقار استثمارًا جذابًا.
يقع العقار في New Golden Mile، ويوفر أسلوب حياة حضري مريح. إن قربه من السوبر ماركت (73 مترًا) والمستشفى (642 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) يؤكد ملاءمته. يوفر وجود 21 مطعمًا في المنطقة خيارات متنوعة لتناول الطعام للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. تضمن السياحة في المنطقة، مع 24 فندقًا، أجواءً نابضة بالحياة.
تُظهر الخريطة الموقع المتميز للعقار في New Golden Mile، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المختلفة. كما أنها توضح اتصال المنطقة بالمدن المجاورة ومحاور النقل الرئيسية.
يقع العقار في New Golden Mile، وهو جزء من ماربيا، وهو منطقة شهيرة في منطقة كوستا ديل سول. يقع في منطقة ساحلية نابضة بالحياة، بالقرب من مختلف وسائل الراحة ومناطق الترفيه. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وأسلوب حياتها، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين المحليين والأجانب على حد سواء.
يقع العقار في موقع متميز على بعد 1.2 كم من الشاطئ (Playa del Saladillo) وحوالي 8.2 كم من وسط ماربيا (مع الأخذ في الاعتبار مسافات ملاعب الجولف). يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 54 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 4 خطوط حافلات و 22 محطة حافلات. بالنسبة للسائقين، هناك سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والمطار.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوفر الارتفاع البالغ 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل المعتدل بنسبة 3.0٪ بيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الشاطئ (Playa del Saladillo) على بعد 1.2 كم فقط، مع وجود Playa del Sol Villacana (1.5 كم) و Playa de Guadalmansa (2.0 كم) في مكان قريب. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Tramores Golf (1.1 كم) و Flamingos Golf (1.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نوادي التنس والبادل، بالإضافة إلى المراكز الرياضية، التي توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في New Golden Mile، وهو جزء من ماربيا، وهو منطقة شهيرة في منطقة كوستا ديل سول. يقع في منطقة ساحلية نابضة بالحياة، بالقرب من مختلف وسائل الراحة ومناطق الترفيه. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وأسلوب حياتها، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين المحليين والأجانب على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في New Golden Mile لها سعر أعلى يبلغ 2,500,000 يورو. ومع ذلك، فهي تقدم قطعة أرض أكبر بكثير (1783 مترًا مربعًا مقابل المساحات السكنية النموذجية في Acqua Gardens و Aby Upper) وشكل فيلا مستقلة بالكامل. يقع Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو) في نطاق سعري متوسط. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper تقدمان شققًا، وقد يمثل Alba Benalmadena نوعًا آخر من المساكن، فإن القيمة الرئيسية لهذه الفيلا المستقلة تكمن في إمكانات التجديد والتوجيه الجنوبي والقرب من الشاطئ، وهو أمر يصعب العثور عليه في المجمعات السكنية. مقارنةً بالتطورات الأحدث في مناطق أخرى، تكمن القيمة المقترحة لهذا العقار في فرصة التجديد والموقع، بدلاً من التشطيبات الحديثة الفورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
