Diese freistehende Villa an der New Golden Mile in Málaga bietet eine seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung. Mit 7 Schlafzimmern und 7 Bädern auf einem 673 m² großen Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist, verspricht die Immobilie Potenzial für eine umfassende Renovierung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden aus, während die Distanz zum Flughafen Malaga erhebliche Reisevorteile mit sich bringt. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung einer Residenz mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu investieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung der New Golden Mile, Málaga, in unmittelbarer Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Südausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine umfassende Renovierung in Kauf nehmen, um eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung und die großzügige Grundstücksfläche für Erweiterungen oder Freizeiteinrichtungen sind zentrale Anziehungspunkte.
Bei dieser Villa handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine vollständige Renovierung und Restaurierung erfordert. Es gibt keine Angaben zu einem Bau- oder Fertigstellungsdatum im Sinne eines Neubauprojekts. Der Fokus liegt auf dem Entwicklungspotenzial des bestehenden Gebäudes und Grundstücks.
Das Objekt erfordert eine umfassende Renovierung und Restaurierung, was einen erheblichen Zeit- und Kostenaufwand bedeuten kann. Es ist kein Neubau und wird ohne die neuesten Ausstattungsmerkmale und Energieeffizienzstandards geliefert. Die Innen- und Außengestaltung muss vollständig überarbeitet werden.
Ref: VL979037
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine umfassende Sanierung planen und bereit sind, in die Wertsteigerung einer Immobilie zu investieren. Investoren und Bauträger, die das Potenzial für eine hochwertige Neugestaltung sehen, um eine luxuriöse Residenz oder eine attraktive Mietimmobilie zu schaffen, werden hier fündig. Die Lage in einer nachgefragten Gegend nahe dem Strand und der Stadt Málaga, gepaart mit der Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht jene an, die eine langfristige Perspektive verfolgen. Auch Käufer, die eine strategische Investition in einer Region mit starkem Tourismus und wachsender Nachfrage nach Ferienunterkünften suchen, könnten hier eine passende Gelegenheit finden.
Die Villa ist derzeit in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung und Restaurierung erfordert. Dies bedeutet, dass die bestehenden Oberflächen, Installationen und Ausstattungen wahrscheinlich ersetzt werden müssen. Käufer haben hier die Möglichkeit, neue Materialien und Ausführungstechniken gemäß ihren persönlichen Präferenzen und modernen Standards zu implementieren. Die Größe der Villa (673 m² Wohnfläche) und des Grundstücks bietet beträchtlichen Spielraum für die Gestaltung von Innenräumen, die Auswahl von Bodenbelägen, Badausstattungen, Küchen und Beleuchtungssystemen. Das Potenzial für die Installation moderner Klimatisierungs- und Heizsysteme, wie z.B. Fußbodenheizung in Bädern (U/F/H Bathrooms), ist gegeben, ebenso wie die Integration von Smart-Home-Technologien.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 2.500.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 673 m². Das Grundstück umfasst 673 m². Aufgrund des Zustands der Immobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert, wird eine deutliche Unterbewertung gegenüber dem Marktpotenzial angenommen. Dies stellt eine Möglichkeit für Investoren dar, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert steigern möchten. Die detaillierte Preisgestaltung und Verfügbarkeit einzelner Einheiten sind dem aktuellen Exposé zu entnehmen.
Die Villa an der New Golden Mile, Málaga, ist in einer dynamischen urbanen Umgebung angesiedelt, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Infrastruktur bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Supermärkte sind nur 73 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 211 m Entfernung. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit 22 Haltestellen und 4 OV-Linien, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein, wobei das Meer über 5 Monate im Jahr zum Schwimmen einlädt.
Das Leben in dieser Villa an der New Golden Mile, Málaga, bedeutet die Verbindung von städtischem Komfort mit Strandnähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m. Das Zentrum von Málaga ist gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Sporthallen wie dem Club de Tenis (0,3 km) und Golfplätzen wie dem Tramores Golf (1,1 km) spricht sportlich Aktive an. Die städtische Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, macht die Navigation im Alltag und die Erreichbarkeit von Orten wie dem Flughafen Málaga (7,9 km) einfach.
Diese Karte zeigt die strategische Position der Villa an der New Golden Mile, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu Schlüsselattraktionen wie Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum und dem Flughafen. Die Karte hilft bei der Einschätzung der lokalen Infrastruktur und der Erreichbarkeit von wichtigen Dienstleistungen.
Die Villa befindet sich an der New Golden Mile in Málaga, einem strategisch wichtigen Küstenabschnitt der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Estepona. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 54 km) macht die Region zu einem leicht erreichbaren Ziel für internationale Käufer. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die umfangreiche touristische Infrastruktur.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Playa del Saladillo (1,2 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 7,9 km entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten (73 m) und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 642 m, Apotheke 211 m). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 22 Haltestellen und 4 Linien unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit eine moderate Küstenlage. Die Südausrichtung des Grundstücks maximiert die natürliche Sonneneinstrahlung über das ganze Jahr. Die leichte Neigung von 3,0% zum Strand hin beeinflusst die Aussicht und die Entwässerung positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus leicht zugänglich, mit Playa del Saladillo nur 1,2 km entfernt und weiteren Stränden wie Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km) in der Nähe. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padel-Zentren wie das Club de Tenis (0,3 km) im Umkreis. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich an der New Golden Mile in Málaga, einem strategisch wichtigen Küstenabschnitt der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Estepona. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 54 km) macht die Region zu einem leicht erreichbaren Ziel für internationale Käufer. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die umfangreiche touristische Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den Angeboten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich diese Villa durch ihren Umfang und ihr Entwicklungspotenzial in einem höheren Preissegment. Während die genannten Projekte oft Neubauten mit modernen Ausstattungen darstellen, bietet diese Villa die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung auf einem großen Grundstück in einer erstklassigen Lage. Die 7 Schlafzimmer und 7 Bäder sprechen eine Zielgruppe an, die auf der Suche nach einer Residenz mit viel Platz oder einem Projekt für eine Luxus-Renovierung ist. Die Nähe zum Strand und die urbane Anbindung sind vergleichbare Vorteile der Costa del Sol, jedoch bietet diese spezielle Immobilie durch ihre Größe und den Renovierungsbedarf eine einzigartige Investitionsnische, die sich von den typischen Neubauangeboten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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